Hel tomannsbolig sentralt på Elberg i Levanger | Store uteplasser og hage | Leieinntekt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 959,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 334,
      "openArea": 124,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 293
    },
    "price": {
      "total": 4921090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1337150,
      "suggestion": 4800000,
      "salesCostSum": 121090,
      "municipalFees": 28955,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 120 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 121 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 921 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 937 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Hel tomannsbolig sentralt på Elberg i Levanger | Store uteplasser og hage | Leieinntekt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792096163"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.747014329223546,
        "lng": 11.312298281195373,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.747014329223546&lng=11.312298281195373&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7604",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elverhøyvegen 2 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 275,
        "titleNumber": 237,
        "municipalityNumber": 5037
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Elverhøyvegen 2 A! En innholdsrik og oppgradert tomannsbolig med to boenheter sentralt på Elberg. Leilighet i 2.etasje har leieinntekt på kr 10750,- pr mnd. <br /><br />Dette er en bolig med plass til hele familien, fordelt over to enheter som gir gode muligheter for tilpasning. De to hovedetasjene har begge moderne kjøkken, stuer og bad, noe som legger til rette for generasjonsbolig eller utleie. Store uteområder med flere terrasser og hage gir rikelig med plass for aktivitet. Beliggenheten er ideell for en aktiv hverdag, med umiddelbar nærhet til Eldberg stadion og kort gangavstand til skole, barnehage og Levanger sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Horisontaldelt tomannsbolig over fire plan som består av følgende rom:<br /><br />Kjeller: Toalettrom, vaskerom, trapperom og tre boder.<br />1. etasje: Entré, bad, bod, gang, kjøkken, stue, tre soverom og trapperom.<br />2. etasje: Gang, bad, kjøkken, stue, spisestue, soverom og trapperom.<br />Loft: Gang, toalettrom og to soverom.<br /><br />Boligen har en takoverbygd altan og treplattinger på totalt 80 m² i 1. etasje, samt en altan og terrasse på totalt 27 m² i 2. etasje. På eiendommen er det også et uthus på 35 m² som inneholder tre boder, og et drivhus på 6 m².<br /><br />BRA-i: <br />Loft: Toalettrom, gang, soverom, soverom 2<br />2. Etasje: Soverom, gang, bad, stue, kjøkken, trapperom, spisestue<br />1. Etasje: Entré, bad, bod, gang, soverom, stue, soverom 3, kjøkken, soverom 2, trapperom<br />Kjeller: Bod, bod 2, bod 3, toalettrom, vaskerom, trapperom<br /><br />BRA-e: Drivhus<br /><br />Uthus: Bod, bod 2, bod 3"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1954 over to etasjer samt kjeller og loft, med senere tilbygg. Bygningen har gjennomgått betydelige utvendige oppgraderinger med ny taktekking med profilerte metallplater i 2014, etterisolering og ny trekledning i 2014, vinduer og dører skiftet i perioden 2011-2020, overbygg ved inngangsparti fra 2018, takoverbygd altan fra 2019 og rehabilitert pipe med stålrør i 2017. Innvendige overflater og innredninger er i all hovedsak oppgradert i perioden 2015-2020, herunder to kjøkken fra 2020 og oppgraderte bad.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat, flis, teppe og vinylbelegg (på loft). I kjeller støpte gulv overlagt med flis, teppegulv og malt betong.<br />Vegger: Trepanel, panelplater og malte glatte flater. Grunnmur i kjeller har i all hovedsak fritt eksponerte betongoverflater. Våtrom har flis eller baderomsplater og malt mur.<br />Himling: Malte glatte flater, trepanel, himlingsplater og malt strie.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet er fra 2020 og er innredet med glatte fronter og laminatbenkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, platetopp, komfyr, komfyrvakt og oppvaskkum av stål. Det er installert mekanisk avtrekk over kokeplass med avtrekksvifte.<br /><br />Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkenet er fra 2020 og har innredning med glatte fronter og laminatbenkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, kjøleskap, oppvaskkum av stål og vannstoppsystem. Det er montert mekanisk avtrekk over kokeplass med avtrekksvifte.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet er oppført etter teknisk forskrift 2017, opplyst fra 2020. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malt panel i himling. Badet er innredet med baderomsinnredning med dobbel servant (to nedfelte servanter), veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar. Rommet har mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør, to plastsluk i gulv og smøremembran på vegg og gulv.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet er oppført etter teknisk forskrift 2010 og opplyst pusset opp i 2020, med flislagt gulv med gulvvarme fra ca. 2015. Veggene har våtromsplater og himlingen har himlingsplater. Rommet er innredet med servantinnredning med nedfelt servant, gulvmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er smøremembran på gulv, plastsluk, mekanisk avtrekk og tilluftspalte i dør.<br /><br />Toalettrom loft:<br />Toalettrommet på loftet er innredet med gulvmontert toalett og servant. Rommet har ingen etablert avtrekks- eller tilluftsløsning.<br /><br />Vaskerom kjeller:<br />Vaskerommet i kjelleren har flislagt gulv med gulvvarme, vegger med malt mur og panel, samt panel i himling. Rommet er innredet med servantinnredning, benkeplate med nedfelt vask, opplegg for vaskemaskin og to varmtvannsberedere. Det er montert vedovn og sotluke, smøremembran på gulv og plastsluk. Rommet har tilluft via tilstøtende rom, men mangler mekanisk avtrekk.<br /><br />Toalettrom kjeller:<br />Toalettrommet har malt betonggulv, sluk i gulv og er innredet med gulvmontert toalett og servantinnredning. Rommet har mekanisk avtrekk og tilluft via dør.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør, opplyst nytt i 2018) og kobber, med fordelerstokk i kjeller og hovedstoppekran plassert på inntaket på vaskerommet.<br />- Innvendige avløpsrør er i hovedsak av plast, med innslag av eldre støpejernsrør i kjeller.<br />- To varmtvannsberedere er plassert på vaskerom i kjeller, på henholdsvis ca. 200 liter fra 2024 og 285 liter fra 2007.<br />- Boligen har naturlig ventilasjon som hovedprinsipp, supplert med mekanisk avtrekk over kokeplass på begge kjøkken samt mekanisk avtrekk på badene og toalettrom i kjeller.<br />- Sikringsskap med automatsikringer og måler er plassert i trapperom i 1. etasje.<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2011 er installert i stue i 1. etasje, med opplyst service utført i 2024."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe montert i stue i 1. etasje. Vedovn i kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Gulvvarme på bad i 1. og 2. etasje samt på vaskerom i kjeller.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er flat og opparbeidet med plen, gruslagte arealer, diverse beplantning og treplattinger. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral beliggenhet i et veletablert boligstrøk på Elberg, like øst for Levanger sentrum. Området består i hovedsak av småhusbebyggelse i rolige omgivelser, med flate terrengforhold og trygge rammer. Her bor du med gangavstand til både bykjernen, skoler, idrettsanlegg og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel. Både Frol barneskole og Frol barnehage ligger en kort spasertur unna boligen, og Frol oppvekstsenter samler gode tilbud for barna i nærområdet. Like ved finner du også Eldberg stadion med kunstgressbane, som gir en naturlig arena for fotball og lek. For de eldre barna er det trygg gang- og sykkelavstand til både Levanger ungdomsskole og Levanger videregående skole.<br /><br />Dagligvarene handler du raskt på Kiwi eller Coop Extra, som begge ligger i gangavstand nede i sentrum. Ønsker du et større utvalg av forretninger og servicetilbud, ligger Magneten kjøpesenter en kort kjøretur unna. Levanger sentrum byr ellers på koselige handlegater i den historiske Trehusbyen, kafeer, spisesteder, apotek og kulturtilbud ved Festiviteten. Nord universitet på Campus Røstad og Trønderhallen med svømmehall og klatrevegg ligger like i nærheten. For friluftsliv og rekreasjon er Røstadlandet med turstier langs sjøen og fine badeplasser et populært turmål.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er godt utbygd. Det er kort gåavstand til nærmeste bussholdeplass på Stabelvollen, og Levanger stasjon ligger en kort spasertur eller sykkeltur unna. Herfra går Trønderbanen med faste avganger nordover mot Steinkjer og sørover mot Trondheim lufthavn Værnes og Trondheim sentrum. Med bil har du dessuten enkel og rask tilknytning til E6."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt. Det er et uthus på eiendommen som opprinnelig er tegnet som garasje med to porter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse. Eiendommen er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. Leieinntekt for leilighet i 2.etasje er pt kr 10750 pr mnd.  På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdet er tidsubestemt med oppsigelsestid på 3 måneder.  For kopi av leieavtalen ta kontakt med megler. Oppsigelse fra utleier må være &#34;saklig begrunnet&#34;, jf. Husleieloven § 9-5 som lyder; <br />En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:<br />a)            husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til<br />b)           rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes,<br />c)            leieren har misligholdt leieavtalen, eller<br />d)           det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.<br />Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no<br /><br />Området ligger på marin grunn, noe som i utgangspunktet medfører liten fare for radon."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).<br /><br />Utsnitt av kommuneplankart og reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Levanger kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1954, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 83,90 1991 og 2026. Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 08.09.2026 <br /><br />Det foreligger ikke byggetegninger som viser godkjent bruk av loftet. Innredning av loft til varig opphold er normalt søknadspliktig. I 1. etasje er et rom som i tegningene (fra 1991) er angitt som bod (tilleggsdel), i dag innredet som bad (hoveddel). Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig.  Videre er det innad i boligens hoveddel byttet funksjon og plassering på flere rom (blant annet soverom benyttet som kjøkken, kjøkken som soverom og bad som soverom) i 1. og 2. etasje.<br /><br />Frittstående uthus på eiendommen er i tegninger og ferdigattest fra 1985 godkjent som dobbel garasje med to garasjeporter, men fremstår i dag ombygd med inndelte boder, fasadeendringer og innsatte dører.  Dette er søknadspliktige endringer. <br />Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 02.09.2026.<br /><br />Eiendommen er en horisontaldelt tomannsbolig fra 1954 over to etasjer pluss kjeller og loft. Grunnmuren er av plasstøpt betong, mens tilbygget entré og soverom er ført opp på støpte pilarer og pilarer av leca. Byggegrunnen er ukjent. I kjelleren er det grunnmur av betong med støpte gulv. Yttervegger er av trekonstruksjoner fra byggeåret med liggende bordkledning, og det er opplyst at ny bordkledning og etterisolering ble utført i 2014. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Takkonstruksjonen er et sperretak med saltakform. Taket er tekket med profilerte plater av metall, opplyst fra 2014, mens taket over tilbygde soverom er tekket med profilerte plater av metall med ukjent alder. Takrenner og nedløp er av plastbelagt metall. Boligen har vinduer med isolerglass datostemplet 2011-2020, og vinduer i kjelleren av eldre årgang med koblet glass. Det er utadslående ytterdører fra entré og soverom i 1. etasje, og utadslående balkongdører fra stue i 1. og 2. etasje, samt fra trapperom i 2. etasje. Innvendige dører er finerdører, formpressede innerdører og profilerte tredører. Eiendommen har en altan ut fra stue i 2. etasje, en terrasse ut fra trapperom i 2. etasje, en takoverbygd altan ut fra stue i 1. etasje, samt treplattinger etablert rundt boligen.<br /><br />Drivhus:<br />Drivhuset har spaltegulv av terrassebord, veggkonstruksjon av isolerglass og koblaglass, og taket er et saltak tekket med profilerte plastplater. Adkomst er via en balkongdør.<br /><br />Uthus:<br />Uthuset fra 1984 har støpte gulv, veggkonstruksjon av tre og utvendig liggende kledning. Taket er et pulttak tekket med profilerte plater av metall. Adkomst er via tre balkongdører og en plassbygd tredør, og det er vinduer av koblaglass og isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Tomannsbolig<br />Loft: 34 m²,<br />2: 77 m²,<br />1: 111 m²,<br />Kjeller: 71 m²<br /><br />Drivhus<br />1: 6 m²<br /><br />Uthus<br />1: 35 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at dobbeltgarasje oppført ved innkjøring til denne eiendommen er fradelt og følger ikke med i salget."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 337 150,-<br />Sekundær formuesverdi kr 5 348 600,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Eiendomsskatten utgjør 3,5 promille av eiendomsskattegrunnlaget på kr 3 375 834 i 2026."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />-Våtrom i kjelleren har overflatesprekker i gulvmalingen, og har ikke vært i bruk som våtrom de siste årene.<br />-Gammel fukt/råte-skade bak flis og plater oppdaget i det opprinnelige baderommet i 1.etg. Dette rommet har ikke vært i bruk de siste 15 årene, og da vi undersøkte bak flis, membran og plater oppdaget vi råte inn til rupanelet på det nederste feltet mot hjørnet på vindusveggen. (Fra gulv og ca. 35 cm opp) Tiltak: Flis, membran og tettesjikt er fjernet, ødelagt rupanel er revet ut og erstattet med nytt materiale. Vanntilførsel (kobberrør) er fjernet, og håndverker har ferdigstilt riving av den siste veggen, der vask og badekar har stått. Arbeidet ferdigstilt torsdag 27.august. Vann og avløp er fjernet, og rommet er gjort om til bod. Rørarbeider utført av T-Rør AS.<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: HELMERSEN VVS OG VARMEPUMPER AS - Levanger<br />Beskrivelse av arbeidet: Helmersen murte/avrettet gulv med fall mot sluk på nytt bad 1. etg.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: T-Rør AS<br />Beskrivelse av arbeidet: T-Rør AS gjorde alt av rørarbeider, og montering av sluk på nytt baderom 1. etg.<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Beskrivelse av arbeidet: Arbeid med membran. Wediplater vegg, med fiberremse i skjøter og skruhull, godkjent smøremembran etter anvisning. Gulv består av fiberarmert betong, avretting, og godkjent smøremebran over Vetpro fiberfilt.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Alt av membran er lagt av huseier, sluk og slukmansjett er lagt av faglært (T-rør).<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Sporild Snekkerfirma, Skogn<br />Beskrivelse av arbeidet: Opprinnelig takplater ble fjernet, undertaket ble utbedret (delvis skiftet), og nytt tak ble lagt i sin helhet. Decra takpanner med godkjent undertak. Sporild etterisolerte yttervegg og la ny bordkledning på huset i sin helhet. Skiftet vinduer, dører og altandører i 2. etg.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Fuglesang &amp; Dahl<br />Beskrivelse av arbeidet: Fuglesang &amp; Dahl bygget nytt tak over inngangspartiet og la samme type tak som nevnt.<br />3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Friberg bygg, Skogn<br />Beskrivelse av arbeidet: Har skiftet vinduer, dører og altandører i huset gjennom flere år. Vinduer benyttet er NorDan, Natre m.fl. kun Norske produsenter.<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012<br />Beskrivelse av arbeidet: Boden fikk nytt tak og ny kledning.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny terrasse bygget av undertegnede, nye takplater over terrasse.<br /><br />13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Ja<br />Vi har bodd i boligen i tidsrommet 2010-2020, deretter har huset vært utleid i 6 år frem til dags dato. I vår tid i boligen har det ikke vært noen form for skadedyr eller sjenerende insekter i noen deler av boligen.<br />I utflyttingsfasen for leietaker 1.etg.i 2026 ble det av leietaker lagret en rekke pappesker og IKEA-esker i kjelleren, og det ble observert mulig kre i forbindelse med hennes flyttelass. Denne observasjonen ble gjort av huseier, og ikke verifisert av fagfolk. Ingen observasjoner er gjort i den siste måneden før salg hvor huseier selv har bodd i huset under oppussingen.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: T-rør AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Alt av innvendige rørarbeider i forbindelse med nytt våtrom og to nye kjøkken, rør i rør med nytt Sanipex kombiskap i kjeller. Ny varmtvannsbereder i kjeller m.m.<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2017<br />Firmanavn: Interiørsenteret Trøndelag AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Elverhøyvegen 2A 7604 Levanger. Det ble høsten 2017 satt inn ny innerrør , type Jøtul rehab Ø 160 rehab på ca 12 m. I tillegg ble 2 nye Jøtul F 162 vedovner montert &#43; at eksisterende ovn i kjeller ble koblet på. Arbeidet er utført av Interiørsenteret Trøndelag AS.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: Elmann AS og NTE Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: De to nevnte firmaene har gjort alt av el.innstallasjoner i hele huset. Dette gjelder i korte trekk, rehab av det aller meste, nye kurser i forbindelse med to nye kjøkken, ledningsstrekk og installering av avtrekksvifter, varmegulv m.m. Ny varmtvannstank levert av Elmann AS i 2024 med god kapasitet til huset i sin helhet.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Tilbygg (baksiden) bygget i 1997 (?) -Godkjent i 2026<br />Overbygg fremside bygget i 2018 (?) -Godkjent i 2026<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja<br />Ved gjennomgang med teknisk etat i 2026 er endringen på huset godkjent. Fuglesang &amp; Dahl var søker med ansvarsrett, og gjennomførte prosessen for oss i juni 2026.<br /><br />30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />- Ja<br />Tomannsboligen er godkjent av Levanger kommune som hus med utleiedel.<br />Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?<br />- Ja<br /><br />31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter?<br />- Ja<br />Er alle boenhetene godkjent av kommunen?<br />- Ja<br />To egne boenheter med egne innganger, to egne sikringsskap med separate målere m.m. Disse to enhetene kan enkelt slås sammen til ett abonnement om ønskelig.<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 22.10.51</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260178",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Elverhøyvegen 2 A! En innholdsrik og oppgradert tomannsbolig med 2 leiligheter sentralt på Elberg. Leilighet i 2.etasje har leieinntekt på kr 10750,- pr mnd. <br /><br />Dette er en bolig med plass til hele familien, fordelt over 2 boenheter som gir gode muligheter for tilpasning. De to hovedetasjene har begge moderne kjøkken, stuer og bad, noe som legger til rette for generasjonsbolig eller utleie. Store uteområder med flere terrasser og hage gir rikelig med plass for aktivitet. Beliggenheten er ideell for en aktiv hverdag, med umiddelbar nærhet til Eldberg stadion og kort gangavstand til skole, barnehage og Levanger sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "51260178",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b9262961-9941-404c-aa7f-405ca870be4b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Elberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260178?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260178?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b9262961-9941-404c-aa7f-405ca870be4b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Elverhøyvegen 2 A! En innholdsrik og oppgradert tomannsbolig med 2 leiligheter sentralt på Elberg. Leilighet i 2.etasje har leieinntekt på kr 10750,- pr mnd. <br /><br />Dette er en bolig med plass til hele familien, fordelt over 2 boenheter som gir gode muligheter for tilpasning. De to hovedetasjene har begge moderne kjøkken, stuer og bad, noe som legger til rette for generasjonsbolig eller utleie. Store uteområder med flere terrasser og hage gir rikelig med plass for aktivitet. Beliggenheten er ideell for en aktiv hverdag, med umiddelbar nærhet til Eldberg stadion og kort gangavstand til skole, barnehage og Levanger sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260178?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260178?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475465293,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:02+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:02:48.513853193+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}