Enebolig med potensial på 17 mål eiertomt | To doble garasjer | Oppgraderinger må påregnes

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 17193,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 308,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 117,
      "usableAreaI": 191,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm tre soverom, trapperom/gang, toalettrom, to umålbare kott<br />1. etasje: 103  kvm Stue/spis, kjøkken, bad, soverom, vindfang, hall m/trapp, gang, bod<br />Kjeller: 48  kvm Diverse boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Åpen takterrasse<br />1. etasje: 5  kvm Overbygget inngangsparti<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 33  kvm Garasje<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 84  kvm to garasjer, bod, inntilbygget vedbod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 605840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 1974,
      "suggestion": 590000,
      "salesCostSum": 15840,
      "municipalFees": 7267,
      "estimatedValue": 600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 590 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 14 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 15 840 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig med potensial på 17 mål eiertomt | To doble garasjer | Oppgraderinger må påregnes",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 29 354"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6356,
        "lng": 11.8329,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6356&lng=11.8329&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2436",
      "postalName": "Våler i Solør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergesidevegen 212"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1216318099",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 16,
        "municipalityNumber": 3419
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bergesidevegen 212! En innholdsrik enebolig med stort potensial, beliggende på en romslig eiertomt på over 17 mål.<br /><br />Dette er en eiendom for deg som ønsker rikelig med plass. Hovedhuset fra 1947 har en familievennlig planløsning, og med to doble garasjer (én i kombinasjon med uthus) er det godt med rom for kjøretøy, hobby og lagring. Eiendommen har behov for oppgradering og modernisering, noe som gir en ny eier en flott mulighet til å skape sitt eget hjem i landlige og fredelige omgivelser.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig med fire soverom<br />- Stor eiertomt på ca. 17,2 mål<br />- To doble garasjer (én i kombi m/uthus m/vedbod)<br />- To vedovner for ekstra varme og hygge<br />- Moderniseringsbehov gir stort potensial<br />- Landlig og rolig beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og åpen beliggenhet langs Bergesidevegen i Våler kommune. Dette er et småbruk som ligger i et område med spredt bebyggelse, omgitt av jorder og skog. Tomten er stor og gir en følelse av god plass rundt boligen.<br /><br />De fleste servicetilbud finnes i Våler sentrum, som ligger en kort kjøretur unna på omtrent seks kilometer. Her er Våler barne- og ungdomsskole (1. 10. trinn) og Furunabben barnehage. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Våler.<br /><br />Området byr på gode rekreasjonsmuligheter med umiddelbar nærhet til natur. For den aktive er det også flere treningstilbud i nærheten, som Solør Treningssenter og Haslemoen gymsal, begge innen noen få minutters kjøring. For pendlere er det gangavstand til bussholdeplassen Elvstua, og med bil tar det rundt halvannen time til Oslo Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 04262007), vedtatt 01.01.2007. I planen er hele eiendommen på 17 193 m² avsatt til LNF-område m/spredt boligbygging, Framtidig, med feltnavn SB6. I henhold til planbestemmelsene (§ 4.2) er det i sone SB6 (Vestmo) tillatt med ny spredt boligbebyggelse med inntil 6 boliger i planperioden.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har parkering i to doble garasjer. Den ene er et uthus oppført i 1993, og den andre er en frittstående garasje antatt bygget i 1975."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Morten Norstrøm Surén"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263932",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bergesidevegen 212! En innholdsrik enebolig med stort potensial, beliggende på en romslig eiertomt på over 17 mål.<br /><br />Dette er en eiendom for deg som ønsker rikelig med plass. Hovedhuset fra 1947 har en familievennlig planløsning, og med to doble garasjer (én i kombinasjon med uthus) er det godt med rom for kjøretøy, hobby og lagring. Eiendommen har behov for oppgradering og modernisering, noe som gir en ny eier en flott mulighet til å skape sitt eget hjem i landlige og fredelige omgivelser.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig med fire soverom<br />- Stor eiertomt på ca. 17,2 mål<br />- To doble garasjer (én i kombi m/uthus m/vedbod)<br />- To vedovner for ekstra varme og hygge<br />- Moderniseringsbehov gir stort potensial<br />- Landlig og rolig beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6039260062",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=30f862b3-6507-4ed8-a31f-6172e9094bf2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/30f862b3-6507-4ed8-a31f-6172e9094bf2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/30f862b3-6507-4ed8-a31f-6172e9094bf2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bergesidevegen 212! En innholdsrik enebolig med stort potensial, beliggende på en romslig eiertomt på over 17 mål.<br /><br />Dette er en eiendom for deg som ønsker rikelig med plass. Hovedhuset fra 1947 har en familievennlig planløsning, og med to doble garasjer (én i kombinasjon med uthus) er det godt med rom for kjøretøy, hobby og lagring. Eiendommen har behov for oppgradering og modernisering, noe som gir en ny eier en flott mulighet til å skape sitt eget hjem i landlige og fredelige omgivelser.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig med fire soverom<br />- Stor eiertomt på ca. 17,2 mål<br />- To doble garasjer (én i kombi m/uthus m/vedbod)<br />- To vedovner for ekstra varme og hygge<br />- Moderniseringsbehov gir stort potensial<br />- Landlig og rolig beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/30f862b3-6507-4ed8-a31f-6172e9094bf2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/30f862b3-6507-4ed8-a31f-6172e9094bf2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475465429,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T10:23+02:00",
    "ownerId": 6681918,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T10:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T10:24:58.783217630+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6681918",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}