Nidelvåsen - Fin leilighet med stort uteområde.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4345,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 55  kvm Entré, bod, bad, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 25  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2457741,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 602419,
      "estateTax": 3592,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 61290,
      "municipalFees": 6420,
      "collectiveDebt": 6451,
      "collectiveAssets": 8461,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />6 451 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 396 451 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />59 900 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />61 290 (Omkostninger totalt)<br />73 190 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />75 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 457 741 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 469 641 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 472 441 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nidelvåsen - Fin leilighet med stort uteområde.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 20 107"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4431,
        "lng": 8.7169,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4431&lng=8.7169&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4824",
      "postalName": "Bjorbekk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vårbegerveien 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen, velkommen! Dersom ingen er påmeldt blir det heller ikke avholdt visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 436,
        "titleNumber": 682,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2900,
      "includesUnsafe": "Tv/internett, avsetning vedlikehold, renovasjon, byggforsikring, forretningsførsel fra Bosør."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "I trygge og attraktive omgivelser på Nidelvåsen har vi nå denne fine leiligheten med alt på en flate for salg. Her har man god standard, fin planløsning, oppussede flater og stor uteplass  med utvidet platting, belegningsstein, hekk og plen. Leiligheten er klar for rask overtagelse dersom kjøper ønsker dette. Kort vei til bussforbindelse, turområder, barnehage, butikk, bakeri, frisør og apotek."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nidelvåsen, et raskt voksende boligområde sentralt i Arendal påbegynt i 2006 og nå ferdigstilt. Nidelvåsen ble raskt populært på grunn av sin sentrale beliggenhet samt attraktive boliger i størrelser som passer for alt fra førstegangsetablerere til store familier. Kort vei til busstopp, butikk, bakeri og flotte turområder gjør beliggenheten lett å like."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal, kjør mot Strømmen og ta av til Bjorbekk. Følg Rykeneveien og ta av til høyre opp på Nidelvåsen. Følg deretter veien og ta til venstre i første kryss. Følg veien og ta til venstre i 1 avkjøring og inn på Vårbegerveien. Leiligheten er merket med til salgsplakat fra Aktiv og det vil bli skiltet ved fellesvisning. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />6 451 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 396 451 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />59 900 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />61 290 (Omkostninger totalt)<br />73 190 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />75 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 457 741 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 469 641 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 472 441 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg: Gang, bod, bad, soverom, stue/kjøkken. Sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fin og lettstelt leilighet med usjenert beliggenhet. Trapp ned til inngangparti hvor man har lagringsbod like ved inngangsdøren. Leiligheten har en arealeffektiv og praktisk planløsning. Gang med adkomst til vaskerom til venstre, her har man benk, vvs bereder og opplegg til vaskemaskin. Bad/wc har fliser på gulv, dusjhjørne og flott innredning med skuffer og stort ovalt speil med belysning. Leilighetens soverom er rett frem fra gangen og har god plass til dobbeltseng. Stue og kjøkken har åpen løsning og det er takhøye vinduer vendt mot egen uteplass samt friområde som gir lite innsyn. Det er montert vedovn som holder strømutgiftene nede på vinterstid. God plass til møblering etter eget ønske. Utgang til fin uteplass fra stuen.  Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin følger salget. Nyere laminatgulv i oppholdsrom. Leiligheten er tegnet inn med 2 soverom på byggetegninger og man kan enkelt dele av stuen hvis man får behov for et ekstra soverom. <br /><br />Perfekt for førstegangskjøpere og dem som ønsker å bo i rolig og attraktivt nabolag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en usjenert og fin beliggenhet med stor hage hvor man kan invitere venner og kjente på grilling. Det er bygd levegg og plantet hekk som gir skjerming mot veien. Ved leilighetens inngangsparti har er det lagt fliser samt belegningsstein. Terrassen er utvidet med platting langs kortvegg slik at man får god plass til å møblere med sittegrupper."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Strøm og ved."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger av isolert bindingsverkkonstruksjon. Vegger er kledd med malt stående tømmermannskledning. Basert på visuell vurdering fremstår kledningen som normalt vedlikeholdt. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte trevindu med 2- lags isolerglass. Ytterdører: Fabrikklakkert grå hovedytterdør av tre. Med rundt vindu med 3 - lags isolerglass fra 2016<br />Fabrikklakkert grå ytterdør av tre til bod. Uten vindu. Fabrikklakkert hvit balkongdør av tre med 2 lags isolerglass. Generelt har ytterdørene normal slitasje, og fungerte som tiltenkt på befaringsdagen.<br />Balkongdøren kunne med fordel vært noe justert i låsemekanisme, men vurderes ikke som avvik. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Gulv mot grunnen av betong. Det er foretatt nivåmåling med laser i stue/kjøkken og entre. Høyeste avvik målt er 10mm gjennom hele rommet i stue/kjøkken. Dette er innenfor tillatte forhold, og registerers ikke som avvik. Kontrollen er kun stikkmessig utført. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Boligen har vedovn tilkoblet murt leca pipe med sotluke og Flislagt overflate. For teknisk tilstandsanalyse av pipe og ildsted, henvises det til lokalt brann- og feiervesen. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Soverom, bad, vaskerom og sportsbod er rom med yttervegg under terreng.<br /><br />Ved hulltaking på soverom er det foretatt fuktmåling uten å påvise fukt eller unormale forhold. <br /><br />Tomteforhold: Fuktsikring og drenering: Dreneringsløsning fra oppføringstidspunktet. Knotteplast på tilbakefylt mur. Takvann fra taknedøpsrør ledes inn på drensrør. Grunnmur og fundamenter: Ringmur av ringmurselementer med støpt såle. Grunnmur av thermomur mot terreng. Pusset mur. <br /><br />Takstmann har utarbeidet tilstandsrapport og følgende forhold har fått TG2: <br /><br />TG2<br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er kun luftespalte mellom klednignsbordene der overligger og underligger møtes. Det burde vært åpen lufting med spalte mellom de vertikale lekter. Dette feltet er sperret for luft med en ekstra vertikal lekte i bunnen. Dette stenger for luftsirkulasjon. Samt vann og fukt som kommer bak kledningen vil kunne ligge på lekten inn mot veggens vindsperre og over tid påføre skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen for å sikre uttørking og redusere fuktbelastning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist råte i bunnen av. På vinduet til soverom er det påvist skader i pakning og håndtak/vrider som er noe løst og vinduet er hardt å åpne/lukke. Noe virker skadet med vrider/ låsemekanisme. <br />Konsekvens/tiltak: Skadet pakning kan føre til uønsket trekk, når vinduet er lukket og pakningen bør byttes. Skadet håndtak/vrider bør undersøkes nærmere og repareres. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje utover hva man bør forvente. Dørene til vaskerom og soverom har diverse hakk/knatt/ Skrap i overflaten på dørbledet. Lamineringen rundt døren til badet løsner. Dette kan ha en sammenheng med fukt og dårlig ventilasjon fra badet. (Se avvik for badet.). <br />Konsekvens/tiltak: Slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på dørene. Døren til badet bør vurderes å bytte. Ellers er avviket av kosmetisk karakter og har ingen konsekvens. Ny eier må vurdere ønske for tiltak/utskifting. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Badet er reovert i 2022, og det foreligger ingen dokumentasjon for det utførte arbeidet. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Arbeidet fremstår noe ufagmessig utført. For kort hjørnelist ved toalettet, delvis løs avsluttningslist mellom spiler og vegg over døren, Kloss av veggplate utpå sokkelflis ved døren. Skruehull i veggplaten bak dusjarmaturet. <br />Konsekvens/tiltak: Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. Det bør overvåkes over tid. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet og oppussingstidspunktet.. Det er påvist sprekker i fliser. Det er benyttet silikon mellom fliser og slukrist. Dette fremstår som ufagmessig utført. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik. Hva som er utført av bakenforliggende arbeid er ukjent og bør undersøkes nærmere. Silikonen bør erstattes av egnet fugemasse. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Spalten under døren er kun på 5mm. Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved større spalte under dør. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Deler av kotteplasten mangler klemlist/ topplist. <br />Konsekvens/tiltak: Topplist/ kantlist bør monteres for å unngå at knotteplasten løsner mer og jord, eller andre masser kommer ned mellom grunnmur og knotteplast, slik at den mister sin funksjon. <br /><br />Følgende forhold har fått TG3: <br /><br />TG3<br />1. Etasje - Vaskerom  - Ventilasjon<br />Spalten under døren er for liten. Våtrommet mangler tilstrekklig tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Rommet har ingen ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved større spalte under dør. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. Manglende ventilasjon kan føre til opphopning av fukt og dårlig luftkvalitet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, luktproblemer og fuktskader over tid. Det er viktig å etablere tilfredsstillende ventilasjon, for eksempel ved installasjon av avtrekksventil, mekanisk vifte eller annen egnet løsning som sikrer tilstrekkelig luftutskifting i rommet. <br /><br />Kostnadsestimat: Under kr. 20 000,- <br /><br />TGIU<br />1. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det lar seg ikke gjøre å foreta hulltaking direkte mot baksiden av dusjsone, grunnet veggene i dusjsonen tilstøter vaskerom og yttervegg mot terreng.<br /><br />Hulltaking ble foretatt fra fra entre tilstøtende mot toalettet.<br />Ved måling i trevirke i veggen ble det ikke registert fukt eller andre symptomer. Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område) fordi bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør hulltaking direkte i bruksvannsonen fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Hulltaking utenfor bruksvannsonen gir begrenset informasjon om tilstanden i de mest fuktutsatte områdene. Dette medfører usikkerhet knyttet til eventuell skjult fukt eller skade der belastningen er størst. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Dette er ikke et krav, men en anbefaling."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass på felles parkering til sameiet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 60308127004, Nordea Bank AB (publ), filial i Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 24.06.2026: 6.7% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 12<br />Saldo per 24.06.2026: 154 832<br />Andel av saldo: 6 451<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.03.2029 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Nei."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk.<br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2019- 2029\nFormål:Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse\nSe kartutsnitt i figur 1.1 vedlagt salgsoppgaven. \n\nReguleringsplan:\nArealplanid: 1610r5/1610r5e1\nPlannavn: Nidelvåsen, endring \nVedtatt i kraft: 27.11.2003/21.10.2004\nReguleringsbestemmelser; se eget vedlegg vedlagt salgsoppgaven. \nFormål: Boligbebyggelse\n\nIngen planer under arbeid.",
    "externalAdId": "1409.261251",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "I trygge og attraktive omgivelser på Nidelvåsen har vi nå denne fine leiligheten med alt på en flate for salg. Her har man god standard, fin planløsning, oppussede flater og stor uteplass  med utvidet platting, belegningsstein, hekk og plen. Leiligheten er klar for rask overtagelse dersom kjøper ønsker dette. Kort vei til bussforbindelse, turområder, barnehage, butikk, bakeri, frisør og apotek."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1409260097",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3f4246f4-f57f-46db-b249-6fe0dc382b36",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1409260097&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "I trygge og attraktive omgivelser på Nidelvåsen har vi nå denne fine leiligheten med alt på en flate for salg. Her har man god standard, fin planløsning, oppussede flater og stor uteplass  med utvidet platting, belegningsstein, hekk og plen. Leiligheten er klar for rask overtagelse dersom kjøper ønsker dette. Kort vei til bussforbindelse, turområder, barnehage, butikk, bakeri, frisør og apotek.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3f4246f4-f57f-46db-b249-6fe0dc382b36",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3f4246f4-f57f-46db-b249-6fe0dc382b36&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475465545,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:31+02:00",
    "ownerId": 9454753,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:31:49.281678695+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9454753",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}