Romslig enebolig over tre plan | Terrasse & hage | Flere peiser | Stort anneks | Hagestue m/ store vinduer | Markanært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1430,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 199,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 75,
      "usableAreaI": 124,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 36  kvm Innredet med rom som tre innredede rom, påbegynt kjøkken og påbegynt bad (Etasjen er innredet, men tiltaket er ikke omsøkt eller godkjent)<br />1. etasje: 34  kvm Innredet med rom som entré, to ganger og tre hobbyrom (Etasjen er ikke omsøkt eller godkjent for varig opphold)<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Innredet med rom som gang, kontor, kott og to innredede rom (Etasjen er innredet, men tiltaket er ikke omsøkt eller godkjent).<br />1. etasje: 82  kvm Innredet med rom som entré, vindfang, stue, kjøkken og bad (Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger eller ferdigattest for etasjen som bekrefter lovligheter og romløsningen)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasseplatting<br /><br /><b>Hagestue</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Hagestue<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3082340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 779662,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 92340,
      "municipalFees": 28233,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 650 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 91 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 92 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 110 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Romslig enebolig over tre plan | Terrasse & hage | Flere peiser | Stort anneks | Hagestue m/ store vinduer | Markanært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 48 034"
      },
      {
        "mobile": "414 94 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1734,
        "lng": 10.9844,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1734&lng=10.9844&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2033",
      "postalName": "Åsgreina",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsvegen 254"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 2 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 26,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsvegen 254! <br /><br />Dette er en innholdsrik og romslig enebolig med stor eiertomt og trivelige uteområder. Boligen har en god planløsning fordelt over tre etasjer med sosiale soner samlet i 1. etasje, tilbaketrukken og skjermet loftsetasje, samt gode lagringsmuligheter i kjelleren. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasseplatting med tilgang på hageareal. Eiendommen består videre av en hagestue, samt et stort anneks over to etasjer med fleksible bruksområder. Her bor man i et trivelig nabolag på Åsgreina med kort vei til skoler, handel og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt over 1,4 mål<br />- Terrasseplatting og hage<br />- Romslig stue m/ peisovn fra 2022<br />- Hagestue og anneks <br />- Parkeringsmuligheter på egen tomt<br />- Landlig beliggenhet like v/ marka<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Åsvegen 254 har en landlig, fredelig og tilbaketrukket beliggenhet på Åsgreina i Nannestad kommune. Her bor man i et veletablert og familievennlig område, omgitt av spredt boligbebyggelse, gårdsbruk, kulturlandskap og store skogsområder. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av landlig ro og nærhet til det man trenger i hverdagen, samtidig som man har gode forbindelser til både Nannestad, Jessheim, Gardermoen og Oslo.<br /><br />For den friluftsglade byr området på svært gode muligheter for aktivitet og rekreasjon gjennom hele året. Like i nærheten ligger Åsgreina lysløype, som gir enkel tilgang til tur- og skiløyper og videre forbindelse inn i det omfattende løypenettet i Romeriksåsene. Her kan man gå tur, jogge, sykle eller ta skiene fatt vinterstid, med et variert nettverk av stier og løyper som passer både for korte nærturer og lengre turer. Skogsområdene rundt Åsgreina gir også gode muligheter for å oppleve naturen på nært hold, enten man ønsker en rolig spasertur, en aktiv løpetur eller en lengre skitur.<br /><br />Populære tur- og fritidsmål som Bekkestua skihytte og Åsen idrettsplass ligger også innen kort sykkel- eller bilavstand. Åsen idrettsplass fungerer som et naturlig samlingspunkt for aktivitet og idrett i området, og gir gode muligheter for barn og voksne som ønsker å være aktive. Den korte avstanden til skog, løyper og idrettsanlegg gjør beliggenheten spesielt attraktiv for familier som setter pris på en aktiv fritid og nærhet til naturen.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken oversiktlig og praktisk. Kringler-Slattum skole ligger i gangavstand fra boligen, noe som gjør skoleveien enkel for de yngste. Skolen har også tilhørende aktivitetshall, som gir gode muligheter for idrett, lek og ulike fritidsaktiviteter. I nærområdet ligger også Åsgreina barnehage og Lykkeliten naturbarnehage, slik at man har flere barnehagetilbud innenfor kort avstand. Den korte avstanden til både skole og barnehager gjør området godt egnet for familier med barn i ulike aldre.<br /><br />For elever på ungdomstrinnet er det kort vei til Nannestad ungdomsskole, mens Nannestad videregående skole ligger likeledes lett tilgjengelig med buss eller bil. Dette gjør at barn og unge kan fortsette skolegangen i nærområdet uten at hverdagen blir unødvendig preget av lange reiseveier. I tillegg gir nærheten til Nannestad sentrum et bredere tilbud av fritidsaktiviteter, idrett og øvrige servicetjenester.<br /><br />Daglige innkjøp kan gjøres enkelt med bil. Kiwi på Holter og Coop Extra på Eltonåsen ligger innen kort kjøreavstand og dekker det meste av det man trenger til den daglige husholdningen. For et større utvalg av butikker, service og øvrige servicetilbud ligger Nannestad Torg rundt 11 minutters kjøring unna. Her finner man blant annet dagligvare, apotek, butikker og serveringssteder, og sentrum fungerer som et naturlig knutepunkt for både handel og hverdagsærend. Ønsker man et enda bredere handels- og servicetilbud, er Jessheim lett tilgjengelig med bil. Her finner man et stort utvalg av butikker, kjøpesentre, restauranter, kaféer og ulike kultur- og aktivitetstilbud. Jessheim gir dermed gode muligheter når man ønsker mer enn det lokale tilbudet, samtidig som man kan trekke seg tilbake til den rolige og landlige atmosfæren på Åsgreina.<br /><br />Området har også gode kommunikasjonsmuligheter. Nærmeste bussholdeplass, Damvegen, ligger en kort gåtur fra boligen, med forbindelser videre mot Nannestad og omkringliggende områder. For pendlere er beliggenheten særlig praktisk med kort kjørevei til Oslo lufthavn Gardermoen og togstasjonen, som begge ligger rundt 15 minutters kjøring unna. Herfra har man gode forbindelser både regionalt og videre mot Oslo-området. Med bil har man ellers enkel adkomst til Jessheim og Nannestad, samt videre forbindelse sørover mot Oslo. Kombinasjonen av kort vei til hovedfartsårer, Gardermoen og tog gjør beliggenheten velegnet også for dem som pendler til arbeid utenfor nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen berøres av detaljregulering 04-02A,  Gang- og sykkelveg langs Åsvegen, fra Austaddalsvegen til Damvegen , vedtatt 04.05.2011. Planen regulerer et delareal på 349 m² til annet uteoppholdsareal (feltnavn UT4) og et delareal på 17 m² til annen veggrunn - grøntareal (feltnavn AG8). Området rundt er regulert til boligbebyggelse, renovasjonsanlegg, kjørevei, gang-/sykkelvei, annen veigrunn,  landbruksformål, turdrag, friluftsområde i sjø og vassdrag og annet uteoppholdsareal.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2035 (plan-ID KP2018-2035), vedtatt 14.05.2019. I kommuneplanen er 1425 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, og 5 m² er avsatt til boligbebyggelse, framtidig (områdenavn B20). For øvrig er området regulert til næringsbebyggelse (fremtidig), LNFR-areal (nåværende), LNFR-areal spredtboligbebyggelse (nåværende), friområde (nåværende og fremtidig) og bruk og vern av sjø og vassdrag (nåværende).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP2023-2040), som er under arbeid.<br /><br />Eiendommen/bygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H910: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Innenfor sonen er arealformål og reguleringsbestemmelser som følger av eldre reguleringsplanvedtak gjeldende.<br />- Hensynssone H760: Båndlegging i henhold til reguleringsbestemmelser. Området kan benyttes til anleggsområde i en anleggsperiode, og skal tilbakeføres når anlegget er avsluttet.<br />- Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger delvis i et aktsomhetsområde for flom. Ifølge NVEs områdeanalyse er gjentaksintervallet for flom på eiendommen vurdert til &#39;nesten aldri&#39;.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnr: 2024/892. Gnr 99 bnr 23 - Åsvegen 268 - riving av uthus og oppføring av garasje<br /><br />Selger opplyser at det skal bygges på nabotomten.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gårdsplass med mulighet for parkering på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263934",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åsvegen 254! <br /><br />Dette er en innholdsrik og romslig enebolig med stor eiertomt og trivelige uteområder. Boligen har en god planløsning fordelt over tre etasjer med sosiale soner samlet i 1. etasje, tilbaketrukken og skjermet loftsetasje, samt gode lagringsmuligheter i kjelleren. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasseplatting med tilgang på hageareal. Eiendommen består videre av en hagestue, samt et stort anneks over to etasjer med fleksible bruksområder. Her bor man i et trivelig nabolag på Åsgreina med kort vei til skoler, handel og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt over 1,4 mål<br />- Terrasseplatting og hage<br />- Romslig stue m/ peisovn fra 2022<br />- Hagestue og anneks <br />- Parkeringsmuligheter på egen tomt<br />- Landlig beliggenhet like v/ marka<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6035260338",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=177dd2cf-880e-4bf9-9716-d1ac5a3fc48b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åsgreina",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/177dd2cf-880e-4bf9-9716-d1ac5a3fc48b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/177dd2cf-880e-4bf9-9716-d1ac5a3fc48b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åsvegen 254! <br /><br />Dette er en innholdsrik og romslig enebolig med stor eiertomt og trivelige uteområder. Boligen har en god planløsning fordelt over tre etasjer med sosiale soner samlet i 1. etasje, tilbaketrukken og skjermet loftsetasje, samt gode lagringsmuligheter i kjelleren. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasseplatting med tilgang på hageareal. Eiendommen består videre av en hagestue, samt et stort anneks over to etasjer med fleksible bruksområder. Her bor man i et trivelig nabolag på Åsgreina med kort vei til skoler, handel og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt over 1,4 mål<br />- Terrasseplatting og hage<br />- Romslig stue m/ peisovn fra 2022<br />- Hagestue og anneks <br />- Parkeringsmuligheter på egen tomt<br />- Landlig beliggenhet like v/ marka<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/177dd2cf-880e-4bf9-9716-d1ac5a3fc48b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/177dd2cf-880e-4bf9-9716-d1ac5a3fc48b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475465702,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:09+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:09:52.670881404+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}