Lys og innbydende 3-roms leilighet med moderne uttrykk | Attraktiv beliggenhet på Nyborg | Parkering | Nært Bymarka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11778,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 73  kvm 2 soverom, bad, vaskerom, entre stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4155292,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 969309,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 203902,
      "collectiveAssets": 8392,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />203 902 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 153 902 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 155 292 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 164 192 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 166 992 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og innbydende 3-roms leilighet med moderne uttrykk | Attraktiv beliggenhet på Nyborg | Parkering | Nært Bymarka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 72 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4124,
        "lng": 10.3536,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4124&lng=10.3536&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7020",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Serinelystveien 42C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 425,
        "titleNumber": 24,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 70
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5350,
      "includesUnsafe": "FELLESKOSTNADENE INKLUDERER:<br />- Kollektiv avtale<br />- Felleskostnader<br />- Kommunale avgifter (Eiendomskatt, vann, avløp, feie, renovasjon og tilsynsgebyr)<br /><br />Felleskostnader:       4 774,93<br />Kabel-tv/Bredbånd:    575,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling ved Ludvig Bøgseth har gleden av å presentere Serinelystveien 42C!<br /><br />En pen og innbydende 3-roms leilighet med et moderne og helhetlig uttrykk. Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning med to gode soverom, fine oppholdsarealer og tidsriktige material- og fargevalg som skaper en lun og behagelig atmosfære.<br /><br />Her bor du i et attraktivt og veletablert område på Byåsen, med nærhet til dagligvare, kollektivtransport og servicetilbud. Samtidig byr nærområdet på flotte turmuligheter og enkel tilgang til Bymarka.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>2 soverom<br /></li><li>Eget vaskerom<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet på Byåsen<br /></li><li>Verken dok. avgift eller forkjøpsrett<br /></li><li>Nærhet til Bymarka og flotte turmuligheter<br /></li><li>Gode kollektivforbindelser med kort vei til servicetilbud og dagligvarehandel</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Nyborg/Byåsen, i et veletablert boligområde med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Her bor man i rolige omgivelser, samtidig som Trondheim sentrum er lett tilgjengelig med både bil, sykkel og kollektivtransport.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til skole og flere barnehager, noe som gjør beliggenheten godt egnet for barnefamilier. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres i nærområdet, og på Sverresborg finnes et godt utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Området byr på gode muligheter for aktivitet og rekreasjon. Bymarka ligger lett tilgjengelig med et omfattende nettverk av tur- og skiløyper, mens nærområdet også har flere grøntområder og aktivitetstilbud. Det er i tillegg kort vei til blant annet Sverresborg, Trondheim Spektrum og Granåsen.<br /><br />Med kombinasjonen av rolige boligomgivelser, gode kollektivforbindelser og nærhet til skole, barnehage, handel og flotte friluftsområder, er dette en praktisk og attraktiv beliggenhet for både små og store."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />203 902 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 153 902 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 155 292 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 164 192 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 166 992 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan likevel ikke skje før etter at forkjøpsrett er avklart og ny eier godkjent av styret. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Oversikten over arbeid som er utført i AL Valset borettslag: <br /><br />1989: Fasadeutskiftning utført av firma: Selmer Furuholmen.<br /><br />1996: Utskifting av avløpsrør fra kjøkken til sjakt i alle leiligheter.<br /><br />1998: Utvidelse av balkonger/verandaer.<br /><br />2006: Bygging av garasjeanlegg.<br /><br />2011: Skifte av vinduer og balkongdører i hele borettslaget.<br /><br />2020: Takarbeider vedr. gesimser og beslag.<br /><br />2021: Omtekking av tak med medfølgende oppgaver som nevnt over.<br /><br />2022: Utenomhusarbeid med kantstein, mur, masseutskifting og asfaltering.<br /><br />2023: EL-billading i borettslaget. Oppmerking av parkeringsplasser.<br /><br />2024: Skifte av utvendige kjellerdører.<br /><br />2025: Nytt låssystem og rørspyling avløp fra kjøkken, vaskerom og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /> TG2 - KJØKKEN - TREKK<br />OPPSUMMERING: Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med omluft (resirkulering). Det er ikke registrert avvik på avtrekket ved befaringen.<br /><br />ANBEFALT TILTAK: Det anbefales å etablere avtrekk over koketopp, fortrinnsvis med avtrekk til det fri eller via godkjent ventilasjonsløsning. Før en eventuell oppgradering anbefales kontakt med boretslaget om muligheten for etablering av vifte med avtrekk ut.<br /><br />TG2 - VENTILASJON<br />OPPSUMMERING: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler og åpningsvinduer. Det er ikke registrert avvik ved denne bygningsdelen.<br /><br />TG2 - BAD - OVERFLATE GULV <br />OPPSUMMERING: Gulvet på badet har flislagt overflate. Det er registrert hullyd under enkelte fliser. Det ble ikke observert sprekkdannelser eller løse fliser. Bom bak flis kan over tid utvikle seg til løse fliser og gi svekket vedheft, og forholdet bør følges med tanke på fremtidig utbedring. Gulvet utenfor dusjsonen er tilnærmet flatt, men vannsikkerheten anses ivaretatt ved forhøyet dørterskel. <br /><br />ANBEFALT TILTAK: Jevnlig tilsyn med flis med bom (hulrom)<br /><br />TG2 - BAD - DOKUMENTASJON<br />OPPSUMMERING: Det er ikke forelagt dokumentasjon av tettesjikt<br /><br />TG2 - VASKEROM - VENTILASJON<br />OPPSUMMERING: Badet har naturlig ventilasjon. Ved kontroll med papirark ble det påvist avvik i form av manglende eller utilstrekkelig avtrekk. Utilstrekkelig ventilasjon gir økt risiko for fuktopphopning og muggdannelse i våtrommet. Tiltak for å bedre ventilasjonen bør vurderes.<br /><br />TG2 - VASKEROM - DOKUMENTASJON<br />OPPSUMMERING: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på arbeider utført på vaskerommet.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddige og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br />- Ved"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Just Roar Dragsten informerer om følgende byggemåte: Leiligheten er etablert i 2.etg i en lavblokk oppført med hovedkonstruksjoner av tre og betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass til boligen. Det er mulighet for å søke til styret om parkeringsplass eller garasjeplass. Borettslaget har gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Obos Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207911895<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 8 796 350,00<br />Innfrielsesdato: 30.11.2042<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br /><br />Bank: Obos Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98208049364<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 6 045 631,00<br />Innfrielsesdato: 30.09.2052<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br /><br />Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenr.: 98208553208<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,44%<br />Restsaldo 1 967 627<br />Innfrielsesdato: 30.05.2055<br />Type rente: Flytende rente<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig innflyttingstillatelse for Serinelystveien 42C, datert 01.04.1964. Det er ikke gitt informasjon om gjenstående arbeider i innflyttingstillatelsen.<br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />LOVLIGHET<br />Takstmann informerer om følgende avvik fra dagens forskrift på høyde og åpninger i rekkverk til balkong/terrasse/utvendig trapp:<br />Rekkverk på balkong er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde og/eller åpninger i rekkverket. Selv om rekkverket var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for fallulykker, særlig for barn. For store åpninger eller lav høyde kan gi utilstrekkelig sikring ved opphold på balkongen. Det er ikke krav om utbedring av forholdet slik det fremstår i dag. Likevel anbefales det å vurdere oppgradering av rekkverket for å oppnå et sikkerhetsnivå i tråd med dagens krav.<br /><br />BYGNINGSTEGNIGNER<br />Det er ikke mottatt bygningstegninger for Blokk C og megler har ikke kunnet kontrollert byggetegninger opp mot dagens standard."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år dersom andelseier selv, eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3, har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.<br /> <br />KORTTIDSUTLEIE<br />Ifølge Borettslagsloven § 5-4 kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ludvig Bøgseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i et område med arealformål bebyggelse og anlegg, bevaring kulturmiljø, sentrumsformål (byggesone 2) og turvegtrasè.\nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Valset. Byåsen\" med planID r0623, datert 16 03 1962. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse.\n\nDeler av eiendommen er underlagt følgende reguleringsplaner:\n- \"Nyborg skole, 96/ 240,241 og 425/ 25,364\" med planID R0446, datert 06.11.2003. Eiendommen ligger i et område er regulert til kjørevei.\n- \"Johan Falkbergets vei\" med planID r0623j, datert 14.06.1966. Eiendommen ligger i et område som er regulert til kjørevei.\n\nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nREGULERING UNDER ARBEID\nDet er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:\nPlanID: r20220041\nPlannavn: Sverresborg allé og deler av Gamle Oslovei, Fjellseterveien og Breidablikkveien\nHensikt: Planforslaget har som formål å sikre et sammenhengende hovednett for sykkel som gir god framkommelighet for syklister og gående, og som oppleves trygt og trafikksikkert for alle.\n \nDet er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:\nPlanID: r20240006\nPlannavn: Gamle Oslovei 28A\nHensikt: Hensikten er å legge til rette for ombygging og tvikling av ny forretningsbebyggelse og næringsarealer på eiendommen Gamle Oslovei 28A.\nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte reguleringsarbeid.",
    "externalAdId": "1710.261340",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling ved Ludvig Bøgseth har gleden av å presentere Serinelystveien 42C!<br /><br />En pen og innbydende 3-roms leilighet med et moderne og helhetlig uttrykk. Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning med to gode soverom, fine oppholdsarealer og tidsriktige material- og fargevalg som skaper en lun og behagelig atmosfære.<br /><br />Her bor du i et attraktivt og veletablert område på Byåsen, med nærhet til dagligvare, kollektivtransport og servicetilbud. Samtidig byr nærområdet på flotte turmuligheter og enkel tilgang til Bymarka.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>2 soverom<br /></li><li>Eget vaskerom<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet på Byåsen<br /></li><li>Verken dok. avgift eller forkjøpsrett<br /></li><li>Nærhet til Bymarka og flotte turmuligheter<br /></li><li>Gode kollektivforbindelser med kort vei til servicetilbud og dagligvarehandel</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5ecbbdf8-2d71-4169-85fa-896bdc348391",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NYBORG/ SVERRESBORG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260146&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling ved Ludvig Bøgseth har gleden av å presentere Serinelystveien 42C!<br /><br />En pen og innbydende 3-roms leilighet med et moderne og helhetlig uttrykk. Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning med to gode soverom, fine oppholdsarealer og tidsriktige material- og fargevalg som skaper en lun og behagelig atmosfære.<br /><br />Her bor du i et attraktivt og veletablert område på Byåsen, med nærhet til dagligvare, kollektivtransport og servicetilbud. Samtidig byr nærområdet på flotte turmuligheter og enkel tilgang til Bymarka.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>2 soverom<br /></li><li>Eget vaskerom<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet på Byåsen<br /></li><li>Verken dok. avgift eller forkjøpsrett<br /></li><li>Nærhet til Bymarka og flotte turmuligheter<br /></li><li>Gode kollektivforbindelser med kort vei til servicetilbud og dagligvarehandel</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5ecbbdf8-2d71-4169-85fa-896bdc348391",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5ecbbdf8-2d71-4169-85fa-896bdc348391&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1963,
    "housingCooperative": {
      "name": "Valset Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "955228936"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475466650,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:21+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:21:38.591104428+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}