Pen 2-roms selveierleilighet i 1. etg med stor terrasseplatting og garasjeplass - fin og sentral beliggenhet på Maura!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6123,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 34,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 34  kvm Terrasseplatting.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2717640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 697582,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 67640,
      "collectiveAssets": 7060,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />66 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />67 640 (Omkostninger totalt)<br />79 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />82 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 729 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 732 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms selveierleilighet i 1. etg med stor terrasseplatting og garasjeplass - fin og sentral beliggenhet på Maura!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "932 24 504"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.255,
        "lng": 11.0284,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.255&lng=11.0284&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2032",
      "postalName": "Maura",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringduevegen 17 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 147,
        "titleNumber": 11,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4037,
      "includesUnsafe": "Drift, noe vedlikehold, a-konto fjernvarme, kommunale avgifter, tv/bredbånd, garasjeplass og felles bygningsforsikring.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:<br />A konto fjernvarme kr. 164,-<br />Tv/internett etterfakturering etterslep kr. 448,-<br />Tv kr. 453,-<br />Garasje kr. 100,-<br />Øvrige felleskostnader kr. 2.872,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ringduevegen 17 A!<br /><br />En lys og fin 2-roms selveierleilighet i 1. etasje med god standard og planløsning. Leiligheten inneholder gang, lys stue, kjøkken med integrerte hvitevarer, soverom, pent flislagt bad med gulvvarme og praktisk innvendig bod. Leiligheten varmes for øvrig opp med vannbåren gulvvarme.<br /><br />Terrasseplatting utenfor stuen på hele 34 kvm, som er delvis overbygget.<br /><br />Det medfølger en garasjeplass og sportsbod i garasjekjelleranlegg.<br /><br />Fin beliggenhet sentralt på Maura i Nannestad kommune, med kort vei til Gardermoen. På Maura er det skole, barnehager, dagligvarebutikker og flotte rekreasjonsmuligheter. Det er kort gangavstand til bussholdeplass med avganger i retning Gardermoen og Jessheim. Med bil tar det ca 8 min til Nannestad, 20 min til Jessheim og 45 min til Oslo"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et sentralt og barnevennlig boområde på Maura i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Det er også gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. <br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra med post/bank i butikk som ligger rett ved siden av sameiet eller Rema 1000 og Kiwi. Disse ligger også innen gangavstand. Ved Kiwi er det apotek. Det er ellers kort vei til Thon senter Råholt og Thon senter Jessheim, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud. <br /><br />Eiendommen ligger ca 600 meter fra Maura barneskole og har skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.<br /><br />Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalssjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalssjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. <br /><br />Bjerke IL - områdets idrettslag har stor satsning innen skisport og fotball. Her er også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, og lysløyper innover i naturen. <br /><br />Med bil fra boligen tar det ca 10 min til Nannestad, 13 min til Råholt, ca 15 min til Oslo Lufthavn, ca 20 min til Jessheim og ca 45 min til Oslo S."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E16. Ta av mot Maura på Nannestadvegen/ FV120 og følg denne veien til du ser Extra Bjerke på din høyre hånd. Ta så inn Svarttrostvegen , like før butikken. Ta til venstre inn Ringduevegen(bak butikken) og du vil snart finne Bjerketunet på din venstre hånd."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />66 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />67 640 (Omkostninger totalt)<br />79 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />82 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 729 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 732 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket dato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad og bod.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Fin 2-roms selveierleilighet med god planløsning.<br />- Romslig gang/entre.<br />- Lys stue.<br />- Fint kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- Lyst soverom med plass til skap.<br />- Delikat flislagt bad med gulvvarme. <br />- Innvendig bod.<br />- Balansert ventilasjon.<br />- Oppvarming med vannbåren gulvvarme.<br />- Romslig terrasseplatting med god plass til utemøblement.<br />- Garasjeplass i garasjeanlegg.<br />- Bod i kjelleranlegg.<br />- Heis i bygget.<br />- Felles tomt for sameiet med bla. lekeplass. <br />- Sentral og barnevennlig beliggenhet i Maura, med kort vei til dagligvarebutikker, skole, barnehager og bussholdeplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har også vannstoppsystem, komfyrvakt og avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.<br /><br />Bad<br />Baderommet i 1. etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på veggene og malt innvendig tak. Våtrommet er oppført etter Teknisk forskrift 2017. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon med tilluft via dør.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte, glatte flater. Fliser på baderomsvegger.<br />Himling: Malte, glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br />- Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Det er sentral varmtvannsberedning.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg til gulvoppvarming.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. Anlegget er montert etter 1. januar 1999.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med varsler, håndslukker og sprinkelanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet eiet flat tomt for boligsameiet. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, sittegrupper og lekeplass. Asfalterte internveier på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg. Det er elektriske varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk fra 2018, generelt oppført i trekonstruksjoner. Bygningen er etablert med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk av tre, og er utvendig kledd med trekledning. Taket er et flatt tak som er tekket med takpapp. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.<br /><br />Vinduene er malte vinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren er en malt dør, og balkongdøren er en malt tredør med 2-lags glass.<br /><br />Det er en platting på terreng inntil boligen, bygget med impregnerte materialer.<br /><br />TG2 Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er slipp i den elastiske fugen ved døren mellom gulv og vegg. <br />Konsekvens/tiltak: Den elastiske fugen ved døren bør utbedres for å hindre vanninntrengning i konstruksjonen.  <br />Konsekvensen av manglende eller skadet fuge er økt risiko for fuktskader i tilstøtende bygningsdeler. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Elastisk fuge mot vegg på servantinnredningen er sprukket opp. <br />Konsekvens/tiltak: Den sprukne elastiske fugen bør utbedres for å hindre vanninntrengning i innredningen og omkringliggende konstruksjoner, noe som kan føre til fuktskader og redusert levetid på materialene.<br /><br />Lovlighet:<br />Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger en garasjeplass i felles garasjekjeller til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har pt. ingen felles lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;oppføring av boligbygg - byggetrinn 1 Blokk A, B og C - Bjerketunet&#34;, datert 05.02.2021.<br /><br />Det foreligger byggetegninger hos kommunen for blokkene ifm. søknad om rammetillatelse. Disse er datert 13.05.2016."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt, men sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert i detaljreguleringsplan for \"Bjerketunet\" til blokkbebygelse\" og i \"Furuset gnr. 147 bnr. 45 med flere\" til kjørevei, tekniske anlegg og gangvei.\nEiendommen ligger også under eldre reguleringsplan for Maura sentrum hvor den er regulert til blokkbebyggelse, tekniske anlegg, fortau, renovasjonsanlegg, energianlegg og vei.\n\nEiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 avsatt til nåværende boligbebyggelse, nåværende vei, nåværende sentrumsformål, nåværende offentlig eller privat tjenesteyting og hensynssone H910. Kommuneplanen for 2023-2040 er under arbeid, og det foreligger en planforslag for arealdel som kan ses på kommunens hjemmesider. \n\nEiendommen, som i store deler av kommunen ligger under marin grense, og muligheten for marin leire er svært stor. Dette fører til at eiendommen og nærområdet er regulert med ras- og skredfare i kommune og reguleringsplaner.",
    "externalAdId": "1208.261321",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ringduevegen 17 A!<br /><br />En lys og fin 2-roms selveierleilighet i 1. etasje med god standard og planløsning. Leiligheten inneholder gang, lys stue, kjøkken med integrerte hvitevarer, soverom, pent flislagt bad med gulvvarme og praktisk innvendig bod. Leiligheten varmes for øvrig opp med vannbåren gulvvarme.<br /><br />Terrasseplatting utenfor stuen på hele 34 kvm, som er delvis overbygget.<br /><br />Det medfølger en garasjeplass og sportsbod i garasjekjelleranlegg.<br /><br />Fin beliggenhet sentralt på Maura i Nannestad kommune, med kort vei til Gardermoen. På Maura er det skole, barnehager, dagligvarebutikker og flotte rekreasjonsmuligheter. Det er kort gangavstand til bussholdeplass med avganger i retning Gardermoen og Jessheim. Med bil tar det ca 8 min til Nannestad, 20 min til Jessheim og 45 min til Oslo"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1208260156",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=30522313-27d2-4c3a-9b2a-3e53a0ac9f68",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Maura",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1208260156&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ringduevegen 17 A!<br /><br />En lys og fin 2-roms selveierleilighet i 1. etasje med god standard og planløsning. Leiligheten inneholder gang, lys stue, kjøkken med integrerte hvitevarer, soverom, pent flislagt bad med gulvvarme og praktisk innvendig bod. Leiligheten varmes for øvrig opp med vannbåren gulvvarme.<br /><br />Terrasseplatting utenfor stuen på hele 34 kvm, som er delvis overbygget.<br /><br />Det medfølger en garasjeplass og sportsbod i garasjekjelleranlegg.<br /><br />Fin beliggenhet sentralt på Maura i Nannestad kommune, med kort vei til Gardermoen. På Maura er det skole, barnehager, dagligvarebutikker og flotte rekreasjonsmuligheter. Det er kort gangavstand til bussholdeplass med avganger i retning Gardermoen og Jessheim. Med bil tar det ca 8 min til Nannestad, 20 min til Jessheim og 45 min til Oslo",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=30522313-27d2-4c3a-9b2a-3e53a0ac9f68",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=30522313-27d2-4c3a-9b2a-3e53a0ac9f68&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475466725,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T12:41+02:00",
    "ownerId": 1392808980,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T12:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T12:42:15.539091815+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1392808980",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}