Innholdsrik og tiltalende enebolig med solrik og barnevennlig beliggenhet - Flotte terrasseområder - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 270,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 173,
      "openArea": 97,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 151,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 28  kvm Loft: gang, soverom, soverom<br />1. etasje: 62  kvm Entré, kjøkken, stue, spisestue, toalettrom<br />Underetasje: 61  kvm Hall m/trapp, bad, vaskerom, soverom, soverom 2, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 8  kvm Utvendigbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 45  kvm <br />Underetasje: 52  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3383590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 862926,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 83590,
      "municipalFees": 23074,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 300 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />82 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />83 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />103 290,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 383 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 403 290,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik og tiltalende enebolig med solrik og barnevennlig beliggenhet - Flotte terrasseområder - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 51 689"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0442,
        "lng": 9.6636,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0442&lng=9.6636&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3962",
      "postalName": "Stathelle",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørens vei 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 103,
        "municipalityNumber": 4012
      },
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 198,
        "municipalityNumber": 4012
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland presenterer Sørens vei 11!<br /><br /><ul><li> Innholdsrik enebolig over tre etasjer på Cocheplassen<br /></li><li> Barnevennlig, solrikt og hyggelig boligområde! <br /></li><li> Usjenert beliggenhet uten innsyn med en koselig lettstelt hage<br /></li><li> Lys og romslig stue med god møbleringsfrihet<br /></li><li> Peisovn i stue<br /></li><li> Delikat kjøkken med god oppbevaringsplass og fine arbeidsflater<br /></li><li> Fire soverom<br /></li><li> Bad og vaskerom i underetasjen, samt toalettrom i første etasje<br /></li><li> Praktiske utvendige sportsboder<br /></li><li> Store terrasseområder<br /></li><li> Parkering i garasjen og på oppstillingsplass<br /></li><li> Kort vei til fine turmuligheter<br /></li><li> Nærhet til Brotorvet kjøpesenter<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, stue, kjøkken og toalettrom.<br />2. etasje: To soverom.<br />Underetasje: Gang, bad, vaskerom, to boder og to soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater: Gulv har i hovedsak laminat og flis. Vegger har malt panel og tapet. Himling har malt panel og malte plater. <br /><br />Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2013 med malte glatte fronter og laminert benkeplate. Mekanisk avtrekk. Det er integrert koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin i innredningen. Det er kjøkkenventilator over kokesone med kanal ut av kjøkkenet.<br /><br />Bad: Det er fliser på gulvet. Det er fliser på vegger og takess-plater i himling. Det er servantskap, dusjkabinett, badekar og veggmontert toalett på badet. Selger opplyser at dusjkabinett er byttet i senere tid."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger rolig og barnevennlig til i gate uten gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til Rugtvedtmyra med blant annet skole, dagligvarebutikk, bensinstasjon og turområder. Ca. 2,9 km til Stathelle og kjøpesenteret Brotorvet. Det er 5 minutters gange til Cocheplassen badeplass. Her er det også båtplasser - mulighet for leie."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i en blindvei i rolige omgivelser med nærhet til friområder. Tomten har gode solforhold, er flott opparbeidet med plen, hekk, prydbusker og terrasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på oppstillingsplass.<br />Det er opplegg av strøm i garasjen, mulighet for å montere lader til elbil."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring.<br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen tilhører reguleringsplan &#34;Cocheplassen&#34;, datert 24.09.1981, og er regulert til boliger.<br /><br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til:<br />- Boligbebyggelse - Nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid ved navn Hovedrullering av kommuneplanens arealdel 2027 - 2039, planlegging er igangsatt."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4012/23/103:<br />11.04.1986 - Dokumentnr: 7444 - Erklæring/avtale<br />Best. om felles grøftanlegg m.m.  <br />Pliktig medlemskap i velforeningen m.v.  <br />Bestemmelsen sier;<br />For eiendommene gnr/bnr 23/102, 23/103, 23/104, 23/105, 23/106 er det et felles grøfteanlegg med avløpsledninger og vannledninger. Alle eiendommene har et felles privat vedlikeholdsansvar for denne grøftetrasé frem til offentlige ledninger i vei. For privat felles garasjeplass, privat felles adkomstvei og lekeplass er et felles vedlikeholdsansvar for eiendommene gnr/bnr 23/98 - 23/106.<br />Eiendom gnr/bnr 23/103 har adkomstrett på eiendommene 23/102 og 23/104 til vedlikehold av sin bolig på 23/103.<br />Eier til gnr/bnr 23/72 er pliktig til medlemskap i bofeltet Cocheplassens velforening, og til å overholde de vedtekter og statutter som til enhver tid vil foreligge for denne forening."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligbygg datert 02.10.1985. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:<br /> <br />1. Inngangstrapp provisorisk (må bringes i orden før huset tas i bruk).<br />2. Håndlist på innvendig trapp.<br />3. Loftetg. ikke ferdig innredet.<br />4. Luftekanal (fra vaskerom) påskjøtes og isoleres på loft.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 1985 og er senere oppgradert, blant annet med kjøkken, bad samt vinduer og dører. Vinduer og dører er opplyst skiftet i 2013. Badet er fra ca. 2005.<br />Innvendig fremstår boligen generelt uten vesentlige skader, med normal bruksslitasje på overflater. Kjøkkeninnredningen fremstår med normal bruksslitasje og enkelte bruksmerker. Badet fremstår i hovedsak fagmessig utført på synlige overflater, og det ble registrert tettesjikt i sluk. Tettesjiktet har imidlertid passert mer enn halvparten av forventet levetid. Det anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett for å begrense vannbelastningen på overflater og tettesjikt og dermed redusere risikoen for fuktskader. I innforet vegg i bod i kjeller ble det registrert noe forhøyede fuktverdier. Forholdet kan ha sammenheng med utvendig terrengfall mot grunnmur, håndtering av overflatevann og<br />redusert funksjon eller alder på dreneringen. Forholdet bør holdes under observasjon, og utvendige forhold bør vurderes nærmere ved behov. Vann- og avløpsledninger er i hovedsak fra byggeåret og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Det ble ikke registrert lekkasjer eller andre forhold som tilsier behov for umiddelbare tiltak. Ved fremtidig oppgradering av våtrom bør det imidlertid påregnes utskifting av eldre vann- og avløpsledninger. Det elektriske anlegget er i hovedsak fra byggeåret og har<br />sikringsskap med skrusikringer. Anlegget har oppnådd en alder hvor utskiftinger og oppgraderinger må påregnes over tid.<br /><br />Antall TG0 er: 2 stk<br />Antall TG1 er: 9 stk<br />Antall TG2 er: 19 stk<br />Antall TG3 er: 1 stk<br />Antall TG-Ikke undersøkt: 0 stk<br /><br />TG2: Taktekking, nedløp/beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, pipe/ildsted, rom under terreng, vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, varmesentral, varmtvannstank, fuktsikring/drenering, terrengforhold, utvendige vann- og avløpsledninger, vegger og himling bad, sluk/membran/tettesjikt bad, sanitærutstyr/innredning bad, ventilasjon bad.<br /><br />TG3: Vaskerom.<br /><br />Stedvis er tilstandsgradene satt pga. den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid.<br /><br />Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Porsgrunn: Følg E18 mot Kristiansand, ta av opp mot Lasses, ta 1. avkjørsel i rundkjøringen, og 2. avkjørsel i neste rundkjøring, inn på Herreveien. Ta etter hvert til høyre, inn på Martha Cochs vei, og deretter 1. inn til høyre inn på Sørens vei. Du får etter hvert boligen på høyre hånd. Boligen er merket med &#34;Til salgs&#34; plakat fra Nordvik. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss: Cocheplassen (Linje P8) - 0,3 km<br />Tog: Porsgrunn stasjon - 17,3 km<br />Fly: Sandefjord lufthavn Torp - 43 min med bil"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24.265028",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland presenterer Sørens vei 11!<br /><br /><ul><li> Innholdsrik enebolig over tre etasjer på Cocheplassen<br /></li><li> Barnevennlig, solrikt og hyggelig boligområde! <br /></li><li> Usjenert beliggenhet uten innsyn med en koselig lettstelt hage<br /></li><li> Lys og romslig stue med god møbleringsfrihet<br /></li><li> Peisovn i stue<br /></li><li> Delikat kjøkken med god oppbevaringsplass og fine arbeidsflater<br /></li><li> Fire soverom<br /></li><li> Bad og vaskerom i underetasjen, samt toalettrom i første etasje<br /></li><li> Praktiske utvendige sportsboder<br /></li><li> Store terrasseområder<br /></li><li> Parkering i garasjen og på oppstillingsplass<br /></li><li> Kort vei til fine turmuligheter<br /></li><li> Nærhet til Brotorvet kjøpesenter<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "24-0185/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=07e4a970-743e-4d20-b9e2-8c481ffebea2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STATHELLE - COCHEPLASSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/07e4a970-743e-4d20-b9e2-8c481ffebea2/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/07e4a970-743e-4d20-b9e2-8c481ffebea2/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/07e4a970-743e-4d20-b9e2-8c481ffebea2/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland presenterer Sørens vei 11!<br /><br /><ul><li> Innholdsrik enebolig over tre etasjer på Cocheplassen<br /></li><li> Barnevennlig, solrikt og hyggelig boligområde! <br /></li><li> Usjenert beliggenhet uten innsyn med en koselig lettstelt hage<br /></li><li> Lys og romslig stue med god møbleringsfrihet<br /></li><li> Peisovn i stue<br /></li><li> Delikat kjøkken med god oppbevaringsplass og fine arbeidsflater<br /></li><li> Fire soverom<br /></li><li> Bad og vaskerom i underetasjen, samt toalettrom i første etasje<br /></li><li> Praktiske utvendige sportsboder<br /></li><li> Store terrasseområder<br /></li><li> Parkering i garasjen og på oppstillingsplass<br /></li><li> Kort vei til fine turmuligheter<br /></li><li> Nærhet til Brotorvet kjøpesenter<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/07e4a970-743e-4d20-b9e2-8c481ffebea2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/07e4a970-743e-4d20-b9e2-8c481ffebea2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475467075,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T11:49+02:00",
    "ownerId": 2523136,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T11:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T11:50:26.798243292+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2523136",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}