← Back to listings
Lys og luftig studioleilighet i høy 2.etasje fra 2023 med balkong og parkeringsplass
790 000 kr
Grønnåsen · ad_id 475469749
Key details
- Price
- 790 000 kr
- Area (BRA)
- 30 m²
- Rooms
- 1
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Andel
- Year built
- 2023
- Local area
- Grønnåsen
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 10037,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 30,
"openArea": 6,
"usableAreaE": 3,
"usableAreaI": 27,
"descriptionUnsafe": "<b>Leilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 27 kvm Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3 kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6 kvm Terrasse/balkong <br />"
},
"floor": 2,
"price": {
"total": 2279090,
"currency": "NOK",
"taxValue": 623618,
"suggestion": 790000,
"salesCostSum": 1090,
"collectiveDebt": 1488000,
"collectiveAssets": 11401,
"salesCostIncludesUnsafe": "790 000,- (Prisantydning)<br />1 488 000,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 278 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />10 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />2 279 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />2 288 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
},
"rooms": 1,
"title": "Lys og luftig studioleilighet i høy 2.etasje fra 2023 med balkong og parkeringsplass",
"contact": [
{
"mobile": "993 76 337"
}
],
"bedrooms": 0,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 67.2818,
"lng": 14.4854,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2818&lng=14.4854&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "8073",
"postalName": "Bodø",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Nordstrupsletta 14"
},
"viewings": [
{
"note": "Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n \nSe kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 40,
"titleNumber": 683,
"municipalityNumber": 1804,
"partOwnershipNumber": 40
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Garasje/P-plass",
"Heis",
"Kjæledyr tillatt",
"Offentlig vann/kloakk",
"Rolig",
"Sentralt",
"Turterreng",
"Lademulighet",
"Balansert ventilasjon"
],
"floorplans": [],
"preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
"sharedCost": {
"amount": 9213,
"includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer blant annet kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, felles bygningsforsikring og borettslagets løpende driftskostnader. Målerbasert energi avregnes etter forbruk.<br /><br />Fordeles slik:<br />Fellesutgifter - lik fordeling kr. 517,-<br />Drift/vedlikehold -areal kr. 1 326,-<br />Renter Lån 1 kr. 6 871,- <br />Tilleggsytelser: Internett access kr. 99,-<br /><br />Varmtvann: kr. 200,- <br />Fjernvarme: kr. 200,-<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
},
"energyLabel": {
"class": "B"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Her presenterer vi en moderne studioleilighet med luftig og åpen utforming, beliggende i høy 2. etasje med heis. <br /><br />Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning, generøs takhøyde og store vindusflater med utsikt mot skogsområdet like utenfor.<br /><br />Planløsningen gir plass til både sofagruppe, spiseplass og en skapseng på 140cm. Her får du gode oppbevaringsløsninger med blant annet PAX-garderober og innebygd oppbevaring. Det er énstavs laminat på gulv med vannbåren varme i entré og oppholdsrom. Det flislagte badet er romslig og har varmekabler i gulv. Fra kjøkkenet er det utgang til en 6 m² balkong. <br /><br />Det er parkering på felles oppstillingsplass, og gjesteparkering med felles el-billader. <br /><br />Velkommen til visning!"
},
{
"heading": "Felleskostnader inkluderer",
"textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer blant annet kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, felles bygningsforsikring og borettslagets løpende driftskostnader. Målerbasert energi avregnes etter forbruk.<br /><br />Fordeles slik:<br />Fellesutgifter - lik fordeling kr. 517,-<br />Drift/vedlikehold -areal kr. 1 326,-<br />Renter Lån 1 kr. 6 871,- <br />Tilleggsytelser: Internett access kr. 99,-<br /><br />Varmtvann: kr. 200,- <br />Fjernvarme: kr. 200,-<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:<br /><br />Entré, bad og stue/kjøkken.<br /><br />Fra stue/kjøkken utgang til balkong. <br /><br />Parkering på felles biloppstillingsplass. <br /><br />Bod i 1. etasje. <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Velkommen til Nordstrupsletta 14! Her får du en moderne studioleilighet med luftig og åpen utforming i Jensvolldalen borettslag. Leiligheten ligger i høy 2. etasje og har enkel adkomst via felles trappeoppgang med heis. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med gode oppbevaringsmuligheter, store vindusflater og en generøs takhøyde.<br /><br />Velkommen inn: Du ønskes velkommen inn i en praktisk entré med god plass til å henge fra deg yttertøy og sko. Herfra er det adkomst til badet og det åpne stue- og kjøkkenarealet. Entréen har svært gode oppbevaringsmuligheter med både plassbygd skap, PAX-garderobe og trådkurver med garderobestang.<br /><br />I entré og oppholdsrom er det énstavs laminat på gulv med vannbåren varme og malte, slette vegger. Her er det skiftet fotlister og satt inn bunnklosser. Veggene er malt i fargen Sans fra Jotun. <br /><br />Stue og kjøkken utgjør leilighetens naturlige oppholdsrom og har store vindusflater og en generøs takhøyde. Vindusflatene gir rikelig med dagslys og utsikt mot skogsområdet like utenfor. Den praktiske planløsningen gir plass til både sofagruppe og spiseplass. <br /><br />Som en praktisk og plassbesparende løsning er det etablert en delvis plassbygd skapseng på 140 cm, med sengegavl og veggmontert belysning. Sengen kan enkelt skjules på dagtid, noe som gir en komfortabel soveplass samtidig som det lar deg beholde den åpne og luftige romfølelsen på dagtid. I tilknytning til skapsengen er det også etablert en innbygd hylleløsning med oppbevaring under lokk.<br /><br />Kjøkkenet har slette fronter i innredningen og benkeplate i laminat. Det er utstyrt med medfølgende frittstående kjøle- og fryseskap, og integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Videre er det oppvaskkum i stål, vannstoppsystem og komfyrvakt. Avtrekk over platetoppen er tilkoblet den balanserte ventilasjonen.<br /><br />I tillegg til oppbevaringsplass i innredningen er det etablert en PAX-garderobe med uttrekkbare hyller og skuffer som gir rikelig oppbevaring til kjøkkenutstyr og matvarer. Skapet har tilgang til stikkontakt med mulighet for praktisk oppbevaring av kjøkkenmaskiner på de uttrekkbare hyllene.<br /><br />Oppholdsrommet har app-styrt Philips Hue-belysning med lyslist over kjøkkenbenk, spotskinne i tak og taklampe. I tillegg er det manuell belysning over platetopp og vegglampe i skapsengen. Den app-styrte belysningen er tilkoblet medfølgende Bridge.<br /><br />Alle vindusflater har lystett solskjerming. Vinduene er utstyrt med doble gardiner med henholdsvis lysfiltrerende og lystette gardiner, mens det ved balkongdøren er montert lysfiltrerende gardin og lystett plisségardin.<br /><br />Fra kjøkkenet er det utgang til en 6 m² balkong med glassrekkverk og betonggulv. Balkongen gir et fint uteareal i direkte tilknytning til oppholdsrommet, og har både belysning på vegg og stikkontakt.<br /><br />Badet er romslig og flislagt, med varmekabler i gulvet. Det er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Belysningen består av spotter i tak og over speil.<br /><br />Baderomsinnredningen er tilpasset med skuff og uttrekkbar hylle, montert i ettertid. De opprinnelige skapdørene til innredningen medfølger dersom man ønsker å tilbakeføre denne løsningen.<br /><br />Bod: <br /><br />Det er bod tilhørende leiligheten i felles bodareal i 1.etasje, med direkte utgang til uteområdet. Boden har belysning i tak og stikkontakt. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br /><br />Oppvarming består av vannbåren varme i entré og oppholdsrom samt varmekabler på bad. Det er balansert ventilasjon med fjernstyring. Vanninstallasjonene er utført med rør-i-rør-system, med vannskap plassert i tak på badet. Kjøkkenet har vannstoppsystem og komfyrvakt. Sprinkleranlegget er direktekoblet til Salten Brann. Sikringsskapet med wifi-ruter er plassert i skap i entré. Varmtvannsbereder er felles for borettslaget og plassert i underetasjen."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Leiligheten ligger i Jensvolldalen, et rolig og attraktivt boligområde like utenfor Bodø sentrum. Her kombineres naturskjønne og tilbaketrukne omgivelser med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. <br /><br />Fra boligen er det gangavstand til flere dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud i nærområdet. Det er også kort vei til City Nord, med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og ulike service- og helsetilbud.<br /><br />Området byr også på et godt utvalg av fritids- og aktivitetstilbud innen gangavstand, med flere treningssentre, crossfitsenter, fotballbane og strandvolleyballbane. Her ligger det godt til rette for en aktiv fritid med et variert tilbud av aktiviteter både inne og ute.<br /><br />Det er gode kollektivforbindelser fra området, med hyppige bussavganger mot blant annet Bodø sentrum, universitetet og Bodø lufthavn. For deg som disponerer bil, er det parkering på felles oppstillingsplass like ved boligen.<br /><br />En av områdets store kvaliteter er nærheten til Bodømarka. Her finnes et omfattende nettverk av turstier og lysløyper, og området byr på gode muligheter for friluftsliv både sommer og vinter. Fra parkeringsplassen ved boligen går det også sti til Hunstadtoppen, som gir direkte tilgang til flotte turmuligheter i nærområdet"
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "Matrikkelbrev fra Bodø er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Leiligheten har parkering på felles oppstillingsplass. I tillegg er det gjesteparkering og felles el-billader. <br /> <br />Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i borettslagets vedtekter. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />Vannbåren varme i gulv i entré og stue/kjøkken. Varmekabler i gulv på bad. Balansert ventilasjon. <br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.<br />Selger har ikke inngått avtale om Norgespris for fjernvarme."
},
{
"heading": "Regulerings og arealplaner",
"textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler for "Bestemmelser og retningslinjer forkommuneplanens arealdel 2025-2037" eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
},
{
"heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
"textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
},
{
"heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
"textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16367991074, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 25.08.2026: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 168<br />Saldo per 25.08.2026: 214 884 000<br />Andel av saldo: 1 488 000<br />Første termin: 30.03.2024Neste avdrag: 30.12.2028 ( siste termin 30.06.2068 )<br />Flytende rente<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2028 utgjøre ca kr 878,00 per måned for denne boligen<br /><br />Boligselskapet har avtale om Bevar HMS-plan."
},
{
"heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
"textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
},
{
"heading": "Vedtekter / husordensregler",
"textUnsafe": "I henhold til vedlagte husordensregler står det blant annet:<br /><br />Hensikten med husreglene er å skape ro, orden og trivsel i bomiljøet. Den enkelte beboer plikter å sette seg inn i de til enhver tid gjeldende husordensregler og er ansvarlig for at bestemmelsene blir fulgt.<br /><br />Husordensregler og vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Heftelser / servitutter",
"textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1804/40/683:<br />13.04.2018 - Dokumentnr: 646555 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver: Nordlandsnett AS <br />Org.nr: 990 892 679 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Overført fra: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:615 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.10.2020 - Dokumentnr: 3123739 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:4 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:124 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:125 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:126 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:127 <br />Overført fra: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:615 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.10.2020 - Dokumentnr: 3127237 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:1 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:2 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:3 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:4 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:5 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:6 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:7 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:8 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:9 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:10 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:11 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:12 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:13 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:14 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:15 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:16 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:17 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:18 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:19 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:20 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:21 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:22 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:23 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:24 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:25 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:26 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:27 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:28 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:29 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:30 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:31 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:32 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:33 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:34 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:35 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:36 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:37 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:38 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:39 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:40 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:41 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:42 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:43 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:44 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:45 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:46 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:47 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:48 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:49 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:50 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:51 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:52 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:53 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:54 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:55 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:56 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:57 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:58 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:59 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:60 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:61 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:62 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:63 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:64 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:65 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:66 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:67 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:68 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:69 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:70 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:71 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:72 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:73 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:74 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:75 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:76 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:77 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:78 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:79 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:80 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:81 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:82 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:83 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:84 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:85 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:86 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:87 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:88 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:89 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:90 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:91 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:92 <br />Overført fra: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:615 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.10.2020 - Dokumentnr: 3127237 - Bruksrett<br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:1 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:2 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:3 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:4 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:5 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:6 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:7 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:8 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:9 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:10 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:11 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:12 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:13 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:14 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:15 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:16 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:17 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:18 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:19 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:20 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:21 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:22 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:23 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:24 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:25 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:26 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:27 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:28 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:29 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:30 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:31 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:32 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:33 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:34 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:35 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:36 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:37 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:38 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:39 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:40 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:41 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:42 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:43 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:44 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:45 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:46 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:47 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:48 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:49 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:50 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:51 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:52 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:53 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:54 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:55 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:56 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:57 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:58 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:59 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:60 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:61 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:62 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:63 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:64 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:65 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:66 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:67 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:68 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:69 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:70 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:71 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:72 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:73 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:74 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:75 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:76 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:77 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:78 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:79 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:80 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:81 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:82 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:83 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:84 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:85 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:86 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:87 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:88 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:89 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:90 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:91 <br />Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:679 Snr:92 <br />Overført fra: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:615 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.03.2023 - Dokumentnr: 320536 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:1804 Gnr:40 Bnr:615 <br /><br /><br />27.03.2023 - Dokumentnr: 320544 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:654 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br /><br /><br />27.03.2023 - Dokumentnr: 320575 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:654 <br /><br /><br />27.03.2023 - Dokumentnr: 320598 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:615 <br />Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:684 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.03.2023 - Dokumentnr: 320611 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:615 <br />Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:684 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />26.01.2024 - Dokumentnr: 1024543 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:40 Bnr:675 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger"
},
{
"heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
"textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert [sett in dato]. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. <br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Bygning med arealer over 5 plan + underetasje, der beskrevne leilighet befinner seg i 3 etasje. Bygningen har heis og felles brannvarslingssystem. Bygningen er oppført i 2023, med grunnmur i betong. Etasjeskillere i betong og vinduer i trematerialer. Vegger av bindingsverk med utenpåliggende kledning. Takkonstruksjon er pulttak med yttertekking av folie/asfaltbelegg el.lignende. Det er malte NorDan vinduer med 3-lags glass. Det er malt Sweedoor hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Balkong utført i betong og stålkonstruksjoner. Med rekkverk av glass og metall.<br /><br />Ingen TG2 eller TG3<br /><br />KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Varmtvannsbereder/tank: Det er sentral varmtvannsberedning. Ikke inspisert<br />Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart."
},
{
"heading": "Bebyggelse",
"textUnsafe": "Området består i all hovedsak av boligbebyggelse."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger"
},
{
"heading": "Offentlig kommunikasjon",
"textUnsafe": "Dagligvare<br />Bunnpris Grønnåsen 13 min<br />Kiwi Alstad 17 min<br />Rema 1000 17 min<br /><br />Offentlig transport<br />Jensvoll rv. 80 12 min<br />Linje 1 1 km<br />Bodø stasjon 9 min<br />Linje F7, R75 4.7 km<br />Bodø lufthavn 10 min"
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
},
{
"heading": "Sentrale lover",
"textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
},
{
"heading": "Hvitvaskingsregelverk",
"textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
},
{
"heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "35.262747",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Her presenterer vi en moderne studioleilighet med luftig og åpen utforming, beliggende i høy 2. etasje med heis. <br /><br />Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning, generøs takhøyde og store vindusflater med utsikt mot skogsområdet like utenfor.<br /><br />Planløsningen gir plass til både sofagruppe, spiseplass og en skapseng på 140cm. Her får du gode oppbevaringsløsninger med blant annet PAX-garderober og innebygd oppbevaring. Det er énstavs laminat på gulv med vannbåren varme i entré og oppholdsrom. Det flislagte badet er romslig og har varmekabler i gulv. Fra kjøkkenet er det utgang til en 6 m² balkong. <br /><br />Det er parkering på felles oppstillingsplass, og gjesteparkering med felles el-billader. <br /><br />Velkommen til visning!"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "35-0110/26",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=2a1b7acb-b186-44a9-a3a6-9ed642305e14",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "Grønnåsen",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/2a1b7acb-b186-44a9-a3a6-9ed642305e14/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/2a1b7acb-b186-44a9-a3a6-9ed642305e14/",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/2a1b7acb-b186-44a9-a3a6-9ed642305e14/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
"title": "Bestill salgsoppgave"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "Her presenterer vi en moderne studioleilighet med luftig og åpen utforming, beliggende i høy 2. etasje med heis. <br /><br />Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning, generøs takhøyde og store vindusflater med utsikt mot skogsområdet like utenfor.<br /><br />Planløsningen gir plass til både sofagruppe, spiseplass og en skapseng på 140cm. Her får du gode oppbevaringsløsninger med blant annet PAX-garderober og innebygd oppbevaring. Det er énstavs laminat på gulv med vannbåren varme i entré og oppholdsrom. Det flislagte badet er romslig og har varmekabler i gulv. Fra kjøkkenet er det utgang til en 6 m² balkong. <br /><br />Det er parkering på felles oppstillingsplass, og gjesteparkering med felles el-billader. <br /><br />Velkommen til visning!",
"prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/2a1b7acb-b186-44a9-a3a6-9ed642305e14?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/2a1b7acb-b186-44a9-a3a6-9ed642305e14?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
"constructionYear": 2023,
"housingCooperative": {
"name": "Jensvolldalen Borettslag",
"organisationNumber": "929723260"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 475469749,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-09T13:59+02:00",
"ownerId": 715534167,
"version": "6.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-09T13:59:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-09T13:59:46.696167937+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:715534167",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.8"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Garasje/P-plass
✓Heis
✓Kjæledyr tillatt
✓Offentlig vann/kloakk
✓Rolig
✓Sentralt
✓Turterreng
✓Lademulighet
✓Balansert ventilasjon