Lys og klassisk 3-roms | Sentralt beliggende | 2 sov | Rolig blindvei | Fri hage | Stukkatur | Ny enstavs parkett 2025

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 774,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 62
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7735127,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1582627,
      "suggestion": 7450000,
      "salesCostSum": 189970,
      "collectiveDebt": 95157,
      "collectiveAssets": 1429,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 95 157,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 188 620,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 189 970,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 735 127,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 745 077,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og klassisk 3-roms | Sentralt beliggende | 2 sov | Rolig blindvei | Fri hage | Stukkatur | Ny enstavs parkett 2025",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747355878"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.922482568800085,
        "lng": 10.689978922232054,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.922482568800085&lng=10.689978922232054&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0274",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thunes vei 9B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte.\nVelkommen!",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte.\nVelkommen!",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 55,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4381,
      "includesUnsafe": "Internett, trappevask, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, renter &amp; avdrag fellesgjeld m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 3. etasje i en klassisk og vakker murgård fra 1907, og byr på 66 m² (BRA-i 62 m²) med entré, bad, to soverom og stue/kjøkken - pluss bod på loftet. Boligen fremstår oppgradert og godt vedlikeholdt etter flere nyere forbedringer utført av nåværende eier.</p><br /><p><strong>Bad</strong> er fra omkring 2008, med flislagt gulv (med gulvvarme) og flislagte vegger, samt malt himlingsflate. Servantinnredningen er vegghengt, med speil over. Dusjhjørne med dører. Toalettet er vegghengt. Vannrør er av typen rør-i-rør, med synlige avløpsrør av plast. Avtrekket er mekanisk og plassert i himling, og det er lagt opp til vaskemaskin.</p><br /><p><strong>Kjøkkenet</strong> har en åpen løsning med innredning fra omkring 2006 - glatte fronter og benkeplate av tre. Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert, og det er frittstående kjøleskap med fryser. Ventilatoren sitter i overskap og benytter kullfilter (ikke eget utkast). Det er montert automatisk vannstopper med fuktsensor, og synlige avløpsrør er av plast og støpejern. Eier har installert moderne belysning på kjøkkenet</p><br /><p><strong>Stue, soverom og entré</strong> har parkettgulv og malte vegg- og himlingsflater. Innerdørene er profilerte. Ventilasjonen er hovedsakelig naturlig, via vinduer og ventiler.</p><p>Eier har byttet parkett til enstavs-parkett, og skiftet innerdører til begge soverommene i 2025 - tettelister på dørene bidrar til bedre lydisolering mot stuen.  Det lille soverommet og stuen er nymalt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex , datert 17.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Våtrom</li><li>Kjøkken</li><li>Teknisk anlegg</li><li>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)</li><li>Yttervegger inkl. fasader.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p><strong>Byggemåte: </strong></p><p>Leilighetsbygg oppført i 1907.Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader av murpuss. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takplater av metall. (Ikke besiktiget).Boligen har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db43.Vinduer med karmer/ramme av tre (fra 2008). Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 66,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 62,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li></ul><br /><p>Loftsboden har et totalt gulvareal (GUA) på 7 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 4 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 3 m2</p><p>I tillegg disponerer leiligheten et felles hobbyrom i kjellern. Dette blir bl.a. benyttet som sykkel-rom om vinteren.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i gang utenfor leiligheten. Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br /><p>Elvia AS utføre tilsyn og kontroll av el-anlegg i leilighet sommer 2020. El-anlegg utbedret i henhold til krav som innebar delvis nytt el-anlegg høst 2020. Nytt sikringsskap med vippesikringer også installert høst 2020.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Oppvarming Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og gulvvarme/varmekabler i enkelte rom. </p><br /><p>Energiattest med energimerke G Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li><strong>Vannrør:</strong> Rør-i-rør-system. Vanninntaksrør i kobber. Boligens vannrør for øvrig er av kobber.</li></ul><br /><ul><li><strong>Avløpsrør:</strong> Synlige avløpsrør i plast og støpejern.</li></ul><br /><ul><li><strong>Fordelerskap:</strong> Fordelerskap for rør-i-rør-system er plassert på bad. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør.</li></ul><br /><ul><li><strong>Ventilasjon:</strong> Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler. På bad er det mekanisk avtrekksvifte i himling, tilkoblet en felles avtrekkskanal/sjakt som deles med flere boenheter. På kjøkken er det ventilator i overskap med kullfilter (ikke eget utkast).</li></ul><br /><ul><li><strong>Varmtvannsbereder:</strong> Plassert under kjøkkenbenk, fra ukjent årstall. Ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen.</li></ul><br /><ul><li><strong>Kjøkken</strong>: Automatisk vannstopper med fuktsensor</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Hattehyllen, 2 kroker i gangen, nøkkelholder, TV-benken medfølger ikke salget. </p><br /><p>Vaskemaskin kan følge med leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>774,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Felles parkering for sameiet. Det er 16 biloppstillingsplasser på tomten som deles med Thunes vei 11.<br />Her gjelder &#34;Førstemann til mølla prinsippet&#34;. Det er som regel ledig parkeringsplass i sameiet, en sjelden fordel så sentralt i byen.</p><br /><p>Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beliggenhet:</strong><br />Thunes vei ligger nære til både Frognerparken og Skøyenparken - også kjent som Den engelske park - to av Oslos mest kjente og frodige grøntområder.</p><br /><p><strong>Fritid- og rekreasjonsmuligheter:</strong><br />Skøyenparken ligger som nær nabo, og herfra er det gangavstand til Frognerparken med Vigelandsparken og Monolitten - et av landets mest besøkte turistmål og en severdighet du får som del av nærmiljøet. I parkområdet finner du også Frognerelva, Bymuseet og Vigelandsmuseet. Rett ved ligger Oslo Tennisklubb med tennisbaner og kurstilbud. Frognerbadet med bassenger er et klassiskt rekrasjons tilbud i Oslo.</p><br /><p><strong>Servicetilbud:</strong><br />Skøyen/Sjølyst-området byr på et bredt utvalg av servicetilbud i gangavstand - her finner du flere dagligvarebutikker, kaffebarer og restauranter. Blant alternativene er Maschmanns Matmarked, Cafe Ro og Kanelsnurren. I tillegg er det vinmonopol, postkontor og apotek i nærområdet.</p><br /><p><strong>Trening, fritid og rekreasjon:</strong><br />Området har et godt utvalg av treningstilbud, blant annet Oslo Tennisklubb med tennisbaner og kurstilbud. Med Skøyenparken og Frognerparken som nære naboer er det også fine forhold for løpetrening rett utenfor døren, og turen kan forlenges videre ut mot Bygdøy, hvor det også er gode badeplasser sommerstid.</p><br /><p><strong>Offentlig kommunikasjon:</strong><br />Fra Thune, kort gange unna, går trikk (linje 13) og buss (linje 20 og 31). Skøyen stasjon med flere linjer nås i gangavstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Eiendomsskatt på denne eiendommen beregnes ikke 25.08.2026 </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 381,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Internett, trappevask, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, renter &amp; avdrag fellesgjeld m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Justert fordeling 5,25</p><p>Seksjonsutgifter 2 963,10</p><p>TV 479,00</p><p>Felleslån avdrag&#43;renter 934,05</p><br /><p>Ifbm. prosjektet med brannbalkongene vil felleskostnadene øke med ca. 450,- </p><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 10 000 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Fiber internett er inkl. i felleskostnadene.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 582 627,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 330 506,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Thunes Vei 9, Orgnr: 892 926 832</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Det presiseres at OBOS kun er regnskapsfører for boligselskapet, og avtalen omfatter utelukkende regnskapsførsel og innkreving. Det betyr at OBOS ikke besitter informasjon om eventuelle planlagte rehabiliteringer, vedlikeholdsprosjekter, låneopptak, endringer i felleskostnader, parkering/garasje etc.</p><br /><p>Sameiet består av 14 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 43/500.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer.</p><br /><p><strong>Planlagte påkostninger:</strong></p><ul><li>I henhold til styreleder skal brannbalkongen renoveres. Styret har mottatt tilbud på ca. 520 000,- men det anslås en noe høyere kostnad. Felleskostnadene vil sannsynligvis øke med ca. 450,-.</li><li>Sikringsskapet i kjelleren bør skiftes ut, med en estimert kostnad på ca. kr 130 000.</li><li>Ev. Øvrige arbeider har kommet inn som ønsker, men styret har ikke startet på det før det blir godkjent på årsmøtet. Det er blant annet ønske om elbilladere som bygger på at det elektriske anlegget er moderne.</li><li>Det er ikke gjennomført årsmøte per 02.09.2026.</li></ul><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 1 106 462,- pr. 12.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 95 157,- pr. 12.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 1 429,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><strong>Fellesgjelden har følgende betingelser:</strong></p><p>Selskapets totale lån og vilkår:</p><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98208407341 </p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 7,30% </p><p>Restsaldo 1 106 461,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.08.2039</p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>Administrasjonsavtale: Nei</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. </p><br /><p><strong>Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet: </strong></p><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenummer: 98208407341 </p><p>Restsaldo: 95 157,63 </p><p>Kapitalkostnader: 946,97</p><p>Administrasjonsavtale: Nei</p><p>Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 95 157,63,-, 12.08.2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2023 inntekter på kr. 364 098, utgifter på kr. -430 863 og et årsresultat på kr. -52 263. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 83148364</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p><strong>Expeditionsdokument. </strong></p><p>Det foreligger expeditionsdokument datert 1903. Et expeditionsdokument  er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som er oppført før 1998, jf. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p><strong>Ferdigattest: </strong></p><p>Det foreligger ferdigattest datert 20.10.1971 som omhandler diverse forandringsarbeider.</p><br /><p><strong>Byggetegninger: </strong></p><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1970, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. Kjøkkenveggen ble revet og gjort om til en åpen stue/kjøkkenløsning.</p><p>Tegningene synes å vise en form for bæring (bjelke/støtte) mellom soverom og stue som ikke uten videre gjenkjennes i dagens planløsning.</p><br /><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse. Den bygningssakkyndige opplyser at rommene tilfredsstiller dagens tekniske krav. / Det er uklart hvorvidt rommene oppfyller dagens tekniske krav.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p><strong>Eiendommen er regulert til: </strong></p><p>Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan S-2864, datert 14.05.86</p><br /><p>Eiendommen befinner seg på Gul liste.</p><br /><p><strong>Eiendommen soner til reguleringsbestemmelsene: </strong></p><ul><li>Eiendommen er regulert til boligblokker sak 33/40 (S-171GA)</li><li>Eiendommen er regulert til Byggeområde for byggeområde for kontor, forretning, service og lager iht. reguleringsplan S-3436, datert 19.10.94.</li><li>Eiendommen er regulert til Spesialområde -bevaring (boliger) iht. reguleringsplan S-4361, datert 05.12.07.(gul liste)</li></ul><br /><p><strong>Pågående plansaker: </strong></p><p><strong>Saksnr: </strong>201414412</p><p><strong>Saken gjelder: </strong>Områderegulering for Skøyen</p><p><strong>Sakstype: </strong>Områderegulering </p><p>Skøyen er et område under stadig utvikling og det må påregnes arbeider i området som kan påvirke fremkommeligheten i perioder.</p><br /><p><strong>Saksnr: </strong>202461894</p><p><strong>Saken gjelder: </strong>Drammensveien 144 - Næringsbygg</p><p><strong>Sakstype: </strong>Detaljregulering</p><p>Nytt sentrumsbygg med mange nye arbeidsplasser, aktive fasader og  Byhage  150 m fra Skøyen stasjon.</p><br /><p><strong>Pågående byggesaker: </strong></p><p>Thunes vei 9 - innstallering av brannvarslingsanlegg</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202515328</p><p><strong>Siste bevegelse</strong><br /></p><p>Siste dok. 05.11.2025</p><br /><p>Thunes vei 11 A - utskifting av åtte vinduer</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202607175</p><p><strong>Siste bevegelse</strong><br /></p><p>Siste dok. 02.07.2026</p><br /><p>Thunes vei 8 B - åpning i bærevegg for ny dør</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202514529</p><p><strong>Siste bevegelse</strong><br /></p><p>Siste dok. 09.02.2026</p><br /><p>Drammensveien 133 - fasaderehabilitering</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202508022</p><p><strong>Siste bevegelse</strong><br /></p><p>Siste dok.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 8142, tgl. 06.05.1975 - Seksjonering</p><p>SNR: 10<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 86 / 1000<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 133, tgl. 16.10.1914 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>RETTIGHETSHAVER: GNR. 3  BNR. 16<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 6627, tgl. 10.06.1936 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 4619, tgl. 28.04.1938 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 13005, tgl. 14.10.1955 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA KOMMUNEN<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 4867, tgl. 26.04.1956 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 13199, tgl. 27.10.1959 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA KOMMUNEN<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 17269, tgl. 14.10.1970 - Erklæring/avtale</p><p>BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA KOMMUNEN<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 8880, tgl. 31.03.1982 - Erklæring/avtale</p><p>RETT FOR EIERE AV FREMT. UTSKILTE PARSELLER TIL Å FØRE<br />VANN- OG SPILLVANNSLEDNINGER OVER HVERANDRES PARSELL<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA KOMMUNEN<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 8142, tgl. 06.05.1975 - Erklæring/avtale</p><p>PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET<br />FOR: NOK         10,000<br />MED PRIORITET ETTER<br />FØRSTE KJØPESUM<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Styret må informeres om utleie og styret må godkjenne leietaker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 450 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 95 157,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 188 620,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 7 745 077</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Visningshonorar per visning / overtakelse: kr. 3 750,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 23 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 35 000,00,-</p><p>Grunn- og forsikringshonorar: kr. 6 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 45 445.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 210 801 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 50260101</p><p>Ansvarlig megler: Nicolay Ulvin</p><br /><p>EIE Røa, Skøyen &amp; Ullern</p><p>In-Vest Eiendomsmegling AS</p><p>NO 945 064 358 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og klassisk leilighet i 3. etasje, med en gjennomtenkt planløsning fordelt på to soverom, bad, kjøkken og stue. Boligen bærer preg av høy standard med høyt under taket og vakker stukkatur i taket, og fremstår gjennomgående lys og innbydende.<br /><br />Entréen har profilerte dører og kort vei til badet. Stuen har store vinduer som slipper inn rikelig med lys, og åpner opp mot kjøkkenet i en luftig og praktisk løsning. Kjøkkenet har integrert stekeovn og oppvaskmaskin, og er oppgradert med moderne belysning. Gulvene i stue, soverom og entré er fornyet med eksklusiv enstavs parkett i 2025, og begge soverommene har fått nye innerdører med tetningslister som demper lyd mot stuen.<br /><br />Badet har flislagt gulv med gulvvarme, og det er lagt opp til vaskemaskin. Inngangsdøren til leiligheten er fra 2020.<br /><br />Beliggenheten er et av leilighetens fremste fortrinn. Leiligheten ligger i en rolig blindvei uten gjennomkjøring, og du får fri tilgang til sameiets frodige felleshage."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260101",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f123ac4c-c41b-4e42-b2b8-9f7449052151",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260101/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260101/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260101?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og klassisk leilighet i 3. etasje, med en gjennomtenkt planløsning fordelt på to soverom, bad, kjøkken og stue. Boligen bærer preg av høy standard med høyt under taket og vakker stukkatur i taket, og fremstår gjennomgående lys og innbydende.<br /><br />Entréen har profilerte dører og kort vei til badet. Stuen har store vinduer som slipper inn rikelig med lys, og åpner opp mot kjøkkenet i en luftig og praktisk løsning. Kjøkkenet har integrert stekeovn og oppvaskmaskin, og er oppgradert med moderne belysning. Gulvene i stue, soverom og entré er fornyet med eksklusiv enstavs parkett i 2025, og begge soverommene har fått nye innerdører med tetningslister som demper lyd mot stuen.<br /><br />Badet har flislagt gulv med gulvvarme, og det er lagt opp til vaskemaskin. Inngangsdøren til leiligheten er fra 2020.<br /><br />Beliggenheten er et av leilighetens fremste fortrinn. Leiligheten ligger i en rolig blindvei uten gjennomkjøring, og du får fri tilgang til sameiets frodige felleshage.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/50260101?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/50260101/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1907,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475470397,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T08:42+02:00",
    "ownerId": 851460076,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T08:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T08:42:30.805365535+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:851460076",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}