Komplett bolig med endebeliggenhet | Grenser til friareal | Takterrasse og garasje | 3 soverom og 2 bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 180,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 174,
      "openArea": 64,
      "usableAreaI": 174,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 33  kvm <br />1. etasje: 74  kvm <br />Underetasje: 67  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 64  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 8498340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1278421,
      "suggestion": 8290000,
      "salesCostSum": 208340,
      "municipalFees": 19576,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 207 250<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 208 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Komplett bolig med endebeliggenhet | Grenser til friareal | Takterrasse og garasje | 3 soverom og 2 bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 14 328"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7381,
        "lng": 5.649,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7381&lng=5.649&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4340",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Loen 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 865,
        "municipalityNumber": 1121
      },
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 870,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Loen 34.</b><br /><br />Komplett bolig over 3 plan med flere attraktive kvaliteter og fasiliteter.<br />Boligen har et moderne arkitektonisk uttrykk med gjennomførte innvendige løsninger. <br />Et perfekt sted for deg som ønsker en tilbaketrukket, men likevel svært sentral beliggenhet på Bryne.<br />Boligen har god plassering på enden og grenser til et friareal. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Integrert garasje og praktisk bi-inngang<br /></li><li>Tre soverom og to flislagte bad, ett med badekar<br /></li><li>To stuer med fin utsikt<br /></li><li>Usjenert uteområde med skiferplatting 37 kvm <br /></li><li>Takterrasse 27 km <br /></li><li>Flere boder innvendig<br /></li><li>Vaskerom<br /></li><li>Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Skyvedørsgarderober medfølger</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv endebeliggenhet i et veletablert boligstrøk på Vardheia på Bryne. Boligen ligger tilbaketrukket til innerst i blindveien Loen, hvor eiendommen grenser direkte mot friareal og et skrånende grøntområde i bakkant. Nærmiljøet preges av et åpent og pent opparbeidet gårdstun med felles lekeplass like utenfor, noe som skaper en trygg og barnevennlig ramme i det daglige. <br /><br />Beliggenheten gjør hverdagslogistikken enkel for barnefamilier, med kort vei til både barnehager og skoler på alle trinn. Bryne skule for de minste samt både Vardheia ungdomsskule og Bryne ungdomsskule for de eldre barna. Også Bryne vidaregåande skule nås enkelt på en kort sykkeltur eller til fots. Fritidsaktivitetene dekkes godt i nærområdet med Brynehallen, fotballbaner og idrettshaller ved Bryne skule en kort gåtur unna.<br /><br />Fra boligen har du gangavstand til hele sentrums tilbudet på Bryne, med et rikt utvalg av butikker, spisesteder og kulturtilbud.  Kollektivforbindelsene: Bryne stasjon ligger en kort spasertur unna og har hyppige togavganger med Jærbanen nordover mot Stavanger og sørover mot Egersund."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjedehus over tre plan som består av følgende rom:<br />Underetasje BRA-i: Entré, soverom, bad, vaskerom, garasje og bod/sluse.<br />1. etasje BRA-i: Bod, to soverom, bad og stue/kjøkken.<br />2. etasje BRA-i: Bod og loftstue.<br /><br />Takterrasse over stuen på ca. 27 m² med tilgang fra loftstuen. Platting på ca. 37 m² av betong belagt med skifer, med tilgang via takterrassen og bod i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med gårdsrom belagt med belegningsstein og terrasse. Boligen ligger i skrånende terreng, men tomten er relativt flat med fall bort fra boligen på fremsiden og baksiden. Eiendommen har en ideell andel på 1/9 i et realsameie (gnr. 1, bnr. 870) som omfatter fellesarealer i området, inkludert lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Kjedehus oppført i 2015. Bygningen er oppført på en grunnmur av stedstøpt betong med betonggulv mot grunn. Ytterveggene er bygget med isolert bindingsverk kledd med trepanel og fasadeplater utvendig. Etasjeskillene består av trebjelkelag. Taket har en flat takkonstruksjon av tre, tekket med asfalt takbelegg.<br /><br />Garasje:<br />Garasjen har betonggulv og vegger kledd med gipsplater og kryssfiner."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjedehuset fra 2015 er oppført over tre plan med integrert garasje i underetasjen og en romslig loftstue med tilgang til takterrasse øverst. Boligen fremstår gjennomgående velholdt og er i all hovedsak i original stand fra byggeår, med balansert ventilasjonsanlegg, gulvvarme på alle våtrom og luft vann-varmepumpe som forsyner både romoppvarming via viftekonvektorer og varmtvann. Det er etablert en intern dør mellom bod/sluse og gang i 1. etasje, og det er montert lekkasjedeteksjon på kjøkkenet. Vinduer på kjøkkenet og i trapperommet til 2. etasje har påbegynte råteskader og må påregnes skiftet.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er registrert påbegynt råteskader i to vinduer på kjøkkenet og i vinduet til trapp i 2. etasje. Et råteskadet vindu vil over tid miste evnen til å holde tett mot vær og vind, noe som over tid kan føre til følgeskader i selve veggkonstruksjonen. Vinduer med råteskader må derfor byttes innen 5 år.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Yttervegger | Det er registrert utettheter i musesperren. Utettheter i musesperren kan føre til at smågnagere trenger inn i boligen.<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1 | Det er registrert mykt treverk i vinduskarmene til soverommene i 1. etasje og vinduet i stuen. Vindusforing på soverom i 1. etasje er noe oppsvulmet. Det ble ikke registrert fuktighet i foringen ved fuktsøk på befaring. Det er en glippe i vinduskarm til vinduet i stuen. Oppsvulmet vindusforing kan være en indikasjon på fuktinntrengning. Foringen må holdes under oppsyn for å avdekke eventuell utvikling. Glippe i vinduskarmen kan føre til redusert tetthet og økt risiko for trekk og fuktinntrengning.<br /><br />- Underetasje Bad - Overflater, vegger og himling | Tettingen rundt avløpsrøret som går gjennom veggen under vask er mangelfull. Utette gjennomføringer bør fuges med elastisk fugemasse for å unngå følgeskader ved vannsøl eller lekkasje fra vask.<br /><br />- Underetasje Bad - Overflater gulv | Gulvet har fall som leder vann mot sluk, men fallforholdet er mindre enn referansenivået som gjaldt ved byggetidspunktet.<br /><br />- Underetasje Vaskerom - Overflater gulv | Gulvet har fall som leder vann mot sluk, men fallforholdet er mindre enn referansenivået som gjaldt ved byggetidspunktet.<br /><br />- Underetasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).<br /><br />- 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Gulvet er noe oppsprukket ved kjøleskap. Området må holdes under jevnlig oppsyn. Dersom det oppstår tegn til fukt, må kjøleskapet undersøkes nærmere og eventuelle årsaker utbedres.<br /><br />- Varmesentral | Det er utført service på viftekonvektor i 2024, men det foreligger ikke service på selve varmepumpen/anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br /><br />- Grunnmur og fundamenter | Boligen har grunnmur av stedstøpt betong fra byggeår. Grunnmuren er tildekket med beslag og er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Luft-til-vann-varmepumpe. Gulvvarme på våtrom og viftekonvektor i hver etasje for romoppvarming.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, ferdigattest foreligger som dokumentasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har integrert garasje med leddport og elektrisk portåpner. Det er også parkering i gårdsrommet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for kjedehus m/utvendig bod og garasje datert 11.06.2015. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det er avvik mellom byggetegningene (datert 21.08.2012) og dagens planløsning ved at det er etablert en innvendig dør i veggen mellom bod/sluse og gang i underetasjen (tegnet som 1. etasje på opprinnelige tegninger). Endring av dør i ikke-bærende innervegg innenfor samme branncelle er normalt ikke et søknadspliktig tiltak. Det er i tillegg anlagt en platting på terreng (ca. 37 m²) med utgang fra 2. etasje som ikke fremgår av tegningene. Plattinger på bakkenivå er normalt fritatt for krav om søknadsplikt ifølge SAK10 § 4-1.<br /><br />Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Hovedvindu i stue skal i følge selger utbedres av ØsterHus. Totalt 3 stk vindu med TG3 omtalt i tilstandsrapport: det er innhentet tilbud på nye vinduer fra leverandør, samlet kostnad ca kr 15.000. Tilbud fra Gilje står ut 2026. tilbud er vedlagt i salgsoppgaven.  Lysekroner i stue medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan 0295.00,  Busetnadsplan for område B10, F1 og F2 i reguleringsplan for Brynelunden , vedtatt 14.10.2008. Eiendommen ligger innenfor felt B5. I henhold til planens bestemmelser skal alle boliger ha et uteareal som ikke har høyere ekvivalent støynivå enn 55 dBA, og boligene skal ikke ha høyere innendørs støynivå enn 30 dBA.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommuneplanen  Time kommune   Trygg og framtidsretta  (2018 - 2030).<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2403.263203",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Loen 34.</b><br /><br />Komplett bolig over 3 plan med flere attraktive kvaliteter og fasiliteter.<br />Boligen har et moderne arkitektonisk uttrykk med gjennomførte innvendige løsninger. <br />Et perfekt sted for deg som ønsker en tilbaketrukket, men likevel svært sentral beliggenhet på Bryne.<br />Boligen har god plassering på enden og grenser til et friareal. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Integrert garasje og praktisk bi-inngang<br /></li><li>Tre soverom og to flislagte bad, ett med badekar<br /></li><li>To stuer med fin utsikt<br /></li><li>Usjenert uteområde med skiferplatting 37 kvm <br /></li><li>Takterrasse 27 km <br /></li><li>Flere boder innvendig<br /></li><li>Vaskerom<br /></li><li>Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Skyvedørsgarderober medfølger<br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2403260015",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=724fb6aa-d7ec-40d3-80cd-e75331516172",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bryne",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/724fb6aa-d7ec-40d3-80cd-e75331516172",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/724fb6aa-d7ec-40d3-80cd-e75331516172?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Loen 34.</b><br /><br />Komplett bolig over 3 plan med flere attraktive kvaliteter og fasiliteter.<br />Boligen har et moderne arkitektonisk uttrykk med gjennomførte innvendige løsninger. <br />Et perfekt sted for deg som ønsker en tilbaketrukket, men likevel svært sentral beliggenhet på Bryne.<br />Boligen har god plassering på enden og grenser til et friareal. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Integrert garasje og praktisk bi-inngang<br /></li><li>Tre soverom og to flislagte bad, ett med badekar<br /></li><li>To stuer med fin utsikt<br /></li><li>Usjenert uteområde med skiferplatting 37 kvm <br /></li><li>Takterrasse 27 km <br /></li><li>Flere boder innvendig<br /></li><li>Vaskerom<br /></li><li>Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Skyvedørsgarderober medfølger<br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/724fb6aa-d7ec-40d3-80cd-e75331516172?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/724fb6aa-d7ec-40d3-80cd-e75331516172?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475471200,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:46+02:00",
    "ownerId": 1704591517,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:47:28.819147592+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1704591517",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}