Moderne og oppgradert enebolig fra 2025 med nydelig utsikt og flotte uteområder | 4 sov | Garasje m/elbillader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 523,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 200,
      "openArea": 31,
      "usableAreaI": 200,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 92  kvm Stue, kjøkken/spisestue, bad, soverom, walk-in closet/bod.<br />1. etasje: 108  kvm Entre, gang, bad, vaskerom, 3 soverom, garasje, bod (trimrom).<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 23  kvm Veranda<br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 7180540,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 190540,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />14 700,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />174 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />175 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />190 540,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 165 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />7 180 540,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "title": "Moderne og oppgradert enebolig fra 2025 med nydelig utsikt og flotte uteområder | 4 sov | Garasje m/elbillader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 38 257"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2399,
        "lng": 8.3485,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2399&lng=8.3485&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sangereidlia 82"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 556,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sangereidlia 82! <br /><br />Moderne og innholdsrik enebolig fra 2025 over to plan, med en rekke attraktive oppgraderinger. Boligen ligger høyt og fritt til med nydelig utsikt, svært gode solforhold og et romslig uteområde. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys skaper god og luftig atmosfære.<br /><br />Garasjen har ekstra dybde med en isolert bod i bakkant, som egner seg godt til lagring, hobbyrom eller treningsrom.<br /><br />Boligen har en familievennlig og funksjonell planløsning med fire soverom. Hovedsoverommet har eget bad og en romslig garderobe. Det stilrene og oppgraderte kjøkkenet fra Sørlandskjøkken er et naturlig samlingspunkt i boligen.<br /><br />Eiendommen ligger i enden av blindvei i rolig og barnevennlig område med kort vei til bhg, lekeplasser, flotte turområder og Lillesand Sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv beliggenhet i det nyetablerte og populære boligområdet Sangereidåsen, med kort avstand til Lillesand sentrum. Eiendommen ligger høyt og fritt til med nydelig utsikt og gode solforhold.<br /><br />Området er familievennlig og preges av nyere bebyggelse. I boligfeltet finnes flere lekeplasser samt barnehage, noe som gjør hverdagen praktisk og enkel for barnefamilier. Det er også flotte turområder i nærheten med gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv året rundt.<br /><br />Daglige servicetilbud finnes i nærområdet, samtidig som det kun er en kort kjøretur til Lillesand sentrum med butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med asfaltert innkjørsel og beplantning. <br />På baksiden av boligen er det romslig plen. Her ligger alt til rette for å nyte sommeren utendørs!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 2025<br /><br />UTVENDIG<br />Papp som taktekking, takbeslag og pipebeslag. Bindingsverk konstruksjon med liggende og stående kledning. Vinduer i tre med <br />3-lags glass. Inngangsdør, balkongdør, skyvedør og garasjeport. Veranda i treutførelse. Støpt platting på terreng ved inngang.<br /><br />INNVENDIG<br />Støpt gulv i 1 etasje. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger og malte himlinger. Vedovn er tilknyttet <br />stålpipe. Innvendig trapp i treutførelse (oppgradert). Innvendige profilerte dører.<br /><br />VÅTROM <br />Bad i 2 etasje har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjvegg med dusjdør.<br />Bad i 1 etasje har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjvegg med dusjdør.<br />Vaskerom i 1 etasje har gulv med fliser og sokkel fliser. Malte vegger og malt himling. Innredning med vask og opplegg for <br />vaskemaskin.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, mikro, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. <br />Benkeventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Varmepumpe fra 2025.04. 190 liters varmtvannstank. Sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Boligen ligger i flatt terreng oppført ringmur av ringmurs elementer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Varmepumpe, vedovn. Varmekabler i hele 1. etg., med unntak av garasje. Varmekabler på bad i 2. etg. <br />Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Denne kan appstyres."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Integrert garasje, ellers parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område avsatt til bolig reguleringsplan for Sangereidåsen boligområde B1 og B2. Ikrafttredelsesdato: 10.02.2021\n\n1 kvm. er avsatt til friområdet. Se vedlagt kart. \n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1006.26540",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sangereidlia 82! <br /><br />Moderne og innholdsrik enebolig fra 2025 over to plan, med en rekke attraktive oppgraderinger. Boligen ligger høyt og fritt til med nydelig utsikt, svært gode solforhold og et romslig uteområde. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys skaper god og luftig atmosfære.<br /><br />Garasjen har ekstra dybde med en isolert bod i bakkant, som egner seg godt til lagring, hobbyrom eller treningsrom.<br /><br />Boligen har en familievennlig og funksjonell planløsning med fire soverom. Hovedsoverommet har eget bad og en romslig garderobe. Det stilrene og oppgraderte kjøkkenet fra Sørlandskjøkken er et naturlig samlingspunkt i boligen.<br /><br />Eiendommen ligger i enden av blindvei i rolig og barnevennlig område med kort vei til bhg, lekeplasser, flotte turområder og Lillesand Sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1006260100",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=b526a93a-15a7-435a-a903-2d5a1583d316",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillesand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/b526a93a-15a7-435a-a903-2d5a1583d316",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=b526a93a-15a7-435a-a903-2d5a1583d316",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sangereidlia 82! <br /><br />Moderne og innholdsrik enebolig fra 2025 over to plan, med en rekke attraktive oppgraderinger. Boligen ligger høyt og fritt til med nydelig utsikt, svært gode solforhold og et romslig uteområde. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys skaper god og luftig atmosfære.<br /><br />Garasjen har ekstra dybde med en isolert bod i bakkant, som egner seg godt til lagring, hobbyrom eller treningsrom.<br /><br />Boligen har en familievennlig og funksjonell planløsning med fire soverom. Hovedsoverommet har eget bad og en romslig garderobe. Det stilrene og oppgraderte kjøkkenet fra Sørlandskjøkken er et naturlig samlingspunkt i boligen.<br /><br />Eiendommen ligger i enden av blindvei i rolig og barnevennlig område med kort vei til bhg, lekeplasser, flotte turområder og Lillesand Sentrum.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=b526a93a-15a7-435a-a903-2d5a1583d316",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=b526a93a-15a7-435a-a903-2d5a1583d316",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475472612,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:02+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T15:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:02:52.648682599+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}