Hjørneleilighet på 42 kvm i rolige omgivelser på Strømmen! | Høy 1. etg. | P-plass | Varmefolie | Gangavstand til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2661,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 42
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3563083,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 784576,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 9756,
      "collectiveDebt": 263327,
      "collectiveAssets": 58593,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 263 327,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 756,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 563 083,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 573 033,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Hjørneleilighet på 42 kvm i rolige omgivelser på Strømmen! | Høy 1. etg. | P-plass | Varmefolie | Gangavstand til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794319038"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.952487776653975,
        "lng": 11.010181785364194,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.952487776653975&lng=11.010181785364194&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2010",
      "postalName": "Strømmen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Segelckes vei 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 78,
        "titleNumber": 14,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3205,
        "partOwnershipNumber": 126
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7189,
      "includesUnsafe": "Renter IN-lån 866<br />Avdrag IN-lån 3 279<br />Felleskostnader 2 546<br />Kabel-tv og bredbånd 498"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Segelckes vei 7, en andelsleilighet i 1. etasje i et boligsameie oppført i 1957. Bygget er fundamentert på betong og har yttervegger forblendet med fasadeplater og teglstein, med flatt tak. Leiligheten har et internt bruksareal på 42 kvm, og med bod i kjeller på 5 kvm blir totalt bruksareal 47 kvm. Takhøyden er på cirka 2,3 meter.</p><br /><p>Planløsningen er kompakt og godt utnyttet, med entré, stue/kjøkken, eget soverom og bad. Fra entreen kommer man rett inn i stuen på 23,7 kvm, som har god plass til både sofagruppe og spiseplass. Kjøkkenet er en integrert del av stuen, med innredning i glatte fronter og laminatbenkeplate. Det følger med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt.</p><br /><p>Soverommet på 12 kvm ligger skjermet fra stuen og gir plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Badet har flislagte vegger og gulv med elektriske varmekabler, og er utstyrt med nedfelt servant, vegghengt toalett med sisterne, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Gulvet i oppholdsrommene er ett-stavs parkett, mens vegger og himlinger har malte, glatte flater. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Boligen har elektrisk oppvarming via gulvvarmefolie i stue, soverom og gang, i tillegg til naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til egen balkong med rekkverk og veggmontert belysning, et fint sted for morgenkaffen eller en kveld ute. I tillegg til selve leiligheten disponeres en bod i kjeller/garasjeanlegg på 5 kvm, samt en utvendig parkeringsplass.</p><br /><p>Boligen inngår i Sagelva Borettslag og ligger sentralt på Strømmen, med kort vei til butikker, kollektivtransport og turområder i nærmiljøet.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Haraldsen Taksering AS, datert 27.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p><strong>UTVENDIG</strong></p><p>Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><ul><li>Utett rundt vindu stue, gjelder ett vindu.</li><li>Det bør utføres utbedringer av innsettingsdetaljene for å sikre korrekt montering og tetting. Konsekvensen av mangelfulle innsettingsdetaljer er økt risiko for luft- og vannlekkasjer, som kan føre til fuktskader og redusert levetid på vinduene og tilstøtende konstruksjoner.</li></ul><br /><p>Ytterdører</p><p>Normalt bruk observert på dører og karmer. Det kan forekomme enkelte merker / hakk på dørblader og karm i en brukt bolig. Grunnet alder og at over halvparten av forventet brukstid er over settes TG2.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><ul><li>Boligen fungerer med dette avviket. Videre presiseres det at dørene innehar noe alder slik at vedlikehold og utbedringer med tiden må påregnes.</li></ul><br /><p>Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><p>Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong></p><ul><li>Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt og forringelse.</li></ul><br /><p><strong>VÅTROM</strong></p><p>Dokumentasjon for våtrom</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong></p><ul><li>Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette.</li><li>Krav til dokumentasjon etter NS3600 (utgave 2025): Alternativ 1: Ferdigattest v/ uavhengig kontroll (etter år2013) Alternativ 2: Dokumentasjon etter BVN Alternativ 3: Dokumentasjon på bestått vanntest (tetthetsprøve). Alternativ 4: Dokumentasjon på type vanntett sjikt samt bildedokumentasjon av samtlige overganger (sluk, vegger, terskel, skjøter med videre).</li></ul><br /><p>Vanntett sjikt, membran og sluk</p><ul><li>Det er ikke påvist tette utførelser rundt rørgjennomføringer e.l.</li><li>Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</li><li>Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong></p><ul><li>Innhent dokumentasjon om mulig. Ingen tegn til funksjonssvikt på nåværende tidspunkt.</li></ul><br /><p><strong>KJØKKEN</strong></p><p>Overflater og innredning</p><p>Kjøkkenet fremstår med normal slitasje etter bruk. Ingen tegn til lekkasjer fra røranlegget på befaring. Svelling i benkeskap.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong></p><p>Boligen fungerer med disse avvik. Utbedring kan foretas hvis det ønskes ut ifra et kosmetisk perspektiv.</p><br /><p><strong>TEKNISKE INSTALLASJONER</strong></p><p>Ventilasjon</p><p>Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong>Det er ikke behov for utbedringstiltak siden ventilasjonsanlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg</p><br /><p>Varmtvannsbereder/tank</p><ul><li>Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</li><li>Kravet til fast tilkobling ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400 som er en standard for elektriske installasjoner.</li></ul><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong></p><p>Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.</p><br /><br /><p><strong>Følgende punkter fremkommer i selgers egenerklæringsskjema: </strong></p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja, nytt arbeid gjennomført i 2026 av ufaglært. </p><p><strong>Kommentar:</strong> Flis-på-flis. Egeninnsats. Jeg er ikke faglært.</p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja, nytt arbeid gjennomført i 2026 av faglært. Arbeidet er dokumentert.</p><p><strong>Kommentar: </strong>Arbeid gjort av rørlegger (foreligger faktura); Tidligere var det gulvstående toalett. Det ble ifm. flisleggingen gjort om til vegghengt toalett med sisterne. Nye baderomsinnredninger. Ny varmtvannsbereder i kjøkkenskap, som tidligere stod i boden.</p><br /><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><p>Ja</p><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja, nytt arbeid gjennomført i 2026 av faglært. </p><p><strong>Kommentar: </strong>Lagt ny varmefolie av håndverker gjennom forsikring (vannskade). Ikke mottatt dokumentasjon etter utført arbeid.</p><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Nytt arbeid gjennomført i 2026 av faglært. Arbeidet er dokumentert.</p><p><strong>Kommentar: </strong>Ny lampe over servantspeil på bad. Proff Elektriker AS.</p><br /><p>Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt. </p><p>Ja</p><p><strong>Kommentar:</strong> Jeg har helsparklet og malt taket i 2026. Jeg har også satt inn ny skyvedør på soverommet (den nærmest badet) i 2022. Egeninnsats</p><br /><p>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><p>Ja</p><p><strong>Kommentar:</strong> I april/mai 2026 ble det vannskade i leiligheten grunnet lekkasje fra varmtvannsbereder. Det medførte vannskade i bl.a. gulv i bod, gang, litt i stue og litt i soverom. Det ble en forsikringssak gjennom Gjensidige. Forsikringsselskapet ga oppdraget til Entreprenør Welin &amp; Haneborg AS (jeg valgte ikke selv). De utført arbeid med ny varmefolie, parkett, gulvlistverk, termostat til varmefolie og varmekabel, maling av vegger m.m.</p><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 47,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 42,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Internt bruksareal (BRA-i) Entré, bad, stue/kjøkken, bod</p><br /><p>Eksternt bruksareal (BRA-e) Bod</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p><strong>Beskrivelse</strong></p><br /><p>Det har vært el-tilsyn siste 5 år, utført den 16.02.2026. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Sikringsskap med automatsikringer. -</p><p>2026 Lagt ny varmefolie av håndverker gjennom forsikring (vannskade). Ny lampe over servantspeil på bad. Proff Elektriker AS. 2022 El -sjekk og enkelte arbeider, forrige eiers botid.</p><br /><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. Krav til samsvarserklæring gjelder fra 1999.</p><br /><br /><p><strong>Andre installasjoner</strong></p><p>Elektrisk oppvarming i boligen med gulvvarme folie, stue, soverom og gang.</p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p>Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong></p><p>Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. Krav til samsvarserklæring gjelder fra 1999.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Skapet er plassert på badet.</p><p>Det er etablert dren fra skapet via WC-kassen. Denne kassen er bygget utenfor eksisterende konstruksjon, og tettesjiktet fra opprinnelig konstruksjon er derfor ikke brutt.</p><br /><p>Funksjonen på rør og koblinger vurderes som tilfredsstillende, men slike rørdeler er ikke alltid lette å besiktige, da enkelte deler kan være skjult i kanaler og kasser. Kontrollen utføres for det meste ved visuell kontroll sammen med testing av kraner. Det kreves spesialutstyr og ytterligere kompetanse for å vurdere dette nærmere.</p><p>Avløpsrør av plast/jern. Rør i fellesarealer er ikke vurdert.</p><br /><p>Det antas at funksjonen på rør og koblinger er i god stand, slike rørdeler er ikke alltid lett å besiktige da disse ofte er skjult i kanaler og kasser. Det kreves spesialutstyr og kompetanse for å vurdere dette ytterligere. </p><p>Det er naturlig ventilasjon samt mekanisk avtrekk i bad og kjøkken. Det er en ca. 120 liters varmtvannstank plassert på kjøkken. Montert 2026 opplyses.</p><p>Det har vært el-tilsyn siste 5 år, utført den 16.02.2026. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Sikringsskap med automatsikringer.</p><br /><p>2026 Lagt ny varmefolie av håndverker gjennom forsikring (vannskade). Ny lampe over servantspeil på bad. Proff Elektriker AS.</p><p>2022 El -sjekk og enkelte arbeider, forrige eiers botid. Elektrisk oppvarming i boligen med gulvvarme folie, stue, soverom og gang.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2661,30 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkeringsplass utvendig merket: 126.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen. Boligen overtas som fremvist på visning.</p><br /><p>Hvitevarer og skap i bod medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Segelckes vei 7 ligger sentralt på Strømmen i Lillestrøm kommune, i et etablert boligområde med kort vei til det meste av daglige gjøremål. Strømmen Storsenter, et av Norges mest innholdsrike kjøpesentre med bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud, ligger i gangavstand. I tilknytning til senteret er det også planlagt et nytt badeland som skal bli et av Østlandets mest attraktive.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser med både buss og tog, og togstasjonen på Strømmen gir raske forbindelser mot Oslo og Lillestrøm sentrum. Like ved storsenteret finner man Slora idrettspark med flerbrukshall og kunstgressbane.</p><br /><p>For dem som liker å være ute, byr nærområdet på turstier, skiløyper og badevann, noe som gir en god kombinasjon av sentrumsnære fasiliteter og rekreasjonsmuligheter i naturen. Det er også kort vei til barnehager og skoler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. </p><br /><p>Eiendomsskatt 2026 er på 0kr. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 7 189,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Renter IN-lån 866<br />Avdrag IN-lån 3 279<br />Felleskostnader 2 546<br />Kabel-tv og bredbånd 498</p><br /><p>Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. andre faste løpende kostander slik som innboforsikring, strøm, mm. Denne listen er ikke uttømmende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 784 576,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 138 305,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>SAGELVA BORETTSLAG, Orgnr: 979 916 280</p><p>Forretningsfører: Usbl</p><br /><p>Kabel-Tv/Internett: Pr. 27.09.21 har borettslaget avtale med Telia/Get. </p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtales sies opp før lånet er nedbetalt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 14 398 691,- pr. 01.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 263 327,- pr. 01.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 58 593,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Lånenummer: 11495662, Den Norske Stats Husbank </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 26.08.2026: 4.03% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 24 </p><p>Saldo per 26.08.2026: 11 816 056 </p><p>Andel av saldo: 263 327 </p><p>Første termin/første avdrag: 01.10.2018 ( siste termin 01.07.2032 ) </p><br /><p>IN-lån </p><p>IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet (IN1) den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. </p><br /><p>Borettslaget har IN-ordning med mulighet for innbetaling 15.mars og 15.september.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 4 279 773, utgifter på kr. 1 620 341 og et årsresultat på kr. 2 443 391. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Forkjøpsretten er sendt for utlysning for boligbyggelagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 92090578</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger en ferdigattest.</p><br /><p>Midlertidig brukstillatelse datert 14.07.2006 som omhandler Riving og påbygg boliger.</p><br /><p>Ferdigattest datert 23.02.2009 som omhandler bygningstype og tiltaksadresse Påbygg i 2 etasjer - boligformål</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, nåv iht. reguleringsplan, datert 25.08.2026 </p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 20969, tgl. 10.12.2004 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Sameiebrøk: 3871 / 6196<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 452, tgl. 09.02.1943 - Skjønn</p><p>Bestemmelse om vannledning<br />Rettighetshaver: Strømmen og Lørenskog vannverk<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1408, tgl. 16.04.1956 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av betingelse for å legge asfaltdekke på jernbanens<br />grunn<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 7184, tgl. 20.11.1973 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Rettighetshaver: Skedsmo kommune<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 20969, tgl. 10.12.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - areal.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 6835, tgl. 03.05.2005 - Bestemmelse om veg</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1604233, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 157031, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 6834, tgl. 03.05.2005 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 998272, tgl. 01.09.2026 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 290 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 263 327,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 406,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 573 033</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 263 327 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 39 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging Borettslag/Sameie: kr. 19 900,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 17 900,00,-</p><p>Visningshonorar per stk/overtagelseshonorar: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 23 900,00,-</p><p>RABATT: kr. 10 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 60 400.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 132 100 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 75260283</p><p>Ansvarlig megler: Houssam Ben Zrelli</p><br /><p>EIE Stovner</p><p>Novum Eiendomsmegling AS</p><p>NO 990 224 463 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "75260283",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Segelckes vei 7! En trivelig andelsleilighet i svært høy 1. etasje på Strømmen, med internt bruksareal på 42m2. Består av entré, stue/kjøkken, soverom og bad, samt bod i kjeller (ca. 5m2), balkong fra stuen og egen P-plass.<br /><br />Kvaliteter:<br /><br />Ved innfrielse av fellesgjeld, reduseres fellesutgifter til ca. 3.044,-/mnd<br />Nye baderomsinnredninger og flislegging (2026)<br />Bad med varmekabler, vegghengt toalett og dusjhjørne<br />Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />Elektrisk gulvvarme i stue, soverom og gang<br />Ny varmtvannsbereder (2026)<br />Brann- og lydklassifisert entrédør<br />El-tilsyn utført i 2026<br /><br />Leiligheten ligger i Sagelva Borettslag, sentralt med kort vei til Strømmen Storsenter, togstasjon og gode turmuligheter i nærområdet.<br /><br />Mangler du EK? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "75260283",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/305adcfb-37a1-4ee2-93df-d59502c581a8/Files/e1444581-23fa-4e18-b592-269a6555890b",
        "title": "Mangler du egenkapital - kjop med Finit Deleie.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=305adcfb-37a1-4ee2-93df-d59502c581a8",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/75260283/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/75260283/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/75260283?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Segelckes vei 7! En trivelig andelsleilighet i svært høy 1. etasje på Strømmen, med internt bruksareal på 42m2. Består av entré, stue/kjøkken, soverom og bad, samt bod i kjeller (ca. 5m2), balkong fra stuen og egen P-plass.<br /><br />Kvaliteter:<br /><br />Ved innfrielse av fellesgjeld, reduseres fellesutgifter til ca. 3.044,-/mnd<br />Nye baderomsinnredninger og flislegging (2026)<br />Bad med varmekabler, vegghengt toalett og dusjhjørne<br />Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />Elektrisk gulvvarme i stue, soverom og gang<br />Ny varmtvannsbereder (2026)<br />Brann- og lydklassifisert entrédør<br />El-tilsyn utført i 2026<br /><br />Leiligheten ligger i Sagelva Borettslag, sentralt med kort vei til Strømmen Storsenter, togstasjon og gode turmuligheter i nærområdet.<br /><br />Mangler du EK? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/75260283?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/75260283/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "SAGELVA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "979916280"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475476489,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:03+02:00",
    "ownerId": 1452023625,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:03:27.587764542+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1452023625",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}