Innbydende 4R hjørneleilighet med solrik balkong | To bad | Opsjon garasje m. lader | Fjernvarme | Felles takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9129,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 86  kvm entré, stue med kjøkken i åpen løsning, tre soverom og to bad. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm kjellerbod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm sydvestvendt balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8534814,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1734163,
      "suggestion": 8300000,
      "salesCostSum": 210040,
      "collectiveDebt": 24774,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 300 000  (Prisantydning)<br />24 774 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------<br />8 324 774 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />850 (Administrasjonsgebyr garasjeplass)<br />208 100 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />210 040 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />8 534 814 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />14 200 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innbydende 4R hjørneleilighet med solrik balkong | To bad | Opsjon garasje m. lader | Fjernvarme | Felles takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 97 811"
      },
      {
        "mobile": "472 25 469"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9365,
        "lng": 10.83,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9365&lng=10.83&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0598",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vollebekkveien 2G"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Privatvisning etter avtale   ta kontakt med megler for å avtale tidspunkt som passer for deg!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 123,
        "titleNumber": 1005,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4918,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester, generell drift og vedlikehold mm. <br /><br />Fordeles slik:<br />Felleskost likt 200<br />Felleskost brøk 4 718"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vollebekkveien 2G!<br /><br />Meget pen og innbydende 4-roms fra 2024 i et veletablert nabolag på Vollebekk. Leiligheten byr på en gjennomtenkt planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, tre gode soverom og to bad. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik balkong på 10 m², vendt mot sydvest.<br /><br />Her bor dere i et attraktivt nabolag med flotte grøntområder, nærhet til alle hverdagsfunksjoner og svært god kollektivdekning - med T-bane rett rundt hjørnet.<br /><br />- Hjørneleilighet med gode lysforhold fra store vinduer<br />- Stor, luftig stue med stilrent kjøkken og kjøkkenøy<br />- Oppvarming via fjernvarme inkl. i felleskost<br />- Romslig hovedsoverom med eget bad<br />- 5 m² kjellerbod <br />- Sykkelparkering og sykkelvask i kjelleren<br />- Felles takterasse<br /><br />Opsjon garasje med lader kr. 500.000 &#43; omk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré <br />Entréen har et ryddig og praktisk uttrykk, med god oppbevaringsplass i de plassbygde garderobeskapene. Fra entréen er det enkel adkomst videre til stue, kjøkken og boligens øvrige rom.<br /><br />Stue med kjøkken i åpen løsning <br />Meget innbydende stue med en luftig romfølelse og store vindusflater som gir gode lysforhold. Stuen har en naturlig plassering av både sofagruppe og spisebord, med åpen forbindelse til kjøkkenet og utgang til balkongen.<br /><br />Kjøkkenet har glatte fronter og laminatbenkeplate med underlimt oppvaskkum og ettgreps armatur. En stor og praktisk kjøkkenøy gir ekstra arbeidsplass og en naturlig samlingsplass. Innredningen har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp samt kjøl-/fryseskap.<br /><br />Hovedbad<br />Badet har flislagte gulv og vegger, vannbåren gulvvarme og malte plater i taket. Det er innredet med dusj på gulv med dusjdører i herdet glass, veggmontert toalett og servant med skuffeinnredning. Det er også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom med bad<br />Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Store vindusflater gir gode lysforhold, og garderobeskap med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass. Fra soverommet er det direkte adkomst til eget bad.<br /><br />Badet har flislagt gulv, malte vegger og tak samt vannbåren gulvvarme. Det er innredet med dusj på gulv med dusjdører i herdet glass, veggmontert toalett og servant med skuffeinnredning.<br /><br />Soverom 2 og 3 <br />Boligen har ytterligere to gode soverom, begge med plass til seng og øvrig møblering. Soverommene har vindu som gir godt med naturlig lys, og det ene rommet er innredet som barnerom, mens det andre også egner seg godt som kontor eller gjesterom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til et levende og fremtidsrettet nabolag i hjertet av Bydel Bjerke. Her bor du moderne og sentralt, med en praktisk hverdag der alt du trenger finnes i umiddelbar nærhet.<br /><br />Boligen ligger i et nytt og attraktivt boligområde med kort gangavstand til dagligvarebutikker som Rema 1000, Kiwi og Meny. Like i nærheten finner du Vollebekk Senter med blant annet Europris og Vitusapotek. For et enda større utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud ligger Linderud Senter en kort spasertur unna. Her finner du alt fra helsetjenester til hyggelige kafeer og restauranter.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser. Buss stopper rett utenfor døren, og Vollebekk T-banestasjon ligger bare noen minutters gange unna. Herfra tar det omtrent 14 minutter til Oslo S, noe som gjør beliggenheten ideell både for jobb og fritid.<br /><br />En kort rusletur fra boligen ligger populære Bjerkedalen park, et grønt og innbydende samlingspunkt i bydelen. Her finner du turstier, dam med badeplass, lekeområder og idylliske Hovinbekken som slynger seg gjennom parken. I parken ligger også en hyggelig familierestaurant, perfekt for en uformell middag eller en kaffe i solen.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på et bredt spekter av muligheter. Lillomarka ligger like ved, med flotte turstier og skiløyper gjennom hele året. I tillegg finnes kunstgressbane, svømmehall og flere treningssentre i området. Ønsker du spektakulær utsikt og flotte naturopplevelser, ligger Grefsenkollen en kort kjøretur unna, med turstier, serveringssted og panoramautsikt over Oslo og fjorden."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet fellesarealer med gressplener, beplantning, lekeplass og asfalterte gangveier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Opsjon på kjøp av garajeplass for kr. 500.000 &#43; omkostninger. Det er plass nummer 42, med el-bil lader i felles avlåst parkeringsanlegg. Det påløper egne felleskostnader på garasjeplassen som utgjør kr. 200,- pr. mnd. Strømforbruk faktureres utenom. <br /><br />Kjøreadkomst til oppstillingsplassen er via låsbar garasjeport og ellers gangadkomst via trapperom/heis og dør til det fri. Forøvrig parkering i omkringliggende veier etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Sameiets parkeringsplasser er seksjonert i en egen næringsseksjon nr. 189. Parkeringsplasser eies av seksjonseiere i<br />eierseksjonssameiet og ligger i et eget tingsrettslig sameie mellom eierne. <br /><br />Parkeringsplassene kan kun selges sammen med boligseksjon eller til andre seksjonseiere i eierseksjonssameiet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med radiatorer via sentral fjernvarme.<br />Vannbåren gulvvarme på badene.<br /><br />Varmtvannsbereder<br />Det er sentral varmtvannsberedning."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208603965<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 7,00%<br />Restsaldo 5 970 539,00<br />Innfrielsesdato: 30.09.2055<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Praktiseres ikke."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedlagt prospektet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligblokk med 6 etasjer og kjeller/garasjeplan. Adkomst til felles trapper fra interne gangveier. Eiendommen fundamentert med pilarer til fast grunn og grunnmur i støpt betong. Støpt kjellergulv. Prefabrikkerte betongelementer i etasjeskillere.<br />Stål og betongkonstruksjoner i bærende konstruksjoner, utfyllende fasader i bindingsverk utvendig forblendet med spekkmurt<br />teglstein og trepanel. Isolert med mineralull. Flatt tak i betongkonstruksjon, tekket med folie og innvendig nedløp. Støpte trapper belagt med vinylbelegg og malte murvegger mellom etasjene. Flislagt inngangsparti. Eiendommen har personheis med adkomst garasje.<br /><br />Vinduer<br />Vinduer med trerammer og noen 2-lags og noen 3-lags isolerglass.<br /><br />Dører<br />Entredør i Brannklasse El-30 og Lydklasse dB40.<br />Balkongdør med treramme og 3-lags isolerglass.<br /><br />Balkong<br />Adkomst til sydvestvendt balkong på 10 m² fra stue.<br />Rekkverk er målt til høyde over 1,0 m.<br /><br />I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /> <br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />- Ingen<br /> <br />Bygningsdeler vurdert med TG3:<br />- Ingen<br /><br />Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):<br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Takstmannen har derfor kontrollert med fuktindikator i våtsoner uten at det er registrert fukt i området.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Takstmannen har derfor kontrollert med fuktindikator i våtsoner uten at det er registrert fukt i området.<br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />- Ingen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Emir Resulbegovic"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.\n\nPågående plan- og byggesaker i området:\n\nDetaljregulering , Brobekkveien 62 C og 62 D\nPå naboeiendommen Brobekkveien 62 C og 62 D er det planlagt utvikling av  Stasjonskvartalet . Planforslaget omfatter ca. 147 nye boliger i bygg på 4-8 etasjer, samt minimum 700 m² næringsareal. Det er også planlagt torg, gang- og sykkelforbindelser og oppgradering av grøntarealer i tilknytning til Vollebekk T-banestasjon. Planen er ikke endelig vedtatt og endringer vil kunne forekommer. Saken kan følges her: \nhttp://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201706524\n\nBrobekkveien 54 - oppføring av bolig og næringsbygg - Vollebekk A2\nBrobekkveien 54 er det søkt om oppføring av flere bolig- og næringsbygg som del av utviklingen av Vollebekk A2. Planene omfatter blant annet et høyhus på opptil 19 etasjer. Det er søkt rammetillatelse for prosjektet. Saken er under behandling, og endelig plan er ikke vedtatt. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med saken.\n\nhttps://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508267",
    "externalAdId": "2.261041",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vollebekkveien 2G!<br /><br />Meget pen og innbydende 4-roms fra 2024 i et veletablert nabolag på Vollebekk. Leiligheten byr på en gjennomtenkt planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, tre gode soverom og to bad. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik balkong på 10 m², vendt mot sydvest.<br /><br />Her bor dere i et attraktivt nabolag med flotte grøntområder, nærhet til alle hverdagsfunksjoner og svært god kollektivdekning - med T-bane rett rundt hjørnet.<br /><br />- Hjørneleilighet med gode lysforhold fra store vinduer<br />- Stor, luftig stue med stilrent kjøkken og kjøkkenøy<br />- Oppvarming via fjernvarme inkl. i felleskost<br />- Romslig hovedsoverom med eget bad<br />- 5 m² kjellerbod <br />- Sykkelparkering og sykkelvask i kjelleren<br />- Felles takterasse<br /><br />Opsjon garasje med lader kr. 500.000 &#43; omk."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA2.26283",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=1f4ba901-98e4-4c69-a80c-c35f23a5c78f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vollebekk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/1f4ba901-98e4-4c69-a80c-c35f23a5c78f/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/1f4ba901-98e4-4c69-a80c-c35f23a5c78f",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vollebekkveien 2G!<br /><br />Meget pen og innbydende 4-roms fra 2024 i et veletablert nabolag på Vollebekk. Leiligheten byr på en gjennomtenkt planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, tre gode soverom og to bad. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik balkong på 10 m², vendt mot sydvest.<br /><br />Her bor dere i et attraktivt nabolag med flotte grøntområder, nærhet til alle hverdagsfunksjoner og svært god kollektivdekning - med T-bane rett rundt hjørnet.<br /><br />- Hjørneleilighet med gode lysforhold fra store vinduer<br />- Stor, luftig stue med stilrent kjøkken og kjøkkenøy<br />- Oppvarming via fjernvarme inkl. i felleskost<br />- Romslig hovedsoverom med eget bad<br />- 5 m² kjellerbod <br />- Sykkelparkering og sykkelvask i kjelleren<br />- Felles takterasse<br /><br />Opsjon garasje med lader kr. 500.000 &#43; omk.",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/1f4ba901-98e4-4c69-a80c-c35f23a5c78f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/1f4ba901-98e4-4c69-a80c-c35f23a5c78f",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475481050,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T16:15+02:00",
    "ownerId": 2996571,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T16:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T16:16:17.288864184+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2996571",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}