Nordnes | Sentral hjørneleilighet med nydelig lysinnslipp. Gåavstand til sentrumskjernen og flere studiesteder. Heis!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 617,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 53
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3973766,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 969363,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 98160,
      "municipalFees": 16462,
      "collectiveDebt": 85606,
      "collectiveAssets": 26918,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 85 606,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 200,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 96 870,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 98 160,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 973 766,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 983 716,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nordnes | Sentral hjørneleilighet med nydelig lysinnslipp. Gåavstand til sentrumskjernen og flere studiesteder. Heis!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741624274"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3981044771331,
        "lng": 5.31123832825515,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3981044771331&lng=5.31123832825515&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5004",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "C. Sundts gate 56"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 165,
        "titleNumber": 136,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3321,
      "includesUnsafe": "Finanskostnader for heis og rør, kabel-tv og internett (grunnpakke), styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til C. Sundts gate 56!</strong></p><br /><p>Her får du en lys og romslig 2-roms selveierleilighet i 5. etasje med heis opp fra gateplan. Leiligheten har et internt bruksareal på 53 kvm fordelt på entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Det er gjennomgående parkett i leiligheten og delikate fargevalg.</p><br /><p>Bygget er fra 1962 og ble ombygget i 1999. Yttervegger er i murkonstruksjon, utvendig pusset og malt, og taket er tekket med betongtakstein. Vinduene er i tre med 3-lags isolerglass fra 2011.</p><br /><p><strong>Entré |</strong></p><p>Du ønskes velkommen av en praktisk entré med garderobe for yttertøy og sko. Entréen leder deg videre inn til boligens øvrige rom.</p><br /><p><strong>Bad |</strong></p><p>Leiligheten har et helfliset bad med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med dusjkabinett, toalett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Badet ventileres via mekanisk avtrekk.</p><br /><p><strong>Soverom |</strong></p><p>Soverommet måler hele 13,4 kvm og gir god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og skrivebord. På soverommet er en stor skyvedørsgarderobe med speil. </p><br /><p><strong>Stue |</strong></p><p>Boligens sosiale samlingspunkt er stuen på ca. 20 kvm med store vindusflater som slipper inn nydelig lys. Her har du plass til både sofagruppe og spisebord.</p><br /><p><strong>Kjøkken |</strong></p><p>Leiligheten har et separat kjøkken med innredning fra 2016, slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt vask i stål. Integrerte hvitevarer består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Stoppekran er plassert på kjøkkenet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle, datert 25.08.2026.</p><br /><p>Grunn og fundamenter: Grunnmur av murkonstruksjoner. Gulv mot grunn av støpt betong.</p><br /><p>Yttervegger: Yttervegger av murkonstruksjoner. Utvendig pusset og malt.</p><br /><p>Takkonstruksjon: Takkonstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.</p><br /><p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><br /><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:</p><br /><ul><li>Bad: Det er registrert bom/hulromslyd bak enkelte fliser, som indikerer redusert heft mellom flis og underlag. Som følge av overmalingen kan mindre riss, sprekkdannelser eller tidligere skader i fliser og fuger være tildekket, og tilstanden kan derfor ikke vurderes fullt ut ved visuell kontroll. Overflatene er av eldre dato og har naturlig aldersrelatert risiko for videre svekkelse. Fallforholdene mot sluk er ikke i henhold til krav. Tilluft til badet er ikke etablert i dør.</li></ul><br /><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:</p><br /><ul><li>Bad: Tettesjiktet vurderes å ha passert forventet brukstid, og fornyelse må påregnes. Sluk og membran/tettesjikt bør skiftes som del av en samlet rehabilitering av våtrommet. Frem til rehabilitering må det tas høyde for økt risiko for lekkasje og følgeskader i tilstøtende konstruksjoner. TG 3 settes iht. NS3600 selv om badet i dag synes å fungerer ved bruk av tett dusjkabinett. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 kroner.</li></ul><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader, se tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 60,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 53,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling pr etasje: <br /> 5.etg: 53 kvm (BRA-i) <br /></p><br /><p>Boligen går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: <br /> 5.etg: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.<br /></p><br /><p>Det medfølger to eksterne boder i kjellerens fellesareal på ca. 3,4 og 3,5 kvm (BRA-e).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten varmes opp via elektrisitet og har varmekabler i gulvet på badet. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske installasjoner:</p><ul><li>Hovedsikring på 40 ampere</li></ul><br /><p>VVS:</p><ul><li>Vannrør av kobber</li><li>Avløpsrør av plast / støpejern</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>617,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet eier fem parkeringsplasser som blir leid ut til beboere på toårskontrakter. Når en ny leieperiode nærmer seg, blir det sendt ut informasjon til eierne om mulighet for å melde interesse. Plassene blir deretter fordelt ved trekning. Neste trekning er planlagt mot slutten av 2026. Parkering koster kr. 550,-</p><br /><p>Øvrig parkering er gateparkering (sone) etter gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><p>Vaskemaskin, tørketrommel, plidégardiner til kjøkkenet og til vinduene i stuen kan medfølge etter nærmere avtale med selger.</p><br /><p>Taklampen i stuen medfølger ikke handelen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Tett på bykjernen, men likevel tilbaketrukket. I C. Sundts gate bor du med umiddelbar nærhet til flotte parker, pulserende folkeliv og alt du kan forvente av fasiliteter og servicetilbud i Norges nest største by!<br /><br />Hverdagshandelen tar du på Rema 1000 Tollboden og Kiwi Strandgaten. Ønsker du noe ekstra godt en dag er veien kort til Løvetann Café &amp; Bistro og Le Café Pomme. På dager hvor du er på jakt etter et utvidet tilbud er sentrumskjernen en spasertur unna. Sentrumskjernen gir et bredt og godt utvalg for shopping med en haug av frittstående butikker og flere kjøpesentre. Rundt Torgallmenningen ligger kjøpesentrene Galleriet, Xhibition og gjenåpnede Sundt.<br /><br />Når solen skinner får du virkelig opplevd Bergen på sitt beste. Varme sommerdager kan nytes med et forfriskende bad ved Nordnesparken, USF Verftet eller på Nøstet. Når kvelden melder sin ankomst kan du nyte spennende forestillinger, kino eller god mat - valget er ditt!<br /><br />På dager hvor du ønsker høy puls er Fløien et god alternativ. Har du litt ekstra tid kan turen forlenges mot Stoltzekleiven, Rundemannen eller Ulriken. Her blir du belønnet med flere fantastiske utsikter over Bergen by. Av innendørstrening er EVO- og MOVA Nordnes flotte alternativer. På Høyden finner du også Studentsenteret. Her er det lagt opp for de fleste ballsporter, samt svømmehall og treningssenter.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært bra, med både buss, bybane og tog. Linje 1 av Bybanen tar deg hele veien fra Bergen sentrum i nord til Bergen Lufthavn, Flesland i sør. Linje 2 starter i Bergen sentrum og ender på Fyllingsdalen Terminal. Det er kort vei til flere store arbeidsplasser - som Solheimsviken næringspark, Media City Bergen og Galleriet.<br /><br />Sentrumslivet er spontant, spennende og tilrettelagt for innholdsrike hverdager. Her kan du legge opp dagene akkurat slik du måtte ønske!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten for 2026 utgjør kr. 5 106,- og er inkludert i de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 16 462,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: eiendomsskatt, vann, avløp og renovasjon.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter. Kommunale avgifter har fire terminer per år med forfall: 20/2 - 20/5 - 20/8 - 20/11. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 321,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Finanskostnader for heis og rør, kabel-tv og internett (grunnpakke), styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, drift og vedlikehold.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Finanskostnader for heis og rør, kr. 897</p><p>Sameieavgift kr. 1 534</p><p>Kabel TV kr. 580</p><p>Abrens kr. 310</p><br /><p>Selger har en parkeringsplass som tilhører sameiet. Det skal være ny trekning for parkering på slutten av 2026 og koster kr. 550,- for de som får tildelt plass. Ved parkeringsplass blir fellesutgiftene kr. 3 871,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd (utover grunnpakke), forsikringer etc. Listen er ikke uttømmende, og hver husholdning har ulike kostnader. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Prisen vil justeres 1. januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 969 363,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 877 450,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet C Sundtsgate 56, Orgnr: 982 692 717</p><p>Forretningsfører: Vestbo</p><br /><p>Sameiet består av 36 boligseksjoner  og 4 næringsseksjoner. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 59/2923.</p><br /><p>Styreleder opplyser at det ikke er vedtatt økning i felleskostnader som følge av vedlikeholdsplaner. Sameiet har en god egenkapital og planlagt vedlikeholdsarbeid i 2026 og 2027 er ventet å bli finansiert med oppsparte midler. Det er planlagt utskiftning / oppgradering av inngangsdør og postkasser ved hovedinngangen, etablering av bedre overbygg over inngangsdørene i bakgården og etablering av sykkel oppbevaring i bakgården.</p><br /><p>Sameiet har gjennomført flere større vedlikeholds- og oppgraderingsprosjekt de siste fem årene.</p><p>2021: Det ble satt inn ny heis som ble finansiert med lån.</p><p>2022: Det ble skiftet varmtvanns-, kaldtvanns- og sirkulasjonsrør fra inntaket i kjelleren, inkludert hovedstoppekran. Tiltaket ble også finansiert med lån.</p><p>2023: Nytt fellesvaskeri med profesjonelle maskiner og nye elektroniske låser på ytterdører (Salto Homelok).</p><p>2024: Utskiftning av hovedtavle og inntakstavle for elektrisk anlegg.</p><p>2025: Utskiftning / rehabilitering av ventilasjonsvifter på loftet for bygget sitt fellesavtrekk.</p><br /><p>Annen informasjon:</p><p>Det er nylig rapportert funn av skjeggkre i to leilegheiter. Sameiet har planlagt ei samla preventiv behandling av hele bygget i september 2026.</p><br /><p>Husdyr er tillatt så lenge det ikke medfølger urimelig ulempe eller sjenanse for andre beboere eller sameiet.</p><br /><p>Grunnpakke for kabel-TV og internett er inkludert i felleskostnadene.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 3 724 200,- pr. 20.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 85 606,- pr. 20.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 26 918,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: DNB Bank ASA</p><p>Type lån: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 6,3%</p><p>Restgjeld: 85 606</p><p>Andel av saldo: 3 724 200</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde sameiet følgende tall: <br /> - Overskudd: Kr. 456 621<br /> - Disponible midler: Kr. 1 329 479</p><br /><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.</p><br /><p>Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP0007375915</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for installering av heis, datert 22.02.2022.</p><p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring, datert 25.04.2002.</p><p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring innredning 3. og 4. etasje, datert 27. august 1999. </p><p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring av kontor, datert 11.06.1999.</p><p>Det foreligger ferdigattest for nybygg trafokiosk, datert 09.10.1986.</p><p>Det foreligger ferdigattest for innredning av butikklokale m.m., datert 05.10.1977.</p><p>Det foreligger ferdigattest for 4 og 10 etasjers bolig- og forretningsbygg i armert betong, datert 16.03.1961.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er avsatt til sentrumsformål og annet byggeområde ifølge gjeldende kommuneplan og kommunedelplan. </p><br /><p>Reguleringsplan: </p><p>PlanID: 10090000 </p><p>Plantype: 30</p><p>Plannavn: BERGENHUS. NORDNES, ØSTRE DEL AV NORDNESHALVØYA </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttrådt: 27.11.1946</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Kommuneplan:</p><p>PlanID: 65270000 </p><p>Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018</p><p>Ikrafttrådt: 19.06.2019</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Kommunedelplan: </p><p>PlanID: 15780000 </p><p>Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM</p><p>Ikrafttrådt: 10.12.2001</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Hensynssoner: </p><p>PlanID: 65270000 </p><p>Henssynssonenavn: H570_2</p><p>Beskrivelse: 1944-området</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H570_7</p><p>Beskrivelse: Historisk sentrum</p><p>Dekningsgrad:100%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H730_1</p><p>Beskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminner</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn:</p><p>Beskrivelse:</p><p>Dekningsgrad:</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H390_2</p><p>Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H220_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - gul sone</p><p>Dekningsgrad: 41,5%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H210_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - Rød sone</p><p>Dekningsgrad: 26,6%</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: </p><p>Eiendom: 165/133</p><p>Bygningsnr: 139286022-3</p><p>Endring: Ombygging</p><p>Bygningstype: Kontor- og adm.bygning rådhus</p><p>Status: Rammetillatelse</p><p>Dato: 24.04.2025</p><p>Saksnr: 202418486</p><br /><p>Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>Andre opplysninger: </p><p>Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. </p><br /><p>Hele eller deler av eiendommen anses å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommunedelens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandling av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, bl.a. medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst bolig via offentlig vei.</p><p> </p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 29339, tgl. 01.11.1999 - Seksjonering</p><p>SNR: 16<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 590 / 29230<br /></p><br /><p>Dnr. 8280, tgl. 27.09.1951 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Kommunale rettigheter/påbud i henhold til<br />skjøte/festekontrakt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 5087, tgl. 26.06.1961 - Erklæring/avtale</p><p>Best. om fyringsanlegg.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 6872, tgl. 21.09.1962 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av<br />fellesledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 35483, tgl. 12.12.1997 - Erklæring/avtale</p><p>Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og<br />vedl.hold av nettstasjon i bygg<br />Rettighetshaver: BKK DISTRIBUSJON AS<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 29339, tgl. 01.11.1999 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 461400, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 790 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 85 606,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 96 870,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 200,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 983 716</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 990,00,-</p><p>Grunnpakke: kr. 14 990,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 990,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 37260541</p><p>Ansvarlig megler: Simon Aasen</p><br /><p>EIE Bergen</p><p>Bergen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 936 304 206 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260541",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til C. Sundts gate 56!<br /><br />Drømmer du om en 2-roms leilighet hvor du får en fin kombinasjon av en sentral og attraktiv beliggenhet, gode romstørrelser og en praktisk hverdag? Her kan du flytte rett inn og trives fra første dag. Leiligheten mange vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Soverommet er svært romslig med hele 13,4 kvm hvor du får god plass til skrivebord, perfekt for deg som har hjemmekontor eller studerer. I fellesarealet har du to eksterne boder som gir deg verdifull lagringsplass. <br /><br />- Romslig stue på ca. 20 kvm med nydelig lysinnslipp<br />- Separat, tidløst kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Helfliset bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin<br />- To boder i felles kjeller<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til sentrumskjernen<br />- Tilbaketrukket og rolig gate på Nordnes<br />- Nærhet til flere studiesteder<br />- Like ved dagligvarebutikk<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260541",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.no/eiendom/preview/c/8027d5035c954adaff268ab6c124c0ae6dad1d6b",
        "title": "Forhåndsvisning eie.no"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fdf21332-94e7-49fe-872f-f4d58bfaec2d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260541/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260541/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260541?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til C. Sundts gate 56!<br /><br />Drømmer du om en 2-roms leilighet hvor du får en fin kombinasjon av en sentral og attraktiv beliggenhet, gode romstørrelser og en praktisk hverdag? Her kan du flytte rett inn og trives fra første dag. Leiligheten mange vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Soverommet er svært romslig med hele 13,4 kvm hvor du får god plass til skrivebord, perfekt for deg som har hjemmekontor eller studerer. I fellesarealet har du to eksterne boder som gir deg verdifull lagringsplass. <br /><br />- Romslig stue på ca. 20 kvm med nydelig lysinnslipp<br />- Separat, tidløst kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Helfliset bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin<br />- To boder i felles kjeller<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til sentrumskjernen<br />- Tilbaketrukket og rolig gate på Nordnes<br />- Nærhet til flere studiesteder<br />- Like ved dagligvarebutikk<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/37260541?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/37260541/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475485330,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:05+02:00",
    "ownerId": 6272023,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:05:47.493783819+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6272023",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}