Flott enebolig i kjede med 3 soverom, garasje og solrike uteområder. Barnevennlig og sentral beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 311,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 143,
      "openArea": 61,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 120
    },
    "price": {
      "total": 6056240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1013473,
      "suggestion": 5890000,
      "salesCostSum": 166240,
      "municipalFees": 14985
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott enebolig i kjede med 3 soverom, garasje og solrike uteområder. Barnevennlig og sentral beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 07 662"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8675,
        "lng": 5.7167,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8675&lng=5.7167&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4313",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kolheim 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T163000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 2666,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kolheim 14 har en flott og sentral beliggenhet i Smeaheia. Trafikkstille gater og kort vei til skole og barnehage gjør området meget barnevennlig. Kort vei til Forus med alle sine arbeidsplasser og servicetilbud. <br />God offentlig transport rett ved. <br /><br />Boligen har en god og praktisk planløsning, og kombinert med store vindusflater, gir dette en god romfølelse. Nydelig og skjermet hage, med gode solforhold. Utgang til en kjekk veranda fra stue i 2.etg. <br /><br />Innhold:<br />1.etg.: entre, hall m/trapp, bad, vaskerom, 3 soverom, bod og terrasse.<br />2.etg.: Stue, kjøkken og veranda.<br />Garasje med bod i bakkant<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en ettertraktet og familievennlig beliggenhet i Smeaheia. Den sentrale beliggenheten, kombinert med gode oppvekstsvilkår gjør området meget attraktivt. Her finnes store grøntområder og flere lekeplasser. Kort avstand til både barne- og ungdomsskole, samt flere barnehager. Spasertur til Sandnes sentrum gjennom Ormaskogen og over Trones, tar ca 20 min.<br />Kort vei til Forus næringspark hvor en rekke store selskaper har sine hovedkontor samt et rikelig utvalg av butikker og kjøpesenter. Flotte tur- og rekreasjonsområder finner du i nærområdet.  God offentlig transport i nærområde.<br />Det er også enkel tilkomst til E39 og en kommer seg kjapt til både Sandnes sentrum, Forus, Sola og Stavanger. Enten om det er via bil, buss eller den nye sykkelstamveien."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold:<br />1.etg.: entre, hall m/trapp, bad, vaskerom, 3 soverom, bod og terrasse.<br />2.etg.: Stue, kjøkken og veranda.<br />Garasje med bod i bakkant."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkeninnredning fra 2012. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Badet er oppført i perioden 1997-2010. Veggene har fliser og himlingen er malt. Badet er utstyrt med innredning med speil, benkeskap og servant med blandebatteri, samt et gulvmontert toalett. Det er et dusjkabinett fra 2017 og et badekar med dusjgarnityr. Rommet har mekanisk ventilasjon og to plastsluker med metallrist.<br /><br />Vaskerom 1. etasje:<br />Vaskerom med belegg på gulv, malte vegger og malt himling. Vaskerommet er oppført i perioden 1997-2010. Rommet er utstyrt med opplegg for tørketrommel og vaskemaskin, med en skuffeseksjon under. Det er mekanisk ventilasjon og plastsluk.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør i rør system.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad/vaskerom. Boligen har et ettermontert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som gir tilluft i 2. etasje.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder plassert på vaskerom i 1. etasje. Berederen er over 20 år.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler og brannslokkingsapparat/brannslange."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet.<br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Enebolig med garasje oppført i 2000. Bygningen er oppført med støpt plate på mark og har en grunnmur i betong. Drenering er ivaretatt med stein/singel i byggegropen, og det er ikke synlig grunnmursplast eller topplist over terreng. Det er en forstøtningsmur i lødd stein.<br /><br />Ytterveggene består av trekonstruksjoner i bindingsverk fra byggeåret, utvendig kledd med liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjonen er et saltak i tre, tekket med betongtakstein. Garasjen har eldre fuktmerker i taket.<br /><br />Takrenner, beslag og nedløp er fra byggeåret.<br /><br />Etasjeskillerne er utført som trebjelkelag.<br /><br />Boligen har vinduer i tre fra byggeåret. Ytterdøren er i tre fra 2018, mens balkongdøren i andre etasje er i tre fra 2022. Garasjedøren og balkongdøren i første etasje er fra byggeåret.<br /><br />Eiendommen har en balkong i andre etasje med terrassebord i tre fra 2021 og rekkverk i tre. I første etasje er det en terrasseplatting med terrassebord. Det er fliser i inngangspartiet og i hagen.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner, nedløp og beslag.<br />Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />- Utvendig - Andre utvendige forhold<br />Avvik: Fliser har bom og slitasje på fuger registreres. Det registreres sprikk i enkelte fliser.<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; BAD - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; BAD - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; BAD - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; VASKEROM - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; VASKEROM - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid på 10-20 år iht. Byggforskserien 700.320<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; VASKEROM - Overflater gulv<br />Avvik: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; VASKEROM - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Vinylbelegg med synlig sveiseskjøt, lagt 2000 (26 år), overstiger alderskriteriet for TG2 i tabell C.2 (20 år). Usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Kjøkken - 2 ETASJE &gt; KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />Det er ikke montert komfyrvakt for<br />kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig med garasje oppført i 2000. Bygningen er oppført med støpt plate på mark og har en grunnmur i betong. Drenering er ivaretatt med stein/singel i byggegropen, og det er ikke synlig grunnmursplast eller topplist over terreng. Det er en forstøtningsmur i lødd stein.<br /><br />Ytterveggene består av trekonstruksjoner i bindingsverk fra byggeåret, utvendig kledd med liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjonen er et saltak i tre, tekket med betongtakstein. Garasjen har eldre fuktmerker i taket.<br /><br />Takrenner, beslag og nedløp er fra byggeåret.<br /><br />Etasjeskillerne er utført som trebjelkelag.<br /><br />Boligen har vinduer i tre fra byggeåret. Ytterdøren er i tre fra 2018, mens balkongdøren i andre etasje er i tre fra 2022. Garasjedøren og balkongdøren i første etasje er fra byggeåret.<br /><br />Eiendommen har en balkong i andre etasje med terrassebord i tre fra 2021 og rekkverk i tre. I første etasje er det en terrasseplatting med terrassebord. Det er fliser i inngangspartiet og i hagen.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner, nedløp og beslag.<br />Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />- Utvendig - Andre utvendige forhold<br />Avvik: Fliser har bom og slitasje på fuger registreres. Det registreres sprikk i enkelte fliser.<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; BAD - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; BAD - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; BAD - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; VASKEROM - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; VASKEROM - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid på 10-20 år iht. Byggforskserien 700.320<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; VASKEROM - Overflater gulv<br />Avvik: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; VASKEROM - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Vinylbelegg med synlig sveiseskjøt, lagt 2000 (26 år), overstiger alderskriteriet for TG2 i tabell C.2 (20 år). Usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Kjøkken - 2 ETASJE &gt; KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - 1 ETASJE &gt; BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />Det er ikke montert komfyrvakt for<br />kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Opparbeidet og bebygd."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 5 890 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 147 250,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 166 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 6 056 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, industri, felles parkeringsplass,  felles lekeplass, Offentlig bygg - institusjon.\n\nEiendommen berøres av flere hensynssoner i henhold til kommuneplanen. Dette inkluderer H320_1 for flomfare, H310_3 for ras- og skredfare, Luftsone G for annen fare, H190_1 for andre sikringssoner, H210 for rød støysone T-1442, og H220 for gul støysone T-1442.\n\nUtsnitt av reguleringskart følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "12.268412",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kolheim 14 har en flott og sentral beliggenhet i Smeaheia. Trafikkstille gater og kort vei til skole og barnehage gjør området meget barnevennlig. Kort vei til Forus med alle sine arbeidsplasser og servicetilbud. <br />God offentlig transport rett ved. <br /><br />Boligen har en god og praktisk planløsning, og kombinert med store vindusflater, gir dette en god romfølelse. Nydelig og skjermet hage, med gode solforhold. Utgang til en kjekk veranda fra stue i 2.etg. <br /><br />Innhold:<br />1.etg.: entre, hall m/trapp, bad, vaskerom, 3 soverom, bod og terrasse.<br />2.etg.: Stue, kjøkken og veranda.<br />Garasje med bod i bakkant<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "NO12.2431",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=a7e6e0d5-f1cb-4ad3-ad65-47308244d339",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Smeaheia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/a7e6e0d5-f1cb-4ad3-ad65-47308244d339",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=a7e6e0d5-f1cb-4ad3-ad65-47308244d339",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/a7e6e0d5-f1cb-4ad3-ad65-47308244d339",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=ZGZAooFy5QP",
        "title": "TRYKK HER FOR VIRTUELL VISNING"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Kolheim 14 har en flott og sentral beliggenhet i Smeaheia. Trafikkstille gater og kort vei til skole og barnehage gjør området meget barnevennlig. Kort vei til Forus med alle sine arbeidsplasser og servicetilbud. <br />God offentlig transport rett ved. <br /><br />Boligen har en god og praktisk planløsning, og kombinert med store vindusflater, gir dette en god romfølelse. Nydelig og skjermet hage, med gode solforhold. Utgang til en kjekk veranda fra stue i 2.etg. <br /><br />Innhold:<br />1.etg.: entre, hall m/trapp, bad, vaskerom, 3 soverom, bod og terrasse.<br />2.etg.: Stue, kjøkken og veranda.<br />Garasje med bod i bakkant<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/a7e6e0d5-f1cb-4ad3-ad65-47308244d339",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1999,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=ZGZAooFy5QP",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475490353,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:04+02:00",
    "ownerId": 1349607838,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:04:16.473998431+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1349607838",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}