Flott andelsleilighet sentralt på Forus | Garasje | Heis | Innglasset balkong | Kort vei til kollektivtransport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5358,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "usableAreaB": 5,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 42  kvm Gang, bad, kjøkken, soverom, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje med tilhørende bod<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 5  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3688562,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 651224,
      "suggestion": 3649000,
      "salesCostSum": 1009,
      "collectiveDebt": 38553,
      "collectiveAssets": 18392,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott andelsleilighet sentralt på Forus | Garasje | Heis | Innglasset balkong | Kort vei til kollektivtransport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 39 834"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8881,
        "lng": 5.7266,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8881&lng=5.7266&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4313",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Midtbergveien 1C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for visning! Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 2802,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1108,
        "partOwnershipNumber": 18
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2648,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: <br />- Kommunale avgifter<br />- Internett fra Altibox<br />- Bygningsforsikring<br />- Vedlikehold og forretningsførsel<br /><br />Under vedlikehold faller årlig filterbytte, ventilasjonsrens, fettfilter i kjøkkenvifte, strøm i fellesarealer samt vedlikehold av heis. <br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Midtbergveien 1C</b><br />Midtbergveien 1C ligger midt i Forus næringsområde, med Torvmyrå bussholdeplass to minutter unna og kollektivfelt langs Forussletta og Midtbergmyrå. For deg som jobber på Forus betyr det kort vei til jobb uten bil, og for alle andre betyr det raske forbindelser til både Sandnes og Stavanger. Leiligheten har heis, egen garasjeplass med elbillader, ekstern sportsbod og innglasset balkong mot vest med kveldssol. Internett fra Altibox, kommunale avgifter, bygningsforsikring og heisvedlikehold er inkludert i felleskostnaden på kr 2 648.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Romslig soverom <br />- Egen garasje med elbillader<br />- Gode kollektivforbindelser<br />- Innglasset balkong med fliser på gulv.<br />- Ekstern sportsbod<br />- Veldrevet borettslag<br />- Lav fellesgjeld"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder: <br />- Gang<br />- Bad<br />- Stue/kjøkken <br />- Soverom <br />- Innglasset balkong"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Midtbergveien 1C ligger i et populært område på Forus. Leiligheten ligger i byggets 3 etasje med heistilgang. Leiligheten holder en gjennomgående normal standard. <br /><br />Man ønskes inn i en lysmalt entré. <br /><br />Badet er flislagt på vegg og gulv, med varmekabler, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Baderomsmøbelet og speilskapet er vegghengt, noe som gjør gulvflaten lett å holde ren. Badet er fra byggeåret og fungerer som det skal, men membranen er ikke dokumentert. Se tilstandsrapporten.<br /><br />I nærheten av badet har vi boligens soverom. Soverommet er av god størrelse og har god plass til en dobbelseng, sammen med nattbord på begge sider. Soverommet har innebygd garderobe. Det runde vinduet gir rikelig med naturlig lys. <br /><br />Kjøkkenet har hvite slette fronter med benkeplate av laminat. Kjøkkenviften har mekanisk avtrekk. Av hvitevarer har man oppvaskmaskin, stekeovn med platetopp og kjøleskap. <br /><br />Stue-/Kjøkkenløsning gir gode møbleringsmuligheter og har plass til både spisegruppe og sofakrok.  <br /><br />Balkongen er innglasset og kan derfor brukes langt utover sesongen. Den vender mot vest og får kveldssol. Flislagt gulv gjør den enkel å holde ren."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggeår: 2008. Leiligheten fremstår i god stand med normal slitasje. <br /><br />Byggemåte: <br />Boligblokk oppført med grunnmur i sted-støpt betong. Yttervegger i betong og lett bindingsverk som utvendig er kledd med murstein og fasade-plater. Betongdekke mellom<br />etasjene. Betong mellom leilighetene. Flat tak som er tekket med papp/tak-membran.<br /><br />Innvendig: <br />Parkett på gulv. Malt vegg og tak. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 25.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik:<br />- Det gjøres oppmerksom på at vinduene har passert halvparten av forventet funksjonstid. Dette medfører økt risiko for punktering av glass og økt behovfor vedlikehold fremover. Forventet levetid for vinduer er 20 40 år. Dette gjelder og vindu til innglasset balkong.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Grovt sett så har fellesskapet ansvaret og kostnaden med utvendig/fasade, mens andel/seksjon-eier har vedlikeholds og utbedrings-plikt for<br />innvendig/betjening/rengjøring og forebyggende vedlikehold av bevegelige deler/mekanismer.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater - gulv <br />Vurdering av avvik:<br />- TG 2 på grunn av stedvis noe knirk i parkett.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Boligen fungere med dette avviket. Knirk i gulvet kan skyldes bevegelser i konstruksjonen, og utbedring bør vurderes dersom dette utvikler seg eller<br />oppleves sjenerende.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />Vurdering av avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vannkraner og koblinger<br />- Forventet levetid armaturer 15 - 25 år.<br />- Forventet levetid plast og kobberrør 25 - 75 år.<br />- Forventet levetid plast-sluk 25 - 75 år.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales å følge med på tilstanden til vannkranene, da mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. På generelt grunnlag anbefales det å<br />etablere/montere automatisk stoppe-ventil på vannledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Vurdering av avvik:<br />- TG 2 settes fordi garantitiden på ventilasjonsanlegget er utløpt.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales å bytte filter årlig og utføre rens og service på ventilasjonsanlegget hvert 5. år for å sikre god luftkvalitet og opprettholde anleggets<br />funksjon. Konsekvensen av manglende vedlikehold kan være redusert effekt, dårlig inneklima og økt risiko for tekniske feil.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br />- En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/over 20 år, er påregnelig i tiden som kommer.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank for å hindre vannskader ved eventuell lekkasje. Automatisk vannstoppeventil på bereder anbefales etablert.<br /><br />Våtrom &gt; 3 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik:<br />- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir<br />derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Våtrom &gt; 3 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv <br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Del av gulv er flatt uten fall.<br />- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Bad fungerer med dette avviket: Registrert fall til sluk tilfredsstiller ikke anbefalte løsninger, men vurderes å være tilstrekkelig da vann ledes til sluk.<br />- Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersomslik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade.<br /><br />Våtrom &gt; 3 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik:<br />- Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift påbefaringstidspunktet). Eventuell opp-kant ved terskel er skjult av terskel-list og er ikke tilgjengelig for kontroll. Våtrom fungerer med dette avviket og annet lekkasjevann vil bli ledet til sluk.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte<br />fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser.<br />- Regelmessig rengjøring av sluk anbefales slik at vann ikke stiger opp til klemring.<br /><br />Våtrom &gt; 3 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyrog innredning<br />Vurdering av avvik:<br />- Noe svelling på baderoms-innredning<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Innredning fungerer med dette avviket. Utberdring/bytte innredning kan vurderes.<br /><br />Kjøkken &gt; 3 Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br />Vurdering av avvik: <br />- TG 2 settes på bakgrunn av blant annet at garantitiden er utløpt (5 år).<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Regelmessig rengjøring av filter, avtrekk og ventilasjonskanaler anbefales for å opprettholde god luftkvalitet og god effekt av anlegget.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Ingen <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU (ikke undersøkt): <br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærliggende bebyggelse består i hovedsak av næring og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et boligområde med nærhet til alle fasilitetene på Forus. Kort avstand til busstopp, IKEA, matbutikker, Kvadrat m.m. <br /><br />Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet av Torvmyrå bussholdeplass og kollektivfelt langs Forussletta og Midtbergmyrå."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16362242251, Dnb Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 25.08.2026: 5.29% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 48<br />Saldo per 25.08.2026: 2 955 785<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 30.09.2008Første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 30.06.2038 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 555 661<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 555 661<br />p.t. rente<br />Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer<br />informasjon.<br /><br />Lånenummer: 16369828790, Dnb Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 25.08.2026: 5.29% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 34<br />Saldo per 25.08.2026: 1 348 155<br />Andel av saldo: 38 553<br />Første termin: 28.06.2025Første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 28.12.2034 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomt opparbeidet med garasjeanlegg og lekeplass.<br /><br />Eiendomsgrensene er oppgitt til å være sikre med en nøyaktighet på 13 cm eller bedre. <br /><br />Tomteareal som er oppgitt er hentet fra digital eiendomskart fra Sandnes kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har parkeringsplass i garasje med elbillader og egen tildelt sportsbod. I tillegg har borettslaget gjesteparkeringer."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tomas Hegre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "- Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplan med planid: 87122 og navn: Reguleringsplan for Lura nord - Forusholmen\n- I reguleringsplanen er eiendommen avsatt til følgende:  \nGang/- sykkelvei, Almennnyttig formål - barnehage, Annet friområdet, Kjørevei, Parkeringsplass\n\n- Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplan med planid: 2009119 og navn: Detaljregulering for kollektivfelt langs Fv44, fra Gausel stasjon til Hans og Grete stien\n- I reguleringsplanen er eiendommen avsatt til følgende:  \nPblMidlByggAnleggOmråde, Frisiktsone, Annen veggrunn, grøntareal, annen vegggrunn - tekniske anlegg, frortau, Gang og sykkelveg, veg\n\n- Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplan med planid: 2006129 og navn: Endret regulering for Rv 44 Forussletta, fra Stokkaveien til Stavanger grense \n- I reguleringsplanen er eiendommen avsatt til følgende:  \nGate m/fortau\n\n- Eiendommen ligger også i et område som omfattes av kommuneplanens arealdel ref. kommuneplan med planid: 202005 og navn: Kommuneplan for Sandnes 2023-2038\n- I kommuneplanen er arealet avsatt til følgende:\nRas- og skredfare, Flomfare, Annen fare, Andre sikringssoner, Gul Sone T-1442, Grønnstruktur, Bebyggelse og anlegg kombinert i samsv. m . ang. best, Veg, Boligbebyggelse\n\nH220 - Gul sone iht. T-1442  \nUtdrag fra kommuneplan: \" Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442/2021) skal legges til grunn ved bygge- og anleggstiltak innenfor gul og rød sone. Framtidig arealbruk skal ikke føre til miljøbelastning som overstiger grenseverdiene i retningslinjen. Ny støyfølsom bebyggelse, støyende anlegg eller virksomhet skal støyutredes ihht. anbefalingene i T-1442/2021. Grenseverdier og kvalitetskriterier i T-1442/2021 gjelder. Unntak kan vurderes i lokalssenterområder og byutviklingsaksen dersom helsefaglig vurdering viser at støy kan håndteres.\"\n\n\n- Eiendommen ligger også i et område som omfattes av kommuneplanens arealdel ref. kommuneplan med planid: 2015116 og navn: Kommunedelplan for IKDP Forus \n- I kommuneplanen er arealet avsatt til følgende:\nForhold som skal avklares og belyses, Andre sikringssoner, Veg\n\nOmrådet på motsatt side av veien inngår i kommunens langsiktige utviklingsplan for Forus med mulighet for kombinert bolig- og næringsutvikling. Kjøpere oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser.\n\nKommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold.  \n\nKopi av målebrev, reguleringsplaner, kommuneplaner med mer kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "702.263295",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Midtbergveien 1C</b><br />Midtbergveien 1C ligger midt i Forus næringsområde, med Torvmyrå bussholdeplass to minutter unna og kollektivfelt langs Forussletta og Midtbergmyrå. For deg som jobber på Forus betyr det kort vei til jobb uten bil, og for alle andre betyr det raske forbindelser til både Sandnes og Stavanger. Leiligheten har heis, egen garasjeplass med elbillader, ekstern sportsbod og innglasset balkong mot vest med kveldssol. Internett fra Altibox, kommunale avgifter, bygningsforsikring og heisvedlikehold er inkludert i felleskostnaden på kr 2 648.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Romslig soverom <br />- Egen garasje med elbillader<br />- Gode kollektivforbindelser<br />- Innglasset balkong med fliser på gulv.<br />- Ekstern sportsbod<br />- Veldrevet borettslag<br />- Lav fellesgjeld"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "702260401",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a3067131-ede8-4bfe-a4ca-d73e356a8447&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Forus/Lura",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/702260401?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/702260401?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a3067131-ede8-4bfe-a4ca-d73e356a8447?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/702260401?https://dnbeiendom.no/bolig/702260401?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Midtbergveien 1C</b><br />Midtbergveien 1C ligger midt i Forus næringsområde, med Torvmyrå bussholdeplass to minutter unna og kollektivfelt langs Forussletta og Midtbergmyrå. For deg som jobber på Forus betyr det kort vei til jobb uten bil, og for alle andre betyr det raske forbindelser til både Sandnes og Stavanger. Leiligheten har heis, egen garasjeplass med elbillader, ekstern sportsbod og innglasset balkong mot vest med kveldssol. Internett fra Altibox, kommunale avgifter, bygningsforsikring og heisvedlikehold er inkludert i felleskostnaden på kr 2 648.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Romslig soverom <br />- Egen garasje med elbillader<br />- Gode kollektivforbindelser<br />- Innglasset balkong med fliser på gulv.<br />- Ekstern sportsbod<br />- Veldrevet borettslag<br />- Lav fellesgjeld",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/702260401?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Midtbergveien borettslag",
      "organisationNumber": "992 719 532"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475491548,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:39+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:40:18.786242570+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}