Gjennomført 3-roms fra 2018 med stor terrasse og flott utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 789,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Entré - 4m2, stue/kjøkken - 27.4m2, bad - 4.6m2, soverom - 9.9m2, soverom - 9.6m2, bod - 3.4m2<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod - 4.9m2<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5526140,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5496,
      "suggestion": 5390000,
      "salesCostSum": 136140,
      "municipalFees": 9781,
      "collectiveAssets": 32196,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 134 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 136 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 148 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 150 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 526 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 538 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 540 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Gjennomført 3-roms fra 2018 med stor terrasse og flott utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 61 534"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3019,
        "lng": 5.3148,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3019&lng=5.3148&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5239",
      "postalName": "Rådal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Folldalsheia 54"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 120,
        "titleNumber": 505,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2209,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 2 209,- per måned og inkluderer felles drift kr 1 563,-, garasje/carport kr 200,- samt TV/bredbånd kr 446,-. Den ordinære delen av felleskostnadene dekker sameiets løpende driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Roger Glesnes har gleden av å presentere Folldalsheia 54! En stilren og arealeffektiv 3-roms fra 2018 med moderne kvaliteter, flott utsyn og en stor terrasse på ca. 21 m². Boligen byr på åpen stue-/kjøkkenløsning, to gode soverom og flere gjennomtenkte løsninger.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Stor terrasse på ca. 21 m²<br />- To gode soverom<br />- Svane-kjøkken med integrerte hvitevarer og vinskap<br />- Smarthusstyring av lys og varme<br />- Varmekabler i stue/kjøkken og bad<br />- Luft-til-luft varmepumpe og balansert ventilasjon<br />- Downlights i alle rom og innfelte høyttalere i tak<br />- Takhøyde på ca. 2,8 m i stue/kjøkken<br />- Parkeringen med fast plass i carport/parkeringsanlegg og egen elbillader<br />- Ekstern bod <br />- Ingen TG2 eller TG3 <br /><br />Velkommen på visning! Husk påmelding"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Folldalsheia 54! Boligen ligger godt til i Ytrebygda, i et rolig og etablert boligområde som kombinerer tilbaketrukne omgivelser med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Her bor du skjermet fra den mest trafikkerte delen av bydelen, samtidig som Råstølen bybanestopp og dagligvare ligger i kort gangavstand. Bybanen gir en enkel forbindelse videre mot Lagunen, Bergen sentrum og Flesland. <br /><br />Et av områdets store fortrinn er nærheten til Thon Senter Lagunen, med et omfattende utvalg av butikker, serveringssteder, treningssentre og servicetilbud. Samtidig ligger store arbeidsplassområder på Sandsli og Kokstad lett tilgjengelig, noe som gjør beliggenheten praktisk også for deg som pendler i denne delen av Bergen.<br /><br />For den aktive er tilbudet minst like godt. Fana Stadion ligger i nærheten, og det er kort vei til tur- og rekreasjonsområder ved Hordnesskogen og Stendafjellet. Her kan du enkelt kombinere en urban hverdag med løpe-, sykkel- og fotturer i grønne omgivelser. Området har også flere skoler, barnehager og fritidstilbud i nærområdet.<br /><br />Dette er kort sagt en beliggenhet som treffer bredt: rolig nok til å føles tilbaketrukket, men med bybane, handel, arbeidsplasser og fritidstilbud tett på. Folldalsheia 54 passer derfor svært godt for deg som vil bo praktisk i nærhten av grønne omgivelser og et rolig bomiljø."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 134 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 136 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 148 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 150 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 526 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 538 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 540 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, bod, bad, to soverom samt åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse. I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i kjeller på ca. 4,9 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektriske varmekabler i stue/kjøkken og på bad, samt luft-til-luft varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />- Ingen forhold er vurdert til TG2 (Tilstandsgrad 2)<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />- Ingen forhold er vurdert til TG3 (Tilstandsgrad 3)<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 24.08.2026 av Daniel Ulvatn."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen disponerer fast plass i felles carport/parkeringsanlegg utstyrt med egen elbillader. Lading av elbil går på boenhetens strømmåler."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 08.08.2018. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: Noe grusing og utlegging av jord langs byggets gavlvegg. Megler kjenner ikke til om arbeidene over er fullført. Det fremgår også at ferdigattest ikke kan gis før den tekniske sluttdokumentasjonen er godkjent av Vann- og avløpsetaten.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan:\n\nYTREBYGDA. GNR 120 BNR 14 MFL., FOLLDALSHEIA 1\n- PlanID: 16540000\n- Plantype: 35 - Detaljregulering\n- Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan\n- Ikrafttrådt: 26.01.2015\n- Saksnr.: 200003324\n- Dekningsgrad: 100 % \n\nReguleringsformål:\n\n- Boligbebyggelse   blokkbebyggelse 100 %\n- Veg",
    "externalAdId": "1503.261651",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Roger Glesnes har gleden av å presentere Folldalsheia 54! En stilren og arealeffektiv 3-roms fra 2018 med moderne kvaliteter, flott utsyn og en stor terrasse på ca. 21 m². Boligen byr på åpen stue-/kjøkkenløsning, to gode soverom og flere gjennomtenkte løsninger.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Stor terrasse på ca. 21 m²<br />- To gode soverom<br />- Svane-kjøkken med integrerte hvitevarer og vinskap<br />- Smarthusstyring av lys og varme<br />- Varmekabler i stue/kjøkken og bad<br />- Luft-til-luft varmepumpe og balansert ventilasjon<br />- Downlights i alle rom og innfelte høyttalere i tak<br />- Takhøyde på ca. 2,8 m i stue/kjøkken<br />- Parkeringen med fast plass i carport/parkeringsanlegg og egen elbillader<br />- Ekstern bod <br />- Ingen TG2 eller TG3 <br /><br />Velkommen på visning! Husk påmelding"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1503260173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=00ff2c04-b690-4be1-984b-9e43a26b69e4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1503260173&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Roger Glesnes har gleden av å presentere Folldalsheia 54! En stilren og arealeffektiv 3-roms fra 2018 med moderne kvaliteter, flott utsyn og en stor terrasse på ca. 21 m². Boligen byr på åpen stue-/kjøkkenløsning, to gode soverom og flere gjennomtenkte løsninger.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Stor terrasse på ca. 21 m²<br />- To gode soverom<br />- Svane-kjøkken med integrerte hvitevarer og vinskap<br />- Smarthusstyring av lys og varme<br />- Varmekabler i stue/kjøkken og bad<br />- Luft-til-luft varmepumpe og balansert ventilasjon<br />- Downlights i alle rom og innfelte høyttalere i tak<br />- Takhøyde på ca. 2,8 m i stue/kjøkken<br />- Parkeringen med fast plass i carport/parkeringsanlegg og egen elbillader<br />- Ekstern bod <br />- Ingen TG2 eller TG3 <br /><br />Velkommen på visning! Husk påmelding",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=00ff2c04-b690-4be1-984b-9e43a26b69e4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=00ff2c04-b690-4be1-984b-9e43a26b69e4&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475503218,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:50+02:00",
    "ownerId": 1816992478,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:50:53.123872444+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1816992478",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}