Enebolig med landlig beliggenhet på Jådåren!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1249,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 199,
      "openArea": 48,
      "usableAreaI": 199
    },
    "price": {
      "total": 1630840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 461919,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 40840,
      "municipalFees": 12378,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 39 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 40 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 630 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 650 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Enebolig med landlig beliggenhet på Jådåren!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791325851"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.10052574099757,
        "lng": 11.433434915552763,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.10052574099757&lng=11.433434915552763&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7730",
      "postalName": "Beitstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slettvollvegen 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "19:00",
        "note": "Det praktiseres påmelding til visning. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Visninger uten påmeldte deltakere vil ikke bli avholdt.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 421,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 5006
      },
      {
        "landNumber": 421,
        "titleNumber": 13,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 199,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 199,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 48,0 m²<br /><br />BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger landlig til på Jådåren, ca 5 km fra Vellamelen med blant annet butikk og skole. Til Steinkjer sentrum er det ca 13 km.  Fin beliggenhet omkranset av spredt boligbebyggelse og landbrukseiendommer. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder følgende rom:<br />1.etasje: Vindfang, gang, Stue, kjøkken, 3 soverom, bod/hobbyrom og bad.<br />Underetasje: Garasje, gang, 4 boder, rom med opplegg for vaskemaksin og gang.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon:<br />De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år. Boligen framstår med behov for fortløpende vedlikehold-og oppgraderingsbehov. For detaljerte og øvrige opplysninger henvises det til rapportens enkeltpunkter.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater består i hovedsak av:</p><p>1 etg:<br />Gulv: Parkett, laminat, flis og belegg.<br />Vegger: Panelplater, malte plater og malte slette overflater.<br />Himling: Takess og malte slette overflater.<br /><br />Underetasje:<br />Gulv: Betong, flis og belegg.<br />Vegger: Synlig mur, sponplater og panelplater.<br />Himling: Panel og malte slette overflater.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra E6 ved Asphaugen svinger man inn på FV17, i retning Namsos. Etter ca 6 km svinger man av til høyre mot Namsosvegen. Ta deretter til høyre, og videre første til venstre. Eiendommen ligger da på høyre side av vegen etter ca 300 meter. Det vil bli satt opp visningsskilt fra FV17 i forbindelse med fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på parkeringsplass, samt i garasje i sokkeletasjen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:<br /><br />2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?<br />JA - Rørarbeid i 2019. Utført av faglært, ukjent hvilket firma. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.<br /><br />9 Har det vært feil på det elektriske anlegget?<br />JA - Skifta sikringsskap i 2019. Utført av faglært, ukjent hvilket firma. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.<br />Lagt plater på vegger stue og gang. Lagt nytt gulv kjøkken, gang og to soverom. Nytt vaskerom i kjellerer. Rørarbeid gjort av rørlegger i 2019.<br />Utført av ufaglært<br /><br />13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?<br />JA - Nye rør til bad oppe. Og nye rør til vaskerom nede i 2019. Utført av faglært, ukjent hvilket firma. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.<br /><br />31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt<br />JA- Elanlegg, bør sjekkes.<br /><br />Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgrad 3, TG3: store eller alvorlige avvik:<br />Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak <br />Det registreres høy slitasjegrad på beslag. Stedvis defekt nedløpsrør på grunn av rust. Det mangler snøfangere på deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Adkomst for feier er med stige med bøyle over møne. Løsningen oppfyller ikke gjeldende krav til sikkerhet for feier, jf. nye forskrifter gjeldende fra 01.01.2025.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det registreres omfattende vedlikeholds- og utbedringsbehov ved vinduene. Flere eldre vinduer har harde og uttørkede tettepakninger som kan medføre trekk, samt varierende grad av innvendig og utvendig overflateslitasje. Det er påvist råteskader på enkelte kontrollerbare vinduskomponenter. Videre registreres sprekk i karm på vindu av nyere dato, manglende eller mangelfull beslagsløsning, skumsøl på innvendig karm, vinduer som tar i karm og har behov for justering, samt enkelte vindusglass med sprekk. Det registreres også dekkbord som er montert ned mot beslag med fare for fuktopptrekk i endeved.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng<br />Terrasse mot sør har slitt overflatebehandling, fuktpåkjente konstruksjoner i direkte kontakt med terreng samt skader på enkelte terrassebord. På terrasse over garasje er det registrert råteskader i underliggende sponplate som følge av svikt i tettesjiktet. Forholdene indikerer fare for skader også i skjulte konstruksjoner. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Gjelder i bunn av rekkverk. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Innvendig &gt; Overflater<br />Overflater framstår med behov for fortløpende vedlikehold og enkelte oppgradering. Det registreres blant annet høy slitasjegrad på parkett i stue og defekte overflater under varmepumpe, knirk i enkelte gulvoverflater, sprekk i stein under vedovn på stue, defekte flisoverflater under vedovn på kjøkken, enkelte områder med svelling av laminatgulv av nyere dato, skade på vegg på soverom mot øst, spenn i laminatgulv på soverom og bom i flis i vindfang.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Rom under terreng har omfattende tegn til fuktpåvirkning. På fritt eksponerte betongoverflater ble det påvist forhøyede fuktverdier i både gulv og vegger, noe som vurderes å være forårsaket av fuktopptrekk fra grunnen og drenering med manglende eller redusert funksjon. Det ble registrert saltutslag på veggoverflater, riss i enkelte betongoverflater samt at garasjeport ikke tetter tilfredsstillende mot gulv som følge av utførelsen. Videre ble det registrert fuktopptrekk og svelling i nedre del av platekledde vegger. Ved overflatesøk etter fukt ble det påvist forhøyede verdier, og ved piggmåling i åpen trekonstruksjon i utforet vegg mot sør ble det registrert fibermettet trevirke. Forholdene indikerer aktiv fuktpåvirkning og risiko for skader i konstruksjonene.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Innvendig &gt; Rom med opplegg for vaskemaskin i underetasje<br />Det er etablert et rom i underetasjen som benyttes som vaskerom. Rommet oppfyller ikke dagens krav til utførelse av vaskerom. Det ble registrert manglende sluk og manglende membran på gulv. Videre ble det registrert overflatematerialer på vegg i våtsone som vurderes som lite egnet for fuktbelastning. Rommet har kun naturlig ventilering og mangler tilfredsstillende mulighet for tilluft. Ved fuktmåling med piggmåler i tilgjengelig trevirke i åpen konstruksjon ble det registrert forhøyede fuktverdier. Det ble også registrert bom i flisoverflater. Avløp fra vaskemaskin er ført direkte til avløpsstamme i rommet.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Rommet har utilstrekkelig ventilasjon. Klaffventil er tilstoppet med papir og har ingen funksjon. Rommet har ingen ventilering utover åpningsmuligheter på vindu.<br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:<br />Utvendig &gt; Taktekking  <br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak (banemembran) er eldre enn 18 år. Høy slitasjegrad på overflatebehandling på taktekking<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft  <br />Det ble registrert avføring etter mus på loftet. Videre ble det observert sotutfellinger (beksot) på pipe samt stedvise fuktskjolder i loftskonstruksjonen. Ved stikkprøvekontroll med fuktmåler ble det ikke registrert unormale fuktverdier på befaringsdagen. Det ble også registrert manglende isolering på enkelte rørføringer.<br /><br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen og på vindskier. Værslitte fasader og enkelte bord med skader. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />Utvendig &gt; Ytterdører <br />Høy slitasjegrad på hovedytterdør og fuktpåkjente ytterdører i kjeller.<br /><br />Innvendig &gt; Krypkjeller mot øst  <br />Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører  <br />Høy slitajsegrad på enkelte dører,enkelte dører tar i karm og har behov for justering og 2 dører i kjeller har ingen mulighet for full åpning på grunn av etablert kasse i himling.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger  <br />Basert på alder på kobberrør vurderes restlevetiden som usikker, og det må forventes økt risiko for lekkasjer og behov for utskifting. Det ble videre registrert at fordelerstokk for rør-i-rør-system har lekkasjeavrenning til rom uten sluk, noe som ikke gir en tilfredsstillende håndtering av eventuelt lekkasjevann.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør  <br />Rørene har nådd en høy alder, og restlevetiden vurderes som usikker. Det ble registrert rustdannelse på støpejernsstamme, noe som er et tegn på aldersrelatert slitasje.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Det registreres utvendig manglende deksel på rørføringer samt noe manglende rørisolasjon.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank  <br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har stedvise sprekkdannelser.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold  <br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />Kjøkken &gt; 1 Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Det registreres svelling av veggplate ved vask, oppsprekking i enkelte fronter, svelling i laminatgulv ved kjøleskap og oppsprekking i skjøter på plater mellom under og overskap. <br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det ble registrert manglende fuging i overgang mellom baderomsplater og sokkellist. Videre ble det registrert synlige festemidler i hjørnesammenføyning av plater, trappede skjøter mellom baderomsplater av kosmetisk karakter samt manglende tetting rundt rørgjennomføringer under servant. Forholdene kan medføre redusert fuktbeskyttelse i utsatte områder<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv <br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. På grunn av plassering under kabinett. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /></p><p><br />Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:<br />Takkonstruksjon/Loft - tilbygg mot øst<br />Loft over tilbygg mot øst er ikke inspisert grunnet manglende gulv og manglende forsvarlig adkomst. Ytterligere kontroll under kontrollerte forhold anbefales for å avklare konstruksjonens tilstand. Skjulte skader kan ikke utelukkes.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik:<br />. Det mangler snøfangere på deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />. Adkomst for feier er med stige med bøyle over møne. Løsningen oppfyller ikke gjeldende krav til sikkerhet for feier, jf. nye forskrifter gjeldende fra 01.01.2025.<br />. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Gjelder i bunn av rekkverk.<br />. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav<br />. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />. Trappen har dårlig funksjonalitet - uheldig løsning på øverste trinn på trapp mot sør.<br />. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. Sotluke er full og må tømmes. Riss i pipe registrert i underetasje. Utslag av beksot på loft.<br />. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Gjelder kun en side.<br />. Kursfortegnelse er ikke i samsvar med sikringer.<br />. Det er tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr.<br />. Det er synlig defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet.<br />. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />. Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner.<br />. Tiltak som typegodkjent takstige og/eller taktrinn må etableres for å sikre lovpålagt og trygg adkomst.<br />. Konsekvensen er at rekkverket ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav, noe som kan medføre økt risiko  for fallulykker, særlig for barn, samt behov for utbedring for å tilfredsstille gjeldende forskrifter.<br />. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet.<br />. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade.<br />. Trapper med dårlig utforming kan gi redusert brukervennlighet og økt risiko for fall og ulykker.<br />. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br />. Det anbefales å tilrettelegge for inspeksjon av pipevanger, eventuelt ved nærmere undersøkelser utført av kvalifisert fagperson (feier/pipeinspektør), for å avklare tilstand og behov for tiltak. På grunn av eldre teglsteinspipe med usikker teknisk tilstand. Det anbefales å kontakte lokalt feiervesen for nærmere vurdering av pipe og ildsted. Eventuelle behov for oppgradering eller utbedring, med tilhørende kostnader, kan ikke utelukkes. Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen.<br />. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br />. Manglende kursfortegnelse eller manglende samsvar med antall sikringer øker risiko for problemer med det elektriske anlegget. Dette kan medføre vedlikeholds/utbedringskostnader og i verste fall føre til brann og fare for liv og helse.<br />. Tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr tilsier at det elektriske anlegget har feil og mangler. Dette kan i verste fall føre til brann og fare for liv og helse.<br />. Defekter eller manglende feste for kabler øker risiko for brann og støt. Dette utgjør en fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader.<br />. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet.  Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br />. Det anbefales å installere godkjente røykvarslere eller brannalarmanlegg i henhold til gjeldende krav, for å sikre tidlig varsling og økt sikkerhet.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Oppført med støpt plate i sokkel og grunnmur av betong/mur. Vegger av trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Tak med saltakskonstruksjon som er tekket med trapesformede metallplater. Vinduer og dører med varierende alder med 2 lags glass og koblet glass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1249,00 kvm. </p><p>Tomta er opparbeidet med parkeringsplass, plen og beplantninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest datert 04.02.1969. Ferdigattest gjelder for tilbygg enebolig<br /><br />Ferdigattest datert 20.08.1985. Ferdigattest gjelder for tilbygg garasje og stueutvidelse</p><br /><p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p>BYGGETEGNINGER<br />Enebolig</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk</p><p>1 etg: Mindre endringer på planløsning og størrelse på rom, men samme funksjoner</p><p>Underetasje: Plantegninger av underetasje finnes ikke i kommunens arkiver.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ingen egen utleiedel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligens oppvarming med vedfyring, panelovner og varmepumpe luft/luft.</p><br /><p>Energikarakter: E - Oransje</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 590 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>39 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>1 650 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 12 379,- for 2026.</p><br /><p>Renovasjon kr. 4 062,50</p><p>Vann fastgebyr kr. 1 670,95</p><p>Vann forskudd kr. 2 145,26</p><p>Eiendomsskatt kr. 4 500,-<br /><br />Eiendommen har vannmåler. Kommunale avgifter avhenger av forbruk og kan variere fra en termin til en annen. Avgift for vann og avløp er opplyst forutsatt gjennomsnittsforbruk på 89 m3.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker. Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 461 919,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 847 675,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplanens arealdel 2024 - 2037 for Steinkjer Kommune<br />Vedtatt 17.12.2025 med ID 2024003<br />Delareal 656 m² Hensynsonenavn  Fare Flomfare <br />Delareal 575 m² Hensynsonenavn Fare Ras- og skredfare<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via privat stikkledning.<br />Privat avløp via septik, lukket tank.</p><p>Adkomst fra kommunal veg. </p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 1415, tgl. 27.04.1961 - Bestemmelse om vannrett</p><p>BESTEMMELSE OM DRENSVANN/STIKKRENNER M.V.<br /></p><br /><p>Dnr. 1415, tgl. 27.04.1961 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om gjerde</p><br /><p>Dnr. 1415, tgl. 27.04.1961 - Erklæring/avtale</p><p>BESTEMMELSE OM AVLØPSLEDNING<br /></p><br /><p>Dnr. 2975, tgl. 05.08.1968 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br /></p><br /><p>Dnr. 616164, tgl. 05.08.2011 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. <br />husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /><br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /><br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &amp; Partners, Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Lokalmegleren &amp; Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Synnøve Melø.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Slettvollvegen 27.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 421, bnr. 9 og gnr. 421, bnr. 13 i Steinkjer.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 73260175.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 16 500,00</p><p>Visninger/overtagelse pr.stk: 2 500,00</p><p>Oppgjørshonorar: 6 490,00</p><p>Markedspakke Standard : 16 900,00</p><p>Oppdragsgebyr: 2 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 89 390,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Boligsalgsrapport Norconsult 19 800,00</p><p></p><p>Fotopakke fra 5 000,00</p><p></p><p>Kommunal info Verdal Kommune 2 650,00</p><p></p><p>Restansesjekk 997,00</p><p></p><p>Tilsyn pipe eller ildsted  665,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 29 657,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 119 047,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Ole Andreas Westerfjell / &#43;47 91 32 58 51 / ole.andreas.westerfjell&#64;partners.no / Lokalmegleren &amp; Partners, Verdal.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Jernbanegata 9 L, 7650 VERDAL. Org. nr. 996956512.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "73260175",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lokalmegleren &amp;Partners v/Ole Andreas Westerfjell har gleden av å presentere Slettvollvegen 27!<br /><br />Enebolig med landlig og fin beliggenhet på Jådåren, ca 13 km fra Steinkjer sentrum, og ca 5 km fra Vellamelen. <br /><br />En eiendom med stort potensiale, men med behov for renovering. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning, husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "73260175",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a95f8aa4-1829-4d4b-a3eb-6f9670a819f2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jådåren",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a95f8aa4-1829-4d4b-a3eb-6f9670a819f2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163703/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163703/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163703",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/verdal",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lokalmegleren &amp;Partners v/Ole Andreas Westerfjell har gleden av å presentere Slettvollvegen 27!<br /><br />Enebolig med landlig og fin beliggenhet på Jådåren, ca 13 km fra Steinkjer sentrum, og ca 5 km fra Vellamelen. <br /><br />En eiendom med stort potensiale, men med behov for renovering. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning, husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/163703",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/163703/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475514228,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:11+02:00",
    "ownerId": 2030525339,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:12:00.772112347+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2030525339",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}