Lekker 4-roms hjørneleilighet fra 2022 med solrik beliggenhet. 3 sov. 2 bad. Terrasse på 42 kvm. P-kjeller og heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4074,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 90
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5347063,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1201275,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 355973,
      "collectiveAssets": 129074,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 355 973,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 347 063,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 355 963,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker 4-roms hjørneleilighet fra 2022 med solrik beliggenhet. 3 sov. 2 bad. Terrasse på 42 kvm. P-kjeller og heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747717887"
      },
      {
        "mobile": "+4792246683"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.42145733066282,
        "lng": 10.439523773986041,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.42145733066282&lng=10.439523773986041&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7046",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olav Magnussons veg 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 55,
        "titleNumber": 118,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 334
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9494
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kvaliteter",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Olav Magnussons veg 2 - En oppgradert og meget pen 4-roms leilighet med solrik beliggenhet i feltet. Terrassen er på hele 42,7 kvm, og ble sommeren 2023 utvidet slik den er nå. Dette er den eneste leiligheten i bygget med denne størrelsen på terrassen.</p><br /><p>Leiligheten har tilhørende parkeringsplass med lader til el-bil i oppvarmet p-kjeller. Direkte nedgang med heis. i kjelleren har man også tilhørende sportsbod</p><br /><p>Livsløpsstandard og enkel tilgang fra bakkeplan</p><br /><p>Vi ønsker å fremheve:</p><p>- Stor og moderne leilighet</p><p>- Vannbåren gulvvarme</p><p>- Meget stor stue på 28 kvm.</p><p>- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer</p><p>- 3 soverom - Mulighet for tv-stue/hjemmekontor</p><p>- Hovedbad og eget gjestebad</p><p>- Nydelig terrasse på hele 42 kvm. med sol hele dagen</p><p>- Medfølgende solskjerming på vinduer</p><p>- Ypperlig bussforbindelser</p><p>- Populær beliggenhet</p><p>- Nybygg-garanti til 2027</p><br /><p>Velkommen!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlikeholdshistorikk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er ny fra 2022 og holder derfor en høy og moderne standard med ingen behov for vedlikehold. Men sommeren 2023 ble terrassen utvidet til slik den står i dag. Videre har utbygger byttet gulvet i leiligheten i etterkant av overtakelse. El-sjekk er gjenomført av Tensio</p><br /><p>Punkter med TG2 i takstrapport er en garantisak med utbygger og vil utbedres uten kostnad for kjøper/selger</p><p>Ellers har alle punktene i takstrapporten fått TG0</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger fint til med sin gode plassering i 1. etasje på hjørnet av bygget. Like ved Valentinlyst kjøpesenter og Tyholt. Dette er en av Trondheims mest ettertraktede bydeler. Her bor man sentralt, men samtidig skjermet for midtbyens støy og uromomenter. Kombinasjonen av sykkelavstand til sentrum av Trondheim, NTNU Gløshaugen og Dragvoll, samt nærhet til &#34;alt man trenger i hverdagen&#34;, noe som gjør denne beliggenheten attraktiv.</p><br /><p>Valentinlyst kjøpesenter ligger ca. 2 minutter i gangavstand fra leiligheten. Her er det bl.a. legesenter, butikker, bakeri/café, treningssenter, apotek og vinmonopol. Av større kjøpesenter ligger Sirkus Shopping kun 20 minutter i gangavstand fra leiligheten. I tillegg ligger treningssenteret Fresh Fitness 5 minutter fra leiligheten og i nærheten finner man også idrettsanlegget på Eberg.</p><br /><p>Det er et godt og effektivt kollektivtilbud med flere bussholdeplasser i området, som tar deg raskt til de fleste steder i byen. Det er flere avganger pr. time mot Dragvoll, Gløshaugen og Sentrum. Til Lerkendal, Handelshøyskolen i Trondheim, Dronning Mauds Minne Høgskole og Solsiden med byens yrende uteliv ligger en kort busstur unna. Ved Sirkus shopping ligger også holdeplass for flybussen. I nærområdet finner man Estenstadmarka som byr på flotte naturopplevelser både sommer og vinter.</p><br /><p>Sykkelavstander:</p><p>- NTNU Gløshaugen: ca. 10 min.</p><p>- NTNU Handelshøyskolen ca. 11 min.</p><p>- Sentrum av Trondheim: ca. 12 min.</p><p>- NTNU Dragvoll: ca. 15 min.</p><p>- St. Olavs hospital: ca. 13 min.</p><br /><p>Gåavstander:</p><p>- Valentinlyst Senter: ca. 2 min.</p><p>- Fresh Fitness Valentinlyst: ca. 2 min.</p><p>- Sirkus Shopping: ca. 20 min.</p><p>- Bromstad barnehage: ca. 7 min.</p><p>- Bussholdeplass: ca. 30 sekunder</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Bruksareal: 95 kvm, BRA-i: 90 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 43 kvm</p><br /><p>Arealbegreper:</p><p>BRA &#61; summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b</p><p>BRA-i &#61; Internt bruksareal</p><p>BRA-e &#61; Eksternt bruksareal</p><p>TBA &#61; åpent areal</p><br /><p>Følgende rom er BRA-i:</p><p>1.etasje: Entrè, gang, 2 bad, bod, stue, kjøkken og 3 soverom</p><br /><p>Følgende rom inngår i BRA-e:</p><p>Kjeller: Bod</p><br /><p>Følgende areal er TBA:</p><p>1.etasje: Terrasse</p><br /><p>Merknader fra takstmann:</p><p>- Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023.</p><br /><p>Til informasjon er boder definert som fellesareal, og styret har kompetanse til å omdisponere hvilke/antall boder boligen har bruksrett til.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>164260203</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 55, bnr. 118, andelsnr. 334 i VALENTINLYST BORETTSLAG i Trondheim kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Benum &amp; Johansen (Benum &amp; Johansen AS) / Rune Larsson</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Andre Berg Østlund og Emilie Markiewicz</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2022</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felleseiet / 4074,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>TOBB Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felleseiet og måler 4074,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger gitt av takstmann:</p><p>Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig pussfasade. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 3-lags glass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Bruksrett og plikt til 1 parkeringsplass i felles p-kjeller.</p><br /><p>Det følger sportsbod til leiligheten i tilknytning til parkeringskjeller. Per nå er bodleie inkludert i parkeringsleien.</p><br /><p>Alle andelseiere vil ha en rett og plikt til å leie p-plass i parkeringsanlegg som er under bygging.</p><br /><p>P-kjeller er eid av Valentinlyst Parkeringsleie AS som er 100% eid av borettslaget. Pliktig leie for plass i p-kjeller er per tiden kr 3 600,- per måned. Ikke alle andeler har blitt tildelt parkeringsplass, men vil bli tildelt i løpet av 2024. Betaling for leie skjer først når p-plass har blitt tildelt. Det tas forbehold om endring i parkeringsleie.</p><br /><p>Det er etablert mulighet for ladebokser på alle plasser. Etablering og leie betales av den enkelte.</p><br /><p>Det er fremdeles usikkerhet rundt endelig låneopptak i parkeringsselskapet, og utvikling i rentenivå er av vesentlig betydning for parkeringsleien. Det er også usikkerhetsmomenter knyttet til grensesnittet i parkeringsanlegget. Det kan derfor komme justeringer i forholdstall for parkeringsleie mellom henholdsvis ny og gammel del, og det kan bli satt en egen leie for bodplass. TOBB og styret samarbeider om å finne ut av forhold rundt parkerings- og bodleie. Låneopptak som gjelder p-kjelleren, er gjort i borettslagets datterselskap Valentinlyst Parkeringsutleie AS. Gjelden i parkeringsselskapet er ikke inkludert i fellesgjelden som oppgis på den enkelte andelen.</p><br /><p>Det er gjort vedtak i borettslaget på at man selv kan leie ut p-plassen om man ønsker det. Betalingen skjer da direkte til den som leier ut plassen. Andelseier må fortsatt betale leien til laget. Borettslaget er ingen part i dette. Styret skal orienteres skriftlig vedr. utleie av p-plass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Vidar F. Olsen med dato: 03.09.2025.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG0: 11</p><p>TG1: 0</p><p>TG2: 1</p><p>TG3: 0</p><p>TGIU: 0</p><br /><p>Bygningsdeler med TG2:</p><br /><p><strong>Hoved bad - Totalvurdering av overflater: </strong></p><p>TG2 På bakgrunn av bomlyd på fliser i dusjsone, badet er innenfor 5 års reklamasjonstid.</p><br /><p>Tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Valentinlyst Borettslag, org.nr. 948 719 444.</p><br /><p>Valentinlyst Borettslag ble stiftet i 1965, og er tilknyttet TOBB.</p><br /><p>Sommeren 2018 stemte andelseierne for en utbygging av borettslaget, og nå er ca. 230 nye leiligheter under oppføring. Ved ferdigstillelse vil disse inngå i Valentinlyst Borettslag. Mange har allerede flyttet inn.</p><br /><p>Eiere som har hund, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligselskapets område. Forbud mot enkelte typer husdyr må respekteres.</p><br /><p>Borettslaget har ansatt vaktmester.</p><br /><p>Renhold av fellesareal utføres av innleid hjelp.</p><br /><p>Borettslaget har kollektiv avtale med Telenor. Dette kan gjelde kabel-tv og internett eller én av delene.</p><br /><p>Hjemmeside: https://www.valentinlystborettslag.com/</p><br /><p>Borettslaget har i samarbeid med Tobb utarbeidet en 10 års vedlikeholdsplan, se vedlegg salgsoppgave.</p><br /><p>På ekstraordinær generalforsamling 06.06.18 ble det vedtatt å bygge 4 nye blokker med ca. 175 leiligheter, og en parkeringskjeller der hver andelseier får rett og plikt til leie av 1 p-plass og 1 bod. Låneopptak i forbindelse med dette gjøres av utbyggingsselskapet.</p><br /><p>Det er rettet søksmål mot de som var involvert i utbygging av borettslaget. Konferer megler for mer informasjon.</p><br /><p>Styret er gitt følgende mandat:</p><p>- vurdere erstatningskrav mot det gamle styret i borettslaget.</p><p>- oppfølging av erstatningskrav etter utbyggingen samt reise søksmål.</p><p>- fastholde eierskap til forsamlingslokale og om nødvendig ta rettslige skritt.</p><p>- fullmakt til konvertering av lån til egenkapital i Valentinlyst parkeringsutleie.</p><p>- fullmakt til refinansiering av lån/inngå låneavtale, se info om VPU.</p><p>- gransking av det gamle styret.</p><p>- kontakt med økokrim.</p><p>- anmelde tidligere daglig leder.</p><br /><p>Informasjon om forsamlingslokalet:</p><p>Trym har i henhold til reguleringsbestemmelsene oppført et forsamlingslokale på borettslagets eiendom. Styret er av den oppfatning</p><p>at forsamlingslokalet er et fellesareal i borettslaget, og at borettslaget bør kreve at Trym gir borettslaget adkomst til lokalene.</p><p>Generalforsamlingen stiller seg bak styrets forslag om å fastholde eierskap til lokalet, og om nødvendig ta rettslige skritt for å få</p><p>stadfestet eierskapet.</p><br /><p>Informasjon om VPU (Valentinlyst parkeringsutleie):</p><p>Generalforsamlingen gir styret i borettslaget fullmakt til å inngå låneavtale med Danske Bank på best mulige vilkår, herunder å pantsette</p><p>borettslagets eiendommer 55/20, 55/46, 55/116-118, 55/122-123, 55/125-127 og 55/131 til fordel for långiver. Panteobligasjoner skal</p><p>begrenses oppad til dagens panteobligasjoner, kr. 550 000 000,-, og vil gjelde for det totale låneengasjementet i både borettslaget og borettslagets heleide datterselskap, Valentinlyst Parkeringsutleie AS.</p><p>Generalforsamlingen gir sin aksept til at fellesgjeld i borettslaget og lån i borettslagets heleide datterselskap, Valentinlyst</p><p>Parkeringsutleie AS, sikres med pant foran borettsinnskuddene, jf. lov om borettslag § 8-9 nr. 4.</p><br /><p>Utdrag fra årsmeldingen 2024:</p><p>Også dette styreåret har medlemmer av styret i både borettslaget og i parkeringsselskapet lagt ned en svært betydelig innsats i forbindelse med ferdigstillelsen av utbyggingsprosjektet. Dette har vi gjort i nært samarbeide med nødvendige eksterne aktører som forretningsfører, revisor og jurister m.fl. Styret har sammen med jurister gjort vurderinger av om, og eventuelt hvilke aktører det kan/bør rettes krav mot i forbindelse med utvidelsen av borettslaget. Parallelt med å sikre daglig drift, har styret brukt mye tid på å rydde opp og etablere gode løsninger på mange områder. Videre har vi jobbet med å skaffe til veie fakta og dokumentasjon i tilknytning til den spesielle situasjon borettslaget står i. Styrets viktigste prioriteringer i tillegg til løpende drift fremover vil være:</p><p>- Sikre at Valentinlyst borettslag er veldrevet</p><p>- Etablere et samlet borettslag hvor både andelseiere/beboere i de gamle og de nye blokkene inngår</p><p>- Etablere et godt og aktivt bomiljø</p><p>- Gjenskape et godt omdømme for borettslaget vårt</p><p>- Avklare eierskapet til forsamlingslokalet</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.,</p><br /><p>Borettslaget er medlem av sikringsordning. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt.</p><p>Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget tilbyr ikke IN-ordning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes.</p><br /><p>Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 2088944, tinglyst 14.10.2024 - Felles pantedok bor.innsk</p><p>Beløp: 56 522 000<br />Panthaver: Borettslagets andelseiere i fellesskap, jf lov om burettslag § 2-11, 1.ledd<br />Orgnr: 16 194 609</p><br /><p>Dagboknummer 7579, tinglyst 12.07.1965 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />2 stk.<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 10441, tinglyst 28.09.1965 - Erklæring/avtale</p><p>Refusjonsplikt til kommunen.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2105199, tinglyst 13.02.2020 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2105199, tinglyst 13.02.2020 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />Heftet i feil eiendom<br />25.02.2020 Arkivref. 20/10799-2<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1040527, tinglyst 25.08.2021 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Gjensidig rettighet<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1040527, tinglyst 25.08.2021 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Gjensidig rett til å ha liggende bebyggelse i felles eiendomsgrense med plikt til vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1020573, tinglyst 01.09.2025 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1040527, tinglyst 25.08.2021 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Gjensidig rettighet<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, samt fra private internveier driftet av Borettslaget.</p><br /><p>Eiendommen er tilkoplet offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger. Borettslaget har ansvar for vedlikehold av private stikkledninger frem til offentlig punkt. Kostnader ved evt. utskiftinger av private ledninger fordeles iht eierbrøk, evt dekkes av oppsparte midler.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Olav Magnussons veg 2, 4 og 6 og for p-kjeller datert 25.02.2025. </p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at terrassen er utvidet i forhold til byggegodkjent tegning, naturlig avgrenset til andel 334. Det foreligger ikke noe skriftlig erklæring fra borettslaget vedr. dette, men selger opplyser at de har fått muntlig godkjenning fra styret til å etablere terrassen. Eier av andel 334 har vedlikeholdsansvaret på terrassen. Selger opplyser videre at det er gitt muntlig tillatelse fra borettslaget til å etablere skjerming av terrassen. Beskrivelse av skjerming ligger som vedlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 201 275,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 805 101,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2012-2024 (KPA), stadfestet 21.03.2013. Eiendommen er vist som nåværende tettbebyggelse, og er regulert til boligformål.</p><br /><p>Eiendommen er underlagt bestemmelsene av reguleringsplan r20190021. Reguleringsplan med bestemmelser ligger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 4 303 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Løpende kostnader vil variere ut ifra valg av leverandør og forbruk.</p><br /><p>Fellesutgiftene er på Kr. 9 494,- pr.mnd. ifølge forretningsfører.</p><br /><p>Fellesutgifter inkluderer:</p><p>Styrehonorar, forretningsførerhonorar, drifts- og serviceavtaler, vedlikehold, elektroniske fellesavtaler, felles husforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, parkering- og bodleie, a-konto varme og varmtvann, renter på felles lån.</p><br /><p>Fordeles slik:</p><p>Drift kr. 3488,-</p><p>Elektroniske fellesavtaler kr. 633,-</p><p>Parkeringleie kr. 3000,-</p><p>Leie fellesareal og infrastruktur p-kjeller kr. 230,-</p><p>Leie bod p-kjeller 5 kvm kr. 340,-</p><p>Kostnad målingsbasert avregning kr. 107,-</p><p>Varme Valentinlyst BL: 26/334 A konto varme og varmtvann kr. 220,-</p><p>Renter kr. 1458,-</p><br /><p>Boligselskapet (enhet 331 tom 557) har fellesmåling på varme og varmtvann. Månedlig a konto-betaling. Forbruk avregnes årlig. Målere må leses av ved eierskifte.</p><br /><p>Felles husforsikring i If Skadeforsikring Nuf (polisenummer SP0004540332), inkludert i fellesutgiftene.</p><p>Innboforsikring må ordnes av hver enkelt.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 355 973,-. Beløp pr. 04.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 129 074,-. Beløp pr. 04.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 355 973,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 355 963 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 84261088931, Danske Bank</p><p>Serielån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 20.08.2025: 4.94% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 5</p><p>Saldo per 20.08.2025: 156 000 000</p><p>Andel av saldo: 338 609</p><p>Første termin: 11.08.2025. Lånet innfris i sin helhet: 10.11.2026</p><p>Rente: 3 mnd NIBOR &#43; margin 0,65 %</p><p>Avdragsfritt frem til refinansiering 10.11.2026.</p><br /><br /><p>Borettslagets lån er per tiden avdragsfrie og skal i henhold til låneavtalene refinansieres innen november 2026.</p><br /><p>Det tas forbehold om endring i fellesgjeld. Borettslaget kan til enhver tid foreta ytterligere låneopptak som vil påvirke andelens fellesgjeld. Lånene er per tiden avdragsfrie, og skal refinansieres innen november 2026. Borettslagets generalforsamling vedtok 5. juni 2025 å reise erstatningssøksmål etter utbyggingen i borettslaget. Utfallet av en slik sak vil være usikkert, og kan medføre kostnader for borettslaget som fører til ytterligere låneopptak.</p><br /><p>Låneopptak som gjelder p-kjelleren, er gjort i borettslagets datterselskap Valentinlyst Parkeringsutleie AS. Gjelden i parkeringsselskapet er ikke inkludert i fellesgjelden som oppgis på den enkelte andelen. Den enkelte andelseier betaler pliktig leie for bruk av p-kjeller (p-plass, bod og infrastruktur).</p><br /><p>Det må det tas forbehold om økning i fellesgjeld, i forbindelse med planlagt vedlikehold på høyblokkene. Det er budsjettert med et</p><p>periodisk vedlikehold på 8,6 millioner for 2024. I tillegg kan parkeringsanlegget som er under oppføring føre til en økning i den samlede</p><p>gjelden i borettslaget.</p><br /><p>Styret har i generalforsamling 6.6.24 fått fullmakt til å tilrettelegg for å etablere IN-ordning så snart det lar seg gjennomføre etter utbyggingsprosjektet er ferdigstilt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</p><p>Svar: Ja. Bom i flis ved dusj i hoved bad.</p><br /><p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Svar: Ja. Utbedring av Bom i flis, utført av TRYM bolig/Ruta Entreprenør-</p><br /><p>9. Kjenner du til om det har vært utført kontroll på vann/avløp/rør?</p><p>Svar: Ja. 1 års kontroll av bolig i 2023, ingen avvik.</p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><p>Svar: Ja, utført av Witsø Og Svea Takst AS </p><br /><p>26. Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner?</p><p>Svar: Ja, årlig kontroll utført av Trønderblikk.</p><br /><p>31. Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer?</p><p>Svar: Ja, bygd ut terassen til større dimensjon enn orginalt, levert av utbygger.</p><br /><p>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Svar: Ja, Parkering: bruksrett til 1 parkeringsplass i felles p-kjeller.</p><br /><p>Kopi av selgers egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><p>Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.</p><br /><p>Ingen egen utleidel.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Tilrettelegging: 18 900,00</p><p>Oppgjør: 6 990,00</p><p>Foto: 6 500,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 750,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 000,00</p><p>Visninger per stk: 3 490,00</p><p>Overtagelse: 3 490,00</p><p>Innhenting servitutter pr stk: 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Midlertidig brukstillatelse</p><p>Informasjon fra Trondheim kommune vedr. krav til ferdigattest.</p><p>Reguleringsplaner og bestemmelser</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Vedtekter og husordensregler</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Innkalling/protokoll ordinær generalforsamling 2024 og 2025</p><p>Innkalling/protokoll ekstraordinær generalforsamlinger 2025</p><p>Årsmelding 2024</p><p>Budskjema</p><p>Energiattest</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Egenerklæringsskjema selger</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Servitutter</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "164260203",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Olav Magnussons veg 2 - En oppgradert og meget pen 4-roms leilighet med solrik beliggenhet i feltet. Terrassen er på hele 42,7 kvm, og ble sommeren 2023 utvidet slik den er nå. Dette er den eneste leiligheten i bygget med denne størrelsen på terrassen.<br /><br />Leiligheten har tilhørende parkeringsplass med lader til el-bil i oppvarmet p-kjeller. Direkte nedgang med heis. i kjelleren har man også tilhørende sportsbod<br /><br />Livsløpsstandard og enkel tilgang fra bakkeplan<br /><br />Vi ønsker å fremheve:<br />- Stor og moderne leilighet<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Meget stor stue på 28 kvm.<br />- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- 3 soverom - Mulighet for tv-stue/hjemmekontor<br />- Hovedbad og eget gjestebad<br />- Nydelig terrasse på hele 42 kvm. med sol hele dagen<br />- Medfølgende solskjerming på vinduer<br />- Ypperlig bussforbindelser<br />- Populær beliggenhet<br />- Nybygg-garanti til 2027<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "164260203",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2489e2ef-18d7-49b4-aff2-a073872f6087",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Valentinlyst",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2489e2ef-18d7-49b4-aff2-a073872f6087",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128541",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128541/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128541",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Olav Magnussons veg 2 - En oppgradert og meget pen 4-roms leilighet med solrik beliggenhet i feltet. Terrassen er på hele 42,7 kvm, og ble sommeren 2023 utvidet slik den er nå. Dette er den eneste leiligheten i bygget med denne størrelsen på terrassen.<br /><br />Leiligheten har tilhørende parkeringsplass med lader til el-bil i oppvarmet p-kjeller. Direkte nedgang med heis. i kjelleren har man også tilhørende sportsbod<br /><br />Livsløpsstandard og enkel tilgang fra bakkeplan<br /><br />Vi ønsker å fremheve:<br />- Stor og moderne leilighet<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Meget stor stue på 28 kvm.<br />- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- 3 soverom - Mulighet for tv-stue/hjemmekontor<br />- Hovedbad og eget gjestebad<br />- Nydelig terrasse på hele 42 kvm. med sol hele dagen<br />- Medfølgende solskjerming på vinduer<br />- Ypperlig bussforbindelser<br />- Populær beliggenhet<br />- Nybygg-garanti til 2027<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/128541",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128541",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "VALENTINLYST BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948719444"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475514729,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:08+02:00",
    "ownerId": 1728723054,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:08:20.440005012+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1728723054",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}