Sentrumsnær leilighet med 2 soverom og sørvendt terrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1687,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2625908,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 670398,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 674518,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />674 518 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 624 518 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 625 908 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 634 808 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 637 608 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sentrumsnær leilighet med 2 soverom og sørvendt terrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 66 162"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.5978,
        "lng": 9.6923,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.5978&lng=9.6923&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7340",
      "postalName": "Oppdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dr Nissens veg 1E"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 288,
        "titleNumber": 54,
        "municipalityNumber": 5021,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd, og ingen har meldt seg innen fristens utløp.  Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. \n\nDersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8074,
      "includesUnsafe": "elleskostnadene dekker blant annet nedbetaling av felles lån, kommunale avgifter, renovasjon, bygningsforsikring, strøm i fellesområder, vedlikehold og honorar til revisor, forretningsfører og styret samt øvrige driftskostnader som brøyting, strøing og gressklipping. <br /><br />- Fellesutgiftens driftsdel utgjør kr 3 678,- pr. mnd.<br />- Fellesutgiftens kapitaldel utgjør kr 4 396,- pr. mnd.<br /><br />Se vedlagt regnskap for nærmere detaljer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stian Knutsen i Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Dr Nissens veg 1 E   en tiltalende og lettstelt leilighet med attraktiv beliggenhet. <br /><br />Leiligheten ligger fint til i 1. etasje i et lite og trivelig borettslag. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som sentrum med butikker, kulturtilbud og øvrige servicetjenester ligger innenfor kort gangavstand. Det er også nærhet til helsesenter, skoler og barnehage.<br /><br />Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning med entré, en lys stue med åpen kjøkkenløsning, bad og to soverom. Det ene soverommet har egen garderobe. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse, hvor du kan nyte gode solforhold gjennom dagen. Egen carport medfølger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dr Nissens veg 1 E har en sentral og attraktiv beliggenhet like ovenfor Oppdal sentrum. Her bor du i et rolig og etablert boligområde, samtidig som du har kort gangavstand til et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og offentlige tjenester.<br /><br />I sentrum finner du blant annet Domus kjøpesenter med dagligvarebutikk, apotek, serveringssteder og flere ulike forretninger. Det er også kort vei til legekontor, helsesenter, jernbanestasjon og øvrige kollektivtilbud. Oppdal sentrum byr i tillegg på et variert utvalg av kaféer og restauranter, kulturhus med kino, treningssentre og andre servicetilbud.<br /><br />Beliggenheten er praktisk for både unge og eldre, med nærhet til skoler, barnehager og fine gang- og sykkelforbindelser. Fra leiligheten kan de fleste daglige gjøremål utføres uten bruk av bil.<br /><br />For den aktive ligger Oppdals flotte natur- og fritidstilbud lett tilgjengelig. Området byr på gode muligheter for turer, sykling og friluftsliv, mens alpinanlegg, langrennsløyper og øvrige aktivitetstilbud kan nås med en kort kjøretur.<br /><br />Her får du med andre ord en fin kombinasjon av rolige omgivelser og en sentrumsnær beliggenhet - med det meste du trenger i hverdagen innen komfortabel gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta til høyre opp Røddesnesveien rett vest for Hotel Nor i Oppdal sentrum. Ta til høyre på toppen av bakken og deretter til venstre opp Dr Nissens veg. Borettslaget ligger da på venstre side etter ca 100 meter. Leilighet D ligger i 1. etasje.<br /><br />Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />674 518 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 624 518 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 625 908 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 634 808 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 637 608 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet 1. etasje: <br />Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, to soverom og garderobe."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang: Flis på gulv med varmekabler, Mdf plater på vegg. Takessplater i himling. Sikringsskap.<br /><br />Sov 1: Laminat på gulv. Mdf plater på vegg. Takessplater i himling. Panelovn.<br /><br />Sov 2: Laminat på gulv. Mdf plater på vegg. Takessplater i himling.<br /><br />Walk in: Laminat på gulv. Mdf plater på vegg. Takessplater i himling.<br /><br />Gang: Laminat på gulv. Mdf plater på vegg. Takessplater i himling. Vedovn.<br /><br />Stue: Laminat på gulv. Mdf plater på vegg. Takessplater i himling.Utgang terrasse.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv. Mdf plater på vegg. Takessplater i himling. Glatte malte fronter på kjøkkeninnredning. Laminat benkeplate med nedfelt stål oppvaskkum. Opplegg til oppvaskmaskin.<br /><br />Bad: Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og malte flater i tak. Servantsakp. Dusjhjørne. WC. Opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Bod i kjeller: Betonggulv, åpent bindingsverk og plater på vegg. Gipshimling."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles, eiet tomt på 1687,4 iht. matrikkelkart og -rapport mottatt fra kommunen.<br /><br />Tomten er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med stor, gruset gårdsplass med oppstillingsplass og carporter samt hyggelig uteplass med plen mot vest."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen.<br /><br />Siste varslet tilsyn med fyringsanlegg 08.05.2019 ble ikke utført.<br />Siste feiing ble utført 20.09.2023.<br /><br />Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Privat parkering i carport."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 96660190713, Boligbanken AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 24.06.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 248<br />Saldo per 24.06.2026: 5 530 051<br />Andel av saldo: 547 540<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2026 ( siste termin 31.01.2047 )<br /><br />Lånenummer: 96660190721, Boligbanken AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 24.06.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 260<br />Saldo per 24.06.2026: 1 269 791<br />Andel av saldo: 126 979<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2026 ( siste termin 31.01.2048 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Kjøper må melde seg inn i Sunndal boligbyggelag før de kan bli godkjent som ny andelseier i borettslaget. Det koster kr 575,- å melde seg inn. Påfølgende år koster medlemskapet kun kr 275,- årlig."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 07.06.2007.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.- Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 25.05.2005 Det er inntegnet 2 bad. Leiligheten fremstår med 1 bad og 1 walk inn closet, det er vurdert til at det ikke er endringer som er søknadspliktige men de er meldepliktige inn til Oppdal kommune."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig borettslagets vedtekter for nærmere bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. \n\nReguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Bjerkehagen, Oppdal kommune, stadfestet 09.04.1973, er gjeldende. For mer informasjon, se vedlagte reguleringskart med bestemmelser eller ta kontakt med ansvarlig megler.\n\nFor øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.\n\nDet gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet.",
    "externalAdId": "1703.26581",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stian Knutsen i Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Dr Nissens veg 1 E   en tiltalende og lettstelt leilighet med attraktiv beliggenhet. <br /><br />Leiligheten ligger fint til i 1. etasje i et lite og trivelig borettslag. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som sentrum med butikker, kulturtilbud og øvrige servicetjenester ligger innenfor kort gangavstand. Det er også nærhet til helsesenter, skoler og barnehage.<br /><br />Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning med entré, en lys stue med åpen kjøkkenløsning, bad og to soverom. Det ene soverommet har egen garderobe. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse, hvor du kan nyte gode solforhold gjennom dagen. Egen carport medfølger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1703260076",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=07057232-6d18-48c3-88e2-06ff6ac8ee40",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1703260076&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Stian Knutsen i Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Dr Nissens veg 1 E   en tiltalende og lettstelt leilighet med attraktiv beliggenhet. <br /><br />Leiligheten ligger fint til i 1. etasje i et lite og trivelig borettslag. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som sentrum med butikker, kulturtilbud og øvrige servicetjenester ligger innenfor kort gangavstand. Det er også nærhet til helsesenter, skoler og barnehage.<br /><br />Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning med entré, en lys stue med åpen kjøkkenløsning, bad og to soverom. Det ene soverommet har egen garderobe. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse, hvor du kan nyte gode solforhold gjennom dagen. Egen carport medfølger.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=07057232-6d18-48c3-88e2-06ff6ac8ee40",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=07057232-6d18-48c3-88e2-06ff6ac8ee40&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Dr Nissen Park Borettslag",
      "organisationNumber": "991195025"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475515308,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T12:15+02:00",
    "ownerId": 267155268,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T12:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T12:15:42.280087918+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:267155268",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}