3-roms toppleilighet i sentrum | Hjørneleilighet | P-kjeller og heis | Felles takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1947,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 81  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, soverom 1, soverom 2, bod, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 6  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5116140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1010689,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 126140,
      "municipalFees": 11380,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />124 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />126 140 (Omkostninger totalt)<br />138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms toppleilighet i sentrum | Hjørneleilighet | P-kjeller og heis | Felles takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 59 805"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3025,
        "lng": 9.8497,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3025&lng=9.8497&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7300",
      "postalName": "Orkanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tverradkomsten 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 20.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 411,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4154,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bl.a. oppvarming (à konto), bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar samt drift og vedlikehold.<br /><br />Felleskostnader fordeles over følgende poster:<br />Forr. hon, revisjon og styrehonorar kr 449,-<br />Felleskostnad driftsdel kr 1140,-<br />Felleskostnad driftsdel bolig kr 541,-<br />Tilleggsytelser:<br />Parkeringsplass kr 220,-<br />Fastbeløp måling og avregning energi kr 79,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 605,-<br />A konto fjernvarme kr 1120,-<br /><br />Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. <br /><br />Boligselskapet har fellesmåling på varme, varmt- og kaldtvann. Månedlig a konto-betaling. Forbruk avregnes årlig.<br />Boligselskapet har fjernavleste målere."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Tverradkomsten 17 - hjørneleilighet på toppen av Haldorgården</b><br /><br />Pen 3-roms leilighet med fin beliggenhet i et meget attraktivt og populært område. Området er sentrumsnært, men samtidig noe skjermet fra sentrumstrafikken. Her har man kort gange til kjøpesentrene og sentrum med godt utvalg av tilbud og fasiliteter, samt Folkehelsebadet og idrettsanlegg med mer.<br /><br />Leiligheten ble ferdigstilt i 2019, og fremstår som en moderne leilighet med tiltalende standard og fin planløsning. Felles takterrasse. Fast parkeringsplass i oppvarmet p-kjeller og heis i bygget.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br /><br />Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken og bod.<br /><br />Sportsbod.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I Haldorgården bor du midt i smørøyet, med byens mangfoldige tilbud i umiddelbar nærhet, samtidig som man blir tilbaketrukket og skjermet fra trafikken i Orkdalsveien.<br /><br />Orkanger har et bredt servicetilbud med kjøpesenter, kollektivtrafikk, offentlige kontor og flere matbutikker i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen er lett synlig fra rundkjøring ved Rømme. Parkering på oppstillingsplasser foran bygget, inngang på bakside."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />124 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />126 140 (Omkostninger totalt)<br />138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder:<br /><br />Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se takstmannens beskrivelse i tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er basert på fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren gulvvarme på stue/kjøkken. Elektriske varmekabler på bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer og aluminiumsvinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og aluminiums balkongdør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda med utgang fra stue er bygd av normalt solide materialer. Ingen unormale retningsavvik registreres. Overflatebehandling av terrassegulv kan vurderes. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Etasjeskillet er en lukket konstruksjon, og det er ikke foretatt destruktive inngrep. Vurderingen er derfor basert på synlige flater og tilgjengelig informasjon.<br />(Ikke påvist avvik ved befaring, men med forbehold).<br />Da konstruksjonen ikke er åpnet, kan skjulte forhold ikke utelukkes. Eventuelle mangler eller skader som ikke var synlige ved befaring, faller utenfor det som kan forventes avdekket ved en slik ikke-destruktiv undersøkelse. Videre undersøkelser anbefales dersom det foreligger symptomer eller ved planlagt ombygging. <br /><br />TG2<br />4. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Veggene er flislagt og taket er malt. Dør med tilhørende karmer og lister av ikke-fuktbestandige materialer er montert i våtsone.<br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Risiko: Fuktbelastning fra dusjsone og daglig bruk kan medføre oppsvelling, deformasjoner og redusert levetid på dør, karmer og lister.<br />Konsekvens: Over tid kan det oppstå skader på overflater og behov for utskifting av berørte bygningsdeler.<br />Anbefalt tiltak: Dør, karmer og lister i våtsone bør fuktbeskyttes eller erstattes med materialer som er egnet for bruk i våtrom."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i oppvarmet p-kjeller."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest, datert 04.12.2019."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nKommuneplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1702.261368",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Tverradkomsten 17 - hjørneleilighet på toppen av Haldorgården</b><br /><br />Pen 3-roms leilighet med fin beliggenhet i et meget attraktivt og populært område. Området er sentrumsnært, men samtidig noe skjermet fra sentrumstrafikken. Her har man kort gange til kjøpesentrene og sentrum med godt utvalg av tilbud og fasiliteter, samt Folkehelsebadet og idrettsanlegg med mer.<br /><br />Leiligheten ble ferdigstilt i 2019, og fremstår som en moderne leilighet med tiltalende standard og fin planløsning. Felles takterrasse. Fast parkeringsplass i oppvarmet p-kjeller og heis i bygget.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br /><br />Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken og bod.<br /><br />Sportsbod.<br /><br />Velkommen til visning!<br />"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1702260118",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e74c800c-620a-4cbb-b1ae-342981fa5384",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ORKANGER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260118&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Tverradkomsten 17 - hjørneleilighet på toppen av Haldorgården</b><br /><br />Pen 3-roms leilighet med fin beliggenhet i et meget attraktivt og populært område. Området er sentrumsnært, men samtidig noe skjermet fra sentrumstrafikken. Her har man kort gange til kjøpesentrene og sentrum med godt utvalg av tilbud og fasiliteter, samt Folkehelsebadet og idrettsanlegg med mer.<br /><br />Leiligheten ble ferdigstilt i 2019, og fremstår som en moderne leilighet med tiltalende standard og fin planløsning. Felles takterrasse. Fast parkeringsplass i oppvarmet p-kjeller og heis i bygget.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br /><br />Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken og bod.<br /><br />Sportsbod.<br /><br />Velkommen til visning!<br />",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e74c800c-620a-4cbb-b1ae-342981fa5384",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e74c800c-620a-4cbb-b1ae-342981fa5384&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475517355,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:27+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:27:45.905108158+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}