Strøken selveierleilighet med vestvendt balkong, heis og vannbåren varme. Sentral beliggenhet med nærhet til marka!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8125,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 37  kvm Kjøkken/stue, bad, alkove, gang og entré.<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 3  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 9  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2996193,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 723161,
      "suggestion": 2895000,
      "salesCostSum": 86710,
      "municipalFees": 8975,
      "collectiveDebt": 14483,
      "collectiveAssets": 4063,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 895 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />14 483,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />2 909 483,00 (Kontraktsum totalt)<br />14 483,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 909 483,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />72 720,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />73 810,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />86 710,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 983 293,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 996 193,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Strøken selveierleilighet med vestvendt balkong, heis og vannbåren varme. Sentral beliggenhet med nærhet til marka!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 76 994"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1436,
        "lng": 11.1959,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1436&lng=11.1959&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2052",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Myrsletta 185"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T160000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 534,
        "sectionNumber": 76,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2183,
      "includesUnsafe": "OBOS-nøkkel: 20,00,-<br />Avdrag på lån: 240,00,-<br />Andel strøm: 541,29,-<br />Felleskostnader: 1 182,59,-<br />Digital-TV/Bredbånd: 199,00,-<br /><br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.<br /><br />Felleskostnader kan justeres av sameiet i henhold til vedtak fattet av årsmøte/generalforsamling, samt ved endringer i kostnadsnivå, herunder renteendringer, offentlige avgifter og andre løpende driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og lettstelt selveierleilighet i Yes Heim og Myrsletta 185. Leiligheten ligger i 4. etasje med heisadkomst og gir et svært godt helhetsinntrykk med moderne overflater, vannbåren gulvvarme i alle rom, balansert ventilasjon og en funksjonell planløsning med gode oppbevaringsmuligheter. Her er det entré/gang, bad med opplegg for vaskemaskin, alkove med skyvedør og en åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til den solrike balkongen. I tillegg er det nettingbod i samme etasje som leiligheten.<br /><br />Leiligheten har en ideell plassering for deg som ønsker en rolig ramme rundt hverdagen, uten å gi avkall på bylivet. Både bysentrum, kjøpesenter og togstasjon ligger i gangavstand, mens flotte skiløyper venter kun 50 meter unna ytterdøren.<br /><br />Utleie tillatt. Lave felleskostnader!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Yes Heim og Myrsletta - et moderne nabolag på Gystadmarka, like ved Jessheim sentrum. Her får du en enklere hverdag med alt du trenger like utenfor døren, samt tilgang til fine turområder og fritidstilbud fra øverste hylle. Området har ekstremt god kollektivdekning med hyppige tog- og bussavganger, og med Gardermoen kun 10 minutter unna er du sikret en lynrask forbindelse til både inn- og utland.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til Thon Senter Jessheim som rommer over 150 butikker og restauranter. Butikkene har et godt tilbud av klesforretninger, matbutikker, interiør, kunst, helse og velvære for alle aldre. I Storgata ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og nisjebutikker, noe for enhver smak. Byen våkner virkelig til liv om sommeren når Jessheimdagene spraker løs, med flere konserter, boder og utallige aktivitetstilbud. Rett bak Thon Senter Jessheim ligger Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler. Kulturhuset byr også på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger. Fra boligen er det kort vei til bl.a. Rema 1000 på Gystadparken, Holdbart og søndagsåpen Joker.<br /><br />Som en herlig kontrast til det yrende bylivet i Jessheim sentrum - med alt du kan ønske deg av butikker, restauranter og servicetilbud, har du naturen tett på. Like i nærheten finner du flotte friluftsområder som Nordbytjernet, kjent for sine vakre turstier, badeplasser og gode rekreasjonsmuligheter. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turstier for små og store. Nordbytjernet har fine badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger. På vinterstid er det mulighet for å stå på skøyter og ake.<br /><br />Jessheimmarka ligger i nærheten og byr på gode turmuligheter sommer og vinter. For de som heller ønsker å trene på et treningsstudio, tilbyr Jessheim flere gode alternativer; Spenst, Fresh Fitness og SATS som ligger like i nærheten. Det skjer spesielt mye på denne siden av Jessheim og i umiddelbar nærhet ligger Jessheim Stadion, friidrettsbane, flerbrukshall og Jessheim svømmehall. Nytt sykehus med legevakt sto ferdig årsskiftet 2017/2018 kun få minutter unna. I tillegg har man populære Jessheimbadet i gangavstand.<br /><br />Jessheim har et godt tilbud av både barnehager, barneskoler og ungdomsskoler. Kun 4 minutters gange fra ytterdøren ligger Norlandia Nordbyhagen barnehage. Boligen sokner til Gystadmarka barne- og ungdomsskole, og i tillegg har Jessheim Akershus største videregående skole med over 1300 elever.<br /><br />Fra leiligheten er det også gangavstand til gode buss- og togforbindelser til bl.a. Oslo, Gardermoen og Lillestrøm. Gangavstand til bussholdeplass med direkte adkomst til flyplassen. Nordby togstasjon ligger ca. 3 km unna. Med bil nås Gardermoen på ca. 10 minutter og Oslo på ca. 30 minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og består av entré, bad, alkove og stue/kjøkken. Balkong.<br />Nettingbod i samme etasje."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flotte fellesarealer i sameiet med grusede internveier, plenarealer og pen beplantning. Det er også flere sittebenker og et hyggelig og sosialt område med pergola og grillplass. Asfalterte veier og felles garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgang av leilighetens rom:<br /><br />Entré:<br />Entreen har et lyst interiør, parkett på gulvet og integrert downlights i taket. Det er plass til oppheng av ytterklær og lagring av sko, samt plass til garderobeskap i gangen. <br /><br />Stue og kjøkken:<br />Åpen stue- og kjøkkenløsning med moderne fargevalg og parkettgulv. Den brede vindusrekken langs kortveggen fyller rommet med naturlig lys og gir utgang til balkongen. Rommets utforming gir plass til både sofalounge med mediemøblement samt et spisebord.<br /><br />Kjøkkenet ligger åpent mot stuen. Innredningen er utformet i en praktisk vinkelløsning med hvite, glatte fronter og mørkere benkeplate i laminat med nedfelt kum. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, platetopp og komfyr. <br /><br />Balkong:<br />Utenfor stuen ligger en overbygd balkong på ca. 9 kvm med gode grillmuligheter og plass til utemøbler<br /><br />Baderom:<br />Pent, flislagt baderom med varme i gulvet og integrerte downlights i taket. Badet har vegghengt toalett, dusjhjørne og servant nedfelt i skuffeseksjon. Speil med integrert belysning over servanten. Det er også opplegg for vaskemaskin på badet.<br /><br />Alkove<br />Fra gangen er det adkomst til en romslig alkove-løsning via plassbesparende skyvedør. Rommet har parkettgulv og malte, glatte veggflater. Plass til seng, nattbord og garderobe."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmtvann er felles i regi av sameiet. Vannbåren gulvvarme i leiligheten.<br /><br />Balansert ventilasjon.<br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ingen parkeringsplass til leiligheten.<br /><br />Parkeringsplassen kan fritt leies ut internt til eiere / leietakere i Yes Heim Boligsameie 3 etter godkjenning fra styret.<br /><br />Det er etablert gjesteparkering på sameiets fellesareal. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av leiligheter og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Det ble registrert svertesopp/misfarging i silikonfuger i våtsone.<br /> <br />Boligen har fått følgende TG-IU:<br />- Hulltaking ble utført i henhold til forskriftens krav. Konstruksjonens oppbygning gjorde det imidlertid ikke mulig å nå bunnsvill eller foreta representativ måling i konstruksjonen.<br />  <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208647709<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 7,05%<br />Restsaldo 2 268 592,00<br />Innfrielsesdato: 30.05.2047<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei<br /><br />Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:<br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208647709<br />Restsaldo: 14 482,96<br />Kapitalkostnader: 110,04<br />Administrasjonsavtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse ved reguleringsplanen for Gystadmyra_DelfeltB2, datert 2017. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanens arealdel datert 2025. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nDok-analyse av eiendommen viser følgende:\n- Aktsomhetsområde for flom.\n- Innenfor marin grense, med middels mulighet for marin leire.\n- Moderat til lav aktsomhetsområde for radon.",
    "externalAdId": "1510.26630",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og lettstelt selveierleilighet i Yes Heim og Myrsletta 185. Leiligheten ligger i 4. etasje med heisadkomst og gir et svært godt helhetsinntrykk med moderne overflater, vannbåren gulvvarme i alle rom, balansert ventilasjon og en funksjonell planløsning med gode oppbevaringsmuligheter. Her er det entré/gang, bad med opplegg for vaskemaskin, alkove med skyvedør og en åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til den solrike balkongen. I tillegg er det nettingbod i samme etasje som leiligheten.<br /><br />Leiligheten har en ideell plassering for deg som ønsker en rolig ramme rundt hverdagen, uten å gi avkall på bylivet. Både bysentrum, kjøpesenter og togstasjon ligger i gangavstand, mens flotte skiløyper venter kun 50 meter unna ytterdøren.<br /><br />Utleie tillatt. Lave felleskostnader!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1510260252",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=19da29fb-cd9e-4a19-9ece-e31453e5e171",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim / Gystadmarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/19da29fb-cd9e-4a19-9ece-e31453e5e171",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=19da29fb-cd9e-4a19-9ece-e31453e5e171",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1510260252",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og lettstelt selveierleilighet i Yes Heim og Myrsletta 185. Leiligheten ligger i 4. etasje med heisadkomst og gir et svært godt helhetsinntrykk med moderne overflater, vannbåren gulvvarme i alle rom, balansert ventilasjon og en funksjonell planløsning med gode oppbevaringsmuligheter. Her er det entré/gang, bad med opplegg for vaskemaskin, alkove med skyvedør og en åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til den solrike balkongen. I tillegg er det nettingbod i samme etasje som leiligheten.<br /><br />Leiligheten har en ideell plassering for deg som ønsker en rolig ramme rundt hverdagen, uten å gi avkall på bylivet. Både bysentrum, kjøpesenter og togstasjon ligger i gangavstand, mens flotte skiløyper venter kun 50 meter unna ytterdøren.<br /><br />Utleie tillatt. Lave felleskostnader!",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1510260252",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=19da29fb-cd9e-4a19-9ece-e31453e5e171",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475517409,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T16:18+02:00",
    "ownerId": 1616465731,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T16:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T16:19:21.587426625+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1616465731",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}