Dalelia- Strøken-eksklusiv 3-roms selveierleilighet med terrasse, garasje og høy standard!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3273,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 86
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4317990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 934663,
      "estateTax": 9170,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 117990,
      "municipalFees": 14399
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Dalelia- Strøken-eksklusiv 3-roms selveierleilighet med terrasse, garasje og høy standard!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 49 707"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.8624,
        "lng": 7.1873,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.8624&lng=7.1873&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6440",
      "postalName": "Elnesvågen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skrubbærstien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 170,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1579
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "Forsikring, forretningsførsel, vedlikehold og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Notar v/ Frank Fylling har nå på vegne av selger gleden av å selger denne strøkne 3-roms selveierleiligheten!  Bygget ble oppført i 2021 og eier har hatt den siden bygging.  Påkostet betydelig ut over standard leveranse, hvor de fleste overflater er oppgradert, blant annet en-stavs eikeparkett, lekkert oppgradert kjøkken fra Sigdal i sortlakkert eik, med Siemens hvitevarer; Stekeovn, kaffemaskin, 80cm koketopp, oppvaskmaskin med komforlift og romslig kjø/fryseskap. Oppgradert bad med fliser, dusjtoalett fra Geberit, badekar og dusjvegger fra Vikingbad. Godt utstyrt vaskerom med innleding og utslagsvask. Leiligheten har 2 soverom, hvor hovedsoverom har romslig garderobe. På stue er det installert peisovn for lune høst og vinterkvelder. Med leiligheten er det en romslig sportsbod og garasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fin til i Dalelia, ca 1,5 km fra Elnesvågen sentrum. Barnehage like ved, og gangavstand til Haukås barneskole, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og flotte turområder like ved."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig<br />Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og bod med utvendig adkomst.<br /><br />Garasje i felles rekke"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig<br />Standard :<br />Leiligheten holder en gjennomgående moderne og påkostet standard utover normal leveranse fra byggeår. Det er lagt vekt på oppgraderte material- og innredningsvalg, blant annet 1-stavs eikeparkett, malte slette overflater, innfelte spotlights, påkostet flislagt bad, separat vaskerom og kjøkkeninnredning fra Sigdal med steinbenkeplate og integrerte hvitevarer.<br />Vedlikehold :<br />Boligen er fra 2021 og fremstår generelt som normalt vedlikeholdt og lite slitt sett i forhold til alder. Bygningsdeler, overflater og tekniske installasjoner er i hovedsak fra byggeår. Det er utført elkontroll i 2023, og registrerte avvik skal ifølge eier være utbedret. Det må forventes normalt løpende vedlikehold av utvendige trekonstruksjoner, overflater, tekniske installasjoner og øvrige bygningsdeler i takt med alder og bruk.<br /><br />Garasje i felles rekke<br />Standard :<br />Garasjen er frittstående og oppført i trekonstruksjoner med støpt betonggulv. Ytterveggene er utført som bindingsverk og utvendig kledd med liggende trekledning. Innvendig er veggene delvis åpne med synlig bindingsverk og vindsperre, mens enkelte veggflater er platekledd. Taket er utført som pulttak med prefabrikkerte takstoler i tre. Yttertaket er tekket med takbelegg, og det er montert renner/beslag utvendig. Garasje har isolert leddport med elektriske portåpner. Det er etablert elektrisk belysning.<br />Vedlikehold :<br />Normalt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming og vedfyring"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte<br />Tomannsbolig oppført i 2021. Fundamentering er ikke dokumentert i detalj, men bygningen har prefabrikkerte ringmurselementer av EPS-isolasjon, trolig fundamentert på armert betongsåle/bankett. Gulv mot grunn er utført som støpt betonggulv på kultet grunn med isolasjon og radon-/diffusjonssperre ut fra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Yttervegger er utført som lette bindingsverksvegger i tre, hovedsakelig kledd med liggende trekledning. Deler av fasaden i 2. etasje er kledd med plane fasadeplater. Det er montert musesperre/lusing ved nedkant av kledningen. Taket er utført som pulttak med prefabrikkerte W takstoler og tekket med PVCtakbelegg. Renner og nedløp er utført i metall. Vinduer er fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass, og boligen har fabrikkmalt hovedytterdør med kodelås samt balkongdør i tre. Det er utvendig bod tilstøtende boligens veggliv, med egen utvendig adkomst fra bakkeplan mot sør. Boden har støpt betonggulv på grunn, vegger dels i mur/betong og dels platekledd bindingsverk. Himlingen er kledd med gipsplater. Det er etablert elektrisk belysning i rommet. Boden benyttes til lagring og er på ca 5 kvm.<br /><br />Tomannsbolig - Byggeår: 2021<br />UTVENDIG <br />Boligen er en tomannsbolig fra 2021 med yttervegger i bindingsverk, hovedsakelig kledd med liggende trekledning og delvis plane fasadeplater. Taket er utført som pulttak med W-takstoler og PVCtaktekking. Det er fabrikkmalte trevinduer med 2-lags glass og fabrikkmalte ytterdører. Ved boligen er det markterrasser i tre, herunder sydvendt terrasse på ca. 17 m² med nedfelt jacuzzi. Det er i tillegg en utvendig bod tilstøtende boligens veggliv, med egen adkomst fra bakkeplan mot sør.<br /><br />INNVENDIG <br />Leiligheten har gjennomgående moderne og påkostede overflater. Stue/kjøkken og entré har 1-stavs eikeparkett, mens soverommene har laminat. Vegger og himlinger er hovedsakelig malte og slette, med innfelte spotlights i blant annet stue/kjøkken og entré. Det er isolert stålpipe med vedovn i stue/kjøkken.<br /><br />VÅTROM <br />Badet er fra byggeår og har flislagt gulv med gulvvarme, fliser på vegger, malt slett himling med spotlights samt innredning med servant, vegghengt toalett, badekar og dusj. Dusjsonen har rullestein på gulvet. Vaskerommet har flislagt gulv med gulvvarme, malte slette overflater og innredning fra Bademiljø med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Begge rom har avtrekk fra balansert ventilasjon.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkenet har innredning fra Sigdal fra byggeår med slette fronter, steinbenkeplate og steinplate over kjøkkenbenken. Det er integrerte hvitevarer, komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp. Kjøkkenventilatoren har avtrekk til det fri.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Boligen har rør-i-rør-system med fordelerskap og hovedstoppekran i vaskerommet, avløpsrør av plast og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i vaskerommet. Det elektriske anlegget er skjult med jordfeilautomater og sikringsskap i vaskerom/bod. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Eiendommen ligger i etablert boligområde i Dalelia i Elnesvågen, med gode sol- og utsiktsforhold mot sør og vest. Tomten er opparbeidet med bolig, frittstående garasje, asfalterte adkomst- og parkeringsarealer, mindre plenarealer og sydvendt markterrasse. Eiendommen ligger i skrånende terreng og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte<br />Tomannsbolig oppført i 2021. Fundamentering er ikke dokumentert i detalj, men bygningen har prefabrikkerte ringmurselementer av EPS-isolasjon, trolig fundamentert på armert betongsåle/bankett. Gulv mot grunn er utført som støpt betonggulv på kultet grunn med isolasjon og radon-/diffusjonssperre ut fra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Yttervegger er utført som lette bindingsverksvegger i tre, hovedsakelig kledd med liggende trekledning. Deler av fasaden i 2. etasje er kledd med plane fasadeplater. Det er montert musesperre/lusing ved nedkant av kledningen. Taket er utført som pulttak med prefabrikkerte W takstoler og tekket med PVCtakbelegg. Renner og nedløp er utført i metall. Vinduer er fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass, og boligen har fabrikkmalt hovedytterdør med kodelås samt balkongdør i tre. Det er utvendig bod tilstøtende boligens veggliv, med egen utvendig adkomst fra bakkeplan mot sør. Boden har støpt betonggulv på grunn, vegger dels i mur/betong og dels platekledd bindingsverk. Himlingen er kledd med gipsplater. Det er etablert elektrisk belysning i rommet. Boden benyttes til lagring og er på ca 5 kvm.<br /><br />Tomannsbolig - Byggeår: 2021<br />UTVENDIG <br />Boligen er en tomannsbolig fra 2021 med yttervegger i bindingsverk, hovedsakelig kledd med liggende trekledning og delvis plane fasadeplater. Taket er utført som pulttak med W-takstoler og PVCtaktekking. Det er fabrikkmalte trevinduer med 2-lags glass og fabrikkmalte ytterdører. Ved boligen er det markterrasser i tre, herunder sydvendt terrasse på ca. 17 m² med nedfelt jacuzzi. Det er i tillegg en utvendig bod tilstøtende boligens veggliv, med egen adkomst fra bakkeplan mot sør.<br /><br />INNVENDIG <br />Leiligheten har gjennomgående moderne og påkostede overflater. Stue/kjøkken og entré har 1-stavs eikeparkett, mens soverommene har laminat. Vegger og himlinger er hovedsakelig malte og slette, med innfelte spotlights i blant annet stue/kjøkken og entré. Det er isolert stålpipe med vedovn i stue/kjøkken.<br /><br />VÅTROM <br />Badet er fra byggeår og har flislagt gulv med gulvvarme, fliser på vegger, malt slett himling med spotlights samt innredning med servant, vegghengt toalett, badekar og dusj. Dusjsonen har rullestein på gulvet. Vaskerommet har flislagt gulv med gulvvarme, malte slette overflater og innredning fra Bademiljø med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Begge rom har avtrekk fra balansert ventilasjon.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkenet har innredning fra Sigdal fra byggeår med slette fronter, steinbenkeplate og steinplate over kjøkkenbenken. Det er integrerte hvitevarer, komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp. Kjøkkenventilatoren har avtrekk til det fri.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Boligen har rør-i-rør-system med fordelerskap og hovedstoppekran i vaskerommet, avløpsrør av plast og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i vaskerommet. Det elektriske anlegget er skjult med jordfeilautomater og sikringsskap i vaskerom/bod. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Eiendommen ligger i etablert boligområde i Dalelia i Elnesvågen, med gode sol- og utsiktsforhold mot sør og vest. Tomten er opparbeidet med bolig, frittstående garasje, asfalterte adkomst- og parkeringsarealer, mindre plenarealer og sydvendt markterrasse. Eiendommen ligger i skrånende terreng og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen er tilknyttet en garasje i felles rekke."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet kommunalveg. <br />Videre er eiendommen tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør til Elnesvågen, ta av opp Dalelia og følg veien til den svinger 180 grader mot vest, og hold deg videre på veien tilbake mot øst, så får du Skrubbærstien til høyre. Leiligheten ligger nede til vest i bygget nest lengst mot vest."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 4 200 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 105 000,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 117 990,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 4 317 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "15.264818",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Notar v/ Frank Fylling har nå på vegne av selger gleden av å selger denne strøkne 3-roms selveierleiligheten!  Bygget ble oppført i 2021 og eier har hatt den siden bygging.  Påkostet betydelig ut over standard leveranse, hvor de fleste overflater er oppgradert, blant annet en-stavs eikeparkett, lekkert oppgradert kjøkken fra Sigdal i sortlakkert eik, med Siemens hvitevarer; Stekeovn, kaffemaskin, 80cm koketopp, oppvaskmaskin med komforlift og romslig kjø/fryseskap. Oppgradert bad med fliser, dusjtoalett fra Geberit, badekar og dusjvegger fra Vikingbad. Godt utstyrt vaskerom med innleding og utslagsvask. Leiligheten har 2 soverom, hvor hovedsoverom har romslig garderobe. På stue er det installert peisovn for lune høst og vinterkvelder. Med leiligheten er det en romslig sportsbod og garasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "NO15.26202",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=3acbeb7e-a2e9-4a45-af0c-e498ae6de3d0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/3acbeb7e-a2e9-4a45-af0c-e498ae6de3d0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=3acbeb7e-a2e9-4a45-af0c-e498ae6de3d0",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/3acbeb7e-a2e9-4a45-af0c-e498ae6de3d0",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=L1eYsDLNZZE&play=0",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Notar v/ Frank Fylling har nå på vegne av selger gleden av å selger denne strøkne 3-roms selveierleiligheten!  Bygget ble oppført i 2021 og eier har hatt den siden bygging.  Påkostet betydelig ut over standard leveranse, hvor de fleste overflater er oppgradert, blant annet en-stavs eikeparkett, lekkert oppgradert kjøkken fra Sigdal i sortlakkert eik, med Siemens hvitevarer; Stekeovn, kaffemaskin, 80cm koketopp, oppvaskmaskin med komforlift og romslig kjø/fryseskap. Oppgradert bad med fliser, dusjtoalett fra Geberit, badekar og dusjvegger fra Vikingbad. Godt utstyrt vaskerom med innleding og utslagsvask. Leiligheten har 2 soverom, hvor hovedsoverom har romslig garderobe. På stue er det installert peisovn for lune høst og vinterkvelder. Med leiligheten er det en romslig sportsbod og garasje.",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/3acbeb7e-a2e9-4a45-af0c-e498ae6de3d0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=L1eYsDLNZZE",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475517748,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:45+02:00",
    "ownerId": 517324137,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T11:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:45:35.462863866+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:517324137",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}