| Rå betong. Varm eik. Møbelsnekrede løsninger. Skreddersydde detaljer. En kompromissløst gjennomført designleilighet |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 281,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 80  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Kjeller: Ekstern bod(6,4m²). <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8205001,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1251759,
      "estateTax": 6574,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 215001,
      "municipalFees": 16267,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 990 000,- (Kjøpesum)<br />------------------------------------------------------<br />Omkostninger:<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang)<br />199 750,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 7 990 000,-))<br />13 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />------------------------------------------------------<br />215 001,- (Omkostninger totalt)<br />------------------------------------------------------<br />8 205 001,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "| Rå betong. Varm eik. Møbelsnekrede løsninger. Skreddersydde detaljer. En kompromissløst gjennomført designleilighet |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 56 782"
      },
      {
        "mobile": "452 58 580"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3921,
        "lng": 5.3316,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3921&lng=5.3316&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5017",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tverrgaten 11"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1224272125",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi praktiserer påmelding til visning. Meld deg på via \"visningspåmelding\" i annonsen. Visning gjennomføres kun ved påmeldte deltakere. Ta gjerne kontakt med megler ved spørsmål, og husk å lese salgsoppgaven. Vel møtt!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 166,
        "titleNumber": 925,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2132,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: <br />Felles byggforsikring og driftskostnader. <br /><br />Felleskostnadene faktureres kvartalsvis og er på kr. 6.396,- pr. kvartal. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene. <br /><br />Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Markus Håland og Christina Erstad har gleden av å presentere Tverrgaten 11. En særegen designleilighet som hører sjeldenheten til. Her bor du midt i Bergen sentrum med alt du trenger innen få minutters gange.<br /><br />Følgende fremheves:</b><br /><ul><li> 80 m² BRA-i &#43; 10 m² terrasse<br /></li><li> Pusset opp i 2021, med ytterligere oppgraderinger i 2023 og 2026<br /></li><li> Håndlaget, møbelsnekret kjøkken i eik fra GG Møbel<br /></li><li> Rå betonghimling i stue/kjøkken<br /></li><li> Gjennomgående detaljer og innredning i kryssfiner og heltre eik<br /></li><li> Arkitekturbelysning fra Prolicht<br /></li><li> Mikrosement på gulv gjennom hele leiligheten<br /></li><li> Listefrie innerdører med innsparklede aluminiumskarmer og skjulte hengsler<br /></li><li> 10 m² terrasse med utekjøkken i rustfritt stål<br /></li><li> Buster &amp; Punch brytere, stikkontakter og dørvridere</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tverrgaten 11 har en svært sentral og attraktiv beliggenhet, med det beste av Bergen sentrum innen kort gangavstand. Her bor man urbant og praktisk, med et rikt utvalg av servicetilbud, shopping, serveringssteder og kulturtilbud like i nærheten   samtidig som boligen ligger tilbaketrukket fra de mest trafikkerte handlegatene.<br /><br />Beliggenheten passer ypperlig for deg som ønsker en enkel og effektiv hverdag. Dagligvarebutikker finnes i nærområdet, og på få minutter til fots når man Bergen Storsenter og øvrige deler av sentrum med et stort utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Byens mange kultur- og underholdningstilbud er også lett tilgjengelige, enten man ønsker en tur på kino, teater, konsert eller en hyggelig kveld på en av byens mange restauranter.<br /><br />For studenter er beliggenheten særlig praktisk, med gang- og sykkelavstand til flere av byens største utdanningsinstitusjoner. Samtidig er det kort vei til skoler, barnehager og øvrige hverdagstilbud, noe som gjør området attraktivt for flere aldersgrupper og livsfaser.<br /><br />Selv med den sentrale beliggenheten er veien kort til flotte tur- og rekreasjonsområder. Fjellveien og Fløyen byr på et omfattende nettverk av turmuligheter, og turen kan enkelt forlenges videre mot blant annet Brushytten og Rundemanen. Skansemyren byr på gode aktivitetsmuligheter med blant annet løpebane og ulike tilbud for både store og små. For den treningsglade finnes det i tillegg flere treningssentre innen kort avstand fra boligen.<br /><br />En av de store fordelene med å bo så sentralt er at bilen i liten grad er nødvendig i hverdagen. Bergen busstasjon, Bybanen og togforbindelser fra Bergen stasjon ligger i kort gangavstand, og gir svært gode forbindelser til øvrige deler av Bergen og regionen.<br /><br />Kort oppsummert byr Tverrgaten 11 på en svært praktisk kombinasjon av urbant byliv, korte avstander og nærhet til flotte rekreasjonsmuligheter   her har man det meste man trenger i hverdagen innen behagelig gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.<br /> <br />Areal og fordeling:<br />3.etg: 80 kvm BRA-i<br /> <br />Følgende rom er inkludert i internt bruksareal:<br />Gang(9,8m²), bad/vaskerom(5,6m²), soverom(12,3m²), stue og kjøkken(44,7m²), bod(2,8m²).<br /> <br />I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm<br /> <br />I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i fellesareal (kjeller) på ca. 6,4 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt. Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen, datert 04.09.2026.<br /> <br />Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. <br /> <br />Gulvsystemer: Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag og betongkonstruksjoner. <br /> <br />Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner, utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling.<br /> <br />Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget.<br /> <br />Vinduer/dører: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer<br /> <br />Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. <br /> <br />TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik.<br />* Det er ingen tegn til slitasje.<br />* Dokumentert fagmessig godt utført.<br />* Det er ingen merknader.<br /> <br />TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik.<br />* Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje.<br />* Strakstiltak anses ikke som nødvendig.<br /> <br />TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er:<br />* Feil utført.<br />* Skadet, eller symptomer på skade.<br />* Svært slitt.<br />* Nedsatt funksjon.<br />* Utgått på dato.<br />* Kort gjenværende brukstid.<br />* Det er behov for tiltak i nær fremtid.<br />* Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen. <br /> <br />TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er:<br />* Har total funksjonssvikt<br />* Fyller ikke lenger formålet<br />* Er en fare for liv og helse<br />Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen<br />eller byggverket.<br /> <br />TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan<br />være:<br />* Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen. <br />* Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. <br /><br />Takstmannens vurdering ved TG2:<br />1.1.3 Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på fagmessig utførelse av tettesjikt, gjennomføringer og overflater. Mangelfull dokumentasjon kan tyde på at våtrommet er utført av personer uten tilstrekkelig fagkompetanse for våtrom, ny eier må være oppmerksom på risikoen som følger av usikkerheten.<br /><br />2.1 Kjøkken Kjøkken<br />I henhold til NS3600 gir kullfilterventilator avvik i standarden som ligger til grunn for utarbeidelse av tilstandsrapport. For å tilfredsstille standarden må ventilatoren skiftes ut til mekanisk avtrekksvifte. Lovlighet av dette må sjekkes med sameiet. Vær oppmerksom på at enkelte sameier ikke tillater andre ventilatorer enn kullfilterventilator. Ventilator med kullfilter gir ikke avtrekksventilasjon, kun rensing av avtrekk fra<br />steking/koking. Kullfilter må rengjøres/skiftes.<br /><br />4.1 Vinduer og ytterdører<br />Som følge av alder på de eldste vinduene og altandøren må disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på de eldste vinduene og altandøren vil restlevetid være vanskelig og anslå. Vinduer må skiftes ved behov. Vinduene og dørene som stammer fra 1980-tallet eller eldre er å regne som eldre bygningsdeler, skader kan plutselig oppstå på eldre bygningsdeler og utgjør dermed en risiko.<br /><br />6.2 Varmtvannsbereder<br />Det er påvist at varmtvannsberederen nærmer seg over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /> <br />For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i gangen, badet og stue/kjøkken, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser (Boligsone 1: Sentrum).<br /><br />Pris for beboere i sone 1-8:<br />Bil 1: Kroner 582 per måned  <br />Bil 2: Kroner 873 per måned <br /><br />Les mer på https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/vann-vei-og-trafikk/vei-transport-og-parkering/parkering/boligsoneparkering"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser (Boligsone 1: Sentrum).<br /><br />Pris for beboere i sone 1-8:<br />Bil 1: Kroner 582 per måned  <br />Bil 2: Kroner 873 per måned <br /><br />Les mer på https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/vann-vei-og-trafikk/vei-transport-og-parkering/parkering/boligsoneparkering"
      },
      {
        "heading": "Bolgiselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.<br /> <br />Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det praktiseres ikke styregodkjennelse av ny eier."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i disse før budgivning. "
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på &#34;Gi bud&#34; knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på &#34;Gi bud&#34; knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.<br /> <br />Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.<br /> <br />Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.<br /> <br />Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.<br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Faste løpende kostnader:<br />For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, felleskostnader, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc. Listen er ikke uttømmende."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Markus Håland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende informasjon om regulering er hentet fra vedlagte planrapport, utlistet 05.05.2026. \n\nEiendommen omfattes av en reguleringsplan på grunnen fra 1979 med plannavn \"BERGENHUS. GNR 166 BNR 870, REGULERINGSPLAN FOR\nMARKEN\", dekningsgrad 92,6%. \n\nI tillegg berøres eiendommen av en reguleringsplan på grunnen fra 1993 med plannavn \"ERGENHUS. MARKEN, KVARTAL K 11,TORG\", dekningsgrad 7,4%. \n\nPlanendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:\nPlanID: 4620002. \nPlannavn: BERGENHUS. MARKEN, GRØNNEVOLLEN 8 OG GRØNNESMAUET 3. \nIkrafttrådt: 06.05.1983. \n\nPlanID: 4620001. \nPlannavn: BERGENHUS. MARKEN KVARTAL K 11,ENDRING AV FORMÅLSGRENSER. \nIkrafttrådt: 05.02.1982. \n\nPlanID: 4625000. \nPlannavn: BERGENHUS. KVARTALSPLAN FOR MARKEN K 11. \nIkrafttrådt: 05.02.1982. \n\nPlanID: 4620003. \nPlannavn: BERGENHUS. GNR 166 BNR 870, MARKESMAUET 1. \nIkrafttrådt: 18.02.1986. \n\nPlanID: 4620005. \nPlannavn: BERGENHUS. MARKEN KVARTAL 1,ENDRING. \nIkrafttrådt: 03.02.1987. \n\nReguleringsplaner under arbeid:\nPlanID: 71720000. \nPlannavn: Bergenhus, Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken. \nDekningsgrad: 22,3%. \n\nEiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone (95,1%) og grønnstruktur (4,9%). \n\nHensynssoner i kommuneplanen: \nHensynssone kulturmiljø i kommuneplanen: Marken, dekningsgrad 100%. \nHensynssone kulturmiljø i kommuneplanen: Historisk sentrum, dekningsgrad 100%. \nHensynssone båndlegging i kommuneplanen: Båndlagt etter lov om kulturminner, dekningsgrad 100%. \nHensynssone faresone i kommuneplanen: Brannsmitte, dekningsgrad 100%. \nHensynssone faresone i kommuneplanen: Luftkvalitet - gul sone, dekningsgrad 100%. \nHensynssone gul støy i kommuneplanen: Vei støy - gul sone, dekningsgrad 16%. \n\nBestemmelsesområder i kommuneplanen: \nBestemmelseshjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav, dekningsgrad 100%. \n\nEiendommen er i henhold til kommunedelplan avsatt til Annet byggeområde (91,6%) og fotgjengerstrøk (8,4%). \n\nPlaner i nærheten av eiendommen:\nPlanID: 71740000. \nPlannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027. \nStatus: Planlegging igangsatt. \n\nPlanID: 70180000. \nPlannavn: Bergenhus. Gnr. 166, Bnr. 535 mfl., Kong Oscars gate. \nStatus: Endelig vedtatt arealplan. \nIkrafttredelsesdato: 18.06.2025. \n\nPlanID: 4620100. \nPlannavn: BERGENHUS. MARKEN, SPAREBANKEN VEST\nStatus: Endelig vedtatt arealplan. \nIkrafttredelsesdato: 28.02.1984. \n\nPlanID: 6900000. \nPlannavn: BERGENHUS. REGULERINGSPLAN FOR VÅGSBUNNEN. \nStatus: Endelig vedtatt arealplan. \nIkrafttredelsesdato: 27.09.1993. \n\nPlanID: 65620000. \nPlannavn: BERGENHUS. GNR 166 BNR 658 MFL., RÅDHUSKVARTALET. \nStatus: Planforslag. \n\nPlanID: 6490000. \nPlannavn: BERGENHUS. RÅDHUSKVARTALET. \nStatus: Endelig vedtatt arealplan.\nIkrafttredelsesdato: 28.06.1985. \n\nPlanID: 65800000. \nPlannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 1, KAIGATEN-SANDBROGATEN. \nStatus: Endelig vedtatt arealplan. \nIkrafttredelsesdato: 31.05.2023. \n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen:\nGnr/Bnr: 166/1654 (Badstustredet 1a) foreligger det igangsettingstillatelse vedørende ombygging - andre småhus m/3 boliger el fl datert 11.07.2024. \nGnr/Bnr: 166/542 (Kong Oscars gate 54) foreligger det bygning godkjent for riving/brenning vedrørende garasjehus anneks til bolig datert 22.04.2021. \n\nAndre opplysninger:\nEiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.\n\nFor mer informasjon om regulering, se vedlagte planrapport eller besøk bergen.kommune.no.",
    "externalAdId": "6.262114",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Markus Håland og Christina Erstad har gleden av å presentere Tverrgaten 11. En særegen designleilighet som hører sjeldenheten til. Her bor du midt i Bergen sentrum med alt du trenger innen få minutters gange.<br /><br />Følgende fremheves:</b><br /><ul><li> 80 m² BRA-i &#43; 10 m² terrasse<br /></li><li> Pusset opp i 2021, med ytterligere oppgraderinger i 2023 og 2026<br /></li><li> Håndlaget, møbelsnekret kjøkken i eik fra GG Møbel<br /></li><li> Rå betonghimling i stue/kjøkken<br /></li><li> Gjennomgående detaljer og innredning i kryssfiner og heltre eik<br /></li><li> Arkitekturbelysning fra Prolicht<br /></li><li> Mikrosement på gulv gjennom hele leiligheten<br /></li><li> Listefrie innerdører med innsparklede aluminiumskarmer og skjulte hengsler<br /></li><li> 10 m² terrasse med utekjøkken i rustfritt stål<br /></li><li> Buster  Punch brytere, stikkontakter og dørvridere</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "WEB6.2658",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSWEB&Estateid=f5424095-5da0-4e81-a316-99ec66573a16",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://weiendomsmegling.no/eiendom/6005826/?popup=pdf",
        "title": "Bestilling salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSWEB/f5424095-5da0-4e81-a316-99ec66573a16",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Markus Håland og Christina Erstad har gleden av å presentere Tverrgaten 11. En særegen designleilighet som hører sjeldenheten til. Her bor du midt i Bergen sentrum med alt du trenger innen få minutters gange.<br /><br />Følgende fremheves:</b><br /><ul><li> 80 m² BRA-i &#43; 10 m² terrasse<br /></li><li> Pusset opp i 2021, med ytterligere oppgraderinger i 2023 og 2026<br /></li><li> Håndlaget, møbelsnekret kjøkken i eik fra GG Møbel<br /></li><li> Rå betonghimling i stue/kjøkken<br /></li><li> Gjennomgående detaljer og innredning i kryssfiner og heltre eik<br /></li><li> Arkitekturbelysning fra Prolicht<br /></li><li> Mikrosement på gulv gjennom hele leiligheten<br /></li><li> Listefrie innerdører med innsparklede aluminiumskarmer og skjulte hengsler<br /></li><li> 10 m² terrasse med utekjøkken i rustfritt stål<br /></li><li> Buster  Punch brytere, stikkontakter og dørvridere</li></ul>",
    "prospectusView": "https://weiendomsmegling.no/eiendom/6005826",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://weiendomsmegling.no/eiendom/6005826",
    "constructionYear": 1932,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475520560,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:33+02:00",
    "ownerId": 5699006,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:34:37.468455432+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5699006",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}