Koselig og innbydende enebolig med vinterhage og stor dobbelgarasje m/innredet loft. Kort veg til skole og barnehage.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1282,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 265,
      "openArea": 6,
      "usableAreaB": 20,
      "usableAreaE": 97,
      "usableAreaI": 148
    },
    "price": {
      "total": 3373640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 663391,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83640,
      "municipalFees": 18247,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 82 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 83 640,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 373 640,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 393 540,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Koselig og innbydende enebolig med vinterhage og stor dobbelgarasje m/innredet loft. Kort veg til skole og barnehage.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797785660"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.887868164395044,
        "lng": 11.53803007770831,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.887868164395044&lng=11.53803007770831&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2406",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trondheimsvegen 61"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 1034,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 265,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 148,0 m²</li><li>BRA-e: 97,0 m²</li><li>BRA-b: 20,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²</p><br /><p>Underetasje/kjeller: </p><p>BRA-i: 71 kvm</p><br /><p>1.etasje:</p><p>BRA-i: 77 kvm</p><p>BRA-b: 20 kvm</p><p>TBA: 6 kvm</p><br /><p>Kommentar fra takstmann: I terrasse - og balkongareal inngår en åpen terrasse og et overbygget inngangsparti.</p><br /><p>Garasje;</p><p>1.etasje - BRA-e: 64 kvm</p><p>Loft - BRA-e: 33 kvm. </p><p>Loft - ALH: 2 kvm.</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en koselig og innbydende enebolig med sentral og familievennlig beliggenhet på Vestad! Her får du en velholdt bolig med fine oppholdsrom, stor vinterhage, solrik hage og en romslig dobbelgarasje med boder og innredet loft. Boligen har en praktisk planløsning med blant annet to soverom, kjøkken, bad, eget vaskerom med toalett og en romslig stue. Flere innvendige overflater er fornyet og du har to varmepumper, i tillegg til peisinnsats i stuen. Lyse og hyggelige rom gir boligen et innbydende preg og gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en stor innglasset vinterhage som gir et flott ekstra oppholdsrom og forlenger utesesongen betydelig. Her er det god plass til sittegruppe og hyggelige sammenkomster. Videre har du enkel adkomst til den solrike og pent opparbeidede hagen, med plen og god plass til både trampoline, lek og aktiviteter for barna. Eiendommen har i tillegg en stor dobbelgarasje med gode parkeringsmuligheter, flere boder og innredet loft. Dette gir rikelig med plass til oppbevaring, hobbyer og annet utstyr.</p><p>Beliggenheten på Vestad gjør hverdagen enkel og praktisk. Her bor du med kort gangvei til både skole og barnehage, samt et nærliggende handelsområde med flere dagligvarebutikker og øvrige forretninger. Det er også gangavstand til Elverum sentrum med et bredt utvalg av servicetilbud, samt ungdomsskole og videregående skole. Terningen Arena ligger også i nærheten, med blant annet treningssenter, idrettsfasiliteter og Universitetet i Innlandet. For den tur- og friluftsinteresserte er mulighetene mange. Like ved eiendommen finner du tur- og treningsområder som kan benyttes gjennom hele året. Vinterstid går preparerte skiløyper videre mot blant annet Djupmyrkoia og helt opp mot Budor, i tillegg til lysløype med mye aktivitet for både barn og voksne. Når snøen forsvinner, byr området på fine muligheter for både løping, sykling og rolige turer.</p><p>Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger fint til i et veletablert og barnevennlig boligområde på Vestad, med en praktisk beliggenhet nær både hverdagens nødvendigheter og flotte rekreasjonsområder. Her er det kort gangavstand til barnehage, barneskole, dagligvarebutikker. I nærområdet finner du også Elgstua Hotell med restaurant og kafé, samt flere friarealer og lekeområder for de yngste.  For den aktive og friluftsinteresserte ligger forholdene godt til rette. Fra nærområdet har du tilgang til et omfattende nettverk av tur- og skiløyper, og vinterstid prepareres det løyper som strekker seg langt innover i marka og videre i retning Budor. En populær familietur går til Djupmyrkoia, og i området finnes også lysløype med gode aktivitetsmuligheter for både store og små. Når snøen forsvinner, byr de samme områdene på flotte forhold for gåturer, løping og sykling. Det er også kort vei til Terningmoen og Terningen Arena, som er et viktig knutepunkt for utdanning, trening, idrett og arrangementer. Her finner du blant annet universitet, treningssenter og flere idrettshaller, i tillegg til utendørs aktivitetsmuligheter som basketball, sandvolleyball og tennis.  Vestad er en attraktiv bydel i stadig utvikling, med et stort og variert handelsområde. Her finner du blant annet forretninger innen bil, byggevarer, møbler, interiør og blomster, slik at mye av det du trenger i hverdagen finnes i nærområdet. Elverum sentrum ligger kun ca. 2 km unna og byr på et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. Det er også bybussforbindelse i nærheten med enkel forbindelse til sentrum, øvrige bydeler og skysstasjonen, hvorfra det går tog- og bussforbindelser videre mot blant annet Hamar, Oslo, Rena og Trondheim. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>1. etasje: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til vinterhage. </p><p>Kjeller: Gang og 5 boder. </p><br /><p>Dobbelgarasje med snekkerverksted/bod i bakkant, samt innredet 2. etasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entre</strong><br />Boligen har et hyggelig, overbygd inngangsparti i tilknytning til en terrasseplatting med plass til en liten sittegruppe - en lun og fin plass ved inngangen.</p><p>Innenfor døren møtes du av en lys entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Videre leder gangen naturlig inn til boligens øvrige rom og fungerer som et praktisk bindeledd mellom oppholdsrom, soverom og øvrige fasiliteter. Herfra er det også trapp ned til kjelleren.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Lys og innbydende vinkelstue med en god og møbleringsvennlig utforming. Her er det naturlig plass til både sofagruppe med tilhørende møblement og en hyggelig spisestue. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig og behagelig romfølelse, mens lyse farge- og materialvalg gir rommet et moderne og harmonisk uttrykk.</p><p>Stuen har både varmepumpe og peisinnsats, som sørger for gode oppvarmingsmuligheter og bidrar til en lun atmosfære på kjølige dager.</p><p>Fra stuen er det direkte utgang til den hyggelige, innglassede vinterhagen. Denne fungerer som en flott forlengelse av oppholdsrommet og gir ekstra plass til sittegruppe og hyggelige stunder, samtidig som den bidrar til å forlenge utesesongen.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Lyst og hyggelig kjøkken med en klassisk innredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre, som tilfører rommet et lunt og tidløst uttrykk. De takhøye overskapene gir godt med skap- og oppbevaringsplass. To overskap med vitrinefronter. Kjøkkenet har plass til kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.</p><br /><p><strong>Baderom </strong><br />Lyst og pent baderom med flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet har en lys innredning i klassisk stil med nedfelt servant og speil med belysning over. Videre er badet utstyrt med toalett og dusjkabinett.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong><br />Boligen har også et praktisk, separat vaskerom med vegger kledd med våtroms-/baderomsplater og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med benkeplate og overskap som gir praktisk arbeids- og oppbevaringsplass, samt opplegg for vaskemaskin under benken. I tillegg er det vegghengt vaskekum og toalett.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har to lyse og hyggelige soverom, begge praktisk plassert i 1. etasje. Rommene har en fin størrelse med god plass til seng og garderobeløsning.</p><br /><p><strong>Kjeller</strong></p><p>Boligen har kjeller med adkomst via trapp fra gangen i 1. etasje. Kjelleren består av trappegang og flere boder som gir svært gode lagringsmuligheter.</p><br /><p><strong>Garasje</strong></p><p>Eiendommen har en stor og innholdsrik dobbelgarasje fra 2012 med innlagt strøm og elektriske portåpnere. Garasjen har god plass til parkering av to biler, samtidig som det er plass til oppbevaring av utstyr. Innvendig har garasjedelen vegger og himling kledd med malte gipsplater.</p><p>I bakkant av garasjen er det rikelig med bod- og lagringsplass, praktisk for den som liker å ha plass til verktøy, hobbyprosjekter og øvrig utstyr.</p><p>Garasjen har også en isolert og innredet 2. etasje bestående av gang og ett innredet rom. Dette gir et fint ekstra areal med flere bruksmuligheter. Det gjøres oppmerksom på at 2. etasje ikke er godkjent for varig opphold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Rustad &amp; Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>I dobbelgarasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><p>Utvendig &gt; Taktekking </p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger - 1 </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger - 2 </p><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering </p><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold </p><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</p><p>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning </p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom </p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk </p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom </p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon</p><br /><p>HMS:</p><p>Åpninger i rekkverk terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</p><p>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</p><p>Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. </p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. </p><p>Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. </p><p>Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. </p><p>Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. </p><p>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. </p><p>Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taket er tekket med betongtakstein og undertaktekking er sannsynligvis av takpapp. Besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall. Det er utvendige beslag og vindskier og toppbord i treverk med beslag. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, rupanel som undertak og kaldtloft. Adkomst til loft via luke i utvendig gavlvegg. Loftet ble inspisert fra stige med sikt inn på loftet. Isolert med sagflis og noe tilleggsisolert på gulvet. Ventilert via luker i gavlveggene. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående listepanel. Sist malt, dels i 2024 og dels i 2026. Kledningen er fra byggeåret og har noe oppsprekking. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass 1998 og dels fra 2004 og 2005. Malte trevinduer fra byggeåret med enkle glass og med varevindu i kjelleren. Det er malt hovedytterdør med ukjent alder og balkongdør i treverk med 2-lags glass fra 2004. Dels innglasset terrasse på terreng, understøttet av bjelker/pilarer. Gulv av impregnerte bord, - teppe i overbygget del. Malt rekkverk i tre ved åpen del av terrassen. Trapper til terreng. Innglasset del ca. 20 m2. Platting på ca. 5 m2 terreng ved inngangspartiet og mot øst. Gulv av impregnerte bord. Overbygget inngangsparti på ca. 2 m2 med gulv av impregnerte bord. Malt panel i himling. Trapp i impregnerte materialer til terreng. Trapper med impregnerte bord fra terrasser.</p><br /><p>Frittstående dobbeltgarasje fra 2012. Murt ringmur i isolerte yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledning. 2 leddheiseporter med el. motorer og 2 gangdører. Vinduer i garasje og på loft. Saltak med sperrer og tekket med betongtakstein. Metall takrenner og nedløp til terreng. Innvendig garasje med vegger og himling av malte gipsplater. Dels avdelt rom med enkel trappestige til isolert loft med gang og et rom. Gulv med laminat og vegger/himling med panel. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.</p><br /><p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>Ca. 1282,00 kvm.</p><br /><p>Tomten fremstår som velholdt og pent opparbeidet, med gruset innkjøring og biloppstillingsplasser for flere biler. Hagen byr på en stor gressplen og flere prydbusker som skaper et hyggelig og grønt uttrykk. Eiendommen har gode solforhold og en tilnærmet flat tomt som gir fine bruksmuligheter. Adkomst til eiendommen er fra gamle Rv. 3.</p><br /><p>Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe unøyaktige, og at avvik kan forekomme ved senere oppmåling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p>Det er utstedt ferdigattest for garasje den 24.09.2012.</p><br /><p>Det er mottatt byggetgninger for bolig og garasje. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik fra byggetegningene;</p><br /><ul><li>Dagens bad er definert som soverom og dagens vaskerom er definert som bad. </li><li>Rom over garasje (loftstue og innredet bod/gang er i byggetegninger definert som loft. Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Rommene er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel).<br /></li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm og ved. To stk. luft til luft varmepumper. En i stuen (fra 2024) og en i kjellernedgangen (fra 2014). Peisinnsats i stue. Varmekabler i gulv på bad og vaskerom. </p><br /><p>Energikarakter: F - </p><br /><p>I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2026. Tilsyn ble sist gang utført i 2026 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre utgifter",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kommunale avgifter, vil det kunne påløpe kostnader til strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett, vedlikehold etc.</p><br /><p>Forbruk/avgifter vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er dels nyere og av plast (rør-i-rør). Rør-irør-anlegget er besiktiget i kjeller. Innvendige vannledninger er dels av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter, og er dels av galvaniserte stålrør. Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør, sannsynligvis fra oppgradering av bad og vaskerom, 2012. </p><p>Det er dels mekanisk avtrekksventilasjon med avtrekk fra kjøkkenventilator og fra el. vifte på badet. </p><p>Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Sannsynligvis yngre enn 20 år. </p><p>To luft til luft varmepumper. En i stuen, er fra 2024 og en i kjellernedgangen, er fra 2014. </p><p>Sikringsskap med tre fas inntak og 63 amp hovedsikring. Ti kurser med automater. Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Samsvarserklæring fremlagt vedr. montering av varmepumpe i 2024 og for diverse opplegg i bad og vaskerom og for ny innmat i sikringsskapet i 2023. Det elektriske anlegget ble installert i 1960. </p><p>Brannslange og røykvarslere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>82 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 393 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 18 247,- for 2026. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 5.476,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 616,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 663 391,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 653 562,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Elverum byområde med planid. 2018006 og reguleringsplan for Texas med planid. 27. Området er regulert til boligformål. </p><br /><p>Det foreligger også kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei (fylkesveg), vann og avløp. Tilknyttet kommunale ledninger via private stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, oversikt over private stikkledningers plassering. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Rustad &amp; Partners  sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Tolga-Os som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Aina Helén Nerby og Finn N Stenseth Nerby.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Trondheimsvegen 61.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 13, bnr. 1034 i Elverum.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 99260264.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 122 720,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 2 095,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 124 815,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Alf Johan Rustad / &#43;47 97 78 56 60 / alf&#64;partnerseiendomsmegling.no / Rustad &amp; Partners .</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Lundgaardvegen 8, 2408 ELVERUM. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "99260264",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en koselig og velholdt enebolig med sentral og familievennlig beliggenhet på Vestad! Her får du en innbydende bolig med fine oppholdsrom, stor vinterhage, solrik hage og romslig dobbelgarasje.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med to soverom, kjøkken, bad, vaskerom med toalett og en romslig stue. Flere overflater er fornyet, og to varmepumper samt peisinnsats sørger for gode oppvarmingsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en stor, innglasset vinterhage - et flott ekstra oppholdsrom som forlenger utesesongen. Videre venter en solrik og pent opparbeidet hage med god plass til lek og aktiviteter.<br /><br />Dobbelgarasjen byr på gode parkeringsmuligheter, flere boder og innredet loft med rikelig plass til oppbevaring og hobbyer. Her bor du med gangavstand til skole, barnehage, dagligvare, Elverum sentrum og Terningen Arena. I nærområdet finner du også flotte turstier, lysløype og preparerte skiløyper. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "99260264",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c5eb6440-50a1-4173-b150-0bd2f5139d21",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VESTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c5eb6440-50a1-4173-b150-0bd2f5139d21",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164897/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164897/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164897",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en koselig og velholdt enebolig med sentral og familievennlig beliggenhet på Vestad! Her får du en innbydende bolig med fine oppholdsrom, stor vinterhage, solrik hage og romslig dobbelgarasje.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med to soverom, kjøkken, bad, vaskerom med toalett og en romslig stue. Flere overflater er fornyet, og to varmepumper samt peisinnsats sørger for gode oppvarmingsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en stor, innglasset vinterhage - et flott ekstra oppholdsrom som forlenger utesesongen. Videre venter en solrik og pent opparbeidet hage med god plass til lek og aktiviteter.<br /><br />Dobbelgarasjen byr på gode parkeringsmuligheter, flere boder og innredet loft med rikelig plass til oppbevaring og hobbyer. Her bor du med gangavstand til skole, barnehage, dagligvare, Elverum sentrum og Terningen Arena. I nærområdet finner du også flotte turstier, lysløype og preparerte skiløyper. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/164897",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/164897/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475520786,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T06:15+02:00",
    "ownerId": 9664624,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T06:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T06:16:10.595515630+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9664624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}