Lyst og innbydende rekkehus med 3 soverom, garasje og solrik terrasse og hage. Arealeffektiv og praktisk planløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 207,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm <br />1. etasje: 46  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 27  kvm <br />1. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4716090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1294366,
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 116090,
      "municipalFees": 11688,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 115 000 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 116 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lyst og innbydende rekkehus med 3 soverom, garasje og solrik terrasse og hage. Arealeffektiv og praktisk planløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 95 157"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0604,
        "lng": 5.6986,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0604&lng=5.6986&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4156",
      "postalName": "Mosterøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skorpo 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 246,
        "titleNumber": 265,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Skorpo 13 er ett moderne og flott rekkehus beliggende i etablert og barnevennlig område på Skorpefjell.  Boligen er fordelt på 2 plan og har en arealeffektiv planløsning.<br /><br />Stuen og kjøkken er i åpen løsning med flere vinduer som slipper inn naturlig dagslys. Parkett i stue og kjøkken, og lysmalte vegger. <br />Pent, hvitt kjøkken med  integrerte hvitevarer. Det er utgang til romslig takterrasse fra stue. Et av soverommene er i 2. etasje og er av god størrelse.<br />I 1. etasje er det to romslige soverom - hvor ett er brukt som stue. Utgang til terrasse og hage med gode solforhold. Pent bad med fliser på gulv og i dusjsonen. Det er opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Loftslagring. <br /><br />Parkering i garasje.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kjekk beliggenhet i moderne, etablert og barnevennlig boligfelt på Skorpefjell. Det tar ca. 10 min. å kjøre til Randaberg, og ca. 25 min. å kjøre til Stavanger sentrum. Gåavstand til kollektiv transport. Kort vei til nærbutikk og barnehage, samt sykkelsti hele veien til skolen, slik at skolebarna enkelt kan sykle til skolen. Maritime omgivelser med båthavn og badestrand bare et steinkast unna. Naturområder er det naturligvis mange av - et flott sted for familien"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehus over to etasjer pluss loft som består av følgende rom:<br />1. etasje BRA-i: Entré/gang, bad/vaskerom, to soverom og bod.<br />1. etasje BRA-e: Garasje.<br />2. etasje BRA-i: Stue/kjøkken og soverom.<br />Loft: Koffertloft/bod.<br /><br />I tillegg har boligen markterrasse på 19 m² i 1. etasje og en takterrasse på 27 m² med adkomst fra stue/kjøkken i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass ved inngangspartiet. Baksiden av boligen har en hyggelig og usjenert hage med plen, hekk og en terrasseplatting med pergola."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Eiendommen er en kjedet enebolig ferdigstilt i 2015. Bygningen er fundamentert med støpt plate på mark. Yttervegger er oppført i bindingsverk kledd med trekledning. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Taket er et saltak med takkonstruksjon av tre, tekket med betongstein."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Skorpo 13 er ett moderne og flott rekkehus beliggende i etablert og barnevennlig område.  Boligen er fordelt på 2 plan og har en arealeffektiv planløsning.<br /><br />Stuen og kjøkken er i åpen løsning med flere vinduer som slipper inn naturlig dagslys. Parkett i stue og kjøkken, og lysmalte vegger. <br />Pent, hvitt kjøkken med  integrerte hvitevarer. Det er utgang til romslig takterrasse fra stue. Et av soverommene er i 2. etasje og er av god størrelse.<br />I 1. etasje er det to romslige soverom - hvor ett er brukt som stue. Utgang til terrasse og hage med gode solforhold. Pent bad med fliser på gulv og i dusjsonen. Det er opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Loftslagring. <br /><br />Parkering i garasje.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vinduer i produksjonsåret har usikker fremtidig funksjon. På befaringen er det registrert råte i minst ett vindu. Råten i dette fabrikatet kommer innenfra og går utover, og avvik med øvrige vinduer kan ikke utelukkes. Kjøkkenvindu har skjolder/skader i foringen bak benkseksjon. Nedre vannbord på vinduene er ikke anbefalt løsning.<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Beslag på toppen av rekkverket og avslutning mot yttervegger er ikke utført i henhold til fagmessig standard. Det er benyttet laskeskjøter for beslagene, noe som ikke er anbefalt. Selve tekkingen er ikke visuelt kontrollerbar på grunn av terrassebord oppå tekkingen. Kontroll er foretatt fra undersiden uten å avdekke lekkasjer. Slukene bør være lett tilgjengelige for rengjøring.<br />- Terrasser og plattinger på terreng | Det er påvist forventbare ujevnheter av normal karakter.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling | Det er påvist riss i flisfuger i våtsonen.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det foreligger ikke dokumentasjon på utført service eller rens av anlegget. Det anbefales service på anlegget hvert 5. år og filterskift årlig.<br />- Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br />- Tekniske installasjoner - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) | Anlegget er ikke vurdert. Det registreres at det ikke er kursoversikt på anlegget. Systemet leverer også tappevann og har serviceintervaller på rundt 5 år avhengig av produsentens anbefalinger.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere av sikkerhetshensyn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme. Radiatorer og gulvvarme.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bolig i rekke datert 23.03.2015. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Pergola er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.<br /> <br />Eiendommen selges slik som det er opplyst om og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. <br /> <br />Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Medfølger ikke:<br />- Garderobeskap i gang"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. <br />Reguleringsplan for Skorpefjell , Mosterøy plan id 2003002, datert 15.11.2007 <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen mot vest (kalt B5 i reguleringskartet) er regulert ytterligere bebyggelse, i reguleringsbestemmelsene er dette området avsatt til Lavblokkbebyggelse.  Området generelt er ikke ferdig utbygget og en må påregne ytterligere bebyggelse, fortetting og byggeaktivitet i området.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Manglende utnyttelsesgrad - Stavanger. I noen tilfeller for eldre reguleringsplaner mangler det angivelse av grad av utnytting (U-grad ,TU, %-BRA, % BYA eller omriss av eksisterende eller planlagt bebyggelse). Planen har da ikke rettslig virkning som grunnlag for utbygging i henhold til plan- og bygningsloven. Fortsatt vil planens øvrige virkninger stå ved lag (arealformål, byggegrenser, frisikt m.m.) Før utbygging kan skje innenfor et slikt område må planen endres eller justeres med tilføyelser av grad av utnytting, og da gjennom en prosess tilsvarende full regulering. Der tiltakene ikke er omfattende kan det vurderes om det er aktuelt å søke om dispensasjon fra dette kravet. Der planen mangler angivelse av utnyttelsesgrad må det ved søknad om tiltak angis (krysses av for) at det søkes om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse 1.01 om krav til regulering. Dispensasjon krever grunngitt søknad."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2208.261639",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Skorpo 13 er ett moderne og flott rekkehus beliggende i etablert og barnevennlig område på Skorpefjell.  Boligen er fordelt på 2 plan og har en arealeffektiv planløsning.<br /><br />Stuen og kjøkken er i åpen løsning med flere vinduer som slipper inn naturlig dagslys. Parkett i stue og kjøkken, og lysmalte vegger. <br />Pent, hvitt kjøkken med  integrerte hvitevarer. Det er utgang til romslig takterrasse fra stue. Et av soverommene er i 2. etasje og er av god størrelse.<br />I 1. etasje er det to romslige soverom - hvor ett er brukt som stue. Utgang til terrasse og hage med gode solforhold. Pent bad med fliser på gulv og i dusjsonen. Det er opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Loftslagring. <br /><br />Parkering i garasje.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "2208260105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=832935dc-5aa6-4aaf-bf2d-0c5e59da1cf0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mosterøy/Askje",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/832935dc-5aa6-4aaf-bf2d-0c5e59da1cf0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/832935dc-5aa6-4aaf-bf2d-0c5e59da1cf0?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Skorpo 13 er ett moderne og flott rekkehus beliggende i etablert og barnevennlig område på Skorpefjell.  Boligen er fordelt på 2 plan og har en arealeffektiv planløsning.<br /><br />Stuen og kjøkken er i åpen løsning med flere vinduer som slipper inn naturlig dagslys. Parkett i stue og kjøkken, og lysmalte vegger. <br />Pent, hvitt kjøkken med  integrerte hvitevarer. Det er utgang til romslig takterrasse fra stue. Et av soverommene er i 2. etasje og er av god størrelse.<br />I 1. etasje er det to romslige soverom - hvor ett er brukt som stue. Utgang til terrasse og hage med gode solforhold. Pent bad med fliser på gulv og i dusjsonen. Det er opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Loftslagring. <br /><br />Parkering i garasje.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/832935dc-5aa6-4aaf-bf2d-0c5e59da1cf0?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/832935dc-5aa6-4aaf-bf2d-0c5e59da1cf0?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475521169,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T08:09+02:00",
    "ownerId": 2018353271,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T08:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T08:10:20.301094630+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2018353271",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}