Til salgs

Moderne og innholdsrik tomannsbolig på Gon - tre soverom, to bad og stor uteplass.

Price on request

Gonveien 65, 3260 Larvik · Nearby listings ›

Open on FINN

⤢ 26 photos

Key details

Ownership: Selveier
Address: Gonveien 65, 3260 Larvik

Description

Beskrivelse

Velkommen til Gonveien 65 - en prosjektert tomannsbolig med moderne arkitektur, god standard og gjennomtenkte løsninger!

Her får du en moderne og innbydende bolig med en innholdsrik planløsning over to etasjer. Boligen er pent utformet og designet med fokus på gode rom, funksjonalitet og rikelig med naturlig lys.

I underetasjen finner du en fin og praktisk soveromsetasje med blant annet tre soverom, bad og vaskerom. Her er det lagt til rette for en god og funksjonell hverdag, enten for familien eller for deg som ønsker flere rom til gjester, hjemmekontor eller andre behov.

Boligens hovedetasje byr på en romslig og sosial stue- og kjøkkenløsning, i tillegg til et eget bad. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Her får du et naturlig samlingspunkt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.

Fra hovedetasjen er det utgang til en stor og delvis overbygd uteplass. Her får du god plass til utemøbler, grill og hyggelige soner for avslapping og måltider utendørs. Den delvis overbygde løsningen gjør uteplassen ekstra anvendelig og gir mulighet for å nyte den også når været ikke viser seg fra sin beste side.

Boligene har et moderne uttrykk med en pen og gjennomarbeidet utforming som harmonerer godt med omgivelsene. Her får du en ny og tidsriktig bolig hvor det er lagt vekt på både estetikk og praktiske kvaliteter.

Beliggenheten på Rekkevik/Gon er et stort pluss. Her bor du i et attraktivt og rolig område med sjø, strand og flotte turmuligheter like i nærheten. Samtidig er det kort vei til barnehager og skoler, noe som gjør beliggenheten svært godt egnet for både familier og andre som ønsker nærhet til natur og sjø i hverdagen.

Gonveien 65 blir en moderne tomannsbolig med gode kvaliteter, en gjennomtenkt planløsning og en beliggenhet som gir deg det beste av både natur og nærhet til hverdagens fasiliteter.
Velkommen til Gonveien 65!

Om prosjektet

Gonveien 65

Beskrivelse

Konstruksjon:

Boligen bygges iht. TEK17.

Bygningen utføres med bærekonstruksjon i tre og stål. Det leveres dobbeltfals liggende kledning.

Gulv på grunn bygges opp av ringmurselementer + støpt dekke.

Yttertak leveres med sort taktekking.

Etasjeskille:

Etasjeskille leveres isolert.

Vinduer/balkongdører:

Vinduer levers i sort farge.

Ytterdører:

Ytterdører leveres i sort farge.

Dører leveres i tett utførelse eller med lite glassfelt.

Belisting:

Det levers listefritt mellom vegg og tak, listefritt på vinduer.

Innerdører og ytterdører levers med foring og lister.

Blikk, beslag:

Beslag leveres i sort farge.

Terrasser:

Det leveres terrasser med imp. terrassebord eller behandlet med møre royal, olje eller lignende.

Ventilasjon:

Boligene leveres med balansert ventilasjon og varmegjenvinning.

Kjøkkenvifte leveres med kullfilter.

Ventilasjonsaggregat plasseres i vaskerom/teknisk rom.

Oppvarming:

Det levers varmekabler i deler av hall, bad og teknisk/vaskerom.

Ytterligere gulvvarme kan levers som tilvalg.

Bredbånd:

Det levers klargjort for bredbånd i teknisk rom og utvendig skap.

Det vil bli lagt opp til TV/Internettuttak i stuer.

Elektrisk:

Det vil bli levert elektrisk anlegg i henhold til Nek 400.

Utvendig tks skap.

Det vil bli levert tomt rør og koplingsboks, klargjort til elbillader i carport.

Det levers lamper i alle rom.

Utvendig belysning: Det levers en lampe ved ytterdører og i carport, og en lampe ved balkongdør.

Rør og sanitær:

Det levers rør-i-rør system.

200 liter varmtvannsbereder.

Bereder monteres på teknisk/vaskerom.

Se baderomsoversikt.

Utekran:

Det leveres 1 utekran.

Innvendige vegger:

Innvendige vegger utføres med stenderverk, kledd med gipsplater. Innervegger er fullisolert med mineralull.

Innervegger sparkles og males. Se romskjema for farger.

Gulv:

Det leveres lyst, herdet tregulv, parkett eller laminat i lys utførelse i alle rom, utenom der det er flis.

Fotlist 12x58 bomull, slett fotlist. I rommene med flis på gulv levers oppkantflis.

Se interiøroversikt.

Trapp:

Trappen levers som åpen trapp med maltevanger.

Type Stryntrappa Fauna eller lignende.

Himling:

Sparklet og malt gips.

Bad:

Det vil bli levert fliser på vegg i dusjnisje og på gulv. Flis på vegg levers i 60x60 samt en mindre dimensjon og vaskerom.

Det leveres i fargen bomull.

Kjøkken:

Kjøkken leveres fra kvalitetsleverandøren Designa, Drømmekjøkken eller lignende. Det er avsatt en sum til kjøkken som kan fritt disponeres hos kjøkkenleverandøren. Her kan man designe sitt eget kjøkken.

Se produktoversikt kjøkken.

Brannvern:

Det leveres komfyrvakt ved platetopp på kjøkken, samt røykvarslere og brannslukkingsapparat ihht. forskriftskrav.

Garderobeleveranse:

Garderobeskap og innredning leveres som tilvalg.

Parkering:

Boligene får parkeringsplass i carport.

Bod:

Bod leveres uisolert.

Utomhusarbeider:

Det vil bli levert gruset innkjørsel og foran inngang/carport. Ellers vil tomta bli grovplanert.

Plen og asfalt kan leveres som tilvalg.

Forbehold:

Selger tar forbehold om rett til endringer av form, produkter og utførelse i denne beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden ikke forringes.

Det tas forbehold om feil i beskrivelsen.

I nye bygg vil det oppstå sprekker (svinnriss) ved skjøter og sammenføyninger. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold så lenge ikke dette innebærer avvik fra normal god håndverksmessig standard. Det kan oppstå lyd i trapper og gulv over tid. Treverk er et "levende" materiale . Det forutsettes at gulv kan utvide og krympe med årstidene. Lyd og knirk er ingen reklamasjonssak om det ikke kan påvises montering eller produksjonsfeil.

Ved bygging av boligen kan det oppstå små merker i gulv, vinduer, dører og trapp og må aksepteres. Merker på dører, vinduer og trapp kan flekksparkles og males, nyanse forskjell på farge må aksepteres. Gulv kan repareres med parkett reparasjonskit.

Kort om eierseksjonssameiet

Sameiet består av kun to enheter, og det er opp til de nye eierne å avtale om det skal etableres felleskostnader for å dekke fremtidig vedlikehold og øvrige felles utgifter.

Parkering

Det medfølger parkering i carport.

Sportsboder

Sportsbod er praktisk plassert i bakkant av carporten.

Beliggenheten/området

Destinasjon

Boligen ligger i et etablert boligområde hvor det er kort vei til skole, barnehage og idrettsanlegg, samt gode turmuligheter og nærhet til sjøen. Området har kollektivknutepunkter innen gangavstand. Det er enkel tilgang til dagligvarebutikker som Meny Gloppe og Rema 1000 Skreppestad, begge innen få minutters kjøretur.

Nærområdet har flere treningssentre og idrettsanlegg i nærheten, som Bergslihallen og Thor Heyerdahl videregående skoles flerbrukshall. Barnehager som Gonveien barnehage og Bergeskogen barnehage ligger innen gangavstand, mens Østre Halsen skole har også gangavstand. Videregående opplæring tilbys ved Thor Heyerdahl videregående skole, en liten kjøretur fra boligen.

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Rekkevik. Området er rolig og familievennlig, med en kombinasjon av eneboliger og småhusbebyggelse. Du har enkel tilgang til kysten, som byr på flotte muligheter for både svaberg og strandliv og flotte naturopplevelser. Det er kort vei til flere turstier og grøntområder.

Adkomst

Adkomst fra Gonveien er felles for begge boligene.

Vei, vann, avløp/kloakk

Eiendommen vil bli koblet til kommunalt vann og avløp.

Offentlig vann
Offentlig avløp
Renovasjon

Gebyrer for 2026 vil være ca. kr. 18500,- pr år.

Leveransebeskrivelse

Kjøkken

Kjøkkenet leveres fra Drømmekjøkkenet med den stilrene Primo-fronten og laminat benkeplate. Primo har et moderne og tidløst uttrykk med glatte fronter, og leveres i flere farger. Som kjøper får du mulighet til å sette ditt eget preg på kjøkkenet, med flere valg av både fronter og benkeplate uten ekstra kostnad.

Det settes opp en egen kjøkkentegnetime for hver kjøper, hvor løsningen kan gjennomgås og tilpasses etter egne ønsker og behov. Kjøkkenet leveres komplett med hvitevarer fra Siemens, blant annet integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og integrert kjøl/frys.

Kjøkkenet kan tegnes etter ønske og behov, og tilvalg foretas utover standardleveranse, etter avtale med utbygger.

Baderom

Baderom er flislagt og leveres etter leveransebeskrivelse.

Det vil være mulig å gjøre tilvalg.

Oppholdsrom/stue

Romslig stue med stor skyvedør til delvis overbygget veranda.

Soverom

Boligene vil inneholde tre gode soverom med muligheter for å designe garderobeløsninger etter eget ønske som tilvalg. Her kan du skreddersy dine ønsker.

Privat uteplass/private uterom

Hver boligdel får sin egen private og romslige veranda, delvis overbygget og med god plass til utemøbler og grill. En hyggelig uteplass som innbyr til avslappende dager og lune kvelder utendørs.

Landskapsplan/utomhusplan

Det vil bli levert gruset innkjørsel foran inngang/carport. Ellers vil tomta bli grovplanert.

Plen og asfalt kan leveres som tilvalg.

Nærmere om organiseringen av eierseksjonssameiet

Fellesområdet

Det vil bli levert gruset innkjørsel foran inngang/carport. Ellers vil tomta bli grovplanert.

Plen og asfalt kan leveres som tilvalg.

Salgsoppgave/nøkkelinformasjon

Oppdragsnummer

Ansvarlig megler

Siri TveteneIstreEiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner

Eiendommens registerbetegnelse

Eierform

Eierseksjon

Tomt

Felles eiet tomt.

Tomten leveres grovplanert.

Bebyggelse/byggemåte

Boligen bygges iht. TEK 17.

Innhold

U. etg: Tre soverom, garderobe, vaskerom/teknisk, bad og entre/gang.

Hovedetasje: Stue, kjøkken og bad.

Sportsbod i bakkant av carport.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det vil bli søkt om byggetillatelse når boligen er solgt.

Det vil foreligge ferdigattest ved overtakelse.

Oppvarming og ventilasjon

Det leveres varmekabler i deler av hall, bad, vaskerom og teknisk rom. Dersom det er ønskelig med gulvvarme i flere rom, kan dette leveres som tilvalg.

Energimerking

Energiattest for boligen vil bli utstedt i forbindelse med overtakelsen. Boligene energimerkes iht. gjeldende forskrifter. Det er en forutsetning at boligene energimerkes for å få ferdigattest.

Vann/avløp

Offentlig.

Rettigheter og tinglyste forpliktelser

Konsesjon, odel

Det er ikke krav til konsesjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Boplikt

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Oppgjør

Oppgjøret foretas av PrivatMegleren Larvik.

Det er tinglyst et pantedokument med urådighet (sikringsobligasjon) som sikkerhet for partenes krav som følge av avtalen. I tillegg dekker sikringsobligasjonen meglers tilgodehavende iht. oppdragsavtalen.

Tilvalg og endringer

Det vil bli gitt mulighet for å gjøre individuelle tilpasninger i boligen for kjøper på et tidlig tidspunkt. Kjøper har under ingen omstendigheter rett til å kreve utført endring/tilleggsarbeid, herunder avbestillinger, som endrer selgers vederlag med mer enn 15%, arbeider som vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises til bustadoppføringslovas §9 og 42. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift el. Prosjektets entreprenør gjennomfører tilvalgsprosessen sammen med sine underleverandører hvor muligheter for endring av standard leveranse presenteres. Ev. tilleggs bestillinger og endringer skal avtales skriftlig og faktureres av entreprenøren når arbeidet er utført med forfall lik overtagelse av boligen.

Kjøpers avbestilling

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringsloven kapittel VI. Ved avbestilling reguleres erstatningen av bustadoppføringsloven § 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap og merkostnader ved kjøpers avbestilling. Kjøper er gjort særskilt oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra kjøpekontraktens inngåelse.

Merkostnader knyttet til tilvalg og endringer kan kreves erstattet i sin helhet, så fremt disse ikke øker verdien på boligen.

Garanti etter bustadoppføringsloven

Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelsen, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelsen, jf. bustadoppføringsloven § 12.

Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell part/næringsdrivende; da stilles det ikke garanti.

Det er tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at selgers forbehold er bortfalt, jf. bustadoppføringslova § 12 niende ledd.

Det er tre forbehold som utsetter selgers plikt til å stille garanti.

1. At prosjektet er solgt

2. At det er gitt igangsettingstillatelse.

3. Byggelånet er åpnet.

Garanti skal uansett stilles før fysisk oppstart av

byggearbeider. Garanti vil stilles innen 14 dager etter inngått kjøpekontrakt.

Dersom selger ønsker å få utbetalt beløp innbetalt av kjøper før hjemmelsoverføringen er tinglyst, stilles det garanti etter bustadoppføringslova § 47.

Selgers forbehold

Forbehold om realisering
Selger tar forbehold om salg før byggestart kan besluttes, samt at tilfredsstillende finansiering oppnås.

Det vil bli søkt om endelig byggetillatelse når tomannsboligen er solgt. Estimert saksbehandlingstid i kommunen er pt ca 1,5 mnd. Dette vil kunne variere.

Videre tar selger forbehold om at det oppnås nødvendige offentlige godkjenninger for prosjektet slik det er presentert og i tråd med selgers planer. Forbeholdene skal være avklart innen 3 mnd. etter kontraktsinngåelse.

Dersom overnevnte forbehold ikke er avklart innen fristen kan selger velge å ikke realisere prosjektet. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt/innflyttningstidspunkt tilsvarende. Kjøper kan innen en uke etter skriftlig trekke seg fra avtalen dersom ikke selger har avklart/slettet sine forbehold. Dersom selger gjør forbehold gjeldende eller forbehold ikke er slettet innen fristen slik at kjøper velger å trekke seg, skal selger tilbakebetale ev. innbetalt forskuddsbeløp inklusive opptjente renter. Utover dette har partene intet økonomisk ansvar eller rettigheter/ forpliktelser overfor hverandre.

Se også eget pkt. med øvrige forbehold.

Transport av kjøpekontrakt

Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper.

Transport av kjøpekontrakten krever selgers samtykke. [Selger betinger seg også å godkjenne ny kjøper.] Ved selgers skriftlige samtykke påløper et gebyr på kr 250 000 inkl. mva. til selger. Ny kjøper vil være bundet av evt. tilvalg og endringer. Det gjøres særskilt oppmerksom på at transport (salg) av kjøpekontrakten kun kan skje der avtalen ikke omfattes av bustadoppføringsloven § 1 første ledd bokstav b, se også avhendingsloven § 1-1 fjerde ledd. Det vil være avgjørende om selgeren av kontrakten blir vurdert til å gjøre avtalen som "ledd i næringsvirksomhet", og terskelen for dette er relativt lav. Selger vil ha forkjøpsrett om kjøper ønsker å selge/transport av kjøpekontrakt.

Selgeren kan ikke motsette seg videresalg av boligen, da slikt videresalg ikke berører utbygger. Det gjøres derfor særskilt oppmerksom på at kontrakten med utbygger i sin helhet skal gjennomføres, selv om boligen videreselges. Ved kjøpers videresalg av boligen, får kjøperen et selvstendig oppfyllelsesansvar overfor sin kjøper. Utbygger tillater ikke gjenbruk av prosjektets salgsmateriell, herunder også 3D-illustrasjoner m.v.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Ved eventuell endring av hjemmelsforhold internt i en familie før overtakelse påløper en kostnad på kr 20000 inkl. mva. til selger. Navneendring krever selgers samtykke.

Navneendring som følge av videresalg av boligen før ferdigstillelse kan kun skje etter utbyggers samtykke, og det vil påløpe kostnader for dette.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon, tiltak mot hvitvasking m.v.

Iht. hvitvaskingsloven av 01. juni 2018 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til kundetiltak, kan megler ikke etablere kundeforholdet og heller ikke gjennomføre transaksjonen. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for konsekvenser dette eventuelt medfører.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud

Alle kjøpetilbud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi budgiver opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Kjøpetilbudet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.

Samtidig med at budgiver inngir kjøpetilbud må budgiver legitimere seg. Kjøpetilbud kan også legges inn via PrivatMeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Kjøpetilbud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

Dersom det er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Viktige avtalerettslige forhold ved budgivning

Det er ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (kommet til selgers kunnskap), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp (kommet frem) er det inngått en bindende avtale. Kopi av budjournal vil bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremsettes gjennom en fullmektig. Øvrige budgivere kan på forespørsel få utlevert anonymisert budjournal.

Finansiering

Byggeprosjektet vil bli finansiert med byggelån fra bank.

Hele kjøpesummen inkl. omkostninger betales i sin helhet til meglers klientkonto innen overtakelse.

Eventuelle tillegg eller tilvalg avtales og gjøres opp direkte mellom entrepenør og kjøper og faktureres med forfall lik overtakelsesdato.

Alle innbetalinger fra kjøper blir stående på meglers klientkonto inntil overtagelse, alternativt kan selger kreve beløpet utbetalt fra megler mot å stille garanti iht. bustadoppføringslovas §47. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.

Viktige opplysninger

Forbehold

Forbehold om realisering

Selger tar forbehold om salg før byggestart kan besluttes, samt at tilfredsstillende finansiering oppnås.

Det vil bli søkt om endelig byggetillatelse når eneboligen er solgt. Estimert saksbehandlingstid i kommunen er pt ca. 1,5 mnd. Dette vil kunne variere.

Dersom overnevnte forbehold ikke er avklart innen fristen kan selger velge å ikke realisere prosjektet. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt/ innflyttningstidspunkt tilsvarende. Kjøper kan innen en uke etter forbeholdsdato skriftlig trekke seg fra avtalen dersom ikke selger har avklart/ slettet sine forbehold. Dersom selger gjør forbehold gjeldende eller forbehold ikke er slettet innen fristen slik at kjøper velger å trekke seg, skal selger tilbakebetale ev. innbetalt forskuddsbeløp inklusive opptjente renter. Utover dette har partene intet økonomisk ansvar eller rettigheter/ forpliktelser overfor hverandre.

Øvrige forbehold
Selgeren skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. Selger er ikke ansvarlig for mangler som har sin årsak i normal krymping av betong, treverk eller plater og derav påfølgende sprekkdannelser og riss i tapet, maling, parkett eller lignende så lenge ikke dette innebærer avvik fra normal god håndverksmessig standard. Det kan oppstå lyd i gulv eller trapper over tid. Treverk er et «levende materiale» og det forutsettes at gulv kan utvide seg og krympe med årstidene. Lyd og knirk er ikke en reklamasjonssak så lenge det ikke påvises monterings- og produktfeil. Ved bygging av boligene kan det oppstå små merker på overflater. Merker på vegger, dører, vinduer, gerikter og innredninger kan flekksparkles og males, ev. nyanseforskjell må aksepteres. Gulv kan repareres med parkett reperasjonskit.

Med dagens tette og miljøvennlige boliger kan det være fare for heksesot inne i leilighetene. Dette kan ikke selger holdes ansvarlig for. Alle leilighetene bør ventileres godt særlig høst og
vinter de første årene man bør i tillegg være forsiktig med bruk av gass og levende lys.

Selger tar forbehold om at insekter/smådyr som maur og skjeggkre kan forekomme i boligen, og tar ikke ansvar for dette.

Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, «møblerte» plantegninger m.m. er kun av illustrativ art og ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen. Det kan dermed ikke anses som en nøyaktig fremstilling av endelig leveranse, innredning eller eksakt plassering i terreng. I salgsoppgaven er det benyttet bilder fra tilsvarende leiligheter bygget i et annet prosjekt. Disse bildene er ment illustrerende og er ikke nødvendigvis helt i samsvar med material/standardvalg i dette prosjektet.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boliger. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse m.m. før avtale om kjøp inngås. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke utover hva som er beskrevet i leveransebeskrivelsen. Det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at dette ikke i vesentlig grad forringe prosjektets eller boligens kvalitet i vesentlig grad. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser eller andre
offentlige tillatelser. Slike endringer vil ikke være en mangel og kjøper aksepterer at utbygger har rett til å foreta endringer med hensyn til konstruksjon, materialvalg, innredningsvalg, fargevalg og arkitektoniske og tekniske løsninger herunder mindre endringer av planløsninger/areal eller lignende uten krav på prisavslag eller erstatning.

Byggetid antatt 6-8 mnd. Det vil foreligge ferdigattest ved overtakelse.

Det tas spesielt forbehold om endringer og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for plassering av sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/ føringer samt søyler og andre elementer som ikke er vist på tegningene. Justering av vindustørrelser kan også forekomme, listen er ikke uttømmende. Det kan dermed være avvik mellom de planskisser, planløsninger, arealberegninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og byggebeskrivelsen vil byggebeskrivelsen ha forrett og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det vises for øvrig til salgstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg.

Selger planlegger oppføring av tomannsbolig på naboeiendommen. Gjennomføring av dette vil kunne medføre en viss ulempe med pågående byggeaktivitet som kjøper må akseptere.

Om oppdraget

Oppdragsnummer

Oppdragstaker

PrivatMegleren Larvik (Larvik Eiendomsmegling AS)

Ansvarlig megler

Siri Tvetene Istre

Eiendomstype

Tomannsbolig

Eierform

Eierseksjon

Beskrivelse

Standard

Velkommen til Gonveien 65 - en innholdsrik og moderne tomannsbolig over to plan, med en planløsning som passer godt for både familier, par og deg som ønsker litt ekstra plass. Her får du en bolig med gode kvaliteter, gjennomtenkte løsninger og en fin kombinasjon av innendørs og utendørs arealer.

Boligen har en praktisk og privat planløsning, hvor soverommene og de mer private funksjonene er samlet i 1. etasje, mens boligens sosiale soner ligger i 2. etasje. I første etasje finner du tre gode soverom, hvor hovedsoverommet har eget garderoberom - en svært praktisk løsning som gir god oppbevaringsplass og en behagelig hotellfølelse. Her er det også bad og separat vaskerom.

I boligens øverste etasje åpenbarer det seg et stort og innbydende oppholdsrom. Stuen og kjøkkenet ligger i en delvis åpen og sosial løsning, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Dette blir naturlig boligens samlingspunkt - et lyst og luftig rom hvor det er enkelt å trives og hvor store vindusflater bidrar til en god romfølelse.

Etasjen har også bad, noe som gir en ekstra praktisk hverdag for både familien og gjester.

Fra 2. etasje har du utgang til en stor uteplass. Her får du en fin forlengelse av boligens oppholdsarealer og god plass til utemøbler, planter og grill. Uteplassen er delvis overbygd og kan dermed brukes som en hyggelig uteplass gjennom store deler av sesongen. Her ligger alt til rette for lange sommerdager og hyggelige kvelder utendørs.

Det er parkering i egen carport, og i bakkant av carporten får du sportsbod - praktisk for oppbevaring av sykler, turutstyr, hagemøbler og annet som ikke trenger å ta plass inne i boligen.

Gon/Rekkevik er et attraktivt område i Larvik, og beliggenheten gir en fin kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til det du trenger i hverdagen. Her bor du i et etablert og hyggelig område, samtidig som du har kort vei til sjøen, fine turmuligheter og Larviks øvrige tilbud.

Gonveien 65 er med andre ord en bolig som byr på mye: tre soverom, eget garderoberom, to bad, separat vaskerom, stor stue og kjøkkenløsning, en romslig uteplass samt carport og sportsbod. En moderne og praktisk bolig hvor det er lagt til rette for et komfortabelt og godt hverdagsliv.

Facilities

✓Kabel-TV

✓Bredbåndstilknytning

✓Turterreng

✓Sentralt

Raw JSON (adview)

{
  "ad": {
    "title": "Moderne og innholdsrik tomannsbolig på Gon - tre soverom, to bad og stor uteplass.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Gjennomført.",
      "sale_start": "September 2026.",
      "acquisition": "Etter avtale med utbygger.",
      "development_start": "Etter avtale med utbygger."
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.02632343396625,
        "lng": 10.074960099151586,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.02632343396625&lng=10.074960099151586&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3260",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gonveien 65"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1002,
        "titleNumber": 72,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Kabel-TV",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "Gonveien 65",
    "externalAdId": "PFS-52260106",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Velkommen til Gonveien 65 - en prosjektert tomannsbolig med moderne arkitektur, god standard og gjennomtenkte løsninger!<br /><br />Her får du en moderne og innbydende bolig med en innholdsrik planløsning over to etasjer. Boligen er pent utformet og designet med fokus på gode rom, funksjonalitet og rikelig med naturlig lys.<br /><br />I underetasjen finner du en fin og praktisk soveromsetasje med blant annet tre soverom, bad og vaskerom. Her er det lagt til rette for en god og funksjonell hverdag, enten for familien eller for deg som ønsker flere rom til gjester, hjemmekontor eller andre behov.<br /><br />Boligens hovedetasje byr på en romslig og sosial stue- og kjøkkenløsning, i tillegg til et eget bad. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Her får du et naturlig samlingspunkt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Fra hovedetasjen er det utgang til en stor og delvis overbygd uteplass. Her får du god plass til utemøbler, grill og hyggelige soner for avslapping og måltider utendørs. Den delvis overbygde løsningen gjør uteplassen ekstra anvendelig og gir mulighet for å nyte den også når været ikke viser seg fra sin beste side.<br /><br />Boligene har et moderne uttrykk med en pen og gjennomarbeidet utforming som harmonerer godt med omgivelsene. Her får du en ny og tidsriktig bolig hvor det er lagt vekt på både estetikk og praktiske kvaliteter.<br /><br />Beliggenheten på Rekkevik/Gon er et stort pluss. Her bor du i et attraktivt og rolig område med sjø, strand og flotte turmuligheter like i nærheten. Samtidig er det kort vei til barnehager og skoler, noe som gjør beliggenheten svært godt egnet for både familier og andre som ønsker nærhet til natur og sjø i hverdagen.<br /><br />Gonveien 65 blir en moderne tomannsbolig med gode kvaliteter, en gjennomtenkt planløsning og en beliggenhet som gir deg det beste av både natur og nærhet til hverdagens fasiliteter.<br />Velkommen til Gonveien 65!</p><h3>Om prosjektet</h3><p></p><p>Gonveien 65</p><br /><h3>Beskrivelse</h3><p></p><p>Konstruksjon:</p><p>Boligen bygges iht. TEK17.</p><p>Bygningen utføres med bærekonstruksjon i tre og stål. Det leveres dobbeltfals liggende kledning.</p><p>Gulv på grunn bygges opp av ringmurselementer &#43; støpt dekke.</p><p>Yttertak leveres med sort taktekking.</p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>Etasjeskille leveres isolert.</p><br /><p>Vinduer/balkongdører:</p><p>Vinduer levers i sort farge.</p><br /><p>Ytterdører:</p><p>Ytterdører leveres i sort farge.</p><p>Dører leveres i tett utførelse eller med lite glassfelt.</p><br /><p>Belisting:</p><p>Det levers listefritt mellom vegg og tak, listefritt på vinduer.</p><p>Innerdører og ytterdører levers med foring og lister.</p><br /><p>Blikk, beslag:</p><p>Beslag leveres i sort farge.</p><br /><p>Terrasser:</p><p>Det leveres terrasser med imp. terrassebord eller behandlet med møre royal, olje eller lignende.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Boligene leveres med balansert ventilasjon og varmegjenvinning.</p><p>Kjøkkenvifte leveres med kullfilter.</p><p>Ventilasjonsaggregat plasseres i vaskerom/teknisk rom.</p><br /><p>Oppvarming:</p><p>Det levers varmekabler i deler av hall, bad og teknisk/vaskerom.</p><p>Ytterligere gulvvarme kan levers som tilvalg.</p><br /><p>Bredbånd:</p><p>Det levers klargjort for bredbånd i teknisk rom og utvendig skap.</p><p>Det vil bli lagt opp til TV/Internettuttak i stuer.</p><br /><p>Elektrisk:</p><p>Det vil bli levert elektrisk anlegg i henhold til Nek 400.</p><p>Utvendig tks skap.</p><p>Det vil bli levert tomt rør og koplingsboks, klargjort til elbillader i carport.</p><p>Det levers lamper i alle rom.</p><p>Utvendig belysning: Det levers en lampe ved ytterdører og i carport, og en lampe ved balkongdør.</p><br /><p>Rør og sanitær:</p><p>Det levers rør-i-rør system.</p><p>200 liter varmtvannsbereder.</p><p>Bereder monteres på teknisk/vaskerom.</p><p>Se baderomsoversikt.</p><br /><p>Utekran:</p><p>Det leveres 1 utekran.</p><br /><p>Innvendige vegger:</p><p>Innvendige vegger utføres med stenderverk, kledd med gipsplater. Innervegger er fullisolert med mineralull.</p><p>Innervegger sparkles og males. Se romskjema for farger.</p><br /><p>Gulv:</p><p>Det leveres lyst, herdet tregulv, parkett eller laminat i lys utførelse i alle rom, utenom der det er flis.</p><p>Fotlist 12x58 bomull, slett fotlist. I rommene med flis på gulv levers oppkantflis.</p><p>Se interiøroversikt.</p><br /><p>Trapp:</p><p>Trappen levers som åpen trapp med maltevanger.</p><p>Type Stryntrappa Fauna eller lignende.</p><br /><p>Himling:</p><p>Sparklet og malt gips.</p><br /><p>Bad:</p><p>Det vil bli levert fliser på vegg i dusjnisje og på gulv. Flis på vegg levers i 60x60 samt en mindre dimensjon og vaskerom.</p><p>Det leveres i fargen bomull.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkken leveres fra kvalitetsleverandøren Designa, Drømmekjøkken eller lignende. Det er avsatt en sum til kjøkken som kan fritt disponeres hos kjøkkenleverandøren. Her kan man designe sitt eget kjøkken.</p><p>Se produktoversikt kjøkken.</p><br /><p>Brannvern:</p><p>Det leveres komfyrvakt ved platetopp på kjøkken, samt røykvarslere og brannslukkingsapparat ihht. forskriftskrav.</p><br /><p>Garderobeleveranse:</p><p>Garderobeskap og innredning leveres som tilvalg.</p><br /><p>Parkering:</p><p>Boligene får parkeringsplass i carport.</p><br /><p>Bod:</p><p>Bod leveres uisolert.</p><br /><p>Utomhusarbeider:</p><p>Det vil bli levert gruset innkjørsel og foran inngang/carport. Ellers vil tomta bli grovplanert.</p><p>Plen og asfalt kan leveres som tilvalg.</p><br /><p>Forbehold:</p><p>Selger tar forbehold om rett til endringer av form, produkter og utførelse i denne beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden ikke forringes.</p><p>Det tas forbehold om feil i beskrivelsen.</p><p>I nye bygg vil det oppstå sprekker (svinnriss) ved skjøter og sammenføyninger. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold så lenge ikke dette innebærer avvik fra normal god håndverksmessig standard. Det kan oppstå lyd i trapper og gulv over tid. Treverk er et &#34;levende&#34; materiale . Det forutsettes at gulv kan utvide og krympe med årstidene. Lyd og knirk er ingen reklamasjonssak om det ikke kan påvises montering eller produksjonsfeil.</p><p>Ved bygging av boligen kan det oppstå små merker i gulv, vinduer, dører og trapp og må aksepteres. Merker på dører, vinduer og trapp kan flekksparkles og males, nyanse forskjell på farge må aksepteres. Gulv kan repareres med parkett reparasjonskit.</p><br /><br /><br /><h3>Kort om eierseksjonssameiet</h3><p></p><p>Sameiet består av kun to enheter, og det er opp til de nye eierne å avtale om det skal etableres felleskostnader for å dekke fremtidig vedlikehold og øvrige felles utgifter.</p><br /><h3>Parkering</h3><p></p><p>Det medfølger parkering i carport.</p><br /><h3>Sportsboder</h3><p></p><p>Sportsbod er praktisk plassert i bakkant av carporten.</p><br /><h3>Beliggenheten/området</h3><p><br /></p><h3>Destinasjon</h3><p></p><p>Boligen ligger i et etablert boligområde hvor det er kort vei til skole, barnehage og idrettsanlegg, samt gode turmuligheter og nærhet til sjøen. Området har kollektivknutepunkter innen gangavstand. Det er enkel tilgang til dagligvarebutikker som Meny Gloppe og Rema 1000 Skreppestad, begge innen få minutters kjøretur.<br /><br />Nærområdet har flere treningssentre og idrettsanlegg i nærheten, som Bergslihallen og Thor Heyerdahl videregående skoles flerbrukshall. Barnehager som Gonveien barnehage og Bergeskogen barnehage ligger innen gangavstand, mens Østre Halsen skole har også gangavstand. Videregående opplæring tilbys ved Thor Heyerdahl videregående skole, en liten kjøretur fra boligen.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Rekkevik. Området er rolig og familievennlig, med en kombinasjon av eneboliger og småhusbebyggelse. Du har enkel tilgang til kysten, som byr på flotte muligheter for både svaberg og strandliv og flotte naturopplevelser. Det er kort vei til flere turstier og grøntområder.<br /><br /></p><br /><h3>Adkomst</h3><p></p><p>Adkomst fra Gonveien er felles for begge boligene.</p><br /><h3>Vei, vann, avløp/kloakk</h3><p></p><p>Eiendommen vil bli koblet til kommunalt vann og avløp.</p><br /><ul><li>Offentlig vann</li><li>Offentlig avløp</li><li>Renovasjon</li></ul><br /><p>Gebyrer for 2026 vil være ca. kr. 18500,- pr år.</p><br /><br /><h3>Leveransebeskrivelse</h3><p><br /></p><h3>Kjøkken</h3><p></p><p>Kjøkkenet leveres fra Drømmekjøkkenet med den stilrene Primo-fronten og laminat benkeplate. Primo har et moderne og tidløst uttrykk med glatte fronter, og leveres i flere farger. Som kjøper får du mulighet til å sette ditt eget preg på kjøkkenet, med flere valg av både fronter og benkeplate uten ekstra kostnad.</p><br /><p>Det settes opp en egen kjøkkentegnetime for hver kjøper, hvor løsningen kan gjennomgås og tilpasses etter egne ønsker og behov. Kjøkkenet leveres komplett med hvitevarer fra Siemens, blant annet integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og integrert kjøl/frys.</p><br /><br /><br /><p>Kjøkkenet kan tegnes etter ønske og behov, og tilvalg foretas utover standardleveranse, etter avtale med utbygger.</p><br /><h3>Baderom</h3><p></p><p>Baderom er flislagt og leveres etter leveransebeskrivelse. </p><p>Det vil være mulig å gjøre tilvalg. </p><br /><h3>Oppholdsrom/stue</h3><p></p><p>Romslig stue med stor skyvedør til delvis overbygget veranda. </p><br /><h3>Soverom</h3><p></p><p>Boligene vil inneholde tre gode soverom med muligheter for å designe garderobeløsninger etter eget ønske som tilvalg. Her kan du skreddersy dine ønsker.</p><br /><h3>Privat uteplass/private uterom</h3><p></p><p>Hver boligdel får sin egen private og romslige veranda, delvis overbygget og med god plass til utemøbler og grill. En hyggelig uteplass som innbyr til avslappende dager og lune kvelder utendørs.</p><br /><h3>Landskapsplan/utomhusplan</h3><p></p><p>Det vil bli levert gruset innkjørsel foran inngang/carport. Ellers vil tomta bli grovplanert.</p><p>Plen og asfalt kan leveres som tilvalg.</p><br /><br /><h3>Nærmere om organiseringen av eierseksjonssameiet</h3><p><br /></p><h3>Fellesområdet</h3><p></p><p>Det vil bli levert gruset innkjørsel foran inngang/carport. Ellers vil tomta bli grovplanert.</p><p>Plen og asfalt kan leveres som tilvalg.</p><br /><h3>Salgsoppgave/nøkkelinformasjon</h3><p><br /></p><h3>Oppdragsnummer</h3><p></p><p></p><br /><h3>Ansvarlig megler</h3><p></p><p>Siri TveteneIstreEiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner</p><br /><h3>Eiendommens registerbetegnelse</h3><p></p><p></p><br /><h3>Eierform</h3><p></p><p>Eierseksjon</p><br /><h3>Tomt</h3><p></p><p>Felles eiet tomt.</p><p>Tomten leveres grovplanert.</p><br /><h3>Bebyggelse/byggemåte</h3><p></p><p>Boligen bygges iht. TEK 17.</p><br /><h3>Innhold</h3><p></p><p>U. etg: Tre soverom, garderobe, vaskerom/teknisk, bad og entre/gang.</p><p>Hovedetasje: Stue, kjøkken og bad.</p><br /><p>Sportsbod i bakkant av carport.</p><br /><h3>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</h3><p></p><p>Det vil bli søkt om byggetillatelse når boligen er solgt.</p><p>Det vil foreligge ferdigattest ved overtakelse.</p><br /><br /><h3>Oppvarming og ventilasjon</h3><p></p><p>Det leveres varmekabler i deler av hall, bad, vaskerom og teknisk rom. Dersom det er ønskelig med gulvvarme i flere rom, kan dette leveres som tilvalg.</p><br /><h3>Energimerking</h3><p></p><p>Energiattest for boligen vil bli utstedt i forbindelse med overtakelsen. Boligene energimerkes iht. gjeldende forskrifter. Det er en forutsetning at boligene energimerkes for å få ferdigattest. </p><br /><h3>Vann/avløp</h3><p></p><p>Offentlig. </p><br /><h3>Rettigheter og tinglyste forpliktelser</h3><p></p><p></p><br /><h3>Konsesjon, odel</h3><p></p><p>Det er ikke krav til konsesjon.</p><p>Det er ikke odel på eiendommen.</p><br /><br /><h3>Boplikt</h3><p></p><p>Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.</p><br /><h3>Oppgjør</h3><p></p><p>Oppgjøret foretas av PrivatMegleren Larvik. </p><br /><p>Det er tinglyst et pantedokument med urådighet (sikringsobligasjon) som sikkerhet for partenes krav som følge av avtalen. I tillegg dekker sikringsobligasjonen meglers tilgodehavende iht. oppdragsavtalen. </p><br /><h3>Tilvalg og endringer</h3><p></p><p>Det vil bli gitt mulighet for å gjøre individuelle tilpasninger i boligen for  kjøper på et tidlig tidspunkt. Kjøper har under ingen omstendigheter rett til å kreve utført endring/tilleggsarbeid, herunder avbestillinger, som endrer selgers vederlag med mer enn 15%, arbeider som vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises til bustadoppføringslovas §9 og 42. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift el. Prosjektets entreprenør gjennomfører tilvalgsprosessen sammen med sine underleverandører hvor muligheter for endring av standard leveranse presenteres. Ev. tilleggs bestillinger og endringer skal avtales skriftlig og faktureres av entreprenøren når arbeidet er utført med forfall lik overtagelse av boligen.<br /></p><br /><h3>Kjøpers avbestilling</h3><p></p><p>Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringsloven kapittel VI. Ved avbestilling reguleres erstatningen av bustadoppføringsloven § 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap og merkostnader ved kjøpers avbestilling. Kjøper er gjort særskilt oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra kjøpekontraktens inngåelse.</p><br /><p>Merkostnader knyttet til tilvalg og endringer kan kreves erstattet i sin helhet, så fremt disse ikke øker verdien på boligen.</p><br /><br /><h3>Garanti etter bustadoppføringsloven</h3><p></p><p>Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelsen, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelsen, jf. bustadoppføringsloven § 12.</p><p>Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell part/næringsdrivende; da stilles det ikke garanti.</p><p>Det er tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at selgers forbehold er bortfalt, jf. bustadoppføringslova § 12 niende ledd.</p><p>Det er tre forbehold som utsetter selgers plikt til å stille garanti.</p><p>1. At prosjektet er solgt</p><p>2. At det er gitt igangsettingstillatelse.</p><p>3. Byggelånet er åpnet.</p><br /><p>Garanti skal uansett stilles før fysisk oppstart av</p><p>byggearbeider.  Garanti vil stilles innen 14 dager etter inngått kjøpekontrakt.</p><br /><p>Dersom selger ønsker å få utbetalt beløp innbetalt av kjøper før hjemmelsoverføringen er tinglyst, stilles det garanti etter bustadoppføringslova § 47.</p><br /><br /><h3>Selgers forbehold</h3><p></p><p>Forbehold om realisering <br />Selger tar forbehold om salg før byggestart kan besluttes, samt at tilfredsstillende finansiering oppnås.</p><p>Det vil bli søkt om endelig byggetillatelse når tomannsboligen er solgt. Estimert saksbehandlingstid i kommunen er pt ca 1,5 mnd. Dette vil kunne variere.</p><p>Videre tar selger forbehold om at det oppnås nødvendige offentlige godkjenninger for prosjektet slik det er presentert og i tråd med selgers planer. Forbeholdene skal være avklart innen 3 mnd. etter kontraktsinngåelse.</p><br /><p>Dersom overnevnte forbehold ikke er avklart innen fristen kan selger velge å ikke realisere prosjektet. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt/innflyttningstidspunkt tilsvarende. Kjøper kan innen en uke etter skriftlig trekke seg fra avtalen dersom ikke selger har avklart/slettet sine forbehold. Dersom selger gjør forbehold gjeldende eller forbehold ikke er slettet innen fristen slik at kjøper velger å trekke seg, skal selger tilbakebetale ev. innbetalt forskuddsbeløp inklusive opptjente renter. Utover dette har partene intet økonomisk ansvar eller rettigheter/ forpliktelser overfor hverandre.</p><br /><p>Se også eget pkt. med øvrige forbehold.</p><br /><br /><h3>Transport av kjøpekontrakt</h3><p></p><p>Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper.</p><br /><p>Transport av kjøpekontrakten krever selgers samtykke. [Selger betinger seg også å godkjenne ny kjøper.] Ved selgers skriftlige samtykke påløper et gebyr på kr 250 000 inkl. mva. til selger. Ny kjøper vil være bundet av evt. tilvalg og endringer. Det gjøres særskilt oppmerksom på at transport (salg) av kjøpekontrakten kun kan skje der avtalen ikke omfattes av bustadoppføringsloven § 1 første ledd bokstav b, se også avhendingsloven § 1-1 fjerde ledd. Det vil være avgjørende om selgeren av kontrakten blir vurdert til å gjøre avtalen som &#34;ledd i næringsvirksomhet&#34;, og terskelen for dette er relativt lav. Selger vil ha forkjøpsrett om kjøper ønsker å selge/transport av kjøpekontrakt.</p><br /><p>Selgeren kan ikke motsette seg videresalg av boligen, da slikt videresalg ikke berører utbygger. Det gjøres derfor særskilt oppmerksom på at kontrakten med utbygger i sin helhet skal gjennomføres, selv om boligen videreselges. Ved kjøpers videresalg av boligen, får kjøperen et selvstendig oppfyllelsesansvar overfor sin kjøper. Utbygger tillater ikke gjenbruk av prosjektets salgsmateriell, herunder også 3D-illustrasjoner m.v.</p><br /><p>Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Ved eventuell endring av hjemmelsforhold internt i en familie før overtakelse påløper en kostnad på kr 20000 inkl. mva. til selger. Navneendring krever selgers samtykke.</p><br /><p>Navneendring som følge av videresalg av boligen før ferdigstillelse kan kun skje etter utbyggers samtykke, og det vil påløpe kostnader for dette.</p><br /><br /><h3>Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon, tiltak mot hvitvasking m.v.</h3><p><br /></p><p>Iht. hvitvaskingsloven av 01. juni 2018 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til kundetiltak, kan megler ikke etablere kundeforholdet og heller ikke gjennomføre transaksjonen. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for konsekvenser dette eventuelt medfører.</p><br /><h3>Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud</h3><p></p><p>Alle kjøpetilbud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi budgiver opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.</p><br /><p>Kjøpetilbudet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.</p><p>Samtidig med at budgiver inngir kjøpetilbud må budgiver legitimere seg. Kjøpetilbud kan også legges inn via PrivatMeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Kjøpetilbud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.</p><p>Dersom det er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.</p><br /><br /><h3>Viktige avtalerettslige forhold ved budgivning</h3><p></p><p>Det er ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (kommet til selgers kunnskap), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp (kommet frem) er det inngått en bindende avtale. Kopi av budjournal vil bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremsettes gjennom en fullmektig. Øvrige budgivere kan på forespørsel få utlevert anonymisert budjournal. </p><br /><h3>Finansiering</h3><p></p><p>Byggeprosjektet vil bli finansiert med byggelån fra bank.</p><br /><p>Hele kjøpesummen inkl. omkostninger betales i sin helhet til meglers klientkonto innen overtakelse.</p><p>Eventuelle tillegg eller tilvalg avtales og gjøres opp direkte mellom entrepenør og kjøper og faktureres med forfall lik overtakelsesdato.</p><br /><p>Alle innbetalinger fra kjøper blir stående på meglers klientkonto inntil overtagelse, alternativt kan selger kreve beløpet utbetalt fra megler mot å stille garanti iht. bustadoppføringslovas §47. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille  garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.</p><br /><br /><h3>Viktige opplysninger</h3><p><br /></p><h3>Forbehold</h3><p></p><p>Forbehold om realisering <br /></p><p>Selger tar forbehold om salg før byggestart kan besluttes, samt at tilfredsstillende finansiering oppnås.</p><p>Det vil bli søkt om endelig byggetillatelse når eneboligen er solgt. Estimert saksbehandlingstid i kommunen er pt ca. 1,5 mnd. Dette vil kunne variere.</p><p>Videre tar selger forbehold om at det oppnås nødvendige offentlige godkjenninger for prosjektet slik det er presentert og i tråd med selgers planer. Forbeholdene skal være avklart eller slettet innen 3 mnd. etter kontraktsinngåelse.</p><br /><p>Dersom overnevnte forbehold ikke er avklart innen fristen kan selger velge å ikke realisere prosjektet. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt/ innflyttningstidspunkt tilsvarende. Kjøper kan innen en uke etter forbeholdsdato skriftlig trekke seg fra avtalen dersom ikke selger har avklart/ slettet sine forbehold. Dersom selger gjør forbehold gjeldende eller forbehold ikke er slettet innen fristen slik at kjøper velger å trekke seg, skal selger tilbakebetale ev. innbetalt forskuddsbeløp inklusive opptjente renter. Utover dette har partene intet økonomisk ansvar eller rettigheter/ forpliktelser overfor hverandre.</p><p><br />Øvrige forbehold<br />Selgeren skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. Selger er ikke ansvarlig for mangler som har sin årsak i normal krymping av betong, treverk eller plater og derav påfølgende sprekkdannelser og riss i tapet, maling, parkett eller lignende så lenge ikke dette innebærer avvik fra normal god håndverksmessig standard. Det kan oppstå lyd i gulv eller trapper over tid. Treverk er et «levende materiale» og det forutsettes at gulv kan utvide seg og krympe med årstidene. Lyd og knirk er ikke en reklamasjonssak så lenge det ikke påvises monterings- og produktfeil. Ved bygging av boligene kan det oppstå små merker på overflater. Merker på vegger, dører, vinduer, gerikter og innredninger kan flekksparkles og males, ev. nyanseforskjell må aksepteres. Gulv kan repareres med parkett reperasjonskit.<br /><br /> Med dagens tette og miljøvennlige boliger kan det være fare for heksesot inne i leilighetene. Dette kan ikke selger holdes ansvarlig for. Alle leilighetene bør ventileres godt særlig høst og<br /> vinter de første årene man bør i tillegg være forsiktig med bruk av gass og levende lys.<br /><br /> Selger tar forbehold om at insekter/smådyr som maur og skjeggkre kan forekomme i boligen, og tar ikke ansvar for dette.<br /><br /> Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, «møblerte» plantegninger m.m. er kun av illustrativ art og ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen. Det kan dermed ikke anses som en nøyaktig fremstilling av endelig leveranse, innredning eller eksakt plassering i terreng. I salgsoppgaven er det benyttet bilder fra tilsvarende leiligheter bygget i et annet prosjekt. Disse bildene er ment illustrerende og er ikke nødvendigvis helt i samsvar med material/standardvalg i dette prosjektet.<br /><br /> Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boliger. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse m.m. før avtale om kjøp inngås. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke utover hva som er beskrevet i leveransebeskrivelsen. Det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.<br /><br /> Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at dette ikke i vesentlig grad forringe prosjektets eller boligens kvalitet i vesentlig grad. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser eller andre<br />offentlige tillatelser. Slike endringer vil ikke være en mangel og kjøper aksepterer at utbygger har rett til å foreta endringer med hensyn til konstruksjon, materialvalg, innredningsvalg, fargevalg og arkitektoniske og tekniske løsninger herunder mindre endringer av planløsninger/areal eller lignende uten krav på prisavslag eller erstatning.</p><p>Byggetid antatt 6-8 mnd. Det vil foreligge ferdigattest ved overtakelse.</p><p><br />Det tas spesielt forbehold om endringer og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for plassering av sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/ føringer samt søyler og andre elementer som ikke er vist på tegningene. Justering av vindustørrelser kan også forekomme, listen er ikke uttømmende. Det kan dermed være avvik mellom de planskisser, planløsninger, arealberegninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og byggebeskrivelsen vil byggebeskrivelsen ha forrett og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det vises for øvrig til salgstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg.</p><br /><p>Selger planlegger oppføring av tomannsbolig på naboeiendommen. Gjennomføring av dette vil kunne medføre en viss ulempe med pågående byggeaktivitet som kjøper må akseptere.</p><br /><br /><h3>Om oppdraget</h3><p><br /></p><h3>Oppdragsnummer</h3><p></p><p></p><br /><h3>Oppdragstaker</h3><p></p><p>PrivatMegleren Larvik (Larvik Eiendomsmegling AS)</p><br /><h3>Ansvarlig megler</h3><p></p><p>Siri Tvetene Istre</p><br /><h3>Eiendomstype</h3><p></p><p>Tomannsbolig</p><br /><h3>Eierform</h3><p></p><p>Eierseksjon</p><br /><h3>Beskrivelse</h3><p><br /></p><h3>Standard</h3><p></p><p>Velkommen til Gonveien 65 - en innholdsrik og moderne tomannsbolig over to plan, med en planløsning som passer godt for både familier, par og deg som ønsker litt ekstra plass. Her får du en bolig med gode kvaliteter, gjennomtenkte løsninger og en fin kombinasjon av innendørs og utendørs arealer.</p><br /><p>Boligen har en praktisk og privat planløsning, hvor soverommene og de mer private funksjonene er samlet i 1. etasje, mens boligens sosiale soner ligger i 2. etasje. I første etasje finner du tre gode soverom, hvor hovedsoverommet har eget garderoberom - en svært praktisk løsning som gir god oppbevaringsplass og en behagelig hotellfølelse. Her er det også bad og separat vaskerom.</p><br /><p>I boligens øverste etasje åpenbarer det seg et stort og innbydende oppholdsrom. Stuen og kjøkkenet ligger i en delvis åpen og sosial løsning, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Dette blir naturlig boligens samlingspunkt - et lyst og luftig rom hvor det er enkelt å trives og hvor store vindusflater bidrar til en god romfølelse.</p><p>Etasjen har også bad, noe som gir en ekstra praktisk hverdag for både familien og gjester.</p><br /><p>Fra 2. etasje har du utgang til en stor uteplass. Her får du en fin forlengelse av boligens oppholdsarealer og god plass til utemøbler, planter og grill. Uteplassen er delvis overbygd og kan dermed brukes som en hyggelig uteplass gjennom store deler av sesongen. Her ligger alt til rette for lange sommerdager og hyggelige kvelder utendørs.</p><br /><p>Det er parkering i egen carport, og i bakkant av carporten får du sportsbod - praktisk for oppbevaring av sykler, turutstyr, hagemøbler og annet som ikke trenger å ta plass inne i boligen.</p><br /><p>Gon/Rekkevik er et attraktivt område i Larvik, og beliggenheten gir en fin kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til det du trenger i hverdagen. Her bor du i et etablert og hyggelig område, samtidig som du har kort vei til sjøen, fine turmuligheter og Larviks øvrige tilbud.</p><br /><p>Gonveien 65 er med andre ord en bolig som byr på mye: tre soverom, eget garderoberom, to bad, separat vaskerom, stor stue og kjøkkenløsning, en romslig uteplass samt carport og sportsbod. En moderne og praktisk bolig hvor det er lagt til rette for et komfortabelt og godt hverdagsliv.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "advertiserRef": "PFS-52260106",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/126847/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/126847",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt",
    "viewingRegistrationUrl": "https://privatmegleren.no/126847/visningspaamelding"
  },
  "meta": {
    "adId": 475521438,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T15:44:35.567087+02:00",
    "ownerId": 1463925129,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T10:54:39.608833+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T15:44:54.315416069+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1463925129",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}

Price details

Total price: None
incl. costs: None
Shared cost / mo: None

Project status

Planning: Gjennomført.
Sales start: September 2026.
Construction: Etter avtale med utbygger.
Handover: Etter avtale med utbygger.

Cadastre

Municipality no.: 3909
Land no. (Gnr): 1002
Title no. (Bnr): 72

Location

FINN code 475521438 · Ref. PFS-52260106 · Updated 2026-09-13