Pen nyere og lettstelt 4-roms eierleilighet fra 2024 | Solrik balkong | Parkering m/lader | Lave felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1852,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 81
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1269036,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 18257,
      "collectiveAssets": 7183,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />113 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />123 290,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 603 340,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />4 613 290,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pen nyere og lettstelt 4-roms eierleilighet fra 2024 | Solrik balkong | Parkering m/lader | Lave felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "912 41 500"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2796,
        "lng": 10.4525,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2796&lng=10.4525&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3150",
      "postalName": "Tolvsrød",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandeveien 31D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte innen 2 timer før oppsatt visning. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 148,
        "titleNumber": 10,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1800,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 1 800,- pr. mnd. og inkluderer: TV/bredbånd, kontingent velforening, forsikring og forretningsførsel.<br />Fellesutgiftene kan justeres på årsmøtet i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />Sameiet har avtale om fiber fra Telenor, som er inkludert i fellesutgiftene. Beboer kan selv tilpasse abonnementet med hensyn til hastighet. TV-dekoder/tuner medfølger ved salg."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sandeveien 31D - En moderne og innbydende 4-roms leilighet fra 2024 med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. <br /><br />Leiligheten byr på en lys stue med utgang til sørvendt balkong, stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer, pent bad og tre gode soverom. Boligen er energieffektiv med lave strømutgifter, og oppleves lun og komfortabel gjennom vinterhalvåret. Den lettstelte utformingen gjør hverdagen enkel, samtidig som utvendig sportsbod gir praktisk oppbevaringsplass. Det medfølger egen parkeringsplass med elbillader. Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig område på Sandeåsen, med kort gangavstand til skole, barnehage, bussholdeplass og servicetilbud, samt nærhet til flotte turområder, Kyststien og populære badeplasser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde på Sandeåsen, med en fin balanse mellom bynær beliggenhet og rolige omgivelser. Dette er et område preget av lite gjennomgangstrafikk beliggende i en blindvei, men med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Det er kun noen minutter gange til skole og barnehage.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel. Både Sandeåsen skole og Sandeåsen barnehage ligger i trygg gangavstand, og det er flere lekeplasser i nabolaget. Nærmeste bussholdeplass er kun er kun noen minutter unna, med hyppige avganger mot Tønsberg sentrum.<br /><br />For den aktive familien ligger Flint Idrettsanlegg i kort avstand fra boligen. Anlegget byr på fotballbaner, organisert idrett og et aktivt nærmiljø for barn, ungdom og voksne. Dette gir gode muligheter for både fritidsaktiviteter, trening og sosialt samvær gjennom hele året.<br /><br />De daglige innkjøpene gjør du enkelt på Olsrød Park eller Gauterød, som begge er en kort kjøretur unna. Her finner du dagligvarebutikker, apotek og andre servicetilbud. For et bredere utvalg er det kort vei til både Tolvsrød senter og Tønsberg sentrum med alle sine fasiliteter.<br /><br />Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter. Kyststien og de populære strendene på Ringshaug og Skallevold er lett tilgjengelige med sykkel eller bil. Dette gir rikelig med muligheter for turer, bading og friluftsliv gjennom hele året."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 85 kvm<br /><br />BRA-i:<br />2. etasje 81 kvm: Entré, tre soverom, bad/vaskerom, bod/teknisk rom og stue/kjøkken.<br /><br />BRA-e:<br />1. etasje 4 kvm: Bod.<br /><br />TBA (terrasse- og balkongareal):<br />2. etasje 13 kvm: Balkong.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 31.08.2026 utført av Hedlund Takst og byggkontroll AS v/Knut Kristian Hedlund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. <br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2024 og holder en moderne og gjennomgående god standard med tidsriktige materialvalg og en praktisk planløsning. Lyse overflater og store vindusflater bidrar til en luftig og innbydende atmosfære, samtidig som boligen oppleves lettstelt og funksjonell.<br /><br />Stue og kjøkken er samlet i et åpent oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, noe som skaper en naturlig ramme for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en lys og trivelig karakter. Fra stuen er det utgang til en solfylt balkong med plass til sittegruppe, et hyggelig sted å nyte fine dager og lune sommerkvelder.<br /><br />Kjøkkenet har en stilren innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Løsningen er både praktisk og moderne, med god arbeidsflate og oppbevaringsplass.<br /><br />Leiligheten har tre lune og trivelige soverom med gode møbleringsmuligheter. Rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom, kontor eller hovedsoverom, og har en behagelig atmosfære som innbyr til hvile og ro.<br /><br />Badet fremstår moderne og innbydende med flislagte gulv og vegger, gulvvarme, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdør. Baderomsinnredningen gir gode oppbevaringsmuligheter, og det er tilrettelagt for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Videre disponerer leiligheten både innvendig bod/teknisk rom og en praktisk utvendig sportsbod, som gir gode lagringsmuligheter. Samlet sett fremstår boligen som en moderne, energieffektiv og komfortabel leilighet med kvaliteter som passer både familier, par og andre som ønsker et lettvint hjem med høy bokomfort."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Varmekabler på bad/vaskerom.<br /><br />Boligen har pipe, men det er ikke tilkoblet ildsted per dags dato. Det gjøres oppmerksom på at om ildsted skal etableres, må det gjøres nærmere undersøkelser av pipe og pipeløp. Installasjon av ildsted forutsetter melding til Feiervesenet.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er ikke registrert avvik. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i en firemannsbolig oppført i 2024. Bygningen har etasjeskillere av trebjelkelag. Boligen har malte vinduer med 3-lags isolerglass, samt fabrikkmalt hovedytterdør og balkongdør i tre med 3-lags isolerglass. Innvendig er det fabrikkmalte glatte dører. Fra stuen er det adkomst til en vestvendt balkong på 13 m². Det er elementpipe i boligen, klargjort for fremtidig montering av ildsted.<br /><br />Det elektriske anlegget har automatsikringer og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i entréen. <br /><br />Det er ingen punkter som har blitt tildelt TG2/TG3.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />Selger beskriver også i egenerklæringsskjema:<br />Det har vært en liten sprekk i taket ved pipen. Dette ble meldt til utbygger, og sparkling og maling ble utført av faglærte. Sprekken ble meldt og utbedret, men har nå kommet tilbake og er meldt på nytt. Selger er i dialog med utbygger for å få den utbedret.<br /><br />Se supplerende og utfyllende tekst, herunder konsekvenser/tiltak, i tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass på felles parkering utenfor leiligheten. Det betales ikke separat leie for plassen. Fastmontert lader for EL-bil følger med.<br /><br />Parkeringsplassene er tildelt i henhold til vedlegg 1 til vedtektene. Gjesteparkering er tinglyst av utbygger til felles benyttelse.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.<br /><br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1851,5 kvm som tilhører sameiet.<br />Hagene nede er det seksjonene under som har bruksrett til."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei, videre over privat vei.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 18 257,30 for 2026. I dette inngår gebyr for standard renovasjon, rabatt for fellesløsning, fastledd vann og avløp, vanngebyr og avløpsgebyr 71-300m2.<br />Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året. Det er ikke registrert ildsted på eiendommen, og det betales derfor ikke feie- og tilsynsgebyr.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20 000,- pr. år / 14 900 kWh pr. år.<br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 31.10.2025 til 31.12.2026, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.<br /><br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br /><br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1 269 036 for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2024. Det foreligger ferdigattest for oppføring av 4-mannsbolig datert 28.02.2024. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 11.04.2023, som stemmer med dagens bruk. Disse kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av evt fellesgjeld.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:<br /><br />1886/900095-1/91 01.02.1886 BESTEMMELSE OM GJERDE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3905 GNR: 148 BNR: 10<br />- Dokumentet er gammelt og det er ikke lykkes å oppdrive. <br /><br />2024/990237-1/200 17.01.2024 SEKSJONERING<br />Opprettet seksjoner:<br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 80/620<br />For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.<br /><br />Eiendommens rettigheter:<br />2025/1403469-1/200 17.11.2025 BESTEMMELSE OM PARKERING<br />Rettighet hefter i: KNR: 3905 GNR: 148 BNR: 1161<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Boligene på gnr. 148 bnr. 10 gis rett til å bruke plass 3, 4, 5, 6, 7, 8 og 9 til gjesteparkering på felles parkeringsplass. Rettigheten utløser vedlikeholdsplikt på parkeringsplassen sammen med de andre rettighetshaverne.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse og annen veigrunn - grøntareal i henhold til reguleringsplan 3905 20150113, &#34;Sandeåsen boliger&#34;, datert 08.02.2017, med tilhørende reguleringsbestemmelser. <br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 53007, &#34;Gbnr. 146/4, 149/32 m. fl., Gauterødveien&#34;, datert 10.12.1985, med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (ID: 3803 99010), vedtatt 03.04.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende, veg - nåværende, ras- og skredfare. <br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "71.2620878",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sandeveien 31D - En moderne og innbydende 4-roms leilighet fra 2024 med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. <br /><br />Leiligheten byr på en lys stue med utgang til sørvendt balkong, stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer, pent bad og tre gode soverom. Boligen er energieffektiv med lave strømutgifter, og oppleves lun og komfortabel gjennom vinterhalvåret. Den lettstelte utformingen gjør hverdagen enkel, samtidig som utvendig sportsbod gir praktisk oppbevaringsplass. Det medfølger egen parkeringsplass med elbillader. Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig område på Sandeåsen, med kort gangavstand til skole, barnehage, bussholdeplass og servicetilbud, samt nærhet til flotte turområder, Kyststien og populære badeplasser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR21.26130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=884f02cc-172a-4c77-b7a2-bfcc9373e78c&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tønsberg/Sandeåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/884f02cc-172a-4c77-b7a2-bfcc9373e78c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=884f02cc-172a-4c77-b7a2-bfcc9373e78c&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR21.26130",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sandeveien 31D - En moderne og innbydende 4-roms leilighet fra 2024 med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. <br /><br />Leiligheten byr på en lys stue med utgang til sørvendt balkong, stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer, pent bad og tre gode soverom. Boligen er energieffektiv med lave strømutgifter, og oppleves lun og komfortabel gjennom vinterhalvåret. Den lettstelte utformingen gjør hverdagen enkel, samtidig som utvendig sportsbod gir praktisk oppbevaringsplass. Det medfølger egen parkeringsplass med elbillader. Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig område på Sandeåsen, med kort gangavstand til skole, barnehage, bussholdeplass og servicetilbud, samt nærhet til flotte turområder, Kyststien og populære badeplasser.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/884f02cc-172a-4c77-b7a2-bfcc9373e78c?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475521734,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:01+02:00",
    "ownerId": 182979861,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:01:47.816071438+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:182979861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}