BORGEN -Nyere rekkehus med god standard og attraktiv beliggenhet -God standard -2023 -4 sov -Carport -Pent opparbeidet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 174,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 216,
      "openArea": 83,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 196,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 61  kvm Trapperom, bad og 3 soverom<br />2. etasje: 61  kvm Kjøkken, spisestue, stue og trapperom<br />1. etasje: 74  kvm Entré, gang, soverom, trapperom, bad, vaskerom og bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Carport<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br />2. etasje: 53  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 21  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7473640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1639259,
      "suggestion": 7290000,
      "salesCostSum": 183640,
      "municipalFees": 24855,
      "collectiveAssets": 14834,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />182 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />183 640 (Omkostninger totalt)<br />195 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />198 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 473 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 485 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 488 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "BORGEN -Nyere rekkehus med god standard og attraktiv beliggenhet -God standard -2023 -4 sov -Carport -Pent opparbeidet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 93 090"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1042,
        "lng": 11.2121,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1042&lng=11.2121&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2040",
      "postalName": "Kløfta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Furubakken 18E"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 82,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2217,
      "includesUnsafe": "- Husforsikring: 651 kr, innev. måned<br />- Felleskostnader: 1 030 kr, innev. måned<br />- TV/Internett: 536 kr, innev. måned<br /><br />Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Furubakken 18E, et familievennlig rekkehus med god standard og attraktiv beliggenhet<br /><br />Boligen er oppført i 2023, og har en praktisk planløsning som skulle passe de fleste familier:<br /><br />1. etasje: Entré, gang, soverom, trapperom, bad, vaskerom og bod<br />2. etasje: Kjøkken, spisestue, stue og trapperom<br />3. etasje: Trapperom, bad og 3 soverom<br /><br />- Carport og asfaltert parkeringsplass<br />- 93 kvm terrasser fordelt over tre etasjer.<br /><br />Boligen har god standard, og fremstår moderne med delikate material- og fargevalg.<br /><br />Fra eiendommen er det trygg gangavstand til skole, barnehager, idrettsplass, kollektiv og flotte turområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde vest for Kløfta sentrum, med eneboliger og rekkehus. Nabolaget Borgen er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Opplevd trygghet er vurdert til 90/100, og turmulighetene er vurdert til 96/100 med nærhet til skog og mark.<br /><br />Det er gode kollektivforbindelser i området. Reinlendersnippen, linje 436, ligger 4 min unna, 0.3 km fra boligen. Kløfta stasjon med linje R13, R13x ligger 8 min unna, 6.5 km fra eiendommen. Oslo Gardermoen ligger 15 min unna.<br /><br />For barnefamilier er det kort vei til skoler og barnehager. Borgen skole (1-7 kl.) ligger 13 min unna, 1.2 km fra boligen. Vesong ungdomsskole ligger 10 min unna, 7.4 km fra eiendommen, Allergot ungdomsskole ligger 11 min unna, 7.6 km fra eiendommen, og Gystadmarka ungdomsskole ligger 10 min unna, 8.2 km fra eiendommen. Borgen Fus barnehage ligger 13 min unna, 1.2 km fra boligen, og Borgen idrettsbarnehage ligger 19 min unna, 1.7 km fra eiendommen. Fladbyseter barnehage ligger 5 min unna, 5.1 km fra boligen.<br /><br />Dagligvarehandel og servicetilbud er lett tilgjengelig. Coop Extra Algarheimveien ligger 6 min unna, og Kiwi Kløfta ligger 8 min unna. Romerikssenteret ligger 9 min unna, og Boots apotek Kløfta ligger 9 min unna.<br /><br />Det er også gode muligheter for aktivitet i nærområdet. Borgen Balløkke ligger 10 min unna, 0.8 km fra boligen, og Alfhallen - Flerbrukshall ligger 12 min unna, 1.1 km fra eiendommen. Nemus Fysio og Sportica Kløfta ligger begge 9 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />182 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />183 640 (Omkostninger totalt)<br />195 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />198 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 473 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 485 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 488 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 74 kvm: Entré, gang, soverom, trapperom, bad, vaskerom og bod<br />BRA-e 20 kvm: Carport<br />TBA 21 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 61 kvm: Kjøkken, spisestue, stue og trapperom<br />TBA 53 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />3. etasje:<br />BRA-i 61 kvm: Trapperom, bad og 3 soverom<br />TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps blandebatteri og kjøkkenventilator med avtrekk ut montert over kokesonen. Vannstoppesystem er montert. Hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Flislagt baderom med varme i gulvet, fliser på vegger og malte glatte flater i himling. Badet er utstyrt med en innredning med glatte fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri og speil over. Videre er det et dusjhjørne med glassdører og et vegghengt toalett. Rommet har balansert ventilasjon med ventil i himling og tilluft i dør.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom med fliser og varme på gulv, malte plater på vegger og malte glatte flater i himling. Rommet er utstyrt med vaskekum med blandebatteri og har opplegg og plass til vaskemaskin. Ventilasjon er via balansert ventilasjon med ventil i himling og tilluft i dør.<br /><br />Bad 3. etasje:<br />Flislagt baderom med varme i gulvet, fliser på vegger og malte glatte flater i himling. Badet er utstyrt med en innredning med glatte fronter, dobbel heldekkende servant med ett-greps blandebatterier og speil over. Rommet har dusjhjørne med glassdører, badekar og vegghengt toalett. Ventilasjon er via balansert ventilasjon med ventil i himling og tilluft i dør.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser. Det er varme i gulvet i gangen.<br />Vegger: Malte glatte flater.<br />Himling: Malte glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Synlige vannrør i plast (rør-i-rør) og kobber/metall.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinner.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter, plassert på vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat.<br />- Andre installasjoner: Panelovner."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med asfalterte trafikkarealer, terrasse og markterrasse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Følgende følger ikke med eiendommen:<br />- Garderobeskap og hyller på soverom<br />- Kjøkkenøy<br />- Taklampe på kjøkken<br />- Dart fra terrassen"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vedfyring og strøm."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er oppført i 2023.<br />- Bygningen har støpt plate på mark, med en grunnmur utført i lettklinkerblokker. Verandaene er fundamentert med blokker direkte på grunn. Dreneringen og fuktsikringen under terreng er nedgravd og var ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br />- Ytterveggene er konstruert som isolert bindingsverk, kledd med liggende utvendig trekledning.<br />- Takkonstruksjonen er lukket og tekket med papp eller folie.<br />- Takrenner, nedløp og utvendige beslag er utført i metall.<br />- Etasjeskillene over underetasjen er bygget som en trekonstruksjon.<br />- Boligen er utstyrt med trevinduer med både 2-lags og 3-lags energiglass. Ytterdøren er en malt tredør med 2-lags isolerglass. Det finnes også balkongdører i malt treverk med 2-lags energiglass, hvorav en er en heve-skyvedør.<br />- Eiendommen har en veranda med utgang fra gangen og en annen med utgang fra stuen. I tillegg er det en balkong tilknyttet spisestuen, med konstruksjoner i treverk og et rekkverk av glass og metall.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Ytterdører<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport ved inngang.<br /><br />Parkeringsplass utenfor boligen.<br /><br />I arealoppsettet er carport oppgitt til 20 m2.<br /><br />Den enkelte seksjonseier kan kun benytte angitt parkeringsplass utenfor egen seksjon.<br /><br />Parkering skal kun skje innenfor egen seksjon. Sameiet disponerer ikke felles parkeringsplasser. Snuplasser må ikke benyttes til parkering. Sameiets stikkveier skal alltid holdes tilgjengelig for utrykningskjøretøy og brøytemannskap.<br /><br />Per juni 2026 er styret godt i gang med flere større oppgraderinger av fellesarealene, herunder etablering av gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har pt. ingen felles lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet må meldes inn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for nybygg av 4 eneboliger og 11 rekkehus på adressene Furubakken 18A-E, 20A-C, 22A-D, 24, 26 og 28, datert 19.09.2023.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eier fra utbygger har valgt soverom 4, i stedet for loftstue i 3. etasje.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse, konsentrerte småhus\n\nFølger detaljreguleringsplan for B3 og B6, Borgen vest (plan-ID 358). Eiendommen er i planen regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus, i felt BKS4.. 08.03.2016\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2021-2030, ikrafttrådt 23.03.2021. Her er et delareal på 2558 kvm avsatt til boligbebyggelse, nåværende, og et delareal på 2499 kvm er avsatt til boligbebyggelse, framtidig, med områdenavn B3. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan Borgen, ikrafttrådt 05.12.2011.\n\nI henhold til reguleringsplanen er eiendommen omfattet av hensynssone for frisikt (H140_1-2). Innenfor området mellom frisiktlinje og vegformål er det ikke tillatt med busker, gjerde eller andre sikthindre med høyde over 0,5 meter over vegbanen.\n\nBerørte datasett:\nFKB Tiltak, Løsmasser N50/N250, Mulighet for marin leire, Naturtyper på land (NiN), SR16 - Skogressurskart 16x16 meter, Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd, FKB-AR5, Marin grense, Naturtyper i Norge - Landskap, Radon, Tettsteder",
    "externalAdId": "1205.262194",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Furubakken 18E, et familievennlig rekkehus med god standard og attraktiv beliggenhet<br /><br />Boligen er oppført i 2023, og har en praktisk planløsning som skulle passe de fleste familier:<br /><br />1. etasje: Entré, gang, soverom, trapperom, bad, vaskerom og bod<br />2. etasje: Kjøkken, spisestue, stue og trapperom<br />3. etasje: Trapperom, bad og 3 soverom<br /><br />- Carport og asfaltert parkeringsplass<br />- 93 kvm terrasser fordelt over tre etasjer.<br /><br />Boligen har god standard, og fremstår moderne med delikate material- og fargevalg.<br /><br />Fra eiendommen er det trygg gangavstand til skole, barnehager, idrettsplass, kollektiv og flotte turområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1205260188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=01b069ed-9243-4742-9b44-023c81b73713",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1205260188&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Furubakken 18E, et familievennlig rekkehus med god standard og attraktiv beliggenhet<br /><br />Boligen er oppført i 2023, og har en praktisk planløsning som skulle passe de fleste familier:<br /><br />1. etasje: Entré, gang, soverom, trapperom, bad, vaskerom og bod<br />2. etasje: Kjøkken, spisestue, stue og trapperom<br />3. etasje: Trapperom, bad og 3 soverom<br /><br />- Carport og asfaltert parkeringsplass<br />- 93 kvm terrasser fordelt over tre etasjer.<br /><br />Boligen har god standard, og fremstår moderne med delikate material- og fargevalg.<br /><br />Fra eiendommen er det trygg gangavstand til skole, barnehager, idrettsplass, kollektiv og flotte turområder.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=01b069ed-9243-4742-9b44-023c81b73713",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=01b069ed-9243-4742-9b44-023c81b73713&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475522302,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:54+02:00",
    "ownerId": 567951516,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:54:22.231737858+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:567951516",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}