FAMILIEVENNLIG OG INNHOLDSRIK REKKEHUS OVER 3 PLAN | 3 SOV | IMPONERENDE TAKHØYDE | SOLRIK BALKONG | HAGE | GARASJEPLASS

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 139,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 121,
      "openArea": 12,
      "usableAreaI": 121
    },
    "price": {
      "total": 7996350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1634961,
      "suggestion": 7800000,
      "salesCostSum": 196350,
      "municipalFees": 14258,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 195 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 196 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 996 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 016 250,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "FAMILIEVENNLIG OG INNHOLDSRIK REKKEHUS OVER 3 PLAN | 3 SOV | IMPONERENDE TAKHØYDE | SOLRIK BALKONG | HAGE | GARASJEPLASS",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798651900"
      },
      {
        "mobile": "+4790238735"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.90107046081848,
        "lng": 10.547330638572767,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.90107046081848&lng=10.547330638572767&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1365",
      "postalName": "Blommenholm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Engerjordet 60"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:15",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T121500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 619,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Engerjordet 60, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved EIE eiendomsmegling avdeling Sandvika.</strong></p><br /><p>En innholdsrik og familievennlig bolig på 121 m² over tre plan, beliggende i et rolig og trygt nabolag med beboere i alle aldre. Her er det lagt godt til rette for barnefamilien, med store grøntområder, plen, fotballbane og lekeapparater like i nærheten.</p><br /><p>Boligens sosiale oppholdsrom er samlet i 2. etasje. Her får du en romslig og innbydende stue med imponerende takhøyde, peis og utgang til en solrik balkong - et herlig sted å nyte fine dager. Kjøkken og spisesone ligger i en åpen og sosial løsning som inviterer til hyggelige måltider og sammenkomster med familie og venner.</p><br /><p>Boligen byr også på terrasse ved inngangspartiet og en hyggelig hage på baksiden. Videre får du tre soverom, et romslig rom i kjelleren med fleksible bruksmuligheter, romslig bad, separat toalettrom og et hyggelig inngangsparti.</p><br /><p>Bod i underetasjen gir god lagringsplass, og boligen disponerer garasjeplass.</p><br /><p>Et trivelig hjem med gode kvaliteter og plass til hele familien!</p><br /><p><strong>KORT OM BOLIGEN:</strong></p><p>- INNHOLDSRIK OG FAMILIEVENNLIG BOLIG OVER TRE PLAN</p><p>- 121 M² MED GOD PLASS TIL HELE FAMILIEN</p><p>- TRE SOVEROM MED FLEKSIBLE BRUKSMULIGHETER</p><p>- ROMSLIG OG LYS STUE MED IMPONERENDE TAKHØYDE</p><p>- PEIS SOM SKAPER EN LUN OG HYGGELIG ATMOSFÆRE</p><p>- SOLRIK BALKONG MED DIREKTE UTGANG FRA STUEN</p><p>- ÅPEN OG SOSIAL LØSNING MELLOM KJØKKEN OG SPISESONE</p><p>- ROMSLIG ROM I UNDERETASJEN MED FLERE BRUKSMULIGHETER</p><p>- ROMSLIG BADEROM OG SEPARAT TOALETTROM</p><p>- TERRASSE VED INNGANGSPARTIET OG HAGE PÅ BAKSIDEN</p><p>- PRAKTISK BOD I UNDERETASJEN</p><p>- GARASJEPLASS I FELLES GARASJEREKKE</p><p>- ROLIG, TRYGT OG VELETABLERT NABOLAG</p><p>- FLOTT FOR BARNEFAMILIER MED STORE GRØNTOMRÅDER, FOTBALLBANE OG LEKEPLASS I NÆROMRÅDET</p><br /><p>Flott beliggende bolig over tre plan som inneholder:</p><p>- Andre etasje: Kjøkken, stue og trapperom.</p><p>- Første etasje: Gang, trapperom, tre soverom og annet våtrom toalett med sluk.</p><p>- Underetasje: Bad/vaskerom, kjellerstue (ikke godkjent for varig opphold) og bod.</p><br /><p><em>Lagring</em></p><p>Boligen byr på gode lagringsmuligheter med en praktisk bod i underetasjen, samt ytterligere plass til oppbevaring i garasjen.</p><p><em> </em></p><p><em>Parkering</em></p><p>Boligen disponerer garasjeplass i felles garasjerekke.</p><br /><p><strong>Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech&#64;eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.</strong></p><br /><p><strong><br />STANDARD</strong></p><br /><p><em>Kjøkken | 2. etasje</em></p><p>Kjøkkenet har en lys og klassisk innredning med profilerte fronter og godt med skap- og benkeplass. Innredningen er utstyrt med laminatbenkeplate og oppvaskkum i stål, samt kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Et stort vindu tilfører rikelig med naturlig lys.</p><br /><p><em>Bad | Vaskerom | Toalettrom</em></p><p>I underetasjen ligger boligens bad, praktisk kombinert med vaskerom. Rommet har lyse fliser på veggene og blå fliser på gulvet, og er innredet med gulvstående toalett, dusjhjørne, servant og vegghengt skap. Det er i tillegg god plass til ytterligere oppbevaringsmøblement for håndklær og andre baderomsartikler.</p><br /><p>I 1. etasje ligger et praktisk, separat toalettrom. Rommet er innredet med gulvstående toalett og en romslig servantinnredning med mørke fronter, god skap- og skuffeplass samt stort speil.</p><br /><p><strong>Overflater</strong></p><p>- Andre etasje: Parkett på gulv. Vegger og himlinger har malt strie og malt trepanel.</p><p>- Første etasje: Fliser, laminat og parkett på gulv. Vegger og himlinger har malt strie og trepanel.</p><p>- Kjeller: Laminat på gulv. Vegger og himlinger har malte overflater.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport som redegjør for boligens tekniske tilstand gjennom tilstandsgrader fra TG0 til TG3. TG0 angir ingen avvik, hvor bygningsdelene fremstår som tilnærmet nye. TG1 angir mindre eller moderate avvik, uten påvist funksjonssvikt. TG2 angir vesentlige avvik hvor utbedring må påregnes over tid. TG3 angir forhold som krever umiddelbar utbedring. TG IU benyttes der forhold ikke har vært tilgjengelige for undersøkelse.</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad 3 | TG3 | Store eller alvorlige avvik</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen på boligens bakside, samt liten eller ingen lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur. Råteskadet kledning må skiftes, og det anbefales å undersøke bindingsverket bak kledningen for eventuelle skjulte skader. Kostnadsestimat: kr 20 000-100 000. </p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det er påvist råte på enkelte vinduer, samt slitte karmer og sprekker i trevirket. Skadde vinduer bør utbedres eller skiftes, og utskifting av eldre vinduer må påregnes på sikt. Kostnadsestimat: kr 100 000-200 000. </p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Balkongen i 2. etasje har omfattende fukt- og råteskader, deformasjoner og tegn til svekket konstruksjon. Balkonggulvet og deler av konstruksjonen/rekkverket må påregnes skiftet eller bygget opp på nytt. Vanntett sjikt er også eldre enn 18 år. Kostnadsestimat: kr 200 000-500 000. </p><br /><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Terrenget er flatt mot bygningen på baksiden, noe som gir økt risiko for vannbelastning mot grunnmuren. Eiendommen ligger også i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Det anbefales å etablere tilfredsstillende fall bort fra grunnmuren og gjennomføre ytterligere undersøkelser i henhold til NVEs anbefalinger. Kostnadsestimat: kr 20 000-100 000.  </p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Våtrommet må oppgraderes/totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav. Det foreligger mangelfull dokumentasjon på blant annet membran, sluk og øvrig oppbygging, og videre bruk uten oppgradering medfører økt risiko for fukt- og lekkasjeskader. Kostnadsestimat: kr 200 000-500 000.</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad 2 | TG2 | Vesentlige avvik</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Taktekking/vanntett sjikt er eldre enn 18 år. Alderen gir økt usikkerhet rundt videre tetthet og funksjon, og det kan ikke utelukkes skjulte svekkelser eller begynnende lekkasjepunkter. </p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det anbefales å montere snøfangere for å redusere risikoen for nedfall av snø og is over ferdsels- og oppholdsarealer. </p><br /><p>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Platting foran inngangspartiet fremstår som ufagmessig utført, selv om den er stabil. Det anbefales at konstruksjonen vurderes av fagperson for å avdekke eventuelle skjulte feil eller mangler. </p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater - gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det er påvist bom under enkelte fliser samt riss/sprekker og manglende fuger. Løse fliser og fuger bør utbedres for å hindre videre skade og redusere risikoen for fuktpåvirkning. </p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det er målt total høydeforskjell på over 30 mm i både 1. og 2. etasje. Det anbefales nærmere undersøkelser for å avklare årsak og omfang, særlig dersom det registreres videre bevegelser. </p><br /><p>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>På badet i kjelleren er det registrert en skrudd plate/luke som kan være tilkomst til feieluke/pipeløp, men dette er ikke verifisert. Det bør avklares om feieluke finnes og om den er tilgjengelig og forskriftsmessig plassert. </p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Kobberrør og skjøter er eldre og har usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å vurdere utskifting, da alderen medfører økt risiko for lekkasjer, fortetting og brudd. </p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Avløpsrørene antas å være fra byggeåret og har derfor usikker fremtidig funksjon. Anlegget fungerer i dag, men skader eller funksjonssvikt kan oppstå som følge av alder. </p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Varmtvannsberederen er fra 1992 og er over 20 år gammel. Den har derfor usikker fremtidig funksjon, og utskifting må påregnes på grunn av alder. </p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det mangler, eller det er på grunn av alder sannsynlig at det mangler, tilfredsstillende utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det anbefales å undersøke og vurdere behovet for oppgradering av fuktsikring og drenering. </p><br /><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Avløpsledningene har høy alder og dermed usikker fremtidig funksjon. Dette gir økt risiko for blant annet brudd, lekkasjer og driftsproblemer over tid. </p><br /><p>Kjøkken &gt; 2. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det er registrert fuktskjolder/skader på undersiden av laminatbenkeplaten ved oppvaskmaskinen. Årsaken bør avklares og skaden utbedres for å hindre videre svelling og fuktskader. </p><br /><p>Kjøkken &gt; 2. etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</p><p>Vurdering av avvik:Det mangler fettfilter i ventilatoren. Filter bør monteres for å redusere fettavleiringer i ventilator og avtrekkskanal og redusere risikoen for dårlig funksjon og brannfare. </p><br /><p>Toalettrom &gt; 1. etasje &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Toalettrommet har kun naturlig ventilasjon. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, eksempelvis mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting.</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad IU | TG IU | Konstruksjon som ikke er undersøkt</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Vurdering:</p><p>Det finnes et lukket loftsrom over kjøkken og stue, men det er ikke etablert adkomstluke. Konstruksjonen var derfor ikke tilgjengelig for undersøkelse, og ventilasjon, isolasjon, undertak samt eventuell fukt eller skade er ikke kontrollert. Det anbefales å etablere adkomst og undersøke konstruksjonen nærmere. </p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 121,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 121,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk anlegg med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Ingen  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>- Rørføringer i kobber</p><p>- Avløpsrør er antatt fra byggår </p><p>- Boligens rom ventileres med naturlig tilluft via vindusventiler/spalteventiler</p><p>- Det er registrert en eldre varmtvannsbereder</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Salget omfatter det som følger av NEFs standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør , med mindre annet er særskilt angitt i salgsoppgaven. Opplysningene i salgsoppgaven går foran innholdet i den vedlagte standardlisten.</p><br /><p>Dersom enkelte gjenstander som er nevnt i listen ikke finnes på eiendommen, vil disse heller ikke medfølge handelen. Alt av utstyr og installasjoner som følger med, overtas slik det fremsto ved visning, uten ytterligere garantier, med mindre gyldig garanti fra produsent eller leverandør fortsatt gjelder.</p><br /><p>Kjøper må påregne at det kan forekomme hull eller merker i vegger og overflater etter demontering av inventar og utstyr som ikke inngår i salget, og dette aksepteres ved overtakelse.</p><br /><p>Belysning som vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende som er tilkoblet sukkerbiter eller stikkontakt, samt brunevarer som TV og stereoanlegg, medfølger kun dersom dette eksplisitt fremgår av salgsoppgaven eller er tatt inn som forbehold i budet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>139,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.</p><br /><p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Området er svært godt tilrettelagt for barnefamilier, med både barnehager og skoler innen kort gangavstand - noe som gjør det enkelt å kombinere hverdagen med jobb og familieliv. </p><br /><p><em>Skoler </em></p><p>- Blommenholm skole (1-7 kl.) 9 min gange</p><p>- Løkeberg skole (1-7 kl.) 22 min gange</p><p>- Høvik skole (1-7 kl.) 5 min kjøretur</p><p>- Gjettum skole (8-10 kl.) 25 min gange</p><p>- Ramstad skole (8-10 kl.) 25 min gange</p><p>- Sandvika videregående skole 5 min kjøretur</p><p>- Valler videregående skole 6 min kjøretur</p><br /><p><em>Barnehager </em></p><p>- Lillehagen barnehage (1-5 år) 14 min gange</p><p>- Damstua barnehage (1-4 år) 14 min gange</p><p>- Blommenholm barnehage (1-5 år) 14 min gange</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et veletablert boligområde med gode oppvekstsvilkår, rolige omgivelser og kort vei til både natur, sjø og servicetilbud. Området er spesielt populært blant barnefamilier, med flere lekeplasser, fotballbane, akebakker og grønne friområder i umiddelbar nærhet.</p><br /><p><strong>Butikker og servicetilbud</strong></p><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker og Coop Extra i nærområdet. Snarkjøp ligger i gangavstand og har søndagsåpent. For et større utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud ligger Sandvika sentrum kun en kort kjøretur unna. Her finner du Thon Senter Sandvika , et av Norges største kjøpesentre, med et omfattende utvalg av butikker, restauranter, kaféer og øvrige servicetjenester.</p><br /><p><strong>Offentlig kommunikasjon</strong></p><p>Eiendommen har gode kollektivforbindelser med kort gangavstand til bussholdeplassen Engervannet, som ligger ca. fem minutters gange fra boligen. Herfra er det gode forbindelser til både Sandvika, Oslo og øvrige deler av Bærum.</p><br /><p>Blommenholm stasjon ligger også i nærområdet og tilbyr hyppige togavganger mot Oslo sentrum og Asker. Dette gjør området svært attraktivt for pendlere som ønsker en enkel og effektiv reisehverdag.</p><br /><p><strong>Tur, fritid og rekreasjon</strong></p><p>Området byr på et rikt utvalg av fritids- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Det er kort gangavstand til Blommenholm og Solvik båtforening, samt det populære tennisanlegget ved Engervannet, som også huser Nordens største innendørs tennishall vinterstid.</p><br /><p>For bade- og friluftsentusiaster ligger Kalvøya med sine populære badeplasser og friområder i kort avstand. Kadettangen byr på sandstrender, stupebrygge, lekeplasser, sandvolleyballbaner, grøntområder og Tuftepark. Videre finner du flotte turmuligheter langs kyststien, i Veritasparken og ved Høvikodden. For den golfinteresserte ligger Ballerud Golfklubb kun en kort kjøretur unna.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det betales pt. ingen eiendomsskatt for boliger i Bærum kommune. Vær likevel oppmerksom på at kommunale vedtak kan endres over tid, og innføring av eiendomsskatt kan derfor ikke utelukkes i fremtiden. Vi anbefaler interessenter å holde seg oppdatert på eventuelle endringer gjennom kommunens offisielle kanaler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 14 258,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på løpende tilleggsutgifter som velavgift, strøm, eventuelt oppgradert bredbåndpakke, forsikringer m.m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 634 961,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 539 842,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Velforeningskontigent: 1 200,- per måned/kvartal/år.</p><p><br />Kontigentet dekker: husforsikring, måking, strøing, gressklipping av fellesareal, veilys, generelt vedlikehold av fellesareal, samt andre sosiale aktiviteter på Engerjordet</p><p><br />Eiendommen har pliktig medlemskap i Engerjordet Sameie og Vel, og den som eier eiendommen er ansvarlig for å betale sin andel av utgiftene til drift av foreningen. Foreningens vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Realsameie",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om realsameie:</p><p>Engerjordet Sameie omfatter fellesarealene på Engerjordet (lekeplass, veigrunn og grunn for garasjer som ikke står på huseiers egen tomt). Arealene har G.nr. 9, b.nr. 320 og 684 - 700 i Bærum. </p><br /><p>Engerjordet Sameie utgjør også Engerjordet Vel. Sameier er enhver av de 124 huseiere på Engerjordet (G.nr. 9, b.nr. 560 - 683). Hver sameier eier en ideell 1/124 av sameiet. Eierandelen er uløselig knyttet til eierforholdet av huset på Engerjordet og kan ikke avhendes eller pantsettes særskilt. Sameiet kan ikke oppløses.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest på rekkehuset som er datert 20. juni 1957.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1956, viser at kjelleretasje ble byggemeldt som hhv. disponibelt rom, brensel, mat og vaskerom. Rommene er i dag brukt som hhv. kjellerstue, bod og baderom. Rommene er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som er regulert til konsentrert småhusbebyggelse iht. plankartet, datert 21.08.2026.</p><br /><p><strong>Kommuneplan</strong></p><p>Bærum kommune har en kommuneplan som gjelder mellom tidsrommet 2022-2042. Dette er et handlingsprogram for kommunens arealer og utvikling. For mer opplysninger, gå inn på kommunens hjemmeside.</p><br /><p>Delareal: 139 m²</p><p>Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner</strong></p><p>En reguleringsplanen fastsetter hvordan området kan brukes og hva som kan bygges der. Følgende reguleringsplaner finnes på eiendommen:</p><br /><p>Id: 1947102</p><p>Navn: BLOMMENHOLM GÅRD</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 06.10.1949</p><p>Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8639/1947102.pdf</p><br /><p>Delareal: 139 m²</p><p>Formål: Konsentrert småhusbebyggelse</p><br /><p><strong>Områdeanalyse</strong></p><br /><p><em>Radonutsatt område</em></p><p>Områdeanalysen for eiendommen viser at boligen ligger i et radonutsatte områder med status &#34;Vær oppmerksom&#34;. Dette ble sist sjekket 10.08.2026. Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen er satt til &#34;Middels til lav aktsomhet&#34;. Der hvor et område er klassifisert som  middels til lav aktsomhet  er det beregnet at opp til 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med 70% statistisk sikkerhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt vannledningsnett og har privat septiktanktank. Eier er selv ansvarlig for septiktanken og private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Det er adkomst til eiendommen via privat veg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 4895, tgl. 18.02.1992 - Best. om adkomstrett</p><p>Gangrett for eiere av midthus m.v.<br />Plikt til medlemsskap i Engerjordet Sameie og Vel<br />med nye bestemmelser om garasjeplass m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 800 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 195 000,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 8 016 250</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Særlig om kjøp av dødsbo",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 500 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling (Factoring): kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 450,00,-</p><p>Informasjonspakke enebolig/tomannsbolig/rekkehus uten tilknytning til sameie: kr. 10 695,00,-</p><p>Tilstandsrapport  : kr. 22 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium m/Smartannonsering: kr. 35 900,00,-</p><p>Forsikringshonorar / Ansvarsforsikring: kr. 6 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 7 151.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 172 085 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260332</p><p>Ansvarlig megler: Edvard Chapsang</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260332",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Engerjordet 60 - en innholdsrik og familievennlig bolig på 121 m² over tre plan, beliggende i et rolig og trygt nabolag med beboere i alle aldre. Her er det lagt godt til rette for barnefamilien, med store grøntområder, plen, fotballbane og lekeapparater like i nærheten.<br /><br />Boligens sosiale oppholdsrom er samlet i 2. etasje. Her får du en romslig og innbydende stue med imponerende takhøyde, peis og utgang til en solrik balkong - et herlig sted å nyte fine dager. Kjøkken og spisesone ligger i en åpen og sosial løsning som inviterer til hyggelige måltider og sammenkomster med familie og venner. <br /><br />Boligen byr også på terrasse ved inngangspartiet og en hyggelig hage på baksiden. Videre får du tre soverom, et romslig rom i kjelleren med fleksible bruksmuligheter, romslig bad og separat toalettrom.<br /><br />Bod i underetasjen gir god lagringsplass, og boligen disponerer garasjeplass.<br /><br />Et trivelig hjem med gode kvaliteter og plass til hele familien - velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "36260332",
    "localAreaName": "BLOMMENHOLM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=54a264b6-3d79-4a28-a093-b78dcdaab95f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260332/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260332/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260332?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Engerjordet 60 - en innholdsrik og familievennlig bolig på 121 m² over tre plan, beliggende i et rolig og trygt nabolag med beboere i alle aldre. Her er det lagt godt til rette for barnefamilien, med store grøntområder, plen, fotballbane og lekeapparater like i nærheten.<br /><br />Boligens sosiale oppholdsrom er samlet i 2. etasje. Her får du en romslig og innbydende stue med imponerende takhøyde, peis og utgang til en solrik balkong - et herlig sted å nyte fine dager. Kjøkken og spisesone ligger i en åpen og sosial løsning som inviterer til hyggelige måltider og sammenkomster med familie og venner. <br /><br />Boligen byr også på terrasse ved inngangspartiet og en hyggelig hage på baksiden. Videre får du tre soverom, et romslig rom i kjelleren med fleksible bruksmuligheter, romslig bad og separat toalettrom.<br /><br />Bod i underetasjen gir god lagringsplass, og boligen disponerer garasjeplass.<br /><br />Et trivelig hjem med gode kvaliteter og plass til hele familien - velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260332?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260332/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475522625,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T20:21+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T20:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T20:22:54.635906626+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}