NY PRIS! Familievennlig rekkehus i et rolig område | 3 soverom, hage og to uteplasser | Garasjeplass | Nærhet til marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4800,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 108,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasjeplass i felles garasjeanlegg<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 47  kvm Bad, gang, tre soverom<br />1. etasje: 61  kvm Entré, vaskerom, toalettrom, kjøkken, bod, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 36  kvm Veranda mot hagen, veranda ved entre<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2518278,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 549343,
      "suggestion": 2275000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 242188,
      "collectiveAssets": 3619,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 275 000 Prisantydning<br />Kr 242 188 Andel av fellesgjeld<br />Kr 2 542 188 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 800 Medlemskap i boligbyggelag<br />Kr 10 296 Sum omkostninger<br /><br />For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500 ved innmelding &#43; kr 300 årlig.<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 702 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NY PRIS! Familievennlig rekkehus i et rolig område | 3 soverom, hage og to uteplasser | Garasjeplass | Nærhet til marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 59 349"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1789,
        "lng": 12.0356,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1789&lng=12.0356&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2209",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rognebærvegen 35"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1222950348",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte kl 12.00 på visningsdagen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 120,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 14
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. Borettslaget er tilknyttet Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag AL (KOBBL). Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra melding om eierskifte er mottatt, eller 5 hverdager ved skriftlig forhåndsvarsel.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6459,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter og eiendomsskatt, diverse driftskostnader, styre- og forretningsførerhonorar, kabel-TV/internett (grunnpakke) og parkering.<br /><br />Felleskostnader - 1: kr 4 525,-<br />Renter-4: kr 1 054,-<br />Avdrag-4: kr 680,-<br />Vedlikeholdsfond: kr 200,-<br /><br />Borettslaget planlegger et større rehabiliteringsprosjekt (rehabilitering av tak, fasader, maling, etterisolering m.m.), og det planlegges avholdt et ekstraordinært årsmøte i forbindelse med dette. Styret har varslet en fremtidig økning i felleskostnader og/eller fellesgjeld, men de endelige kostnadene er foreløpig ikke klare.<br /><br />Det elektriske anlegget i garasjeanlegget er lagt opp for installasjon av elbillader. Beboer bekoster selv installasjon av uttak/måler og betaler driftsutgifter via Laddel sitt faktureringssystem.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rognebærvegen 35! Innholdsrikt og familievennlig rekkehus over to plan, med gode uteplasser på begge sider av boligen.<br /><br />Rekkehuset ligger i et etablert og rolig nabolag med nærhet til skog og mark, samt gangavstand til barnehage, skole og dagligvare. Første etasje byr på en praktisk planløsning med entré, separat vaskerom, toalettrom og et separat kjøkken med spiseplass. Stuen har en vedovn for ekstra varme, og det er utgang til terrasse og hage. I andre etasje finner du de tre soverommene og et flislagt bad med varmekabler. Det medfølger garasjeplass hvor det er tilrettelagt for elbillader, og det er gode lagringsmuligheter i en utvendig bod. TV og internett er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i et veletablert boligområde på Langerudberget, lengst øst på Vennersberg i Kongsvinger kommune. Nabolaget preges av et rolig bomiljø med rekkehus og flermannsboliger, asfalterte internveier og skogsområder tett innpå bebyggelsen. Her bor du med umiddelbar tilgang til naturen og flotte turområder rett utenfor døren, samtidig som hverdagens gjøremål er innen enkel rekkevidde.<br /><br />For barnefamilier er området svært praktisk tilrettelagt i det daglige. Vennersberg barneskole ligger i trygg gangavstand fra boligen, og det samme gjelder Vinger barnehage med avdelinger på både Vennersberg og Amundheimet. I umiddelbar nærhet finner du også Langrudberget ball-løkke med gode fasiliteter for lek og idrett. For de eldre barna ligger Kongsvinger ungdomsskole, Norges Toppidrettsgymnas og videregående skoler en kort kjøretur eller busstur unna.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Joker Kongsvinger, som ligger i gangavstand og holder søndagsåpent samt tilbyr posttjenester. Ønsker du et utvidet utvalg, ligger Kiwi på Rasta en kort spasertur eller sykkeltur unna. Kongsvinger sentrum med Kongssenteret, apotek, spisesteder og et komplett utvalg av bymessige servicetilbud ligger omtrent 2,5 kilometer fra boligen, og nås på under ti minutter med bil.<br /><br />Friluftsmulighetene i kommunen er gode året rundt for store og små. Utover de lokale stiene i skogkanten ligger Liermoen friluftsområde en kort kjøretur unna, med oppkjørte skiløyper om vinteren, lysløype, turstier og en 18-hulls golfbane. <br /><br />Nærmeste bussholdeplass i Orrevegen ligger en kort gåtur fra boligen. Fra Kongsvinger stasjon er det gode togforbindelser med times avganger mot Lillestrøm og Oslo, noe som gir en smidig reisevei for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i Reguleringsplan for Langerudberget (plan-ID 7803), vedtatt 20.12.1983.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Reguleringsplan for 7803 Langerudberget 2 (plan-ID 7803), vedtatt 20.12.1983.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - eksisterende.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én nummerert garasjeplass i felles garasjeanlegg. Garasjeplassen har betonggulv, innlagt strøm og porter med elektrisk åpner.<br /><br />Det elektriske anlegget i garasjebyggene er tilrettelagt for elbillading, hvor beboere selv bekoster installasjon av ladestasjon og betaler forbruk/drift via Laddel.<br /><br />I tillegg finnes felles unummererte garasjeplasser. Gjester med behov for helgeparkering henvises til gjesteparkeringen inntil Hyllebærveien."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Wenche Elisabeth Aanerud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263945",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rognebærvegen 35! Innholdsrikt og familievennlig rekkehus over to plan, med gode uteplasser på begge sider av boligen.<br /><br />Rekkehuset ligger i et etablert og rolig nabolag med nærhet til skog og mark, samt gangavstand til barnehage, skole og dagligvare. Første etasje byr på en praktisk planløsning med entré, separat vaskerom, toalettrom og et separat kjøkken med spiseplass. Stuen har en vedovn for ekstra varme, og det er utgang til terrasse og hage. I andre etasje finner du de tre soverommene og et flislagt bad med varmekabler. Det medfølger garasjeplass hvor det er tilrettelagt for elbillader, og det er gode lagringsmuligheter i en utvendig bod. TV og internett er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6022260399",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4d0841a5-50d3-4fd2-b4c7-c0eb64dd5276",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4d0841a5-50d3-4fd2-b4c7-c0eb64dd5276",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4d0841a5-50d3-4fd2-b4c7-c0eb64dd5276?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rognebærvegen 35! Innholdsrikt og familievennlig rekkehus over to plan, med gode uteplasser på begge sider av boligen.<br /><br />Rekkehuset ligger i et etablert og rolig nabolag med nærhet til skog og mark, samt gangavstand til barnehage, skole og dagligvare. Første etasje byr på en praktisk planløsning med entré, separat vaskerom, toalettrom og et separat kjøkken med spiseplass. Stuen har en vedovn for ekstra varme, og det er utgang til terrasse og hage. I andre etasje finner du de tre soverommene og et flislagt bad med varmekabler. Det medfølger garasjeplass hvor det er tilrettelagt for elbillader, og det er gode lagringsmuligheter i en utvendig bod. TV og internett er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4d0841a5-50d3-4fd2-b4c7-c0eb64dd5276?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4d0841a5-50d3-4fd2-b4c7-c0eb64dd5276?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1980,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tiurberget BRL",
      "organisationNumber": "952252631"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475522949,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:13+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:13:38.747256529+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}