Lettstelt 3-roms selveierleilighet fra 2021 med trappefri adkomst, vestvendt terrasse og garasjeplass. Vannbåren varme.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 731,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 60  kvm Kjøkken, bad, entre, bod og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3396490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 735977,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 96490,
      "collectiveAssets": 38056,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 300 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />3 300 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />82 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />83 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />96 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 383 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 396 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lettstelt 3-roms selveierleilighet fra 2021 med trappefri adkomst, vestvendt terrasse og garasjeplass. Vannbåren varme.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 76 994"
      },
      {
        "mobile": "478 32 617"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2182,
        "lng": 11.015,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2182&lng=11.015&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2030",
      "postalName": "Nannestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Teiealleen 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 670,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5079,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, oppvarming, vannbåren varme, kommunale avgifter, tv/bredbånd, vedlikeholdsavsetning, drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, felles byggforsikring m.m.<br /><br />Felleskostnadene ble sist justert med 4,0% 01.04.26. <br /><br />Felleskostnader kan justeres av sameiet i henhold til vedtak fattet av årsmøte/generalforsamling, samt ved endringer i kostnadsnivå, herunder renteendringer, offentlige avgifter og andre løpende driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lettstelt og moderne leilighet med alt tilrettelagt for en enklere hverdag. Her har man trappefri adkomst, heis ned til garasjekjeller og privat terrasse vendt mot solrike vest. I tillegg er det fine fellesområder, ekstern bod, balansert ventilasjon og vannbåren varme. Alle veggflater er malt i 2026. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og består av to soverom, åpen stue/kjøkken-løsning, pent bad med opplegg for vaskemaskin, gang og entré med flislagt gulv. Her bor du i kort gangavstand fra bla. dagligvarebutikker, Nannestad Torg, bussholdeplass, skoler i alle trinn, og flere barnehager. Det er også kort vei til Gardermoen og Oslo, noe som gjør området til et populært bosted for de som pendler. <br /><br />vannbåren varme, varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentrumsnær og likevel rolig beliggenhet i et nyere boligfelt i Nannestad sentrum. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til busstopp og turområder, samt skoler, barnehage, og alle servicetilbud sentrumskjernen har å by på.<br /><br />Teigebyen, som ofte refereres til som Nannestad sentrum, er administrasjonssentrum for kommunen. Her finner du Preståsen barneskole, Nannestad ungdomsskole, Nannestad videregående, samt to barnehager, servicebygg og kommunens helsestasjon.<br /><br />Det er kort vei til gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet med bla. Åslia Alpinsenter, Romeriksåsen, Hurdalsjøen og Nordåsen Skistadion.<br /><br />Nannestad er blitt en populær kommune for folk som arbeider i Oslo, men som vil bo landlig, trygt og likevel sentralt. Fred, ro, harmoni, og alt det positive som følger av å kjenne naboene sine tiltrekker seg mange nye nannestadsokninger. Med alle de nye arbeidsplassene som kommer på Øvre Romerike blir det rift om både tomter, leiligheter og eneboliger.<br /><br />Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og fly, hvorav nærmeste bussholdeplass er ca. 240 m fra leiligheten. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger kun 10 km fra boligen, hvor man har hele verden som sin destinasjon. Fra Gardermoen går det tog i retning av Oslo med avganger flere ganger i timen. Ved å benytte bil tar det ca. 12 min til Oslo Lufthavn, 17 min til Jessheim, 30 min til Lillestrøm, 33 min til Strømmen og 40 min til Oslo S.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bla. Kiwi Nannestad eller Rema 1000 Nannestad. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Nannestad Torg bla. apotek, vinmonopol, café, Nille, og pizzeria m.m. Ca. 18 min kjøring fra leiligheten finnes populære Jessheim Storsenter med 145 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. Det er flotte turområder i Nannestad, med flotte tur- og skiløyper på Romeriksåsen. Det er også skianlegg i Maura, kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Skoler på alle trinn, barnehager, lekeplasser og idrettsplasser ligger også her i hjertet av Nannestad. Umiddelbar nærhet til Nannestad ungomsskole som ligger rett over veien, Nannestadhallen og Nannestad videregående skole rett ved. Kort vei også til flere barnehager i området, som blant annet Holter banrehage og Midtbygda barnehager.<br /><br />Med bil fra Nannestad tar det:<br />ca. 12 min til Oslo lufthavn<br />ca. 16 min til Jessheim<br />ca. 32 min til Strømmen<br />ca. 39 min til Oslo S."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av entré, stue/kjøkken, bod, bad og to soverom. <br />Terrasse, garasjeplass og ekstern kjellerbod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt som er flat og opparbeidet med plen, beplantning og sittebenker. Det er også opparbeidet noe areal til lek. Asfaltert gårdsplass med parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgang av boligens rom:<br /><br />Entré:<br />Trappefri adkomst inn til leiligheten. Her møter man en hyggelig entré og gang med lyse overflater og downlights i taket. Det er solide gulvfliser ved ytterdøren. Plass til knaggrekke, kommode og andre smarte oppbevaringssystemer.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til terrassen i enden. Rommet har lyse overflater og nytt laminatgulv, noe som gjør det enkelt å sette sitt personlige preg, i tillegg slipper de store vinduene inn rikelig med lys. Kjøkkenet skaper en naturlig kontrast med sine mørke fronter. Pent kjøkken fra byggeår med glatte fronter og laminat benkeplate med kum. Utstyrt med integrerte hvitevarer som ovn, platetopp og oppvaskmaskin. <br /><br />Uteplass:<br />Inntrukket uteplass med steinheller, levegger og utebelysning på veggen. Uteplassen har fri utsikt og glimrende solforhold mot vest. Flott sted å nyte varme sommerdager til sent på kveld.<br /><br />Baderom:<br />Helfliset baderom med grå gulvfliser med liggende varme og matchende flis på vegg, samt malt himling med downlightsbelysning. Badet har vegghengt toalett, dusjhjørne med regnfallsdusj og servant med skuffeseksjon og speil.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom som begge har lyse overflater og plass til seng, nattbord og garderobeskap. Parkettgulv fra 2024 på det ene soverommet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir oppvarmet med radiatorer og gulvvarme på badet.<br /><br />Balansert ventilasjon. <br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i felles parkeringsanlegg medfølger. Alt er klargjort for montering av lader. <br />- Kostnad for montering basert på tilbud fra Elektro-Sivert Installasjon AS 04.09.2026: 24.500,-<br /><br />Parkering i området etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området har variert bebyggelse med boligblokker, skoler og næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det vil ikke bli ytterligere rengjort mellom visning og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Vinduer: Vindu på soverom tar i karm.<br />- Ytterdører: Det er observert lysinnslipp i nedre hjørne på ytterdør.<br />- Gulvoverflater bod: Det er registrert åpninger/sprik i gulvets skjøter.<br /> <br />Boligen har fått følgende TG-IU:<br />- Hulltaking ble ikke utført da det ikke var tilgjengelig egnet kontrollpunkt uten fare for skade på innredning eller skjulte installasjoner. <br /> <br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: <br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til utførelse og forskriftsmessig stand<br />- Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert på selskap."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, blokker, ved reguleringsplan datert 2016. Videre er eiendommen avsatt til sentrumsformål, nåværende, ved kommuneplanens arealdel datert 2019. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nDok-analyse av eiendommen viser følgende:\n- Aktsomhetsområde for kvikkleireskred.\n- Svært stor mulighet for marin leire.\n- Moderat til lav aktsomhetsområde for radon.\n- Lavt støynivå med en liten den av bygget som blir truffet av høyt støynivå sone. \n- Verneplan for vassdrag.",
    "externalAdId": "1510.26631",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lettstelt og moderne leilighet med alt tilrettelagt for en enklere hverdag. Her har man trappefri adkomst, heis ned til garasjekjeller og privat terrasse vendt mot solrike vest. I tillegg er det fine fellesområder, ekstern bod, balansert ventilasjon og vannbåren varme. Alle veggflater er malt i 2026. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og består av to soverom, åpen stue/kjøkken-løsning, pent bad med opplegg for vaskemaskin, gang og entré med flislagt gulv. Her bor du i kort gangavstand fra bla. dagligvarebutikker, Nannestad Torg, bussholdeplass, skoler i alle trinn, og flere barnehager. Det er også kort vei til Gardermoen og Oslo, noe som gjør området til et populært bosted for de som pendler. <br /><br />vannbåren varme, varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1510260255",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=6ffbe64c-b4d6-4aba-ac3f-fead643e958c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nannestad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/6ffbe64c-b4d6-4aba-ac3f-fead643e958c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=6ffbe64c-b4d6-4aba-ac3f-fead643e958c",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1510260255",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lettstelt og moderne leilighet med alt tilrettelagt for en enklere hverdag. Her har man trappefri adkomst, heis ned til garasjekjeller og privat terrasse vendt mot solrike vest. I tillegg er det fine fellesområder, ekstern bod, balansert ventilasjon og vannbåren varme. Alle veggflater er malt i 2026. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og består av to soverom, åpen stue/kjøkken-løsning, pent bad med opplegg for vaskemaskin, gang og entré med flislagt gulv. Her bor du i kort gangavstand fra bla. dagligvarebutikker, Nannestad Torg, bussholdeplass, skoler i alle trinn, og flere barnehager. Det er også kort vei til Gardermoen og Oslo, noe som gjør området til et populært bosted for de som pendler. <br /><br />vannbåren varme, varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1510260255",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=6ffbe64c-b4d6-4aba-ac3f-fead643e958c",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475524068,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T21:02+02:00",
    "ownerId": 1616465731,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T21:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T21:03:21.377087888+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1616465731",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}