Alt du trenger - og litt til! Moderne minihus med 2 soverom, takterrasse og carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1252,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 54
    },
    "price": {
      "total": 2197428,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 677551,
      "suggestion": 950000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1246338,
      "collectiveAssets": 25813,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 246 338,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 197 428,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 207 378,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Alt du trenger - og litt til! Moderne minihus med 2 soverom, takterrasse og carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748093829"
      },
      {
        "mobile": "+4790251039"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.714016116623476,
        "lng": 10.6021663525351,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.714016116623476&lng=10.6021663525351&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2833",
      "postalName": "Raufoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prøvenlia 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 142,
        "titleNumber": 325,
        "municipalityNumber": 3443,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10947,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, utvendig forsikring, honorar til styret og forretningsfører, kabel-tv og internett (fra Telenor). Strøm kommer i tillegg."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 61,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 54,0 m²</li><li>BRA-e: 8,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Her får du en kompakt og lettstelt bolig med en gjennomtenkt planløsning over to etasjer. Første etasje byr på en hyggelig og sosial stue- og kjøkkenløsning, soverom og et moderne bad. I andre etasje finner du en innbydende loftstue og ytterligere et soverom - perfekt som gjesterom, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom.</p><br /><p>Boligen har et moderne kjøkken med glatte fronter, laminat benkeplate og hovedsakelig integrerte hvitevarer, samt praktiske løsninger som komfyrvakt og vannstoppsystem. Badet er fra byggeåret og har en tidsriktig og lettstelt utførelse.</p><br /><p>Ute kan du nyte fine sol- og oppholdsplasser med både takterrasse og terrasse/platting på terreng. Boligen vender mot fellesarealer og skogen i bakkant, noe som gir en hyggelig og rolig ramme rundt hjemmet. To utvendige boder gir dessuten verdifull lagringsplass.</p><br /><p>Med boligen følger egen biloppstillingsplass i felles carportanlegg, tilrettelagt for montering av elbillader. Boligen varmes opp med elektrisitet og har balansert ventilasjon.</p><br /><p>Et ypperlig alternativ for deg som ønsker en moderne, praktisk og lettstelt bolig - med flere uteplasser og en planløsning som utnytter hver kvadratmeter!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og variert boligområde på Raufoss, rett ved Raufoss videregående skole. Nabolaget består av en god blanding av leiligheter, rekkehus og tomannsboliger, og har de siste årene utviklet seg til et populært og levende boområde. Med både ny ungdomsskole (ferdigstilt i 2019) og moderne idrettsanlegg som Raufosshallen (2022) i umiddelbar nærhet, ligger alt godt til rette for en aktiv og praktisk hverdag.<br /><br /></p><p>Fra Prøvenlia 37 har du kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Sentrum ligger i behagelig gangavstand, med et godt utvalg av butikker, kjøpesenter, servicetilbud og treningsmuligheter. Dagligvarehandelen er enkel med blant annet REMA 1000 Raufoss kun få minutter unna. For pendling og lengre reiser er det gangavstand  til både bussforbindelser og tog på Gjøvikbanen, med stopp på Raufoss.</p><p><br />Området byr også på rike muligheter for fritid og friluftsliv året rundt. Vinterstid kan du nyte milevis med preparerte skiløyper, aking ved skistadion eller skøyteaktiviteter. Når sommeren kommer, er Totenbadet et populært samlingspunkt for både bading og minigolf. For golfentusiaster ligger Sillongen Golfbane kun en kort kjøretur unna.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Minihus som inneholder:</p><p>1.etg: Stue/kjøkken, soverom og bad.</p><p>2.etg: Loftstue og soverom.</p><br /><p>2 utvendige boder.</p><br /><p>Takterrasse.</p><p>Terrasse/platting på terreng.</p><br /><p>1 biloppstillingsplass i felles carportanlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført i 2022 og fremstår med gjennomgående normal standard og begrenset bruksslitasje sett i forhold til alder. Det er ved takstmann sin befaringen ikke registrert forhold som indikerer vesentlige konstruksjonsmessige skader eller funksjonssvikt på de undersøkte bygningsdelene. For bygningen foreligger ferdigattest datert 2025.</p><br /><p>Boligen er en andelsbolig tilknyttet borettslag, hvor vedlikeholdsansvaret for utvendige bygningsdeler i hovedsak tilligger borettslaget. Rapporten omhandler derfor primært bygningsdeler som har direkte betydning for boligen og som omfattes av andelshavers vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Innvendige overflater består hovedsakelig av laminatgulv og malte plateoverflater. Det er registrert normal bruksslitasje etter alder, samt enkelte mindre riss og oppsprekkinger i plateskjøter. Etasjeskillene er utført som trebjelkelag, og stikkprøvemessige lasermålinger viste høydeforskjeller på inntil ca. 15 mm. Det er ikke registrert forhold ved de innvendige konstruksjonene som er vurdert å kreve særskilte tiltak.</p><br /><p>Badet er fra byggeåret og er utført med våtromsbelegg på gulv og våtromsplater på vegger. Det er registrert tilfredsstillende fallforhold, og plastsluk med klemring og tilslutning mot gulvbelegget var tilgjengelig for visuell kontroll. Ved hulltaking i tilliggende konstruksjon ble det ikke påvist unormale forhold eller forhøyede fuktverdier på kontrollstedet. Det er imidlertid registrert en mindre åpning/skade i en sveiseskjøt i våtromsbelegget i dusjsonen. Forholdet er gitt TG2, og skjøten bør utbedres for å opprettholde tilfredsstillende vanntetthet og redusere risikoen for fuktinntrengning til underliggende konstruksjoner.</p><br /><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate, og er utstyrt med blant annet oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Boligen har rør-i-rør-system for vannforsyning, synlige avløpsrør i plast og balansert ventilasjonsanlegg fra byggeåret. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i kjøkkeninnredningen.</p><br /><p>Samlet sett fremstår boligen med en teknisk tilstand som i hovedsak er i samsvar med det som kan forventes ut fra alder og byggemåte. Det er registrert få avvik, og det eneste forholdet som er gitt TG2 er den lokale skaden i sveiseskjøten på våtromsbelegget. For øvrig er det ikke registrert vesentlige forhold ved de undersøkte bygningsdelene som tilsier behov for større tiltak på kort sikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater består hovedsakelig av laminatgulv og malte plateoverflater.</p><p>Etasjeskiller er utført som trebjelkelag.</p><p>Boligen har innvendig trapp mellom etasjene.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Badet er fra byggeåret og har våtromsbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og malt platehimling. Badet har plastsluk med klemring, servantinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne. Rommet har mekanisk avtrekk via boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Det er utført hulltaking og fuktmåling i tilliggende konstruksjon.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er oppvaskkum i stål, kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenet er utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt. Benkebereder er plassert i kjøkkeninnredningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Med boligen følger i biloppstillingsplass i felles carportanlegg.</p><p>Tilrettelagt for montering av el-billader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Opplysninger om selger og salgsobjekt:</p><p>Er boligen en del av et sameie, aksjeselskap eller borettslag?</p><p>Ja.</p><p>Når kjøpte du boligen?</p><p>2022.</p><p>Har du selv bodd i boligen?</p><p>Ja, har bodd der siden kjøp i 2022.</p><br /><p>Pkt. 1: Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Vann lekkasje som kom oven fra andre etasje.</p><br /><p>Pkt. 3: Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><p>Ja, lekkasje inn til bad.</p><br /><p>Forbehold:</p><p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><p>TG0: Ingen avvik </p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik </p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak </p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik </p><p>TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><p>Ingen.</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><p>Våtrom: </p><p>Overflater gulv på bad: </p><p>Det er registrert åpning/skade i sveiseskjøt på våtromsbelegget i dusjsonen.</p><p>Skadet sveiseskjøt bør utbedres for å gjenopprette tilfredsstillende vanntetthet. Åpning i skjøten kan medføre at vann trenger inn under gulvbelegget og gir fuktskader i underliggende konstruksjoner.</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><p>Ingen.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført i bindingsverkskonstruksjon med utvendig trekledning. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon og tekket med asfaltbelegg. Boligen har vinduer fra byggeåret med 3-lags isolerglass, malte trekarmer innvendig og utvendig aluminiumsbekledning. Ytterdør og skyvedør er fra byggeåret. Det er etablert terrasse over deler av underliggende boligrom, utført med terrassebord av impregnert treverk og rekkverk i glass. I tillegg er det terrasse/platting på terreng. Utvendige bygningsdeler er i hovedsak underlagt borettslagets vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1252,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er en del av borettslagets fellesareal og er opparbeidet med grøntarealer, beplantning, interne adkomstveier og parkeringsarealer. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest datert 28.03.2025. Ferdigattest gjelder for minihus i Prøvenlia 31, 33, 35, 37, 39 og 41. </p><br /><p>Tegninger:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med elektrisitet.</p><br /><p>Energikarakter: B - Lys grønn</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var  kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-system med fordelerskap, og synlige avløpsrør er utført i plast. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med mekanisk tilluft og avtrekk. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i benkeskap på kjøkken. Det elektriske anlegget er hovedsakelig utført med skjult ledningsopplegg og sikringsskap med automatsikringer. Boligen er utstyrt med brannvarsling og slokkeutstyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 950 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 1 246 338,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 207 378,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 246 338,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 10 947,- pr. mnd.</p><br /><p>De månedlige felleskostnadene er fordelt på følgende måte:</p><p>Renter: 922,-</p><p>Felleskostnader: 4 126,- </p><p>Avdrag lån à-konto: 771,- </p><p>Avdrag: 268,-</p><p>Renter lån a-konto: 4 860,-</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, utvendig forsikring, honorar til styret og forretningsfører, kabel-tv og internett (fra Telenor). Strøm kommer i tillegg.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 1 246 338,- pr. 04.08.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>19 814 533,- pr. 04.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 25 813,- pr. 04.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 60308116029, Nordea Bank Norge </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 04.08.2026: 5.58% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 145 </p><p>Saldo per 04.08.2026: 6 284 742 </p><p>Andel av saldo: 1 047 457 </p><p>Første termin/første avdrag: 31.12.2022 ( siste termin 30.09.2062 ) </p><p>Flytende rente </p><br /><p>Lånenummer: 60308117459, Nordea Bank Norge </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 04.08.2026: 5.58% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 147 </p><p>Saldo per 04.08.2026: 9 944 129 </p><p>Andel av saldo: 0 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2063 ) </p><p>Flytende rente </p><br /><p>Lånenummer: 60308119370, Nordea Bank Norge </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 04.08.2026: 5.58% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 109 </p><p>Saldo per 04.08.2026: 2 590 451 </p><p>Andel av saldo: 198 882 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.09.2053 ) </p><p>Flytende rente</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 677 551,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 710 204,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>PRØVENLIA 2 BORETTSLAG, Orgnr: 929 508 823</p><p>Forretningsfører: Gobb.</p><br /><p>Kjøper forplikter seg til å tegne medlemskap i GOBB. Førstegangs innmelding koster kr. 900,- Deretter er beløpet 450,- pr. år. Dersom det er 2 kjøpere, må begge tegne medlemskap. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.</p><p>Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.</p><br /><p>Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.</p><br /><p>Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.</p><br /><p>Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.</p><br /><p>Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8 406,25,-  for kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 91756199.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 1 929 651,-</p><p>Driftskostnader kr. 587 607,-</p><p>Finansinntekter: 12 102,-</p><p>Finanskostnader: 1 106 994,-</p><p>Årsresultat kr. 247 152,-</p><p>Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 423 046,- per 31.12.25.</p><p>Budsjett for 2026 viser et overskudd på kr. 180 528,-.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br /><p>Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. </p><br /><p>- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.   </p><p>- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel. </p><p>- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke. </p><p>- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. </p><p>- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.  </p><br /><p>Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.  </p><br /><p>Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Styreleder i borettslaget bekrefter i SMS til Partners Eiendomsmegling 28.08.2026 at det ikke foreligger planer som vil medføre økning av fellesgjeld. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt, ref. sms fra styreleder. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner:</p><p>Id: 0529kplan2012-23 </p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2012-2023 </p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 27.11.2014 </p><p>Delarealer: 1 140 m </p><p>Arealbruk: Boligbebyggelse, Framtidig </p><p>Delareal: 112 m </p><p>Arealbruk: Friområde, Framtidig </p><p>Delareal: 2 375 m 2 </p><p>KPHensynsonenavn: H_370 </p><p>KPFare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler).</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid</p><p>Id: 3443kplan2023-35 </p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2025-35 </p><p>Status: Planforslag </p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Reguleringsplaner</p><p>Id: 0529120 </p><p>Navn: Prøvenlia omregulering </p><p>Plantype: Detaljregulering </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 30.04.2014 </p><p>Delareal: 1 251 m </p><p>Formål: Boligbebyggelse, konsentrerte småhus </p><p>Feltnavn: BKS1 </p><p>Delareal: 2 m </p><p>RPHensynsonenavn: H370 </p><p>Faresone: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)</p><br /><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen har vannmåler. Avlesning og avregning av vannforbruk er en privatsak og gjøres opp mellom partene. Vannmåler må leses av ifm. overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Iver S Bjørnsgaard.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Prøvenlia 37.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 142, bnr. 325, andelsnr. 4 i PRØVENLIA 2 BORETTSLAG i Vestre Toten.</p><p>Andelsnummmer: 4.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260272.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 23 400,00</p><p>Innhenting av opplysninger andel: 13 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 105 000,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr 6 725,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>PARTNERS Utlegg takst/tilstandsrapport 10 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 18 820,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 123 820,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Kristian Løkken / &#43;47 48 09 38 29 / kristian&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260272",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til et moderne og arealeffektivt minihus fra 2022, med en gjennomtenkt planløsning over to etasjer. <br /><br />Første etasje inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, soverom og bad, mens andre etasje byr på loftstue og ytterligere et soverom - perfekt som gjesterom, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom. Kjøkkenet har glatte fronter, laminat benkeplate og hovedsakelig integrerte hvitevarer. Badet er fra byggeåret og har en moderne og lettstelt utførelse. <br /><br />Ute får du både takterrasse og terrasse/platting på terreng, med utsyn mot fellesarealer og skogen i bakkant. To utvendige boder gir god lagringsplass. Det følger biloppstillingsplass i felles carportanlegg, tilrettelagt for elbillader. <br /><br />Attraktiv beliggenhet på Raufoss, like ved videregående skole, ungdomsskole og idrettsanlegg. Kort vei til sentrum, butikker, tog og buss. Her får du en lettstelt bolig som kombinerer moderne komfort, smarte løsninger og flotte uteplasser - perfekt for deg som ønsker en praktisk hverdag!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260272",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=831ea0b0-1f87-4897-a19a-c821c47f9f51",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Raufoss",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=831ea0b0-1f87-4897-a19a-c821c47f9f51",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163765/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163765/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163765",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til et moderne og arealeffektivt minihus fra 2022, med en gjennomtenkt planløsning over to etasjer. <br /><br />Første etasje inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, soverom og bad, mens andre etasje byr på loftstue og ytterligere et soverom - perfekt som gjesterom, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom. Kjøkkenet har glatte fronter, laminat benkeplate og hovedsakelig integrerte hvitevarer. Badet er fra byggeåret og har en moderne og lettstelt utførelse. <br /><br />Ute får du både takterrasse og terrasse/platting på terreng, med utsyn mot fellesarealer og skogen i bakkant. To utvendige boder gir god lagringsplass. Det følger biloppstillingsplass i felles carportanlegg, tilrettelagt for elbillader. <br /><br />Attraktiv beliggenhet på Raufoss, like ved videregående skole, ungdomsskole og idrettsanlegg. Kort vei til sentrum, butikker, tog og buss. Her får du en lettstelt bolig som kombinerer moderne komfort, smarte løsninger og flotte uteplasser - perfekt for deg som ønsker en praktisk hverdag!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/163765",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/163765/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "PRØVENLIA 2 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "929508823"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475525796,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:04+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:05:17.366774036+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}