Innholdsrik enebolig med 3 soverom | Gode oppholdsarealer | Terrasse og carport | Klar for overtakelse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 844,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 16116,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 57,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 156,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 120  kvm Entré/gang, bad 1.etasje, soverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken, allrom, bislag<br />Kjeller: 36  kvm Kjellerstue, bod, bod 2, vaskerom (kjeller), kryperom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Garasje, utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 57  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5423340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 949488,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 133340,
      "municipalFees": 12653,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />132 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />133 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />151 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 423 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 441 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med 3 soverom | Gode oppholdsarealer | Terrasse og carport | Klar for overtakelse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 66 140"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.6672,
        "lng": 5.6332,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.6672&lng=5.6332&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4365",
      "postalName": "Nærbø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Viervegen 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 131,
        "leaseholdNumber": 6,
        "municipalityNumber": 1119
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Viervegen 22!<br /><br />Innholdsrik enebolig med tre soverom, romslige oppholdsarealer og gode muligheter for å sette sitt eget preg på boligen.<br /><br />Hovedetasjen byr på entré/gang, tre soverom, bad, kjøkken og en romslig stue med plass til flere soner. Fra stuen er det adkomst til et innglasset tilbygg. Kjelleren inneholder kjellerstue, vaskerom og to boder, og boligen har i tillegg uinnredet loft.<br /><br />Utendørs finner man terrasse og carport. Boligen er oppført i 1964 og er stedvis modernisert i senere tid, blant annet med bad oppgradert i 2016. Oppvarming skjer med varmepumpe, vedovn og elektrisitet.<br /><br />Boligen er tømt og klar for overtakelse, et fint utgangspunkt for deg som ønsker en enebolig med god plass og mulighet for videre modernisering.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et etablert og hyggelig boligområde. Her bor man i rolige omgivelser, samtidig som man har kort vei til de fleste fasiliteter man trenger i en aktiv hverdag.<br /><br />Nærområdet byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter, og det er flotte forhold for både små og store som setter pris på en aktiv fritid. Området oppleves som rolig og veletablert, med en fin kombinasjon av boligbebyggelse og grønne omgivelser.<br /><br />Fra boligen er det enkel adkomst til dagligvarehandel, skole, barnehage og øvrige servicetilbud. Det er også gode forbindelser til omkringliggende områder, noe som gjør beliggenheten praktisk for både jobbpendling og fritidsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over 2. etasjer og inneholder følgende:<br />Kjeller: Kjellerstue, 2 boder, vaskerom og krypkjeller. <br />1. etasje: Entre/gang, bad, 3 soverom, stue i soner, kjøkken og vinterhage <br /><br />Annet:<br />- Uinnredet loft<br />- Terrasse <br />- Carport<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:<br />- Bodene i kjeller er inntegnet som matbod og brensel.<br />- Kjellerstue er inntegnet som hobbyrom. <br />- Stuen er forlenget ut på gammel terrasse (og mer). <br />- Vinterhage har ingen godkjente tegninger. <br />- Gang mellom terrasse på baksiden av vinterhagen har ingen tegninger. <br />- Det foreligger ingen byggetegninger på terrassen <br />- Tegninger på garasje ser ikke helt ut til å samsvare med tegninger. forholdet bør avklares med kommunen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1964, stedvis modernisert og oppgradert i senere tid. Boligen fremstår generelt i normal stand sett i forhold til alder og byggeår.<br /><br />Innvendige gulvflater er i hovedsak belagt med parkett og fliser, mens vegger og himlinger består av tapetserte og malte overflater samt trepanel.<br /><br />Bad/våtrom ble oppgradert i 2016. Det opplyses at deler av arbeidet er utført som ufaglært egeninnsats, herunder montering av Fibo-plater på vegger.<br /><br />Det har tidligere vært lekkasje rundt pipe. Forholdet er opplyst utbedret.<br /><br />Boligen har innvendige vannledninger i kobber og avløpsrør i plast. Det er mekanisk ventilasjon på våtrom og kjøkken. Varmtvannsbereder er på ca. 190 liter.<br /><br />Elektrisk anlegg er av varierende alder. Oppvarming skjer via varmepumpe, vedovn og elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er registrert 7 bygningsdeler/forhold med tilstandsgrad 3 (TG3). Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og øvrig salgsdokumentasjon for nærmere informasjon om boligens tekniske tilstand og registrerte avvik."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann. <br />For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring samt rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i carport og i eget gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor opparbeidet tomt med belegningsstein i gårdsrom. <br />Stor hage med terrasse. <br /><br />Tomt er ikke oppmålt eller kontrollert av megler"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området reguleres iht. detaljreguleringsplan for områdene B8-10, G4 og O3, Nærbø sentrum (23.10.2014). Område reguleres til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. PlanID: 1119 997-1.<br /><br />Eiendommen ligger under Hå Kommuneplan 2024-2036 (20.6.2024). Området reguleres til boligbebyggelse-nåværende. <br /><br />Relaterte planer i nærområdet:<br />Nærbø sentrum (7.9.1989) PlanID: 997<br />Områderegulering for Nærbø nordvest (11.12.2025) PlanID: 202303<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats Albretsen Lundal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36.26756",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Viervegen 22!<br /><br />Innholdsrik enebolig med tre soverom, romslige oppholdsarealer og gode muligheter for å sette sitt eget preg på boligen.<br /><br />Hovedetasjen byr på entré/gang, tre soverom, bad, kjøkken og en romslig stue med plass til flere soner. Fra stuen er det adkomst til et innglasset tilbygg. Kjelleren inneholder kjellerstue, vaskerom og to boder, og boligen har i tillegg uinnredet loft.<br /><br />Utendørs finner man terrasse og carport. Boligen er oppført i 1964 og er stedvis modernisert i senere tid, blant annet med bad oppgradert i 2016. Oppvarming skjer med varmepumpe, vedovn og elektrisitet.<br /><br />Boligen er tømt og klar for overtakelse, et fint utgangspunkt for deg som ønsker en enebolig med god plass og mulighet for videre modernisering.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "36260001",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=cc2b6794-f56e-4199-9dfe-361639bf9b35",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/cc2b6794-f56e-4199-9dfe-361639bf9b35?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc2b6794-f56e-4199-9dfe-361639bf9b35",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc2b6794-f56e-4199-9dfe-361639bf9b35/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Viervegen 22!<br /><br />Innholdsrik enebolig med tre soverom, romslige oppholdsarealer og gode muligheter for å sette sitt eget preg på boligen.<br /><br />Hovedetasjen byr på entré/gang, tre soverom, bad, kjøkken og en romslig stue med plass til flere soner. Fra stuen er det adkomst til et innglasset tilbygg. Kjelleren inneholder kjellerstue, vaskerom og to boder, og boligen har i tillegg uinnredet loft.<br /><br />Utendørs finner man terrasse og carport. Boligen er oppført i 1964 og er stedvis modernisert i senere tid, blant annet med bad oppgradert i 2016. Oppvarming skjer med varmepumpe, vedovn og elektrisitet.<br /><br />Boligen er tømt og klar for overtakelse, et fint utgangspunkt for deg som ønsker en enebolig med god plass og mulighet for videre modernisering.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc2b6794-f56e-4199-9dfe-361639bf9b35",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc2b6794-f56e-4199-9dfe-361639bf9b35",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475527085,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T14:31+02:00",
    "ownerId": 1163415778,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T14:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T14:32:03.341648834+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1163415778",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}