Lys & trivelig leilighet på attraktive Midtløkken - Stor skjermet terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2340,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 55
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2672347,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 747381,
      "suggestion": 2565899,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 96952,
      "collectiveAssets": 19093,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 565 899,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 96 952,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 406,- <em>(Avklaring forkjøpsrett )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 672 347,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 682 297,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Lys & trivelig leilighet på attraktive Midtløkken - Stor skjermet terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746445633"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.272211039431326,
        "lng": 10.413143162270318,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.272211039431326&lng=10.413143162270318&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3116",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skiringsalgaten 1 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Bruk visningspåmelding for å sikre best mulig oppfølging fra megler. Har du spørsmål, ta gjerne kontakt med megler før visningen. NB! Fellesvisninger uten påmeldte senest kl. 12.00 samme dag i ukedager og kl. 10.00 i helgen, vil bli avlyst. Så husk å melde deg på i god tid.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1009,
        "titleNumber": 340,
        "apartmentNumber": "03",
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5445,
      "includesUnsafe": "TV/bredbånd, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld, div. honorarer, drift og vedlikehold samt andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 58,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 55,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 m²</p><br /><p>1. etasje: <br />BRA-i: 55 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod.<br />BRA-e: 3 m². Følgende er oppgitt som BRA-e: Bod i gang.<br />TBA: 17 m².</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br /><p>De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 27.08.2026, utført av takstmann Sturla Teisbekk. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en lys, romslig og innbydende leilighet på populære Midtløkken, med en svært sentral beliggenhet i Tønsberg. Her får du en praktisk og lettstelt bolig med gode romstørrelser, fin planløsning og hyggelige utearealer.</p><br /><p>Leiligheten byr på en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og gir oppholdsrommet en luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en lun og skjermet, flislagt uteplass, omkranset av beplantning og natursteinsmur.</p><br /><p>Kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til oppholdsrommet og har en funksjonell innredning med godt med skap-, benke- og oppbevaringsplass. Videre har leiligheten et romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe, samt direkte utgang til uteplassen. Badet er praktisk innredet med dusj, servant, vegghengt toalett og plass/opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Midtløkken byr i tillegg på hyggelige og skjermede fellesarealer med flere sittegrupper og grønne omgivelser. Beliggenheten er svært sentral, med gangavstand til blant annet Tønsberg sentrum, Farmandstredet, jernbanestasjonen og Sykehuset i Vestfold. </p><p>En praktisk, lys og lettstelt leilighet med skjermet uteplass og meget sentral beliggenhet - her ligger det meste av byens tilbud innen komfortabel gangavstand.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Midtløkken, med kort vei til Tønsberg sentrum og de fleste fasiliteter man trenger i hverdagen. Her bor man tilbaketrukket i et etablert boligmiljø, samtidig som sentrumslivet er lett tilgjengelig til fots.</p><br /><p>Det er kort gangavstand til Farmandstredet, Tønsberg jernbanestasjon, Sykehuset i Vestfold og sentrum, med et rikt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og restauranter. Tønsberg brygge med sitt hyggelige restaurant- og uteliv ligger også innenfor komfortabel gangavstand.</p><br /><p>Nærområdet byr på grønne og hyggelige omgivelser, med parkarealer og fine muligheter for små turer rett utenfor døren. Samtidig er det gode bussforbindelser og enkel adkomst til hovedveinettet for den som pendler.</p><br /><p>En beliggenhet som passer svært godt for deg som ønsker en lettvint og urban hverdag med det meste innen gangavstand, men som samtidig setter pris på rolige og grønne omgivelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 1 etasje på enden og inneholder: Gang, innebod, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Utgang til egen uteplass ut fra stuen.<br />Bod i fellesarealet.<br /><br />Fellesrom med adkomst fra garasjeanlegg for oppbevaring av sykler, bildekk etc.<br /><br />Midtløkken II borettslag har direkte gjennomgang til Midtløkken borettslag og er endel av Midtløkken Aktivitetshus med bl.a. resepsjon, aktivitetsrom/arbeidsstue, svømmebasseng m.m.<br /><br />I Midtløkken II Borettslag er også etablert 2 fine gjesterom med bad/wc. I Midtløkken II Borettslag finnes bl.a. pene, innredede fellesstuer og stor og solrik, felles takterrasse til felles benyttelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Hvalenkrysset i Tønsberg sentrum følg Halfdan Wilhelmsens Allè over jernbaneovergangen og hold venstre felt over i Stenmalveien og ta Skiringsalgaten som første vei til høyre og Midtløkken II borettslag ligger på høyre hånd, oppgang 1 C.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er ved ledige garasjeplasser i Midtløkken II Borettslag mulighet til å leie garasjeplass. Henvendelse angående leie av garasjeplass rettes til styret i Midtløkken II Borettslag. Garasjeanlegget ligger i underetasjen og det er heisforbindelse fra garasjeanlegget til alle boligetasjene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Bare personer som oppebærer alderspensjon (fra 67 år) og som har bodd 2 år i Tønsberg kommune i løpet av de siste 10 år kan være andelseiere. Det vil her bli forutsatt at andeleierne har et behov som berettiger til leilighet i Midtløkken II borettslag med tilhørende kommunale servicetilbud.<br /><br />Det er Tønsberg kommune tildelingsutvalget som tildeler leiligheter i Midtløkken II Borettslag. Styret kan fravike disse tildelingsreglene i særskilte tilfeller.<br /><br />Søknadsfrist fredag 11.09.2026. Vedlagte søknadsskjema, budskjema og kopi av legitimasjon må leveres Bakke Sørvik &amp;Partners AS innen fristen.<br /><br />Det er installert komfyrvakt i alle leiligheter.<br /><br />Interessenter oppfordres ellers å gjøre seg kjent med den avholdte tilstandsrapportens enkeltpunkter under hver bygningsdel. Tilstandsrapporten og pristakseringen følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet i Midtløkken II Borettslag som er er oppført i 2004/2005. I borettslaget tilfaller ansvar for fellesarealer og utvendig vedlikehold borettslaget, og blir ikke vurdert på større bygg. Leiligheten fremstår å være i normalt god stand, med noe bruksmerker. Det er gjort noe oppgraderinger etter byggeår med bl.a. ekstra kjøkkeninnredning, garderobeskap, oppvaskmaskin og solskjerming. Bad med belegg og innredning, dusj, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt dobbel kum. Egen uteplass med betongheller. Elektrisk markise. Se for øvrig egen pristakst for leiligheten med fratrekk for slitasje og tillegg for påkostninger. Det vises ellers til enkeltpunktene under hver bygningsdel i rapporten. Noe bilder er lagt inn i rapporten for å vise forhold som er beskrevet.</p><br /><p>Utvendig</p><p>Bygningen har malte trevinduer og fastkarmner med 2-lags glass. Bygningen har malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Utvendig persienner fra 2006. Det er brann- og lydklassifisert entrédør. Uteplass med betongheller. Utelys og stikkontakt. Terrassemarkise med motor fra 2011.</p><br /><p>Innvendig</p><p>Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har malt strie. Innvendige tak har malte plater og malt betong. Noe merker etter bruk. Behov for oppussing må vurderes av den enkelte. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er mindre ujevnheter opptil 8 mm i rommene, litt gliper langs gulvlister, men ingen unormale skjevheter. Radonmåling foretatt og innenfor krav. Det er kun liten del av leiligheten som ligger under terreng. Innvendig har boligen malte glatte dører/skyvedører. Noe bruksmerker i nedre del.</p><br /><p>Bod</p><p>Bod med asfaltert gulv og vegger i betong. Dør med samme lås som til leiligheten.</p><br /><p>Våtrom</p><p>Bad fra 2005 med våtromsbelegg på vegger og gulvbelegg. Taket er malt. Det er 2 sluk med lokalt fall ved slukene, og noe fall ellers. Rommet har innredning med servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt fra bod mot dusj, uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet har innredning fra byggeår med profilerte fronter. Fuktskader på froner ved oppvaskbenk. Benkeplaten er av laminat med nedfelt dobbel kum og 1-greps armatur. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin er fra 2014. Det er satt inn ekstra innredning på siden med skuffer og benkeplate i 2014. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Komfyrvakt er montert.</p><br /><p>Tekniske installasjoner</p><p>Rør-i-rør system. Koblinger i tak på bod, uten bruk av VVS-skap. Det er avløpsrør av plast og støpejern. Det er felles sentralanlegg for varmt vann i bygget. Bygget har felles varmeanlegg via borettslaget og radiatorovner i stue og soverom. Enkel boligventilasjon er montert. Enhet med motor er plassert over kjøkkenventilator. Borettslaget har gjennomgang/service på anleggene hvert år. Sikringer er plassert i felles skap i gangen. Automatsikringer og hovedkurs på 32 amp. Det er montert ekstra lys, stikkontakter etc. i 2014. Bygget har felles brannvarslingsanlegg. Brannteppe i entre og brannslange i fellesgang.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:</p><ul><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger.</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Dokumentasjon for våtrom.</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Overflater, vegger og himling.</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Overflater gulv.</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk.</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Sanitærutstyr og innredning.</li><li>Kjøkken &gt; Underetasje &gt; Stue/kjøkken  &gt; Overflater og innredning</li></ul><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner ikke er undersøkt:</p><ul><li>Utvendig &gt; Utvendige forhold - borettslaget: Bygget er oppført i bærende konstruksjoner i betong/mur/stål med isolerte bindingsverksvegger med teglstein og panel. Yttertak med takstein og sveiset takfolie/papptekking. Utvendig vedlikehold er normalt borettslaget sitt ansvar å følge opp, og blir ikke vurdert på større bygg. Bygningsdeler som er nært tilknyttet og som har betydning for boligen som vinduer, uteplass, yttervegg etc. er beskrevet og gitt tilstandsgrad for å belyse forholdet med tanke på bruk og tilstand.</li><li>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er kun liten del av leiligheten som ligger under terreng. Gulvet har belegg. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt siden vegger er i betong og gjør hulltaking umulig. Det settes av den grunn TG IU. Det er søkt etter fukt i overflater på soverom med fuktindikator, uten å få unormale utslag.</li></ul><br /><p>For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Sturla Teisbekk, datert 01.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er felleseiet - 2340,00 kvm.</p><p>Pent opparbeidet utomhusareal og stor felles terrasse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest, datert 12.08.2005. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Visse forhold må foreligge for at bruksoverlating kan skje. Se borettslagets vedtekter for utfyllende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Bygget har felles varmeanlegg via borettslaget og radiatorovner i stue og soverom.</p><br /><p>Energikarakter: Rød D</p><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 565 899,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 96 952,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>8 406,00,- (Avklaring forkjøpsrett )</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 682 297,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 96 952,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 5 445,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>TV/bredbånd, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld, div. honorarer, drift og vedlikehold samt andre driftskostnader.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Inkl. i felleskostnader pr. mnd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon over løpende kostnader:</p><br /><p>TV og internett fra Telenor, inkl. i felleskostnader pr. mnd.<br />Alarm og innboforsikring kommer i tillegg.<br /></p><br /><p>Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 96 952,- pr. 27.08.2026.</p><p>Selskapets totale gjeld er kr. 15 245 790,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 19 093,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Selskapets totale lån og vilkår:</p><br /><p>Lånenr: OBOS Boligkreditt AS 98207616486<br />Type: A<br />Restsaldo (per 31.12.2025): 15 245 790,-<br />Innfrielsesdato: 30.07.2045<br />Terminer pr. år: 12<br />Type rente: Flytende<br />Rente: 5,50 %</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at forretningsfører kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Forretningsfører opplyser at det ikke er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 747 381,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 989 522,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>MIDTLØKKEN II BORETTSLAG, Orgnr: 985 012 954</p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.</p><br /><p>Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.</p><br /><p>Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Innmeldingsavgift kr. 500,-. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget.</p><br /><p>Bl.a. følgende ble vedtatt på årsmøtet i 2026:</p><ul><li>Årsrapport og årsregnskap godkjennes. Årets resultat overføres til egenkapital.</li><li>Styrets godtgjørelse settes til kr. 160 000,-.</li><li>Vedtatt å etablere felles beredskapslager.</li><li>Det er ikke lov med levende lys, kun lys som bruker batteri - nytt punkt i husordensreglene. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget, dernest boligsøker utpekt av kommunen og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Forkjøpsretten vil avklares etter salg. Kjøper må betale et gebyr på kr. 8 406,- dersom forkjøpsretten benyttes. </p><br /><p>Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier. Kjøper bærer selv risikoen for en slik godkjenning, dog kan ikke styret nekte godkjenning uten saklig grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr.  86326237.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 6 073 354,-</p><p>Driftskostnader kr. 4 643 392,-</p><p>Årsresultat kr. 571 657,-</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Borettslagets vedtekter og husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven.</p><p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Bare personer som oppebærer alderspensjon (fra 67 år) og som har bodd 2 år i Tønsberg i løpet av de siste 10 år kan være andelseiere. Enhver andelseier må være godkjent av styret i Midtløkken II Borettslag. Det vil her bli forutsatt at andelseierne har et behov som berettiger til leilighet i Midtløkken II Borettslag med tilhørende kommunale servicetilbud. Det er Tønsberg kommune tildelingsutvalget som tildeler leiligheter i Midtløkken II Borettslag. Styret kan fravike disse tildelingsreglene i særskilte tilfeller.<br /></p><br /><p>Når en andelseier skal overdra sin andel, har den boligsøker som kommunen gir forkjøpsrett, jfr. vedtektenes § 3, rett til å erverve andelen.</p><br /><p>Forandringer som skjer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter og andre offentlige bestemmelser, er ikke tillatt. Forandringer som berører bygningens eksteriør, herunder oppsetting av private radio- og TV-antenner, markiser mv. er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige samtykke.</p><br /><p>Dersom en beboer ønsker å bytte ut kjøkkenventilator pga. alder og utseende, må det søkes styret om godkjenning av installering av ny. Beboer må også være villig til å betale en egenandel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til borettslagets husordensregler er det ikke tillatt å anskaffe husdyr etter at en har flyttet inn. Har en allerede hund eller katt når man flytter inn, kan en beholde den. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen grenser til et regulert område med plannavn &#34;G/S-vei langs H. Wilhelmsens alle og Stenmalveien&#34;, vedtatt 14.06.1995 med planID 63202. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende, ras- og skredfare samt veg - nåværende. </p><br /><p>Relaterte planer:</p><ul><li>Tinghus på Bjørn Farmann-tomten, vedtatt 01.02.2023, med planID 20220216.</li></ul><br /><p>For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. Interessenter bes undersøke eventuell påvirkning på eiendommen en vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Erklæring/avtale, tinglyst 04.05.1897, dagboknr. 90084.</p><p>Erklæring/avtale, tinglyst 07.08.1971, dagboknr. 900370.</p><p>Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst 10.04.1970, dagboknr. 1704</p><p>Fellesobligasjon for borettsinnskudd, tinglyst 30.04.2004, dagboknr. 5832.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 11.01.2005, dagboknr. 369.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Vaskemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskap kan medfølge mot en symbolsk sum.</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dødsbo",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fagkyndig.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br /><p>Eiendommen selges som et dødsbo. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene, med den risiko det medfører. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Marit L.  Kristoffersen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Skiringsalgaten 1 C.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 1009, bnr. 340, andelsnr. 3 i MIDTLØKKEN II BORETTSLAG i Tønsberg.</p><p>Andelsnummmer: 3.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 28260299.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 25 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 12 000,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Garantiforsikring: 3 900,00</p><p>Markedspakke Bakke Sørvik &amp; Partners: 18 000,00</p><p>Salgsoppgaver (vederlag): 3 500,00</p><p>Utleggsgebyr: 4 990,00</p><p>Elektroniske oppslag og signering : 1 750,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 77 040,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Avsetning omkostninger selger 545,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forrretningsfører- pris varierer 6 725,00</p><p></p><p>Fotografering leilighet under 70 kvm 4 950,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter  (Pris pr. innhentet dokument) 300,00</p><p></p><p>Opplysningspakke kommunen 4 000,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr for meglers sikringsobligasjon 545,00</p><p></p><p>Utlegg megleropplysninger/kommunale opplysninger/infopakker 4 000,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 21 065,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 98 105,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Bjørnar Leirdal / &#43;47 46 44 56 33 / bl&#64;partners.no / Bakke Sørvik &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "28260299",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys, romslig og innbydende leilighet på populære Midtløkken, med en svært sentral beliggenhet i Tønsberg. Her får du en praktisk og lettstelt bolig med gode romstørrelser, fin planløsning og hyggelige utearealer.<br /><br />Leiligheten byr på en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og gir oppholdsrommet en luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en lun og skjermet, flislagt uteplass, omkranset av beplantning og natursteinsmur.<br /><br />Kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til oppholdsrommet og har en funksjonell innredning med godt med skap-, benke- og oppbevaringsplass. Videre har leiligheten et romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe, samt direkte utgang til uteplassen. Badet er praktisk innredet med dusj, servant, vegghengt toalett og plass/opplegg for vaskemaskin.<br /><br />En praktisk, lys og lettstelt leilighet med skjermet uteplass og meget sentral beliggenhet.<br />Vel møtt!!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "28260299",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6d115f2a-5b46-4016-a4a0-cc523e92a447",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tønsberg sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6d115f2a-5b46-4016-a4a0-cc523e92a447",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164855/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164855/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164855",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/tonsberg",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys, romslig og innbydende leilighet på populære Midtløkken, med en svært sentral beliggenhet i Tønsberg. Her får du en praktisk og lettstelt bolig med gode romstørrelser, fin planløsning og hyggelige utearealer.<br /><br />Leiligheten byr på en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og gir oppholdsrommet en luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en lun og skjermet, flislagt uteplass, omkranset av beplantning og natursteinsmur.<br /><br />Kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til oppholdsrommet og har en funksjonell innredning med godt med skap-, benke- og oppbevaringsplass. Videre har leiligheten et romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe, samt direkte utgang til uteplassen. Badet er praktisk innredet med dusj, servant, vegghengt toalett og plass/opplegg for vaskemaskin.<br /><br />En praktisk, lys og lettstelt leilighet med skjermet uteplass og meget sentral beliggenhet.<br />Vel møtt!!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/164855",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/164855/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "housingCooperative": {
      "name": "MIDTLØKKEN II BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "985012954"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475529659,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:51+02:00",
    "ownerId": 1116009302,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:51:28.784975248+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1116009302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}