Innholdsrik rekkehus over 2 plan - 2 soverom - Sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 715,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 18,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 26  kvm Gang, 2 soverom, bad<br />1. etasje: 40  kvm Entre, kjøkken, stue<br />Kjeller: 2  kvm Bod<br />Kjeller: 7  kvm Kjeller: bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />1. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2553340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 496172,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63340,
      "municipalFees": 15051,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />62 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />63 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />75 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 553 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 565 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik rekkehus over 2 plan - 2 soverom - Sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 83 929"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4162,
        "lng": 5.2545,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4162&lng=5.2545&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5523",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Flathauggata 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T151500Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 25,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det er på markedsføringstidspunktet ingen felleskostnader i sameiet. Hver seksjon fører sin egen hus- og innboforsikring. Felles vedlikehold av utearealer. Kostnad for gartner (klipping av hekk) utføres årlig og deles likt på hver seksjonseier."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Flathauggata 43 - et innholdsrikt rekkehus over to etasjer - beliggende i hjerte av Hasseløy! <br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med entrè, stue og kjøkken i 1.etasje samt to soverom og bad i 2.etasje. I tillegg disponerer boligen kjeller med vaskerom, bod og gode oppbevarings muligheter.<br />Boligen har  to terrasser, både mot øst og vest, som sørger for gode solforhold gjennom hele dagen! I tillegg har eiendommen store fellesarealer med hage som gir gode muligheter for å nyte utearealene gjennom dagen!!<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til alle fasilitetene i sentrum og høgskolen. Pitters kafè og den flotte lekeparken på Hasseløy ligger like ved, med fotballbane, lekeplass og zip-line mm. <br /><br />Velkommen på visning v/ påmelding til megler for et helhetlig inntrykk av boligen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hasseløy er en idyllisk vestlandsperle - den nordligste av de sentrumsnære øyene i Haugesund. Kombinasjonen av den gamle trehusbebyggelsen og moderne leilighetsbygg skaper en spennende og behagelig atmosfære. Hasseløy har et maritimt og tilbaketrukket miljø, samtidig som det er gangavstand til alle fasilitetene i og nær sentrum. Enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over kaffe, kjøpe klær til festen eller få anbefalt en hvitvin til rekene, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering. <br />I sentrum finner en ikke bare motebutikker, spisesteder, kafeer, optikere og yrende folkeliv. Sykehuset er like i nærheten, biblioteket like ved, og når fotballfeberen kaller er jammen ikke stadion langt unna heller. <br /><br />Kort avstand til Pitters kafé og marinaene på Hasseløy. I den flotte lekeparken like ved boligen finner en fotballbane, lekeplass og zip-line m.m"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er innredet over to plan og inneholder følgende rom:<br />1. etasje: entre/gang, kjøkken og stue<br />2. etasje: gang, bad og 2 soverom<br />Kjeller: Vaskerom, bod og felles bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst til 1 etasje på nordsiden av boligen. Boligen har en praktisk og innholdsrik planløsning med oppholdsrom i 1.etasje og soverom og bad i 2.etasje. <br /><br />En blir ønsket velkommen inn i boligens entre og gang. Det er lagt gjennomgående parkett på gulv i gang og videre inn i det store oppholdsrommet. Entreen gir videre adkomst til kjøkken og stue. <br /><br />Delikat og tidløst kjøkken fra Designa. Kjøkkenet har glatte fronter og laminat benkeplate. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut. <br /><br />Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og har plass til både sofagruppe og spiseplass. Her er det peisovn som sørger for behagelig temperatur på kjølige kvelder! Vegger mot tilstøtende rekkehus er lydisolert i stue.<br />Videre fra stue kan en nyte terrasse mot vest med gode solforhold og sjøglimt. <br /><br />Videre til 2. etasje finner man boligens soverom og bad. <br />Helfliset bad med praktisk planløsning og varmekabler på gulv. Det er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant og underskuffer, speilskap, toalett og dusjsone. <br /><br />Boligen har to store soverom i 2.etasje, med gangareal som knytter rommene sammen. <br /><br />Hovedsoverom er av god størrelse med plass til stor dobbeltseng, nattbord og ønskelig soveromsinnredening. Praktisk garderoberom til oppheng og direkte adkomt til østvendt terrasse. Terrassen er oppført i tre og gir gode muligheter for utemøblering og rolige morgener med soloppgang. <br /><br />Soverom 2 passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Vaskerom i kjeller med opplegg til vask/tørk. I kjeller byr også på privat bod og stor felles bord.<br /><br />---<br />Takstmanns oppsummering av avvik, for utdypende informasjon se vedlagt tilstandsrapport:<br />TG2 - avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig - Taktekking: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vindu i soverom mot vest er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer mot vest er slitte og det er sprekker i trevirket. Takvinduet har punktert glass.<br />- Utvendig - Ytterdører:  Utvendig overflate på dører er slitte.<br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Punktet må sees i sammenheng med  Drenering . Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon<br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Klaff-ventil i stue mangler snor til å åpne med, og ventilen er teiper igjen.<br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Luft-til-luft-varmepumper som er tilpasset nordisk klima fra anerkjente produsenter har en forventet levetid på 12-15 år.<br />- Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Rommet har ikke ventilasjon<br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Punktet må sees i sammenheng  Rom under terreng . Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg.<br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig <br />funksjon.<br />-Våtrom - 2.etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Våtrom - 2.etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling:  Det er påvist sprekker i fliser i våtsonen til dusj. Det er påvist sprekk i flisfuger i våtsonen. Det er ikke montert fliser på vegg i området bak og under seksjonen. Utførelsen i dette området fremstår som estetisk ufagmessig. Vinduet er plassert i våtsonen til dusj.<br />- Våtrom - 2.etasje - Bad  - Overflater gulv: Terskel på gulv til dusj vil hindre vann på utsiden av dusj i å kunne renne til sluk.<br />- Våtrom - 2.etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk:  Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone, Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Våtrom - 2.etasje - Bad  - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering langs offentlig vei i Flathauggata."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med gruset adkomst og utearealer. Eiendommen har en sentral beliggenhet i et etablert boligområde, med gode muligheter for bruk og opphold på tomten."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. <br /><br />Planopplysninger innhentet fra Haugesund Kommune informerer om gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen:<br />Kommuneplaner: Kommuneplan for Haugesund sentrum 2022, Id RL1700<br />Kommuneplaner under arbeid: Kommunedelplan for gatebruk og parkering i Haugesund sentrum, Id 202401"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19.265619",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Flathauggata 43 - et innholdsrikt rekkehus over to etasjer - beliggende i hjerte av Hasseløy! <br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med entrè, stue og kjøkken i 1.etasje samt to soverom og bad i 2.etasje. I tillegg disponerer boligen kjeller med vaskerom, bod og gode oppbevarings muligheter.<br />Boligen har  to terrasser, både mot øst og vest, som sørger for gode solforhold gjennom hele dagen! I tillegg har eiendommen store fellesarealer med hage som gir gode muligheter for å nyte utearealene gjennom dagen!!<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til alle fasilitetene i sentrum og høgskolen. Pitters kafè og den flotte lekeparken på Hasseløy ligger like ved, med fotballbane, lekeplass og zip-line mm. <br /><br />Velkommen på visning v/ påmelding til megler for et helhetlig inntrykk av boligen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "19260174",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=fbee70dd-b2a3-4273-a09f-f9b6ba738ce3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/fbee70dd-b2a3-4273-a09f-f9b6ba738ce3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fbee70dd-b2a3-4273-a09f-f9b6ba738ce3",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fbee70dd-b2a3-4273-a09f-f9b6ba738ce3/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Flathauggata 43 - et innholdsrikt rekkehus over to etasjer - beliggende i hjerte av Hasseløy! <br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med entrè, stue og kjøkken i 1.etasje samt to soverom og bad i 2.etasje. I tillegg disponerer boligen kjeller med vaskerom, bod og gode oppbevarings muligheter.<br />Boligen har  to terrasser, både mot øst og vest, som sørger for gode solforhold gjennom hele dagen! I tillegg har eiendommen store fellesarealer med hage som gir gode muligheter for å nyte utearealene gjennom dagen!!<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til alle fasilitetene i sentrum og høgskolen. Pitters kafè og den flotte lekeparken på Hasseløy ligger like ved, med fotballbane, lekeplass og zip-line mm. <br /><br />Velkommen på visning v/ påmelding til megler for et helhetlig inntrykk av boligen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fbee70dd-b2a3-4273-a09f-f9b6ba738ce3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fbee70dd-b2a3-4273-a09f-f9b6ba738ce3",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475532619,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T11:05+02:00",
    "ownerId": 564053059,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T11:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T11:05:22.548071831+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:564053059",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}