KRÅKERØY / FREDRIKSTAD - T1403 - Nydelig 2-roms under oppføring (feb 27) - Salg av kontraktsposisjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4006353,
      "taxValue": 0,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 16353,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": ""Dokumentavgift kr 4070,-, etableringsgebyr kr 3193,-, tinglysing av skjøte kr 545,-, tinglysing av pant kr 545,- og oppstartskapital til sameiet kr 8000,-"."
    },
    "title": "KRÅKERØY / FREDRIKSTAD - T1403 - Nydelig 2-roms under oppføring (feb 27) - Salg av kontraktsposisjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90221309"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.21139616808593,
        "lng": 10.931857824325563,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.21139616808593&lng=10.931857824325563&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1671",
      "postalName": "Kråkerøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": ""
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 423,
        "titleNumber": 59,
        "apartmentNumber": "T1403",
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Lys og moderne 2-roms på Nordre Kråkerøy! Midt i smørøyet mellom elva, shopping, sentrum og høgskolen. Leiligheten har svært god intern beliggenhet, fine vindusflater og flott innglasset balkong. Leiligheten vil fremstå som luftig og inviterende.<br /><br />Moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet på 49,9 kvm (BRA) beliggende i 4. etasje.</p><ul><li><p>Takhøyde på ca. 2,6 meter (min. 2,2 m under nedsenket himling/innkassing).</p></li><li><p>Vannbåren gulvvarme (fjernvarme) i alle rom, med unntak av soverommet.</p></li><li><p>Eksklusiv 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett i entré, soverom, stue og kjøkken.</p></li><li><p>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning som sikrer et optimalt inneklima.</p></li></ul><p><strong>Stue og kjøkken (19,1 kvm):</strong></p><ul><li><p>Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning.</p></li><li><p>Kvalitetskjøkken levert av Drømmekjøkkenet, med demping på skuffer og skap.</p></li><li><p>Alle hvitevarer er integrert og inkludert i leveransen: kombiskap (kjøl/frys), oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp.</p></li><li><p>Dimbar LED-list er lekkert innfrest under overskapene.</p></li></ul><p><strong>Balkong (6,4 kvm):</strong></p><ul><li><p>Leiligheten har en innglasset balkong som skjermer for støy og fungerer som en herlig forlengelse av stuen store deler av året.</p></li><li><p>Balkongen leveres med tremmegulv i trykkimpregnert trevirke.</p></li><li><p>Den er praktisk utstyrt med vegghengt lysarmatur og dobbel stikkontakt.</p></li></ul><p><strong>Bad (4,1 kvm):</strong></p><ul><li><p>Lekkert, flislagt bad med store 60x60 cm fliser på både gulv og vegger.</p></li><li><p>Dusjsonen er nedsenket med fall og har leddede glassdører.</p></li><li><p>Baderomsinnredning av merket Ballingslöv med heldekkende porselenservant, skuffer med demping og et ovalt speil med integrert bakbelysning.</p></li><li><p>Vegghengt toalett med softclose og skjult sisterne.</p></li><li><p>Innfelte downlights (LED) med dimmer i taket.</p></li></ul><p><strong>Soverom (10,4 kvm) og Entré (4,9 kvm):</strong></p><ul><li><p>Romslig soverom med god plass til dobbeltseng.</p></li><li><p>Dør mellom entré og stue leveres med glassfelt, noe som gir ekstra gjennomgående lys.</p></li><li><p>Entréen har flate kompaktdører og calling-anlegg med kamera. Inngangssystemet er også tilrettelagt for bruk av digital nøkkel via mobil.</p></li></ul><p><strong>Fellesfasiliteter og oppbevaring:</strong></p><ul><li><p>Som beboer får du tilgang til en fantastisk felles takhage høyt hevet over bygulvet. Takhagen vil inneholde plen, sitteplasser med pergola, benker og solstoler.</p></li><li><p>Egen låsbar sportsbod på minimum 2,5 kvm i anleggets kjeller.</p></li><li><p>Heis med direkte adkomst fra inngangsparti og kjeller opp til leilighetsplanet.</p></li><li><p>Mulighet for fremtidig leie eller kjøp av båtplass i nærområdet (avtales direkte med anleggseier).</p></li></ul><p></p><p><strong>Gjennomført og lekkert interiørkonsept (Konsept No. 3)</strong></p><p>I denne leiligheten er det valgt et helhetlig interiørkonsept som ønsker deg velkommen inn i en sval, behagelig og stemningsfull atmosfære. Materialer og farger er nøye sammensatt av interiørarkitekt for å skape et harmonisk hjem.</p><ul><li><p><strong>Kjøkken:</strong> Kjøkkeninnredningen er inspirert av den tidløse Shaker-stilen med solide rammer og speil i midten. Frontene har et lett slør av lys grått, som i kombinasjon med benkeplatens spennende dybde gir et svært vakkert uttrykk. Her er mottoet: <em>&#34;Med ærlighet og enkelthet skapes estetikk&#34;</em>.</p></li><li><p><strong>Bad:</strong> Badet får et eksklusivt preg med store, delikate kvalitetsfliser fra VitrA Design Team (type Urbancrete i fargen White). Flisene er på hele 60x60 cm og legges på både gulv og vegger – også i den nedsenkede dusjsonen. Det diskrete spillet i de lyse flisene står i nydelig kontrast til baderomsinnredningen som leveres i en moderne og lekker mørk grågrønn farge.</p></li><li><p><strong>Fargepalett og overflater:</strong> Veggfargene i leiligheten (stue/kjøkken, soverom og entré) er holdt i en delikat kombinasjon av <em>Klassisk Hvit</em> (en ren, skarp hvittone) og <em>Sheer Grey</em> (en lun og varm gråtone). Konseptets fulle palett spiller også på vakre nyanser som <em>Lavender Touch</em> og <em>Evening Green</em>.</p></li></ul><p><strong>Stylingtips til ny eier:</strong> <em>Dette interiørkonseptet er det perfekte lerretet! Tilfører du møbler med myke linjer, deilige tekstiler og friske blomster, skaper du lekende lett et utrolig behagelig og vakkert miljø.</em></p><p><br /><strong>VIKTIG INFORMASJON: SALG AV KONTRAKTSPOSISJON</strong> <br />Dette er et salg av en kontraktsposisjon i det populære prosjektet Tårnene på Værstetorvet, med forventet overtakelse i Q1 2027. Å kjøpe en kontraktsposisjon betyr at du trer inn i min opprinnelige kjøpekontrakt med utbygger (Værste Utvikling AS).</p><p><strong>Slik fungerer betalingen:</strong></p><p>Totalpris for leiligheten er kr 3.990.000,- pluss omkostninger (kr 16.353,-).</p><p>Oppgjøret deles i to (eksempel):</p><p><strong>1. Betales nå ved signering (til selger): kr 290.000,-</strong></p><p><strong>2. Betales ved overtakelse i 2027 (til utbygger): kr 3.700.000,- &#43; omkostninger</strong></p><p>Oppgjøret vil bli trygt håndtert via en profesjonell oppgjørsmegler/advokat.</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Kråkerøy nord, den moderne og urbane delen av Fredrikstad med nærheten til elva, shopping, restauranter, Høgskolen i Østfold m.m."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "localAreaName": "Nordre Kråkerøy",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Kråkerøy nord, den moderne og urbane delen av Fredrikstad med nærheten til elva, shopping, restauranter, Høgskolen i Østfold m.m.",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475533322,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T09:53:08.481879+02:00",
    "ownerId": 727977418,
    "version": "58.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T13:14:56.257051+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T14:07:04.239250980+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:727977418",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}