Innholdsrik enebolig fra 2019 m/ 4 soverom | To stuer, to delikate bad og stor terrasse | Dobbelgarasje med elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 853,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 228,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 185,
      "descriptionUnsafe": "<b>Dobbeltgarasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 43  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 91  kvm <br />1. etasje: 94  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 49  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7678340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1716934,
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 188340,
      "municipalFees": 10811,
      "estimatedValue": 7500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 187 250<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 188 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig fra 2019 m/ 4 soverom | To stuer, to delikate bad og stor terrasse | Dobbelgarasje med elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 48 835"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7547,
        "lng": 9.815,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7547&lng=9.815&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3320",
      "postalName": "Vestfossen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blekksoppbakken 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på senest kl 12:00 dagen før oppsatt visning, slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 393,
        "municipalityNumber": 3314
      },
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 426,
        "municipalityNumber": 3314
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Blekksoppbakken 8.</b><br /><br />Dette er en gjennomført og innholdsrik enebolig fra 2019 i et barnevennlig og etablert boligområde på Ormåsen. Boligen har en god planløsning over to etasjer, med store sosiale soner og enstavs laminatgulv. Her bor du med umiddelbar nærhet til marka, samtidig som det er kort vei til barnehage og skole.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og åpen løsning mot stuen.<br /></li><li>To delikate, flislagte bad, hvorav ett med badekar.<br /></li><li>Gulvvarme i hele første etasje og på badet i andre etasje.<br /></li><li>Stor terrasse og hage med gode utemuligheter.<br /></li><li>Fire soverom og to stuer, som gir fleksibilitet for familien.<br /></li><li>Dobbelgarasje med elbillader og lagringshems.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Ormåsen i Øvre Eiker kommune. Nabolaget består av rolige villaveier og trygge oppvekstvilkår med lite gjennomgangstrafikk, der barna kan ferdes trygt mellom lekekamerater og fellesarealer. For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel, ettersom både Ormåsen barneskole og Ormåsen barnehage ligger innenfor en kort spasertur fra boligen. Ved barneskolen er det etablert aktivitetshall, ballbane og sandvolleyballbane som gir gode aktivitetsmuligheter for barn og unge gjennom hele uken.<br /><br />Natur- og friluftsmulighetene er blant de fremste kvalitetene ved å bo på Ormåsen. Like i nærheten av boligen har du direkte adkomst til skog og mark med oppmerkede turstier og preparerte lysløyper på vinterstid, perfekt for hverdagsmosjon og lengre søndagsturer i skogsterrenget. Dagligvarehandelen ordnes enkelt til fots på Rema 1000 på toppen av Ormåsenbakken, kun en kort gåtur fra boligen. Her tilbys også posttjenester, slik at de vanlige hverdagsgjøremålene kan unnagjøres uten bil.<br /><br />Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass med faste ruter som knytter området til de omkringliggende tettstedene. En kort kjøretur på under ti minutter tar deg ned til Vestfossen sentrum, som byr på et variert servicetilbud med butikker, kaféer og kjente kultursteder som Vestfossen Kunstlaboratorium og historiske Fossesholm Herregård. Fra Vestfossen stasjon går det jevnlige togavganger mot Drammen, Oslo og Kongsberg, noe som gjør beliggenheten praktisk også for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig over to plan som består av følgende rom:<br />1. etasje BRA-i: Entré, hall, bad, kjøkken, stue og vaskerom.<br />2. etasje BRA-i: Tv-stue, fire soverom og bad.<br /><br />Dobbeltgarasje:<br />1. etasje BRA-e: Garasjerom og lagringshems.<br /><br />Terrasse på 49 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plen, asfaltert gårdsplass, gjerde og hekker. Det er etablert et søppelskur. Eiendommen har i tillegg en ideell andel på 1/8 i fellesareal gnr. 62, bnr. 426, som gjelder privat vei."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Enebolig oppført i 2019. Boligen har støpt betongfundament og gulv. Ytterveggene har liggende bordkledning. Taket er et saltak med taktekking av betongtakstein.<br /><br />Dobbeltgarasje:<br />Støpt plate på mark med ringmur. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med liggende panel og innvendig med plater. Saltak tekket med takstein."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig fra 2019 over to plan med moderne standard og en gjennomtenkt planløsning tilpasset familielivet. Boligen er oppført etter nyere tekniske forskrifter og har balansert ventilasjon, gulvvarme og tidsriktige overflater.<br /><br />Entré og hall:<br />Innbydende inngangsparti med store fliser i 60x60-format på gulv og behagelig gulvvarme. Hallen gir et lyst førsteinntrykk med malte flater, innfelte downlights i himlingen og praktisk oppbevaringsplass for yttertøy og sko. En hvitmalt tretrapp med eiketrinn danner en naturlig forbindelse opp til andre etasje.<br /><br />Stue:<br />Lys stue med store vindusflater og åpen løsning mot kjøkkenet, med god plass til både sofagruppe og stort spisebord. Rommet har laminatgulv med gulvvarme, luft-til-luft varmepumpe og en vedovn montert på isolert stålpipe. Store glassflater og skyvebalkongdør i malt treverk med 3-lags isolerglass leder direkte ut til markterrassen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har åpen forbindelse med stuen og er innredet med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate og glassplate over benken. Det er montert oppvaskkum av kompositt, samt hvitevarer fra Electrolux bestående av induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap, fryseskap og innfelt ventilator i himlingen. Rommet er utstyrt med komfyrvakt, vannstoppsystem, gulvvarme og innfelte downlights.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Delikat bad oppført etter teknisk forskrift 2017 med store 60x60-fliser på gulv og vegger. Innredningen består av nedfelt servant i skapseksjon, veggmontert toalett og dusjvegger/-hjørne i glass. Badet har gulvvarme, balansert ventilasjon og innfelte downlights i himling.<br /><br />Vaskerom:<br />Separat vaskerom med egen dør ut til terreng, flislagt gulv med sokkelflis og gulvvarme. Rommet er utstyrt med benkeinnredning med vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Her er også boligens tekniske installasjoner plassert, inkludert en ca. 300 liters varmtvannsbereder, balansert ventilasjon fra Flexit, vannmåler og vannstopper.<br /><br />Tv-stue:<br />Tv-stuen i andre etasje fungerer som en ekstra stue og samlingsplass for familien. Rommet har laminatgulv, malte flater, innfelte downlights og trapperom med rekkverk, samt adkomst til alle soverommene og badet.<br /><br />Fire soverom:<br />Andre etasje inneholder fire soverom med laminat på gulvene og malte overflater. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens de øvrige tre rommene gir fleksible innredningsmuligheter for barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Stort og velutstyrt baderom med flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Rommet har to nedfelte servanter i bred seksjon, veggmontert toalett, dusjvegger/-hjørne og et frittstående badekar. Himlingen har innfelte downlights, og rommet er tilknyttet balansert ventilasjon.<br /><br />Terrasse:<br />Utenfor stuen ligger en markterrasse som består av et takoverbygget parti med fliser og en treplatting på bakkeplan. Uteplassen har god plass til sittegrupper og utemøbler, og danner en naturlig forlengelse av oppholdsrommet.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og flis med 60x60 format. Gulvvarme i hele 1. etasje samt bad 2. etasje.<br />Vegger: Malte plater og fliser.<br />Himling: Malte plater. Downlights i de fleste rom.<br /><br />Lagring:<br />Kaldloft med isolasjon, trefiberplater i undertak og loftsluke med nedfellbar trapp. Dobbeltgarasje med lagringshems tilgjengelig via enkel, usikret trapp.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Innvendige vannledninger | Det mangler kursangivelse/oversikt over hvilke kurser de enkelte vannledningene tilhører. Dette kan gjøre det vanskelig å lokalisere og stenge riktig vannledning ved behov. Det anbefales å merke kursene tydelig for å lette fremtidig vedlikehold og eventuelle reparasjoner."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe og vedovn. Gulvvarme i hele 1. etasje samt på bad i 2. etasje.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Eiendommen ligger i et radonutsatt område med klassifiseringen middels til lav aktsomhet.<br /><br />Bygget er opplyst å være utført med forskriftsmessig radonsperre. Dokumentasjon foreligger via ferdigattesten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en dobbeltgarasje med automatisk portåpner og installert elbillader. I tillegg er det parkering på asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for enebolig og frittstående garasje datert 28.06.2019. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Eiendommen består av enebolig og frittstående dobbelgarasje. Utenfor boligen er det anlagt en treplatting på terreng på cirka 39 m² i tilknytning til boligens takoverbygde terrasse."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt B7.2, i henhold til detaljregulering 0083-1,  Endret detaljplan for Ormåsen B6 og B7 , vedtatt 19.12.2019.<br /><br />Eiendommen omfattes av  Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036  (plan-ID 0503-408), vedtatt 11.12.2024. Her er arealbruken avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Det pågår planarbeid som berører eiendommen. Dette gjelder  Endring av reguleringsplan for Ormåsen B6 og B7  (plan-ID 0083-2), som har status  Planlegging igangsatt .<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2869.26168",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Blekksoppbakken 8.</b><br /><br />Dette er en gjennomført og innholdsrik enebolig fra 2019 i et barnevennlig og etablert boligområde på Ormåsen. Boligen har en god planløsning over to etasjer, med store sosiale soner og enstavs laminatgulv. Her bor du med umiddelbar nærhet til marka, samtidig som det er kort vei til barnehage og skole.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og åpen løsning mot stuen.<br /></li><li>To delikate, flislagte bad, hvorav ett med badekar.<br /></li><li>Gulvvarme i hele første etasje og på badet i andre etasje.<br /></li><li>Stor terrasse og hage med gode utemuligheter.<br /></li><li>Fire soverom og to stuer, som gir fleksibilitet for familien.<br /></li><li>Dobbelgarasje med elbillader og lagringshems.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2869260082",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=f81276c0-fc7c-454a-bdd3-277e494bdd35",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ormåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/f81276c0-fc7c-454a-bdd3-277e494bdd35",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f81276c0-fc7c-454a-bdd3-277e494bdd35?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13738275",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Blekksoppbakken 8.</b><br /><br />Dette er en gjennomført og innholdsrik enebolig fra 2019 i et barnevennlig og etablert boligområde på Ormåsen. Boligen har en god planløsning over to etasjer, med store sosiale soner og enstavs laminatgulv. Her bor du med umiddelbar nærhet til marka, samtidig som det er kort vei til barnehage og skole.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og åpen løsning mot stuen.<br /></li><li>To delikate, flislagte bad, hvorav ett med badekar.<br /></li><li>Gulvvarme i hele første etasje og på badet i andre etasje.<br /></li><li>Stor terrasse og hage med gode utemuligheter.<br /></li><li>Fire soverom og to stuer, som gir fleksibilitet for familien.<br /></li><li>Dobbelgarasje med elbillader og lagringshems.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f81276c0-fc7c-454a-bdd3-277e494bdd35?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f81276c0-fc7c-454a-bdd3-277e494bdd35?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475533370,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:51+02:00",
    "ownerId": 1476001891,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:51:23.501139013+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1476001891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}