Nyere 3-roms topp- og hjørneleilighet fra 2022 - Sørvestvendt balkong - Heis og vannbåren varme - Ekstern bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 17760,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 58  kvm Entré, bad, teknisk rom, to soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4295840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1134619,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 105840,
      "collectiveAssets": 2978,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 190 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 104 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 105 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 118 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere 3-roms topp- og hjørneleilighet fra 2022 - Sørvestvendt balkong - Heis og vannbåren varme - Ekstern bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 45 734"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9577,
        "lng": 11.0004,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9577&lng=11.0004&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1465",
      "postalName": "Strømmen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havnehagen 62"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 78,
        "titleNumber": 1681,
        "sectionNumber": 123,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4632,
      "includesUnsafe": "Fjernvarme (akonto), vann og avløp (akonto), fast gebyr for vann/avløp/avfall, TV og bredbånd, samt sameiets ordinære driftskostnader.<br /><br />Månedlige fellesutgifter spesifiseres slik:<br />Felleskostnader: kr 2 010,82<br />Fjernvarme akonto: kr 1 062,-<br />Fast gebyr vann/avløp/avfall: kr 615,-<br />TV/Bredbånd: kr 547,-<br />Akonto vann/avløp: kr 397,-<br /><br />Sameiet har avtale med Techem AS om avregning av fjernvarme samt vann og avløp for blokkleilighetene. Akontobeløp faktureres månedlig sammen med fellesutgiftene, og faktisk forbruk avregnes mot innbetalt akonto halvårlig (juli og januar) for fjernvarme og årlig (januar) for vann og avløp.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Havnehagen 62! En tiltalende og moderne 3-roms toppleilighet fra 2022 med heisadkomst og gjennomtenkt planløsning.<br /><br />Her bor du i et rolig og etablert nabolag på Bråtejordet, omgitt av grønne fellesarealer, lekeplass og bilfrie gangveier. Stuen og kjøkkenet danner et lyst og innbydende allrom med store vindusflater og gjennomgående eikeparkett. Nærområdet byr på fine turmuligheter langs Sagelva, gode servicetilbud på Strømmen og kort vei til offentlig kommunikasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvestvendt balkong med plass til sittegruppe<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Sigdal-kjøkken med integrert stekeovn<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- To soverom, innvendig bod og ekstern lagringsbod<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Bråtejordet i Lillestrøm kommune. Området er etablert og barnevennlig, med pent opparbeidede fellesarealer som rommer grøntområder, lekeplass og bilfrie interne gangveier. Her bor man i rolige og skjermede omgivelser, samtidig som det er kort vei til fots til alt som trengs i hverdagen, fra offentlig kommunikasjon og skoler til handel og fritidsaktiviteter.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk. Både Skjetten skole for barnetrinnet og Bråtejordet skole for ungdomstrinnet ligger i gangavstand fra boligen, med trygg adkomst via gangveier. Nærområdet har også et godt barnehagetilbud med både Løvehjerte Fus barnehage og Bråtejordet barnehage en kort gåtur unna. Fritidstilbudene er mange, med aktivitetshaller og idrettsanlegg ved skolene. I tillegg byr området på fine rekreasjonsmuligheter året rundt, der du blant annet kan følge Sagstien langs Sagelva eller benytte deg av de gode tur- og treningsmulighetene mot Østmarka.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt med Joker, Coop Extra og Skjetten Nærsenter i nærområdet. En kort sykkeltur eller biltur unna finner du Strømmen Storsenter med over to hundre butikker, et rikt utvalg av restauranter, kafeer og helsetjenester. For pendlere er reiseveien effektiv: Det går lokalbuss fra holdeplassen på Bråtejordet, og fra Strømmen stasjon tar lokaltoget deg inn til Oslo S på rundt tjue minutter. Kjøreturen til Oslo lufthavn Gardermoen tar under en halvtime."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor felt B7, i Detaljregulering for Bråtejordet - hovedfelt B5, B6 og B7 og friområdene F2.1 og F.2 2, F5 og F6 (plan-ID 0231_515), vedtatt 11.06.2014.<br /><br />Reguleringsbestemmelsene (§ 2.4) angir at alle kulturminner eldre enn 1537 er fredet, også slike som ikke er registrert. Dersom man støter på et slikt kulturminne skal arbeidene straks stanses i den utstrekning det berører kulturminnet eller dets sikringssone på 5 meter. Rette myndighet, Akershus fylkeskommune, skal straks varsles i henhold til kulturminneloven § 8, 2.ledd. Dette er en generell bestemmelse for planen, og indikerer ikke et kjent kulturminne på eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger i et konsesjonsområde for fjernvarme med tilknytningsplikt for nybygg, i henhold til reguleringsbestemmelsene (§ 2.2.7).<br /><br />Det er tinglyst en erklæring om vederlagsfri rett til allmenn ferdsel på felles gangsti,  Bestemorstien , som er etablert på gnr. 78, bnr. 1681. Erklæringen er tinglyst 12.10.2021 med dokumentnummer 1270565, og kan ikke avlyses uten samtykke fra Lillestrøm kommune.<br /><br />I henhold til reguleringsbestemmelsene (§ 2.2.1) skal grenseverdiene i Miljøverndepartementets retningslinjer for behandling av støy i arealplanleggingen, T-1442, legges til grunn.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiets garasjeanlegg inngår i næringsseksjon nr. 186 og er organisert med ideelle eierandeler (1/124 per plass, oppgitt som ca. 1/107 i vedtektene). Det er ingen automatikk i at parkeringsplass medfølger ved salg av bolig. Parkeringsplass kan kun overdras til en annen eierseksjon i sameiet dersom den ikke overdras sammen med boligen. Felleskostnader for garasjeplass kommer i tillegg, og det påløper administrasjonsgebyr ved overføring. Det er tilrettelagt for elbillading via Ohmia Charging, hvor ladeabonnement bestilles av den enkelte."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6029.26167",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Havnehagen 62! En tiltalende og moderne 3-roms toppleilighet fra 2022 med heisadkomst og gjennomtenkt planløsning.<br /><br />Her bor du i et rolig og etablert nabolag på Bråtejordet, omgitt av grønne fellesarealer, lekeplass og bilfrie gangveier. Stuen og kjøkkenet danner et lyst og innbydende allrom med store vindusflater og gjennomgående eikeparkett. Nærområdet byr på fine turmuligheter langs Sagelva, gode servicetilbud på Strømmen og kort vei til offentlig kommunikasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvestvendt balkong med plass til sittegruppe<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Sigdal-kjøkken med integrert stekeovn<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- To soverom, innvendig bod og ekstern lagringsbod<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6029260331",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d3d46e47-ddc9-4b29-bc59-3a0ebeb19226",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Strømmen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d3d46e47-ddc9-4b29-bc59-3a0ebeb19226",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d3d46e47-ddc9-4b29-bc59-3a0ebeb19226?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Havnehagen 62! En tiltalende og moderne 3-roms toppleilighet fra 2022 med heisadkomst og gjennomtenkt planløsning.<br /><br />Her bor du i et rolig og etablert nabolag på Bråtejordet, omgitt av grønne fellesarealer, lekeplass og bilfrie gangveier. Stuen og kjøkkenet danner et lyst og innbydende allrom med store vindusflater og gjennomgående eikeparkett. Nærområdet byr på fine turmuligheter langs Sagelva, gode servicetilbud på Strømmen og kort vei til offentlig kommunikasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvestvendt balkong med plass til sittegruppe<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Sigdal-kjøkken med integrert stekeovn<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- To soverom, innvendig bod og ekstern lagringsbod<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d3d46e47-ddc9-4b29-bc59-3a0ebeb19226?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d3d46e47-ddc9-4b29-bc59-3a0ebeb19226?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475533849,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:05+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:05:47.200439750+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}