Innholdsrik enebolig med stort potensial | Familievennlig beliggenhet i Bossekop

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 642,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 208,
      "openArea": 21,
      "usableAreaB": 17,
      "usableAreaI": 191
    },
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1057554,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 25695,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 137 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 138 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 628 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med stort potensial | Familievennlig beliggenhet i Bossekop",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799727292"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.96342340868738,
        "lng": 23.24624129781338,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.96342340868738&lng=23.24624129781338&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9513",
      "postalName": "Alta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vannveien 8 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 134,
        "municipalityNumber": 5601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vannveien 8 A! Her presenterer vi en innholdsrik enebolig med en sentral og familievennlig beliggenhet i Bossekop, Alta.<br /><br />Dette er en romslig familiebolig med en fleksibel planløsning over flere plan, inkludert en innredet kjeller og et loft. Eiendommen ligger på en opparbeidet eiertomt med plen, beplantning og en markert uteplass med utegrill. Her kan du nyte lange dager utendørs. Beliggenheten er svært praktisk med gangavstand til Bossekop skole, Imi barnehage, bussholdeplass og dagligvarebutikker som Coop Extra. For den aktive er det kort vei til Bossekop stadion og flotte turområder ved både fjell og fjære. Boligen har en eldre standard og modernisering må påregnes, noe som gir en utmerket mulighet til å skape et hjem skreddersydd etter egne ønsker og behov."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over flere plan og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 81 m²: Vindfang, gang, bod, bad, stue, kjøkken, trimrom og trapperom.<br /><br />2. etasje<br />BRA-i 61 m²: Gang, tre soverom og vaskerom.<br /><br />Krypkjeller<br />BRA-i 49 m²: Trapperom, gang, gang 2, toalettrom, badstue, bad, fyrrom og bod.<br /><br />Balkonger og terrasser inkluderer innglasset balkong/terrasse på 11 m² og terrasse på 21 m² i 1. etasje, samt innglasset balkong på 6 m² i 2. etasje.<br /><br />I tillegg er det loftstue på loft med et gulvareal (GUA) på 27 m², men arealet er ikke målbart som bruksareal på grunn av lav himlingshøyde.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, approbert 07.11.1950. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:<br />- Loft er innredet til oppholdsrom<br />- Innglassing av balkong og etablering av terrasse<br />- Endringer av planløsning, herunder sammenslåing/deling av rom og etablering av våtrom<br /><br />Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendringer og tilbygg, er normalt søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1949 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre og marmor. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Minikjøkken kjeller:<br />Rom i kjeller er innredet med et minikjøkken utstyrt med integrert kokeplate, vaskekum og underskap.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler samt himlingsplater i tak. Rommet er innredet med to nedfelte servanter i baderomsinnredning, veggmontert toalett, badekar, dusjhjørne med dusjvegger og avtrekksventilasjon. Rommet ble modernisert i 2016.<br /><br />Vaskerom 2. etasje:<br />Vaskerommet har flislagte vegger, himling av flis og malt gips samt vinylbelegg på gulv med sveiseskjøter. Rommet er utstyrt med servant, toalett, opplegg for vaskemaskin og avtrekksventilasjon. Rommet ble oppført i 2009.<br /><br />Bad kjeller:<br />Badet i kjelleren har overflater med trepanel på vegg og i tak samt malt betonggulv. Rommet er utstyrt med dusjkabinett og sluk i gulv. Rommet ble oppført før 1997.<br /><br />Toalettrom kjeller:<br />Toalettrommet har laminat på gulv og flismønstrede plater på vegger, og er utstyrt med toalett og håndvask.<br /><br />Badstue kjeller:<br />Plassbygd badstue med sittebenker i tre og vedfyrt teknisk anlegg.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og flis, OSB-plater på loft, samt parkett, betong, belegg og oppfôret gulv i kjeller.<br />Vegger: Tapet, trepanel, malt strie og fliser, samt plater, panel, innvendige utfôrede vegger på deler av grunnmur og betong/mur.<br />Himling: Malt strie.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er utført i trekonstruksjoner.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Det er pipe i teglstein, peis med innsats og sotluke/feieluke.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Det er en lakkert tretrapp mellom 1. og 2. etasje, en malt tretrapp med belegg i trinn til kjeller, en malt tretrapp fra ytterdør til kjeller, samt en loftstrapp i malt treverk fra vaskerom i 2. etasje til loft.<br /><br />Innvendige dører:<br />Innvendige dører er malte fyllingsdører, heltre furu fyllingsdører og formpressede innerdører, med glassfelt i enkelte dører.<br /><br />Krypkjeller:<br />Boligen har kjeller/krypkjeller under deler av bygget med oppfôrede og støpte gulv, samt utfôrede vegger mot deler av grunnmur.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse og noe rør-i-rør, besiktiget i rørskap.<br /><br />Avløpsrør:<br />Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon gjennom veggventiler, mekanisk avtrekksventilasjon på bad i 1. etasje og vaskerom i 2. etasje, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er sentral varmtvannsberedning gjennom fyrkjel i fyrrom.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det er utført endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Det er mer enn fem år siden siste el-tilsyn.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er montert røykvarslere tilknyttet alarmsentral samt pulverapparat.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i 1. etasje og bod i krypkjeller, samt utvendig sportsbod plassert under utvendig trapp til 2. etasje.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Taktekking - over inngangspartiet: Det er påvist svekkelser eller skader som krever strakstiltak. Det er nedbøyning i bjelke i front.<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. 1 vindu i kjeller er knust.<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller. Det er påvist skader på overflate som riss og sprekker. Det er påvist konstruksjon med skaderisiko (avvik fra faglig god utførelse/oppbygging). Det er fuktskader i oppforet gulv og eier sier det har vært en vannskade som er meldt to forsikring. Avvik: fuktige organiske materialer.<br />- Rom med minikjøkken i kjeller: Det er registrert avvik og himling buler ned.<br />- 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er konstatert skade som følge av sopp- eller muggsoppvekst.<br />- 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er konstaterte fuktskader i konstruksjonen/tilstøtende rom.<br />- 2. Etasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- 2. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />- 2. Etasje Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke vann til vask og toalett pga vannrør er fryst sund i følge eier. Det er lagt et nytt pex rør til vaskemaskin slik at den fungerer.<br />- Krypkjeller Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Krypkjeller Bad - Overflater, vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er konstaterte fukt-/råteskader.<br />- Krypkjeller Bad - Overflater gulv: Dette er et relativt nymalt betonggulv uten noe oppbrett på vegg.<br />- Krypkjeller Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrommet mangler vanntett sjikt.<br />- Krypkjeller Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist ødelagt innredning.<br />- Krypkjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Det er påvist råte i panel og det er lenge siden rommet har vært i bruk, men rommet må renoveres.<br />- Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende eller defekt avtrekk.<br />- Krypkjeller Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Det er påvist fuktskader i bakenforliggende konstruksjon. Det er påvist omfattende skader på overflater som løse/defekte fliser, belegg, fuger, oppsprekking, svelling og råte. Det er påvist skader på overflater som riss, sprekker, fuktskade eller svelling. Det er symptomer som oppsprekking, svelling, svertesopp/muggsopp, sopp eller misfarging som kan indikere fukt i konstruksjonen.<br />- Krypkjeller Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. Det mangler avtrekkspunkt/ventilasjon/tilluftsløsning i toalettrom.<br />- Krypkjeller Badstue - Overflater og konstruksjon: Det er påvist delvise skader på overflater. Det er påvist støvkondens og heksesot/kjemisk sverting. Det er påvist overflatematerialer som ikke tåler begrenset fuktpåkjenning over kortere tid i områder der det kan forekomme vannsøl. Det er påvist konstruksjon med skaderisiko pga. avvik fra faglig god utførelse/oppbygging. Det er konstatert konstruksjonsskade. Det er konstatert fuktskade i konstruksjonen.<br />- Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Det er påvist lekkasje fra vannledninger. Inni vegg på badet i vannfordelerskap.<br />- Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank etter 2018 i Alta kommune. Oljetanken er ikke renset eller forberedt for bioolje.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />- Taktekking - hovedhus: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er litt maling som flasser rundt om. Det er noen panelbord som er løs/skjev på vegg over tilbygg.<br />- Overflater - gulv: Det er påvist riss/sprekker i overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Overflater - vegger og himlinger: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det ligger kvister i bunn av pipe i sotluke. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse.<br />- Innvendige trapper: Trappen har teppefliser som er løse.<br />- Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på several dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />- 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone.<br />- 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist symptomer på sopp eller misfarging som kan indikere fukt i konstruksjonen. Det er påvist sprekker i fliser.<br />- 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte.<br />- 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering.<br />- 2. Etasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone.<br />- 2. Etasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er påvist sprekker i fliser.<br />- 2. Etasje Vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er ikke klemring i sluk og belegget er ikke klemt.<br />- 2. Etasje Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering.<br />- 2. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er det ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, påvist høyt/kritisk fuktnivå, men ikke konstantert fuktskade. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />- Krypkjeller Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />- Krypkjeller Bad - Ventilasjon: Det er påvist fuktskjolder etc. rundt ventiler. Våtrommet mangler tilluftsventilering.<br />- Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er fuktskader i sokkel under vask og vaskemaskin, det er også skade i skrog på siden av oppvaskmaskinen. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br />- Krypkjeller Badstue - Teknisk anlegg: Det tekniske anlegget er eldre enn 15 år og har derfor fremtidig usikker funksjon.<br />- Krypkjeller Fyrrom - Teknisk anlegg: Det tekniske anlegget er eldre enn 15 år og har derfor fremtidig usikker funksjon.<br />- Innvendige avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger.<br />- Varmesentral (el-kjel): Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Det er ikke synlig tegn på brannsikring av varmesentralanlegget. Det er ikke fremlagt tilfredsstillende dokumentasjon av brannsikring av anlegget.<br />- Varmesentral (luft-til-luft varmepumpe): Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.<br />- Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br />- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />- Innvendige trapper - 1: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />- Innvendige trapper - 2: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />- Innvendige trapper - loft: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.<br />- Elektrisk anlegg: Eier opplyser at sikringene ofte løses ut. Det er synlige defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />- Branntekniske forhold: Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />Pkt. 1: Selger opplyser om feil på badet. Det er ikke gjort tiltak eller utbedringer.<br /><br />Pkt. 5: Selger opplyser om ufaglært arbeid utført i 2008 med lufting av skifertak.<br /><br />Pkt. 10: Selger opplyser om feil på bad og fukt/feil i underetasje/kjeller. Det er ikke gjort tiltak eller utbedringer.<br /><br />Pkt. 15: Selger opplyser om faglært arbeid utført i 2025 av AB med bytte av varmekabel i hovedinntak for vann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Elektrisk varmesentral (el-kjel), luft-til-luft varmepumpe og peis med innsats. Elektriske varmekabler på bad i 1. etasje. Vedfyrt badstue i kjeller.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /><br />Det er registrert en oljetank av ukjent type på eiendommen.<br /><br />Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler.<br /><br />Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet.<br /><br />Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkelrapport datert 09.07.2026 av Alta kommune.<br /><br />Eiendommen har en relativt flat tomt som er opparbeidet med plen, beplantning, treterrasser og gruset parkering. Tomten er lun og avskjermet med gode solforhold.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn:<br />Byggegrunnen består av løsmasser.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Dreneringen er fra 1949.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmuren er av betong.<br /><br />Terrengforhold:<br />Skrånede ut fra bygg med gressplen. Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, treterrasser og gruset parkering.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Avløpsledningen er av støpejernsrør fra før 1990. Vannledningen er av plast (PEL eller PE)."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde i Bossekop i Alta. Her bor du lunt og avskjermet i et veletablert nabolag med gode solforhold, samtidig som du har kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk, med Imi barnehage i gangavstand like ved og trygg vei til Bossekop skole for de minste. Nærområdet byr også på flere barnehager, og for eldre elever ligger Alta ungdomsskole og Alta videregående skole en kort sykkeltur eller biltur unna. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Coop Extra og søndagsåpen Bunnpris i Bossekop sentrum, rundt fem hundre meter fra boligen. I sentrumsområdet finner du i tillegg kafé, apotek, helsestasjon og et variert utvalg av forretninger og servicetilbud.<br /><br />Fritidstilbudene og turmulighetene i nærområdet er omfattende året rundt. Like ved boligen finner du Bossekop stadion og BUL-hallen med et bredt aktivitetstilbud for både barn og voksne innen fotball, ski og idrett. Området har nærhet til oppkjørte lysløyper og turstier, der Byløypa gir flotte forhold for turgåing og sykling om sommeren og preparerte skispor om vinteren. I tillegg er det en kort spasertur eller sykkeltur til sjøen og fine nærliggende turmål som Komsatoppen, med utsikt over Altafjorden.<br /><br />Det er gode kollektivforbindelser med bussholdeplass i Kirkeveien en kort spasertur fra huset. Til Alta sentrum er det omtrent to og en halv kilometer, en rask biltur eller sykkeltur unna, hvor du finner kjøpesenteret AMFI Alta, Nordlysbadet, kultursal, kino og campus for UiT Norges arktiske universitet. Alta lufthavn nås på rundt ti minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen har parkeringsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av detaljregulering &#34;Detaljregulering for Grensebakken Fortetting 27/13&#34; (plan-ID 20050025), vedtatt 31.03.2008. I henhold til planen er et delareal på 1 m² regulert til kjørevei.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2021-2040 (plan-ID 20170001), vedtatt 15.02.2021. I henhold til planen er 641 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Videre er 639 m² omfattet av bestemmelsesområde #2 med hjemmel for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H910 i kommuneplanen, som er en sone hvor reguleringsplaner fortsatt skal gjelde. Dette innebærer at kommuneplanens bestemmelser fungerer som et supplement til reguleringsplanens bestemmelser, og at reguleringsplanen er førende ved eventuell motstrid.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire iht. NVEs kart. Området berøres av kvikkleiresonen &#39;Bossekop øst&#39; med middels faregrad og &#39;Marienlund&#39; med lav faregrad. Eiendommen ligger også i et område med moderat til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent.<br /><br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.<br /><br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no.<br /><br />I nærområdet er det en avsluttet plansak (06/1271) for &#34;Reguleringsplan for Bossekop, Bakkeveien 13 Gnr 27 Bnr 13&#34;. Planen la til rette for inntil 64 boenheter fordelt på tre boligblokker."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Det foreligger godkjente byggetegninger for våningshus datert 07.11.1950. Kopi av denne følger vedlagt.<br />Boligen er oppført ca 1949, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Utbedring:<br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for utbedring av bolig datert 04.12.1990. Kopi av denne følger vedlagt.<br />Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998.<br /><br />Tilbygg:<br />Det er registrert et tilbygg på eiendommen. Det er ikke fremlagt tegninger eller annen dokumentasjon for dette tiltaket. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak. Taket er tekket med skifertakstein, fra 2008. Taket på tilbygg er tekket med asfaltshingel, og taktekkingen over inngangspartiet er av betongtakstein. Loftet er et oppvarmet loftsrom som er innredet til oppholdsrom, men ikke måleverdig på grunn av lav høyde.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Takrenner og nedløp er av metall.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Ytterveggen er en trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />Det er malte vinduer med 1-lags og 2-lags glass.<br /><br />Dører:<br />Det er malt hovedytterdør, malt ytterdør til kjeller og loft, og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Det er terrasse på understøttende konstruksjon. Det er registrert innglasset balkong på 11 m² og terrasse- og balkongareal på 21 m² i 1. etasje, samt innglasset balkong på 6 m² i 2. etasje.<br /><br />Utvendige trapper:<br />Trapp i impregnert treverk og malt rekkverk."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig<br />1: 92 m²,<br />2: 67 m²,<br />Kjeller: 49 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 057 554,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 230 214,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Eiendomsskatten utgjør 3,0 promille av eiendomsskattegrunnlaget på kr 2 218 300 i 2026."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 18.12.95</strong><br />Bestemmelse om garasjer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 04.02.24</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5260089",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vannveien 8 A!<br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig med en sentral og familievennlig beliggenhet i Bossekop. Her bor du med kort gangavstand til skoler, barnehager og butikker, samtidig som du har nærhet til fine turområder ved både fjell og fjære. Boligen går over flere plan med en fleksibel planløsning som gir rom for hele familien. Boligen har et moderniseringsbehov, og gir en ypperlig mulighet til å forme hjemmet etter egne ønsker.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />Stor stue med peisovn og plass til spisebord og sofagruppe<br />Kjøkken fra 2014 med benkeplate i marmor og integrerte hvitevarer<br />Helfliset hovedbad fra 2016 med badekar og doble servanter<br />Innglasset vinterhage som forlenger sesongen<br />Stor, opparbeidet hage og gruset gårdsplass med god plass til parkering<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "5260089",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=976520d7-0d14-4bc2-bb61-ab1b6ecca253",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Bossekop",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-5260089?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-5260089?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/976520d7-0d14-4bc2-bb61-ab1b6ecca253/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vannveien 8 A!<br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig med en sentral og familievennlig beliggenhet i Bossekop. Her bor du med kort gangavstand til skoler, barnehager og butikker, samtidig som du har nærhet til fine turområder ved både fjell og fjære. Boligen går over flere plan med en fleksibel planløsning som gir rom for hele familien. Boligen har et moderniseringsbehov, og gir en ypperlig mulighet til å forme hjemmet etter egne ønsker.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />Stor stue med peisovn og plass til spisebord og sofagruppe<br />Kjøkken fra 2014 med benkeplate i marmor og integrerte hvitevarer<br />Helfliset hovedbad fra 2016 med badekar og doble servanter<br />Innglasset vinterhage som forlenger sesongen<br />Stor, opparbeidet hage og gruset gårdsplass med god plass til parkering<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-5260089?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-5260089?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475534382,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T06:01+02:00",
    "ownerId": 2047681932,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T06:02:10.706511665+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2047681932",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}