Attraktivt rekkehus over 3 plan med god standard | 4 soverom | 2 balkonger med gode solforhold | Sentralt i Rønvika

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 988,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 125,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Stue, kjøkken<br />1. etasje: 43  kvm Entré, gang m/trapp, bad, 2 soverom<br />Kjeller: 39  kvm Hall m/trapp, bad, 2 soverom, bod under trapp<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Balkong<br />1. etasje: 7  kvm Balkong<br /><br /><b>Utebod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5587340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1371094,
      "estateTax": 7662,
      "suggestion": 5450000,
      "salesCostSum": 137340,
      "municipalFees": 17086,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 450 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />136 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />137 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 587 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Attraktivt rekkehus over 3 plan med god standard | 4 soverom |  2 balkonger med gode solforhold | Sentralt i Rønvika",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 33 753"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.29,
        "lng": 14.4214,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.29&lng=14.4214&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8009",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "John Tessems vei 5A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T170000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 279,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Dekker fiberaksess til Signal, samt avsetning til fremtidig vedlikehold av felles arealer og bygg i sameiet."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til John Tessems Vei 5A! Et innholdsrikt og attraktivt enderekkehus over tre plan, sentralt i Rønvika.<br /><br />Boligen har en smart planløsning fordelt over tre etasjer. Toppetasjen er en lys og sosial sone med stue og kjøkken, med utgang til en av boligens to balkonger. De to nedre etasjene rommer soverom og bad, som gir en praktisk adskilt og roligere privat sone. Beliggenheten er familievennlig med kort vei til det meste man trenger i hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken fra 2022 med steinbenkeplate og integrerte hvitevarer<br />- Stue med vedovn for ekstra varme og hygge<br />- To balkonger med gode solforhold<br />- Fire soverom og to bad, fordelt på to plan<br />- Parkering og praktisk utebod fra 2022<br />- Gangavstand til skoler, barnehager og butikker<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehuset går over tre plan og består av følgende rom:<br />Kjeller: hall m/trapp, bad, to soverom og bod under trapp.<br />1. etasje: entré, gang m/trapp, bad og to soverom.<br />2. etasje: stue og kjøkken.<br /><br />Boligen har en balkong på 7 m² i 1. etasje og en balkong på 9 m² i 2. etasje. Seksjonen disponerer en utebod på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enderekkehus over tre plan oppført i 2005, med en familievennlig og innholdsrik planløsning. Boligen har gjennomgått jevnlige oppgraderinger og holder en gjennomført standard, blant annet med nytt kjøkken fra 2022 og bad i kjelleren fra ca. 2018. Planløsningen byr på to balkonger med gode solforhold, fire soverom og to bad, fordelt over tre etasjer.<br /><br />Entré:<br />Entréen tar imot med flislagt gulv som har varmekabler og malte overflater. Her er det opphengsmuligheter for yttertøy samt skyvedørsgarderobe med speilfronter. Rommet leder naturlig videre inn til gangen med trappeløp.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Flislagt bad i første etasje utstyrt med servant nedfelt i hvit slett innredning og toalett. Rommet har dusjkabinett samt opplegg og plass for både vaskemaskin og tørketrommel under praktisk benkeplate. Mekanisk avtrekk i vegg sørger for ventilasjon. Varme i gulv. <br /><br />To soverom 1. etasje:<br />I første etasje ligger to soverom, begge med parkett på gulv. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, samt direkte utgang til en overbygd balkong med fornyet rekkverk fra 2018. Det andre soverommet egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Stue:<br />Lys stue i andre etasje med ekstra takhøyde under skråhimling og laminat på gulv. En vedovn gir lun oppvarming, og rommet har god plass til sofagruppe og sitteplasser. Fra stuen er det direkte utgang til en balkong med fornyet rekkverk fra 2018, med god plass til utemøblement.<br /><br />Kjøkken:<br />Innholdsrikt kjøkken fra 2022 i åpen løsning mot spiseplassen, utført med en kombinasjon av slette hvite og slette sorte fronter samt benkeplate i stein. Kjøkkenet er rikelig utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av innebygget komfyr, mikro, kaffemaskin, ekstra bred komfyrtopp med mekanisk avtrekk, oppvaskmaskin, vinskap, samt integrert kjøleskap og fryseskap. Gulvet har laminat med gulvvarme, og rommet gir god plass til langbord for sosiale sammenkomster.<br /><br />Bad kjeller:<br />Badet i kjelleren ble etablert i ca. 2018 og har fliser med gulvvarme på gulv samt våtromsplater på vegger. Rommet er innredet med servant i servantskap, vegghengt wc og dusjkabinett, og har mekanisk avtrekk samt innfelte downlights i himling.<br /><br />Kjellerstue:<br />Lys og koselig tv-stue med god plass for en trivelig sofakrok, tv mot/på vegg og øvrig ønsket møblement. Dette er et perfekt rom å benytte seg av når en ønsker å trekke seg litt tilbake. Varme i gulv. <br /><br />To soverom kjeller:<br />Kjelleretasjen rommer to soverom innredet i 2005 2006, begge med flislagte gulv med behagelig gulvvarme og malte mdf-plater på veggene. Rommene har god plass til seng og oppbevaring, og fungerer utmerket som barnerom, ungdomsrom eller gjesteavdeling.<br /><br />Lagring:<br />Lagringsplass i bod under trapp i kjeller, hvor det også er plassert varmtvannstank på 200 liter og motor for sentralstøvsuger. I tillegg disponerer seksjonen en ekstern utebod på 5 m² bygget i rekke (endeplassert), oppført i 2022 uten innlagt strøm.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat, fliser og parkett.<br />Vegger: Malt strie og malte plater.<br />Himling: Malte tak.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system fra byggeår i 1. og 2. etasje. I kjeller er det etablert nye vannrør og rør-i-rør-skap i 2017.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast, delvis skjult i konstruksjonen.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer og vegger, supplert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og begge bad.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på 198 liter fra byggeår (2005) plassert i bod under trapp i kjeller.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Ny kurs og varmefolie til kjøkken og stue etablert i 2022, samt installasjon av varmekabler og belysning i kjeller i 2006 og 2017. Samsvarserklæring foreligger for arbeider utført etter 1999."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Taknedløp i metall, takhatter i metall. Det bør kontrolleres overganger<br />mellom tak og beslag, som en del av naturlig vedlikehold. <br /><br />Veggkonstruksjon: Bindingsverks konstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. Kledning sist malt 2024-26. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. <br /><br />Vinduer: Vinduer fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder, det må påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. <br /><br />Dører: Dør fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i imp tre med spaltegulv. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har etasjeskille i  tre. Boliger vil naturlig har noe nedbøyninger og ujevnheter i konstruksjonen. <br /><br />Pipe og ildsted: Pipe etablert og vedovn. Pipe og ildsted ikke kontrollert, se for øvrig rapport fra Salten Brann. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Utgravd jord/leirholdig grunn. Antatt stabile grunnforhold. Det er ikke <br />observert riss/merker/sprekker som tilsier ustabile grunnforhold.<br /><br />Ingen grunn forurensning registrert på matrikkelen. I matrikkelen fremgår kun informasjon om grunn forurensning som  eventuell er registrert på eiendommen i forurensningsmyndigheters  arkiver. <br /><br />Grunn forurensning som ikke er registrert kan dermed allikevel forekomme på eiendommen. <br /><br />Terrengforhold: Det er viktig at terrenget heller riktig i områder ved grunnmuren, nemlig at det er tilfredsstillende hellningsgrad ut fra grunnmuren.  Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødvendige fukt belastninger på utvendig fuktsikring og drenering.  Det anbefales terreng justering for å få riktig fall langs grunnmuren. Ideelt bør det i en avstand på ca. 3 meter være god helning vekk fra husets grunnmur. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. <br /><br />Kjeller - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig kontroll&#34;,  men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført &#34;uavhengig kontroll&#34;. <br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Dersom det ikke foreligger dokumentasjon i forhold til våtrommets utførelse kan det ikke med sikkerhet sies om våtrommet er bygget i henhold til gjeldende forskrifter og standarder på byggetidspunktet. <br /><br />1 Etg - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. <br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. <br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />HMS-arbeidet i sameiet skal ivareta et forsvarlig, trygt og helsemessig tilfredsstillende bomiljø. Dette omfatter systematisk oppfølging av brannvern, internkontroll, vedlikehold av fellesarealer og sikring av rømningsveier. Beboere og styret plikter å etterleve gjeldende lover, forskrifter og interne retningslinjer, samt å rapportere avvik og risikoforhold uten ugrunnet opphold. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Vedovn i stue. Gulvvarme på kjøkken, bad i kjeller og to soverom i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og sentral beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde i Rønvik, omtrent to kilometer øst for Bodø sentrum. Nabolaget kjennetegnes av en variert og rolig boligbebyggelse bestående av eneboliger, flermannsboliger og rekkehus, med enkel og direkte adkomst fra kommunal vei i John Tessems vei. Her bor du i et trygt og etablert bomiljø med lite gjennomgangstrafikk, der du har kort vei til fots og på sykkel til både byens fasiliteter, skoler og naturopplevelser.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk med tanke på hverdagslogistikken. Både Saltvern skole, som dekker alle klassetrinn fra 1. til 10. klasse, og Saltvern barnehage ligger i behagelig gangavstand fra boligen, slik at barna har en trygg og overkommelig skolevei. Rønvik menighetsbarnehage ligger også en kort spasertur unna. Daglige ærender og matinnkjøp gjøres unna på veien hjem, med nærbutikken Joker i Reinslettveien like ved og Coop Extra på Volden en kort gåtur unna. For storhandel og et komplett tilbud av butikker, apotek, vinmonopol og spisesteder er det en kort kjøretur til kjøpesentrene City Nord og Trekanten.<br /><br />Nærområdet byr på varierte fritidstilbud for alle aldre, med blant annet Volden ballslette, idrettsfasiliteter og treningssenter i gangavstand fra boligen. Rønvika er et godt utgangspunkt for turer i skog og mark, med stier og turområder lett tilgjengelig. Kollektivtilbudet er godt tilrettelagt med bussholdeplassen på Flatvoll kun en kort gåtur unna, hvor det går hyppige avganger inn til Bodø sentrum. Bodø stasjon nås raskt på sykkel eller med buss, og for deg som skal ut og reise, er det under ti minutters kjøretur til Bodø lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er flat og opparbeidet med plen og noe beplantning. Parkering på felles gruset areal ved boligene. Eiendommen har normalt gode lysforhold.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 988 kvm. Informasjon er hentet fra tilstandsrapporten. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på gruset areal ved boligene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA2022), vedtatt 16.06.2022. I kommuneplanen er 872 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 106 m² er avsatt til veg (nåværende). Eiendommen ligger innenfor 'Byutviklingsområdet' definert i kommuneplanen. For parkering og uteoppholdsareal er eiendommen plassert i 'Sone B: Resten av byutviklingsområdet'.\n\nEiendommen omfattes også av planforslag til Kommuneplanens arealdel 2026-2038.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669339",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til John Tessems Vei 5A! Et innholdsrikt og attraktivt enderekkehus over tre plan, sentralt i Rønvika.<br /><br />Boligen har en smart planløsning fordelt over tre etasjer. Toppetasjen er en lys og sosial sone med stue og kjøkken, med utgang til en av boligens to balkonger. De to nedre etasjene rommer soverom og bad, som gir en praktisk adskilt og roligere privat sone. Beliggenheten er familievennlig med kort vei til det meste man trenger i hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken fra 2022 med steinbenkeplate og integrerte hvitevarer<br />- Stue med vedovn for ekstra varme og hygge<br />- To balkonger med gode solforhold<br />- Fire soverom og to bad, fordelt på to plan<br />- Parkering og praktisk utebod fra 2022<br />- Gangavstand til skoler, barnehager og butikker<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "813260264",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=86a8616b-d0fc-4d1a-a94e-684c4c8c52f9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rønvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260264?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260264?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/86a8616b-d0fc-4d1a-a94e-684c4c8c52f9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260264?https://dnbeiendom.no/bolig/813260264?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til John Tessems Vei 5A! Et innholdsrikt og attraktivt enderekkehus over tre plan, sentralt i Rønvika.<br /><br />Boligen har en smart planløsning fordelt over tre etasjer. Toppetasjen er en lys og sosial sone med stue og kjøkken, med utgang til en av boligens to balkonger. De to nedre etasjene rommer soverom og bad, som gir en praktisk adskilt og roligere privat sone. Beliggenheten er familievennlig med kort vei til det meste man trenger i hverdagen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken fra 2022 med steinbenkeplate og integrerte hvitevarer<br />- Stue med vedovn for ekstra varme og hygge<br />- To balkonger med gode solforhold<br />- Fire soverom og to bad, fordelt på to plan<br />- Parkering og praktisk utebod fra 2022<br />- Gangavstand til skoler, barnehager og butikker<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260264?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475535314,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:09+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:10:26.145821771+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}