INNBYDENDE 3-ROMS SELVEIER FRA 2023 | Hjørneleilighet | P-plass i kjeller | Romslig og solrik terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7274,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 10476,
      "collectiveAssets": 14897,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 99 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 100 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 090 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 102 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "INNBYDENDE 3-ROMS SELVEIER FRA 2023 | Hjørneleilighet | P-plass i kjeller | Romslig og solrik terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793825260"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.36748213111863,
        "lng": 10.404909770118037,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.36748213111863&lng=10.404909770118037&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7081",
      "postalName": "Sjetnemarka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Keiseråsvegen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 322,
        "titleNumber": 305,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2973,
      "includesUnsafe": "Parkering 300<br />Andel felleskostnader drift 1 574<br />Tilleggsytelser: Tillegg bod 100<br />Fastbeløp måling og avregning energi 139<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler 182<br />Måler: 1281 Varmtvann Sameiet Sjetneliv 1: 1281/28 Varmtvann ( 281 - 28) 678"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hoveddel: <br />Etasje 1: Entre, bod, 2 soverom, stue, kjøkken og bad. <br /><br />Leiligheten disponerer også en sportsbod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Etasje 1: <br />Entre/gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg og i himling<br /><br />Bod: Teppegulv, malte flater på vegg og i himling<br /><br />Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg og i himling<br /><br />Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg og i himling<br /><br />Bad: Flis på vegger og flis på gulv med varme. Malt himling.<br />Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg og i himling<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av stål, vannstoppsystem og komfyrvakt.<br /><br />Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg og i himling<br />Utgang til terrasse<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skoler og barnehager:<br />Av skoletilbud i Sjetnemarka finnes Sjetne barne- og ungdomsskole. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, like ved City Syd på Tiller. I tillegg finnes det flere barnehager innen gangavstand. <br /><br />Kollektivtilbud:<br />God tilgang på kollektivtilbud fra Sjetnemarka. Bussholdeplass finner du rett i nærheten av boligen. Det tar ca. 15-25 min med buss til sentrum og Elgeseter gate med NTNU Gløshaugen. Fra Tonstadkrysset går det også metrobuss både til Tiller, sentrum og byens andre bydeler. <br /><br />Kultur- og aktivitetstilbud:<br />For de aktive byr Sjetne IL på organiserte idretter som fotball, håndball, friidrett, innebandy, ski, m.m. Sjetne IL har rundt 1.500 medlemmer fordelt i de forskjellige avdelingene. Flere treningssenter som bl.a. 3T Rosten, Impulse og Fresh Fitness like i nærheten.<br /><br />Sjetne Kunstgress gir gode muligheter for ballsport og lek. Sjetnemarka har flere friområder som er populære rekreasjons- og lekeområde for både store og små. I tillegg har flere boligområder felles lekeplasser for de minste. <br /><br />Sjetnemarka grenser også til flotte turområder som fint kan benyttes til gå- og joggetur på sommerstid og ski på vinterstid."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har bruksrett til 1 parkeringsplass i felles p-kjeller."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- r20140007 Hallsteingård (18.2.2016)<br /> <br />Det er igangsatt planleggingsarbeid på et området som inkluderer/berører eiendommen jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn:<br />- r20250020 Keiseråsvegen, gnr/bnr 322/320, BB2<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 19.01.2023. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: <br />- Resterende deler av tiltaket hvor det ikke søkes om midlertidig brukstillatelse: Hus C og D samt deler av felles utomhusareal<br />Det foreligger forlengelse av midlertidig brukstillatelse datert 05.04.2024.<br />Ny frist for ferdigattest er 01.09.2027<br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Trondheim kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. <br />Utvendig kledd med fasadeplater og teglstein. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. <br />Vinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra sameiets resultatregnskap 2025:<br />Sum driftsinntekter kr 1.932.681,-<br />Sum driftskostnader kr -1.799.316,-<br />Driftsresultat kr 133.365,-<br />Årsresultat kr 165.963,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 14 897,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 25.07.22</strong><br />SNR: 28<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 66 / 7529<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 05.12.05</strong><br />Ekspr.skjønn i anl. kommunens anlegg av kraftledning fra<br />Øvre Leirfoss<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 25.05.07</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 07.01.08</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 18.08.08</strong><br />Elektriske kraftlinjer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 03.07.17</strong><br />Skjønn vedr. Fjæremsfossen.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 03.07.17</strong><br />Skjønn vedr. Fjæremsfossen.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 12.07.29</strong><br />I anledning regulering av Selbusjøen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.12.40</strong><br />Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i<br />forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 18.10.58</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.04.60</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. privat avkjørsel<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 02.05.60</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. privat avkjørsel<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.01.71</strong><br />Vedtagelse av kommunens vann- og kloakkreglement<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 24.05.73</strong><br />Elektriske kraftlinjer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.12.79</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 25.07.22</strong><br />Rettigheten kan ikke avhendes<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.09.23</strong><br />Bestemmelse om avfallssugledninger og tekniske installasjoner<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260595",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Keiseråsvegen 6!</b><br /><br />EiendomsMegler1 v/ Marthe Frantzen har gleden av å presentere en flott og innbydende 3-roms hjørneleilighet i Sjetnemarka. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og fremstår som pen og moderne. <br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Effektiv planløsning som gjør det enkelt å møblere. <br />- Moderne og pent fargevalg i hele leiligheten.<br />- Lys stue med parkettgulv og store vindusflater. <br />- Stilrent kjøkken i åpen løsning mot stuen.<br />- Pent flislagt bad med behagelig gulvvarme. <br />- To soverom av god størrelse. <br />- Stor, sørvendt terrasse med gode solforhold. <br />- Balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima. <br />- Fast p-plass i felles oppvarmet garasjekjeller. <br />- God lagringsplass med både innvendig bod og sportsbod i kjeller. <br />- Gode kollektivforbindelser med hyppige avganger. <br />- Kort vei til Tiller med alle servicefunksjoner. <br />- Gangavstand til dagligvare, skole og barnehage.<br />- Området byr på flotte turområder. Deriblant langs Nidelva."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260595",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8e603e24-022c-4e16-a3db-f981c2632d8f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sjetnemarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/8e603e24-022c-4e16-a3db-f981c2632d8f/Files/56dbbc01-3548-4200-a9b0-aa52d2dbeff2",
        "title": "Energiattest-2026-339406.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260595?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260595?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/8e603e24-022c-4e16-a3db-f981c2632d8f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Keiseråsvegen 6!</b><br /><br />EiendomsMegler1 v/ Marthe Frantzen har gleden av å presentere en flott og innbydende 3-roms hjørneleilighet i Sjetnemarka. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og fremstår som pen og moderne. <br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Effektiv planløsning som gjør det enkelt å møblere. <br />- Moderne og pent fargevalg i hele leiligheten.<br />- Lys stue med parkettgulv og store vindusflater. <br />- Stilrent kjøkken i åpen løsning mot stuen.<br />- Pent flislagt bad med behagelig gulvvarme. <br />- To soverom av god størrelse. <br />- Stor, sørvendt terrasse med gode solforhold. <br />- Balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima. <br />- Fast p-plass i felles oppvarmet garasjekjeller. <br />- God lagringsplass med både innvendig bod og sportsbod i kjeller. <br />- Gode kollektivforbindelser med hyppige avganger. <br />- Kort vei til Tiller med alle servicefunksjoner. <br />- Gangavstand til dagligvare, skole og barnehage.<br />- Området byr på flotte turområder. Deriblant langs Nidelva.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260595?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260595?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475535446,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:03+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:04:19.662654909+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}