Unik og sjarmerende leilighet over 2 plan | 4 soverom | Takterrasse og balkong | Attraktiv og sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 114,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 103,
      "descriptionUnsafe": "<b>Eierleilighet over 2 plan</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 29  kvm Stue m/trapp og soverom<br />2. etasje: 72  kvm Gang m/trapp, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og tre soverom<br />1. etasje: 2  kvm Trapperom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br />2. etasje: 2  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7073590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1126394,
      "suggestion": 6900000,
      "salesCostSum": 173590,
      "municipalFees": 23836,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />172 500,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />173 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />186 190,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 073 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />7 086 190,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Unik og sjarmerende leilighet over 2 plan | 4 soverom | Takterrasse og balkong | Attraktiv og sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "486 02 322"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3979,
        "lng": 5.3273,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3979&lng=5.3273&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5003",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Forstandersmauet 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen på visning. Husk påmelding! Om tidspunktet ikke skulle passe, ta kontakt med megler på telefon 48602322"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 167,
        "titleNumber": 1385,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 730,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer utvendig forsikring. Totalbeløpet betales 1 gang i året og deles på 62/100 brøk til seksjon 2. I 2026 er det blitt betalt kr. 8753,-. for seksjon 2."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Forstandersmauet 5   en sjarmerende og romslig leilighet over to plan, beliggende i et attraktivt og sentralt trehusmiljø i hjertet av Bergen. Her får du en god og arealeffektiv planløsning, med fire soverom og flere hyggelige uteplasser.<br />Boligen ligger tilbaketrukket i et historisk og stemningsfullt område med tradisjonell bergensbebyggelse, samtidig som byens mange fasiliteter ligger like utenfor døren. Leiligheten fremstår innbydende og er jevnlig vedlikeholdt. Oppholdsrommene har LED-spotter, og det er etablert rør-i-rør-system fra 2016. Bad/vaskerom ble pusset opp i 2016.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Sjarmerende leilighet over to etasjer<br />- Fire soverom<br />- Takterrasse og balkong<br />- Bad/vaskerom fra 2016<br />- Rør-i-rør-system fra 2016<br />- Romslig og funksjonelt kjøkken<br />- Sentralt<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Forstandersmauet 5   en attraktiv og svært sentral beliggenhet i hjertet av Bergen. Eiendommen ligger tilbaketrukket i et sjarmerende, historisk trehusmiljø, samtidig som du har byens mange fasiliteter like utenfor døren.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til Bryggen, Torget og Vågen, hvor du finner et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, kulturtilbud og øvrige servicetilbud. Bryggen og Torget er begge kun noen få minutters gange unna. Det samme gjelder flere dagligvarebutikker, blant annet Extra Øvregaten og MENY Støletorget.<br /><br />Beliggenheten er også svært gunstig for deg som benytter kollektivtransport. Fra nærliggende holdeplasser ved Torget og Bryggen er det gode forbindelser til øvrige deler av Bergen, mens Bybanen kan nås fra sentrum. Forstandersmauet ligger dessuten i gangavstand til Bergen sentrum med blant annet jernbanestasjon og bussterminal.<br /><br />For den tur- og friluftsinteresserte er beliggenheten spesielt attraktiv. Fløyen og byfjellene ligger like i nærheten, og fra området har du enkel tilgang til et omfattende nettverk av turstier. Fløibanen ligger kun en kort spasertur unna, og herfra kan du fortsette videre mot blant annet Fløyen og øvrige turmuligheter i Byfjellene. Stoltzekleiven og Fjellveien er også lett tilgjengelig fra sentrum.<br /><br />Området byr samtidig på et godt tilbud av skoler og utdanningsinstitusjoner i nærområdet, blant annet Christi Krybbe skoler og Bergen Katedralskole.<br /><br />Forstandersmauet 5 passer dermed svært godt for deg som ønsker en sentral og urban tilværelse, med byens tilbud, kollektivtransport, shopping, serveringssteder og flotte turmuligheter innen kort gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder følgende:<br /><br />Loft:<br />BRA-i 29 kvm: Stue m/trapp og soverom<br />TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 72 kvm: Gang m/trapp, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og 3 soverom<br />TBA 2 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 2 kvm: Trapperom<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 4 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Forstandersmauet 5   en sjarmerende og romslig leilighet over to plan, beliggende i et attraktivt og sentralt trehusmiljø. Leiligheten har en god og arealeffektiv planløsning. Boligen fremstår innbydende og er jevnlig vedlikeholdt. Oppholdsrommene har ledspotter, og boligen har rør-i-rør-system fra 2016.<br /><br />Stuen er av god størrelse og har god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for godt naturlig lysinnslipp og bidrar til en lys og trivelig atmosfære. Stuen har laminatgulv og hvitmalte vegger. Det er både peisovn og varmepumpe i stuen. <br /><br />Fra loftsstuen er det direkte utgang til en takterrasse på ca. 9 m². Takterrassen gir et fint og luftig uteareal, og er godt egnet for utemøbler og hyggelige stunder utendørs.<br /><br />Kjøkkenet er romslig og funksjonelt, med god skap- og benkeplass. Innredningen har hvite, glatte fronter, takhøye skap og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med stålvask samt integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, kjøleskap og fryser.<br />Det er montert komfyrvakt og vannstoppsystem.<br /><br />Bad/wc/vaskerom ble pusset opp i 2016 og er helfliset. Rommet har en funksjonell innredning med servant og skuffeseksjon, samt overskap med speilfront. Videre er badet utstyrt med svingbare dusjdører i hjørneløsning og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.<br />Fra badet er det utgang til en balkong på ca. 2 m².<br /><br />Leiligheten har fire soverom. Ett soverom er beliggende på loftet, mens de tre øvrige ligger i 2. etasje. Dette gir fleksible muligheter for soverom, barnerom, hjemmekontor eller gjesterom etter behov.<br /><br />Leiligheten disponerer kjellerbod som gir god lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil være skiltet med Eiendomsmegler Norge ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet består av to seksjoner og er enkelt organisert. <br /><br />Uteplass på bakkeplan mot Forstandersmauet mot sørvest. Seksjon 2 eier og disponerer denne uteplassen. Megler gjør oppmerksom på at det ikke er seksjonert som en tilleggsdel, men selger har alltid brukt og disponert uteplassen, samt har kjøpekontrakt fra Bergen kommune. Kontrakten kan fåes ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles uteplass på bakkeplan mot Forstandersmauet mot sørvest. <br />På baksiden er det tak terrasseareal mot nordøst med gode solforhold. Ellers er tomten bebygget."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i kommunedelplan Bergenhus   KDP Sandviken Fjellsiden nord, datert 19.02.2001, avsatt til boligområde (99,4 %) og veiareal (0,6 %).<br /><br />Hensynssoner/faresoner i kommuneplan/kommunedelplan: <br />- Eiendommen omfattes av hensynssoner for kulturmiljø (H570): <br />       -Øvregaten/Steinkjelleren 100,0 %<br />       -Historisk sentrum 100,0 %<br />        -Middelalder bykjernen 100,0 %<br />-  Båndlagt etter lov om kulturminner (100 %)<br />- Brannsmitte (H390)<br />- Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100,0 %<br />- Bestemmelser om bebyggelsens karakter 100,0 %<br /><br />Det er registrert planendringer som er angitt som relatert eller muligens relatert til eiendommen. Dette gjelder Bergenhus   Steinkjellerbakken 1 B, med saksnr. 190001169, datert 06.01.1984, samt Bergenhus   Søre Steinkjellersmauet 7, med saksnr. 190000834, datert 14.02.1985. <br /><br />Det er registrert flere godkjente tiltak på eiendommer i nærområdet. Tiltakene omfatter hovedsakelig ombygging, tilbygg og påbygg, med ramme- og igangsettingstillatelser i perioden 2018 2026: <br /><br />167/1528Øvregaten 10. OmbyggingIgangsettingstillatelse 26.09.2024<br />167/1531Øvregaten 13. OmbyggingIgangsettingstillatelse 13.09.2023<br />167/1531Øvregaten 13. OmbyggingIgangsettingstillatelse 25.03.2026<br />167/1532Øvregaten 14. OmbyggingRammetillatelse 07.07.2026<br />167/1371Fjellgaten 11B EneboligPåbyggRammetillatelse 23.03.2018<br />167/1329Nedre Blekeveien 2A OmbyggingRammetillatelse 10.11.2023<br />167/1329Nedre Blekeveien 2A Garasjeuthus/anneks til boligOmbyggingIgangsettingstillatelse 13.10.2023<br />167/1239Øvre Blekeveien 17  Garasjeuthus/anneks til bolig Godkjent for riving/brenning 12.01.2023<br />167/1239Øvre Blekeveien 17 Store sammenbygde boligbygg på 2 etg.TilbyggIgangsettingstillatelse 03.05.2024<br />167/1276Steinkjellergaten 10A Tomannsbolig, horisontaldeltOmbyggingIgangsettingstillatelse 02.07.2025<br />167/1339Nedre Blekeveien 13A Store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etg.OmbyggingIgangsettingstillatelse 26.03.2025<br /><br />Andre opplysninger<br />Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra de for fjernvarmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan Kristoffer Sletteland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "81.261448",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Forstandersmauet 5   en sjarmerende og romslig leilighet over to plan, beliggende i et attraktivt og sentralt trehusmiljø i hjertet av Bergen. Her får du en god og arealeffektiv planløsning, med fire soverom og flere hyggelige uteplasser.<br />Boligen ligger tilbaketrukket i et historisk og stemningsfullt område med tradisjonell bergensbebyggelse, samtidig som byens mange fasiliteter ligger like utenfor døren. Leiligheten fremstår innbydende og er jevnlig vedlikeholdt. Oppholdsrommene har LED-spotter, og det er etablert rør-i-rør-system fra 2016. Bad/vaskerom ble pusset opp i 2016.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Sjarmerende leilighet over to etasjer<br />- Fire soverom<br />- Takterrasse og balkong<br />- Bad/vaskerom fra 2016<br />- Rør-i-rør-system fra 2016<br />- Romslig og funksjonelt kjøkken<br />- Sentralt<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "81260339",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=dadc01e0-dd85-4a6f-a734-67f9bbea2067",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/dadc01e0-dd85-4a6f-a734-67f9bbea2067?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dadc01e0-dd85-4a6f-a734-67f9bbea2067",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dadc01e0-dd85-4a6f-a734-67f9bbea2067/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Forstandersmauet 5   en sjarmerende og romslig leilighet over to plan, beliggende i et attraktivt og sentralt trehusmiljø i hjertet av Bergen. Her får du en god og arealeffektiv planløsning, med fire soverom og flere hyggelige uteplasser.<br />Boligen ligger tilbaketrukket i et historisk og stemningsfullt område med tradisjonell bergensbebyggelse, samtidig som byens mange fasiliteter ligger like utenfor døren. Leiligheten fremstår innbydende og er jevnlig vedlikeholdt. Oppholdsrommene har LED-spotter, og det er etablert rør-i-rør-system fra 2016. Bad/vaskerom ble pusset opp i 2016.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Sjarmerende leilighet over to etasjer<br />- Fire soverom<br />- Takterrasse og balkong<br />- Bad/vaskerom fra 2016<br />- Rør-i-rør-system fra 2016<br />- Romslig og funksjonelt kjøkken<br />- Sentralt<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dadc01e0-dd85-4a6f-a734-67f9bbea2067",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dadc01e0-dd85-4a6f-a734-67f9bbea2067",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475536218,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:59+02:00",
    "ownerId": 1358856528,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:00:52.210215418+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1358856528",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}