Familievennlig rekkehus fra 2016| 3 sov, 2 uteplasser og carport m/lader| Høy standard| Nær tog, skole og butikk|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Gang, tre soverom, garderobe, bad<br />1. etasje: 43  kvm Entré / gang, stue, kjøkken, kott<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utebod - nr. 1<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Balkong<br />1. etasje: 18  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5689954,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1502552,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 9345,
      "collectiveDebt": 180609,
      "collectiveAssets": 22128,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 500 000 Prisantydning<br />Kr 180 609 Andel av fellesgjeld<br />Kr 5 680 609 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 255 forkjøpsrettsgebyr<br />Kr 9 345 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 17 945 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig rekkehus fra 2016| 3 sov, 2 uteplasser og carport m/lader| Høy standard| Nær tog, skole og butikk|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "923 00 098"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9375,
        "lng": 10.9964,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9375&lng=10.9964&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1472",
      "postalName": "Fjellhamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordbygrenda 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 113,
        "titleNumber": 360,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 18
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og deretter medlemmer i Boligbyggelaget Usbl har forkjøpsrett. Forkjøpsretten gjelder også for medlemmer i tilknyttede boligbyggelag (Storbyfellesskap: Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord) i henhold til ansiennitet. Fristen for å melde forkjøpsrett er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet. Ved forhåndsavklaring er fristen 5 hverdager.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4702
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nordbygrenda 1! Et moderne, innholdsrikt rekkehus fra 2016. Beliggende i et etablert og barnevennlig nabolag.<br /><br />Boligen har en funksjonell planløsning over 2etg. Stuen ligger i tilknytning til kjøkkenet, og det er utgang til to terrasser, både fra kjøkkenet og fra stuen. I 2. etg ligger soveromsavdelingen med tre soverom og et lekkert flislagt bad. Et av soverommene har walk-in-closet og utgang til balkong. Her bor du både sentralt og i barnevennlige omgivelser med gangavstand til barnehager, skoler og dagligvare.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Vannbåren gulvvarme og solvarmeanlegg<br />- Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning<br />- Meget stilrent kjøkken m/integrerte hvitevarer<br />- Moderne standard og god bokomfort<br />- Parkering i carport m/lader<br />- Egen utebod på 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Fjellhamar i Lørenskog. Her bor du i rolige og etablerte omgivelser, omkranset av velholdt rekkehusbebyggelse, interne gangveier og fellesarealer med lekeplass i umiddelbar nærhet. Nabolaget har lite gjennomgangstrafikk og oppleves som et trygt og godt sted for både store og små.<br /><br />Hverdagen er praktisk tilrettelagt med kort gangavstand til både barnehager og skoler. Både Bårlibakken og Kurland  Barnehager og Ahus Nordbyhagen barnehage ligger alle kun en kort spasertur unna.  <br />Skolekretsen dekker blant annet Kurland skole og Nye Fjellhamar skole for barnetrinnet samt Hammer og  Fjellsrud skole for ungdomstrinnet, i tillegg til videregående skoler på Lørenskog og Strømmen.<br /><br />Dagligvarene handler du raskt på Kiwi Nordbyhagen som ligger like i nærheten, mens et komplett handelstilbud med butikker, apotek og servicetilbud finnes på Strømmen Storsenter og Fjellhamar Torg, begge en kort kjøretur eller sykkeltur unna.<br /><br />For pendlere og kollektivreisende er beliggenheten gunstig. Bussholdeplassen på Vittenberg ligger kun tre minutters gange unna, med jevnlige ruter i flere retninger. I tillegg er det gangavstand til Fjellhamar stasjon, hvor lokaltoget tar deg inn til Oslo S på rundt tjue minutter. Fritidsmulighetene i nærområdet er mange, med balløkke i Vittenbergveien, sandvolleybane ved Fjellhamardammen og fine turstier langs Fjellhamarelva. For helårs vintersport og innendørs trening ligger også SNØ og treningssentre en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse innenfor felt BF, i Strømsveien 221 (plan-ID 2014004), vedtatt 17.12.2014.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023. I henhold til planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Dette er et landsdekkende datasett fra Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som rød støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én carportplass med tilhørende bod, som følger andelen ved salg. Carportanlegget er tilrettelagt for elbillading og det er montert ladeboks på plassen. Borettslaget har i tillegg 36 utendørs parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Frode Bjørnevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263955",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nordbygrenda 1! Et moderne, innholdsrikt rekkehus fra 2016. Beliggende i et etablert og barnevennlig nabolag.<br /><br />Boligen har en funksjonell planløsning over 2etg. Stuen ligger i tilknytning til kjøkkenet, og det er utgang til to terrasser, både fra kjøkkenet og fra stuen. I 2. etg ligger soveromsavdelingen med tre soverom og et lekkert flislagt bad. Et av soverommene har walk-in-closet og utgang til balkong. Her bor du både sentralt og i barnevennlige omgivelser med gangavstand til barnehager, skoler og dagligvare.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Vannbåren gulvvarme og solvarmeanlegg<br />- Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning<br />- Meget stilrent kjøkken m/integrerte hvitevarer<br />- Moderne standard og god bokomfort<br />- Parkering i carport m/lader<br />- Egen utebod på 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6029260337",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=363671f2-a693-43ff-9bd3-3e2bc18873f6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Norbyhagen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/363671f2-a693-43ff-9bd3-3e2bc18873f6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/363671f2-a693-43ff-9bd3-3e2bc18873f6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nordbygrenda 1! Et moderne, innholdsrikt rekkehus fra 2016. Beliggende i et etablert og barnevennlig nabolag.<br /><br />Boligen har en funksjonell planløsning over 2etg. Stuen ligger i tilknytning til kjøkkenet, og det er utgang til to terrasser, både fra kjøkkenet og fra stuen. I 2. etg ligger soveromsavdelingen med tre soverom og et lekkert flislagt bad. Et av soverommene har walk-in-closet og utgang til balkong. Her bor du både sentralt og i barnevennlige omgivelser med gangavstand til barnehager, skoler og dagligvare.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Vannbåren gulvvarme og solvarmeanlegg<br />- Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning<br />- Meget stilrent kjøkken m/integrerte hvitevarer<br />- Moderne standard og god bokomfort<br />- Parkering i carport m/lader<br />- Egen utebod på 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/363671f2-a693-43ff-9bd3-3e2bc18873f6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/363671f2-a693-43ff-9bd3-3e2bc18873f6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nordbygrenda Borettslag",
      "organisationNumber": "916609469"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475536734,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:47+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:47:41.878545316+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}