Lekker familiebolig på Nesøya | 81 m² takterrasse | Praktikantdel og dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1247,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 280,
      "openArea": 81,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 247
    },
    "price": {
      "total": 19373850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4899557,
      "suggestion": 18900000,
      "salesCostSum": 473850,
      "municipalFees": 16293,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 18 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 472 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 473 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 373 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 383 800,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lekker familiebolig på Nesøya | 81 m² takterrasse | Praktikantdel og dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795428701"
      },
      {
        "mobile": "+4741768630"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.87219069226872,
        "lng": 10.537677753143692,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.87219069226872&lng=10.537677753143692&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1397",
      "postalName": "Nesøya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østre vei 21 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "På denne eiendommen holdes det visning etter avtale. Ta kontakt med Fredrik eller Caroline."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 1897,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Til salgs ved Fredrik von Krogh</p><br /><p>Velkommen til en moderne og innholdsrik familiebolig hvor romslige løsninger, flotte uteområder og en fleksibel planløsning skaper et hjem det er lett å trives i. Her får familien flere gode oppholdssoner, fem soverom og tre bad - med god plass til både fellesskap og privatliv.</p><br /><p>I 1. etasje ligger boligens naturlige samlingspunkt med kjøkken, spisestue og stue i en sosial løsning. Her finner du også hovedsoverommet med eget bad og garderobe. Den imponerende takterrassen på ca. 81 m² blir en herlig forlengelse av oppholdsrommene, med pergola og rikelig plass til både middager og avslapning. Loftsetasjen byr på loftstue, tre soverom og bad, mens underetasjen har ytterligere et soverom, wc og gang.</p><p>Underetasjen er i tillegg innredet med en praktikantdel bestående av stue med te-kjøkken, sovealkove og bad. Ypperlig for en praktikant eller ungdom som ønsker en mer egen avdeling. T-kjøkkeninnredningen fremgår ikke av godkjente byggetegninger mottatt av megler.</p><br /><p>Ute venter en frodig hage med flere hyggelige soner, mens dobbelgarasje og gode parkeringsmuligheter gjør hverdagen komplett.</p><br /><p>Boligen er av typen enebolig med utseksjonert leilighet. Som vil si at den i praksis fungerer som en type tomannsbolig.</p><br /><p><strong>Loftetasje</strong></p><p><strong>Loftstue</strong></p><p>Trappen leder opp til en romslig loftsetasje med en egen stue som gir familien en ekstra og mer tilbaketrukket oppholdssone. Loftstuen egner seg ypperlig som TV-stue, lekerom eller ungdomsstue og gjør planløsningen ekstra fleksibel.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Loftsetasjen har tre soverom, noe som gjør etasjen svært godt egnet som en egen soveavdeling. Rommene gir gode muligheter for både barnerom, gjesterom og hjemmekontor, avhengig av familiens behov.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Etasjens romslige bad er komplett innredet med både dusj og badekar. Her er det flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Badet har vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant, speil med overlys, vegghengt toalett, dusjnisje med glassvegg og glassdør samt badekar.</p><br /><p><strong>1. etasje</strong></p><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spisestuen og har et moderne og tidløst uttrykk. Innredningen har glatte fronter og benkeplate i kompositt, med nedfelt kjøkkenvask. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, vinskap og kjøleskap med fryser. Den åpne løsningen gjør kjøkkenet til en naturlig del av det sosiale oppholdsarealet.</p><br /><p><strong>Stue / spisestue</strong></p><p>Boligens naturlige samlingspunkt finner du i første etasje, hvor stue, spisestue og kjøkken danner en stor og sosial oppholdssone. Her er det god plass til både sofagruppe og et romslig spisebord, og planløsningen legger fint til rette for både rolige hverdagskvelder og større sammenkomster. Parkett på gulvet og malte overflater gir et stilrent uttrykk, mens peisovnen tilfører både varme og en hyggelig atmosfære.</p><br /><p><strong>Terrasse</strong></p><p>Fra spisestuen / kjøkkenet er det direkte utgang til den store takterrassen på hele ca. 81 m² - et fantastisk uterom som gir rikelig med plass til flere møbleringssoner. Her kan man etablere både spiseplass, loungeområde og solsenger. Terrassen er utstyrt med pergola, markise, utebelysning og utvendig stikkontakt, og blir en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer gjennom sommerhalvåret.</p><br /><p><strong>Soverom med bad</strong></p><p>Hovedsoverommet er en herlig, privat sone i boligen, med både eget bad og garderobe i direkte tilknytning. Rommet er romslig og har god plass til dobbeltseng med nattbord, samtidig som garderoben sørger for gode oppbevaringsmuligheter. Med eget bad like ved får hovedsoverommet en komfortabel og nesten hotellaktig følelse - en fin avdeling litt for seg selv.</p><br /><p><strong>Underetasje</strong></p><p><strong>Entré</strong></p><p>Underetasjen har en praktisk entré med flislagt gulv og gulvvarme. Herfra er det videre forbindelse til boligens øvrige etasjer og rommene i underetasjen.</p><br /><p><strong>Toalettrom</strong></p><p>Det separate toalettrommet har flislagt gulv med gulvvarme og er innredet med servant og toalett. Et eget toalettrom er en praktisk kvalitet, særlig i en bolig med flere etasjer og mange soverom.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Etasjen har et separat soverom som gir boligen ytterligere fleksibilitet. Rommet kan benyttes som soverom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong></p><p>Det separate vaskerommet gir gode arbeidsforhold i hverdagen. Her er det flislagt gulv med gulvvarme, samt opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p><strong>Praktikantdel</strong></p><p>Underetasjen har en praktikantdel med stue og te-kjøkken i åpen løsning, sovealkove og bad. Ypperlig for en praktikant eller en som en ungdomsavdeling. Den åpne løsningen gir en hyggelig oppholdssone med plass til både sittegruppe og spiseplass, mens sovealkoven skaper en naturlig og praktisk avdeling for seng. Praktikantdelen har i tillegg eget flislagt bad med dusj, vegghengt toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Delen har egen inngang, samt intern forbindelse med boligens øvrige arealer, og utgjør således ikke en fysisk separat boenhet.</p><br /><p><strong>Garasje</strong></p><p>Boligen har en integrert dobbelgarasje på ca. 33 m² med ekstern adkomst. Garasjen gir god plass til parkering av to biler og er en svært praktisk kvalitet i hverdagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS. Datert 28.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Byggemåte</strong></p><p>Bolig oppført i 2019. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Terrassedør (skyvedør) med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.</p><br /><p><strong>Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:</strong></p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: </strong></p><br /><p><strong>Kjøkken - underetasje</strong></p><p>Vannrør</p><ul><li>Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper, noe som vurderes å være et krav i dette tilfellet. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner. Foreslått tiltak er etablering av automatisk lekkasjestopper.</li></ul><br /><p><strong>Tekniske anlegg</strong></p><p>Innvendig stakeluke</p><ul><li>Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert. Konsekvens er at det kan være vanskelig å utføre nødvendig vedlikehold eller rensing ved eventuell tilstopping. Stakeluke anses generelt sett som et forskriftskrav, med enkelte unntak. Tilstandsgrad settes i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er ettermontering eller lignende.</li></ul><br /><p><strong>Tilstandsrapporten har ingen registrerte forhold med TG3 (store eller alvorlige avvik). </strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 280,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 247,0 m²</li><li>BRA-e: 33,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 81,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Loftetasje:</p><p>BRA 75 m²</p><p>- BRA-i 75 m²: Bad, tre soverom og loftstue.</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 99 m²</p><p>- BRA-i 99 m²: Bad, soverom, garderobe, kjøkken med åpen løsning, spisestue og stue.</p><p>- TBA 81 m²: Takterrasse</p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA 106 m²</p><p>- BRA-i 73 m²: Entré, trappegang, bad, vaskerom, toalettrom, soverom, sovealkove, stue(med ettermontert kjøkkenbenk).</p><p>- BRA-e 33 m²: Integrert dobbelgarasje.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av elektrisk oppvarming og ildsted plassert i stue.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert i garderobe. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert på vaskerom. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder på 281L (fra 2019) plassert på vaskerom. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert på vaskerom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><p>Dette medfølger ikke:</p><p>Lampen i stue over stuebordet følger ikke med, samt vegglampe på gjestetoalett. Også frittstående kombiskap, vaskemaskin og tørketrommel som nevnt over. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1247,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er felles for begge boenheter, men fordelt bruksrett/seksjonert. Kart over fordelingen ligger vedlagt salgsoppgaven. Tomten er pent opparbeidet og bekostet, med blant annet innkjørsel, plenarealer, støttemurer og andre forskjellige beplantninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en integrert dobbelgarasje i underetasje med ekstern adkomst på 33m² (BRA-E).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Megler har innhentet egenerklæringsskjema fra selger og trekker frem noen punkter som er lurt å få med seg:</strong></p><br /><p><strong>Andre opplysninger</strong></p><p>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><p>Det har vært vannlekkasje i naboenhet som har vært utbedret av uttbyggeren. En del av hagen vår som grenser til naboen er anlagt med grus og ny drenering av utbygger.</p><br /><p><strong>Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i egenerklæringsskjemaet som er vedlagt salgsoppgaven. Skjemaet inneholder viktige opplysninger om eiendommen, herunder utførte arbeider, kjente forhold og eventuelle avvik. Ved å avgi bud bekrefter kjøper å ha gjort seg kjent med innholdet i egenerklæringen, og å være innforstått med de forhold som er opplyst. </strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Østre vei 21 A har en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Nesøya. Eiendommen ligger fint til i rolige omgivelser omgitt av hyggelig villabebyggelse, grønne friarealer og nærhet til sjøen og bademuligheter. </p><br /><p>For de yngste ligger Nesøya skole (1.-7. trinn) kun ca. 1,4 km fra eiendommen. I nærområdet finnes også flere ungdomsskoler, herunder Holmen skole (8.-10. trinn), Landøya ungdomsskole og Torstad ungdomsskole. For videregående elever er både Holmen videregående skole og Nesbru videregående skole lett tilgjengelige fra boligen. I Asker er det egen Internasjonal skole.</p><br /><p>For dagligvarehandel ligger Kiwi Nesøya i nærheten, for et bredere servicetilbud ligger Slependen med butikker, apotek og øvrige fasiliteter, kun en 6 minutters kjøretur unna.</p><p>Området byr på gode og varierte aktivitetstilbud som legger til rette for en aktiv og innholdsrik livsstil for hele familien. I umiddelbar nærhet finner man Nesøya idrettshall med moderne fasiliteter for ulike idretter, samt gode fotball- og aktivitetsområder ved Sundveien ballplass. For den treningsinteresserte er det kort vei til flere anerkjente treningssentre på Billingstad, herunder SATS og Feel24.</p><br /><p>Nesøya er særlig kjent for sine flotte rekreasjonsområder og naturskjønne omgivelser. Fra boligen har man enkel tilgang til idylliske turstier, skogsområder og flotte løypeforhold som innbyr til både løping, sykling og langrenn gjennom årets sesonger. Området har også nærhet til sjøen med populære bade- og friluftsområder som gir en unik kombinasjon av aktivt friluftsliv og rolige omgivelser.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplass få minutter fra eiendommen og enkel adkomst til Billingstad stasjon. Herfra er det gode forbindelser mot Oslo og øvrige deler av Asker og Bærum. Beliggenheten kombinerer dermed det rolige og skjermede med enkel tilgang til byliv.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 16 293,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Ingen fellesutgifter. Hver boenhet betaler sine egne kostnader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 23 802 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i DNB med polisenummer 42532838. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 4 899 557,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 13 427 938,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet består av 2 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 3/4. .</p><br /><p>Ifølge eier er sameiet aldri blitt formelt etablert i praksis. Vedtektene som fulgte kjøpskontrakten er ikke senere vedtatt gjennom sameiermøte og foreligger heller ikke underskrevet av sameierne. Det innkreves ingen fellesutgifter, og hver boenhet har separat husforsikring tegnet av den enkelte eier. Dette tilsier at det ikke har vært utøvd ordinær sameieforvaltning.</p><p>Vedtektene som ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Ingen fellesgjeld. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Ingen årsregnskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i DNB med polisenummer: 42532838</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 12.03.2021 som omhandler nybygg bolig med sekundærleilighet.</p><br /><p>Avvik fra byggetegninger:</p><p>Plantegningen omtaler byggetegningens stue som stue/kjøkken i underetasjen da det er innstalert te-kjøkken i stuen. T-kjøkkenet er ikke med på byggetegningene.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR ØSTRE VEI - STORENGVEIEN, GNR. 40 BNR. 104 M.FL. PLAN DATERT 01.09.00 </p><p>Eiendommen er regulert til frittlilggende bolig.</p><br /><p><strong>Kommuneplaner</strong></p><p>Id 2020100</p><p>Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 13.06.2023</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf</p><p>Delarealer</p><p>Delareal 1 247 kvm</p><p>ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende</p><p>Delareal 1 247 kvm</p><p>BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord</p><p>KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav</p><br /><p><strong>Kommuneplaner under arbeid</strong></p><p>Id 2024100</p><p>Navn Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039</p><p>Status Planforslag</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Id 2020100</p><p>Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner</strong></p><p>Id 022090C</p><p>Navn Østre vei, Storengveien</p><p>Plantype Eldre reguleringsplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 18.01.2005</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/192/90C_bestemmelser.pdf</p><p>Delarealer</p><p>Delareal 1 247 kvm</p><p>Formål Frittliggende småhusbebyggelse</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 674771, tgl. 14.06.2019 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 3 / 4<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er seksjonert i to boligseksjoner. Seksjon 1 har sameiebrøk 3/4 og seksjon 2 har sameiebrøk 1/4. Seksjon 1 har tilleggsdel i bygning. Utvendige arealer er fellesareal. Se vedlagte seksjoneringsbegjæring med tegninger for nærmere angivelse av seksjonenes avgrensning og tilleggsarealer.</p><br /><p>Dnr. 5439, tgl. 01.03.1996 - Erklæring/avtale</p><p>Vedr. privat felles vann- og eller avløpsanlegg<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 18 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 472 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 19 383 800</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 500,00,-</p><p>Grunnpakke Eierseksjon: kr. 13 950,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse, per stk.: kr. 3 350,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 850,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 24 900,00,-</p><p>Grunnpakke enebolig (EIE): kr. 8 950,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 10 050.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 241 750 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 85260142</p><p>Ansvarlig megler: Fredrik von Krogh</p><br /><p>EIE Asker</p><p>SEIL EIENDOMSMEGLING AS </p><p>NO 918 809 589 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "85260142",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Til salgs ved Fredrik von Krogh<br /><br />Velkommen til en moderne og innholdsrik familiebolig hvor romslige løsninger, flotte uteområder og en fleksibel planløsning skaper et hjem det er lett å trives i. Her får familien flere gode oppholdssoner, fem soverom og tre bad - med god plass til både fellesskap og privatliv.<br /><br />I 1. etasje ligger boligens naturlige samlingspunkt med kjøkken, spisestue og stue i en sosial løsning. Her finner du også hovedsoverommet med eget bad og garderobe. Den imponerende takterrassen på ca. 81 m² blir en herlig forlengelse av oppholdsrommene, med pergola og rikelig plass til både middager og avslapning. Loftsetasjen byr på loftstue, tre soverom og bad, mens underetasjen har ytterligere et soverom og en egen praktikantdel med innvendig og utvendig adkomst, med stue/te-kjøkken, sovealkove og bad.<br /><br />Ute venter en frodig hage med flere hyggelige soner, mens dobbelgarasje og gode parkeringsmuligheter gjør hverdagen komplett."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "85260142",
    "localAreaName": "MEGET ATTRAKTIVT PÅ NESØYA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=56695fee-cf45-4ab5-973a-4dd18d808389",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260142/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260142/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260142?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Til salgs ved Fredrik von Krogh<br /><br />Velkommen til en moderne og innholdsrik familiebolig hvor romslige løsninger, flotte uteområder og en fleksibel planløsning skaper et hjem det er lett å trives i. Her får familien flere gode oppholdssoner, fem soverom og tre bad - med god plass til både fellesskap og privatliv.<br /><br />I 1. etasje ligger boligens naturlige samlingspunkt med kjøkken, spisestue og stue i en sosial løsning. Her finner du også hovedsoverommet med eget bad og garderobe. Den imponerende takterrassen på ca. 81 m² blir en herlig forlengelse av oppholdsrommene, med pergola og rikelig plass til både middager og avslapning. Loftsetasjen byr på loftstue, tre soverom og bad, mens underetasjen har ytterligere et soverom og en egen praktikantdel med innvendig og utvendig adkomst, med stue/te-kjøkken, sovealkove og bad.<br /><br />Ute venter en frodig hage med flere hyggelige soner, mens dobbelgarasje og gode parkeringsmuligheter gjør hverdagen komplett.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/85260142?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/85260142/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475537588,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:05+02:00",
    "ownerId": 818379,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:06:45.796016292+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:818379",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}