Halvpart av tomannsbolig m/2 soverom og alt på ett plan - Stor carport - Energiklasse A, kvalifiserer til grønt boliglån

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2826,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3208890,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 8890,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 890 (Omkostninger totalt)<br />25 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />28 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 208 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 225 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 228 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Halvpart av tomannsbolig m/2 soverom og alt på ett plan - Stor carport - Energiklasse A, kvalifiserer til grønt boliglån",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 20 858"
      },
      {
        "mobile": "994 24 669"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6334,
        "lng": 11.3303,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6334&lng=11.3303&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1860",
      "postalName": "Trøgstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gravsåstunet 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 628,
        "titleNumber": 72,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Helt ny halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan. <br /><br />Av mange fine kvaliteter nevnes: <br />- 2 soverom og 1 bad<br />- Åpen løsning stue/kjøkken<br />- Ikea kjøkken<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme (luft til vann)<br />- Stor carport og utebod<br />- Gangavstand til sentrum, barnehage og barneskole mm.<br />- Fine turområder rett utenfor døren<br /><br />Boligen har energieffektive løsninger og kvalifiserer til grønt boliglån. <br /> <br />På feltet er det opparbeidet lekeplass. Boligen har nærhet til fine turområder, beliggenheten er sentral til skole og barnehage, samt sentrum. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gangavstand til Skjønhaug sentrum med skole (maks 1 km), barnehage og alt du måtte trenge av sentrumsfasiliteter. Nærmeste videregående skoler er i Mysen og Askim. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Bunnpris, Rema eller Kiwi. Ønsker man ytterligere servicetilbud er det ca. 17 minutters kjøretur til Askim sentrum. Det tar ca. 1 time med bil til Oslo S og 35 minutter til Svenskegrensen. Nærmeste busstopp er Trøgstad Kirke, ca. 1 km fra boligene.<br /> <br />Det er ikke mangel på fine turområder i nærområdet. I nærheten har du den populære turstien &#34;Mila&#34;, kort gangavstand også til kulturminnet Trøgstad fort, Gravstjern og Pershytta mm."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 890 (Omkostninger totalt)<br />25 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />28 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 208 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 225 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 228 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bad/vaskerom, teknisk rom, entré, gang, stue/kjøkken, 2 soverom.<br />Annet: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK&#39;17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.<br /><br />Det følger av matrialbeskrivelse datert 03.08.2026:<br />Det blir levert ferdig opparbeidet. singel i gårdsplass og tilsådd gress etter plan<br />Utvendig blir det levert med liggende dobbelfas/malt fra fabrikk (5155 skyggespill S3010-B ), ru taksten (svart) fra benders.<br />Terrasse m/frostet glassrekkverk.<br />Lys ved inngangsdør og bak, stikk kontakt foran og bak hus. Lampepunkt i alle rom.<br />Kjøkken, stue, bod: Gips/malt på vegg og tak listefritt, laminatgulv: soverom/gang blir det levert gips malt på vegger og tak listefritt ,gulv blir det levert laminat.<br /><br />Bad: <br />Baderoms plater på vegg, gjennomfarget baderomsbelegg på gulv og gips i tak med taklist. Baderomsinnredning, toalett, dusjarmatur og opplegg for vaskemaskin og spottere i tak.<br /><br />Ventilasjons aggregat .<br />Alle lister blir lev malt/grunnet fra fabrikk. Fotlist 50mm glatt, gjerlikt 50mm glatt og taklist til takess på bad.<br />Alle innerdører glatte, hvite.<br />Det blir ikke montert pipe. (kan montere stålpipe og ovn etter tilbud)<br />Varme. Det blir levert vannbåren varme i gulv i 1 etg og bad (luft til vann)<br />Alle vindur blir levert med 3 lags glass.. Utgangs dør m/glass.<br />El anlegg blir lev etter Tek 17."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten blir seksjonert. Tilleggsareal til hver enhet blir endelig oppmålt av kommunen, og er ikke fastsatt. Skravert område er tegnet inn i vedlagt kart"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikrin<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme via varmepumpe. Boligen har balansert ventilasjon for godt inneklima."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligene ble ferdigstilt 18.08.26. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.09.26.<br /><br />Følgende arbeider gjenstår og må ferdigstilles før det kan utstedes ferdigattest for tiltaket:<br />  Resterende tre tomannsboliger<br />  Opparbeidelse av vei til nye boliger<br />  Oppføring av støttemur med gjerde mellom hus 3 og hus 4<br />  Uteområder<br />De gjenstående arbeidene må ferdigstilles innen 01.07.2028<br /><br />Selger forplikter å utstede ferdigattest for boligene når overnevnte er utført."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anette Mandfloen Strøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1102.261787",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Helt ny halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan. <br /><br />Av mange fine kvaliteter nevnes: <br />- 2 soverom og 1 bad<br />- Åpen løsning stue/kjøkken<br />- Ikea kjøkken<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme (luft til vann)<br />- Stor carport og utebod<br />- Gangavstand til sentrum, barnehage og barneskole mm.<br />- Fine turområder rett utenfor døren<br /><br />Boligen har energieffektive løsninger og kvalifiserer til grønt boliglån. <br /> <br />På feltet er det opparbeidet lekeplass. Boligen har nærhet til fine turområder, beliggenheten er sentral til skole og barnehage, samt sentrum. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1102260153",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a0d31447-4ad4-479f-9251-20aded0ffea6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1102260153&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Helt ny halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan. <br /><br />Av mange fine kvaliteter nevnes: <br />- 2 soverom og 1 bad<br />- Åpen løsning stue/kjøkken<br />- Ikea kjøkken<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme (luft til vann)<br />- Stor carport og utebod<br />- Gangavstand til sentrum, barnehage og barneskole mm.<br />- Fine turområder rett utenfor døren<br /><br />Boligen har energieffektive løsninger og kvalifiserer til grønt boliglån. <br /> <br />På feltet er det opparbeidet lekeplass. Boligen har nærhet til fine turområder, beliggenheten er sentral til skole og barnehage, samt sentrum. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a0d31447-4ad4-479f-9251-20aded0ffea6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a0d31447-4ad4-479f-9251-20aded0ffea6&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475537824,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:21+02:00",
    "ownerId": 897223036,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:22:44.820796005+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:897223036",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}