Lys 2-roms hjørneleilighet med solrik balkong og flott utsikt - Ingen forkjøpsrett - Varmtvann inkl - Felles takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7669,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 762000,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 33,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 31,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 31  kvm Stue/kjøkken, Soverom, Bad, Entré<br /><br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 3  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3892664,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 992857,
      "suggestion": 2780000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 1111274,
      "collectiveAssets": 56266,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 780 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 111 274 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 891 274 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 892 664 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 901 564 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 904 364 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys 2-roms hjørneleilighet med solrik balkong og flott utsikt - Ingen forkjøpsrett - Varmtvann inkl - Felles takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 10 609"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9509,
        "lng": 10.7736,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9509&lng=10.7736&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0485",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gunnar Schjelderups vei 33C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 100,
        "sectionNumber": 132,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 132
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13864,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer varmtvann, drift og vedlikehold, TV/Internett, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste m.m.<br /><br />Ytterligere differansiering:<br />Felleskostnader kr 6 202<br />Lån nr: 9820790821; IN lån 1 - Akonto renter kr 4 862<br />Lån nr: 9820790821; IN lån 1 - Akonto avdrag kr 2 281<br />Vaktmestertjenester kr 150<br />Telenor Norge AS kr 369  <br /><br />Fellegjeld er lik et eget boliglån. Rentefradrag: Du får 22 % fradrag på rentene av din andel av fellesgjelden. Dette betyr at for hver 100-lapp du betaler i renter, reduseres skatten din med 22 kroner.<br />Dette forutsetter skattbar inntekt. Det kan være lurt å sjekke om du eller borettslaget har best rente før man eventuelt velge å innfri fellesgjelden.  <br /><br />A-konto innebærer at det betales et estimert beløp på forskudd, med senere avregning mot faktisk forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 33C, en lys og flott 2-roms hjørneleilighet med solrik balkong og flott utsikt. Her bor du høyt og fritt i attraktive Nydalen, med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssentre og kollektivtransport i umiddelbar nærhet. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker en sentral og urban beliggenhet med nærhet til både byliv og grøntområder.<br /><br /><b><ul><li>Solrik balkong med flott utsikt<br /></li><li>Varmtvann og TV/Internett inkl i felleskost.<br /></li><li>Mulighet for IN-ordning (felleskostn. kr 6 721,- ved innfrielse) <br /></li><li>Mulighet å leie parkeringplass<br /></li><li>Heis <br /></li><li>Felles takterrasse<br /></li><li>Ingen forkjøpsrett<br /></li><li>Gangavstad til Storo Storsenter med alle sine servicetilbud</li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her finnes &#34;alt&#34; du trenger i hverdagen. Rett ved finner du blant annet dagligvarebutikker, blomsterbutikker, frisør, spisesteder, apotek og cafeer. Søndagsåpen nærbutikk i tøffelavstand. <br /><br />Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den naturskjønne opplevelsen av området. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo Gård som tilbyr mange flotte restauranter som Lille O og Lillo Lounge.<br />Akerselva renner ut ved Paulsenkaia ved Bjørvika som gjør at du kan kombinere markatur eller bytur.<br /><br />Rett nedenfor leiligheten finner du Handelshøyskolen BI, samt T-banestasjon som raskt tar deg til andre skoleinstitusjoner, samt ned til sentrum. Skolene som ligger i nærheten er Fernanda Nissen skole, Grefsen skole og Nordpolen skole. Du har også gå avstand til barnehager som Eventurstua barnehage og Nydalen Allè barnehage. <br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt på blant annet Coop Mega og Kiwi . Rett ved boligen ligger Storo Storsenter som er et av Norges største kjøpesenter, som har et rikt utvalg av ulike butikker og spisesteder som Vinmonopolet, apotek, legesenter og Egon. Torgbygget i Nydalen tilbyr også de samme fasilitetene som Storo Storsenter der det også finnes mange handle og spisesteder. Kino, treningssenter og andre spiseplasser ligger også i nabolaget. <br /><br />Lillomarka, Grefsenkollen og Maridalen ligger svært nært og er fantastiske turmål for alle aldersgrupper, samt et tradisjonelt alpinanlegg. Restauranten på Grefsenkollen har kanskje byens flotteste utsikt. Om sommeren er badeplassene langs Akerselva og Trollvann ved Grefsenkollen fantastiske samlingspunkt som er perfekt for grilling, kos i rolige og idylliske omgivelser. nærområdet har utallige turløyper som er ypperlige til trening og søndagsturer både vinter og sommer. For de som heller ønsker å trene innendørs er det kort vei til Sats Nydalen, Sats Storo, Evo Fitness i Nydalen og Fitness24Seven på Storo.<br /><br />Nydalen er ett knutepunkt for kollektivtransport og man kan velge mellom trikk, buss, t-banen, tog eller flytoget som tar det rett til Gardermoen. alt av dette ligger i gå avstand og har hyppige avgangstider som gjør det enkelt for deg og reise."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 780 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 111 274 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 891 274 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 892 664 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 901 564 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 904 364 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Lys og innbydende entré, med plass til oppheng av yttertøy og sko. Det er installert calling-anlegg for enklere tilgang for gjester. Det er gjennomgående parkettgulv i leiligheten foruten bad.<br /><br />Stue: <br />Meget lys og romslig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende TV-møblement. De store balkongdørene sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp til leiligheten, og bidrar til at rommet føles lyst og luftig. <br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til en herlig, sydvendt balkong på 3 kvm. Her har du fantastisk utsikt over byen, Oslofjorden og mot Holmenkollen. Sol fra soloppgang til kveld på sommerstid. Balkongdøren i stuen er fra 2019.<br /><br />Kjøkken:<br />Pent og praktisk kjøkken med flott kjøkkenøy i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er innredet  med glatte fronter og benkeplate av laminat. Oppvaskkum av rustfritt stål med ett-greps armatur. Stikkontakt under overskap. Kjøleskap med frysedel. Integrert komfyr med platetopp.  Kjøkkenvifte tilkoblet avtrekkskanal. Kjøkkenviften ble byttet i 2023. <br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har et lyst og fint soverom med dobbelfløyet dør ut til fransk balkong. På soverommet har du flott utsyn mot Holmenkollen. På soverommet er det god plass til stor seng og garderobeløsning.<br /><br />Bad:<br />Pent flislagt bad fra 2007 med varme i gulv. Badet er innredet med vegghengt servantskap, vegghengt speilskap med overbelysning, gulvstående toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksventil i himling. Nye dusjdører i 2025."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellesarealer er opparbeidet med gressplen, prydbusker og annen beplantning. Asfalterte internveier og plasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er elektrisk oppvarmet og er tilknyttet felles varmtvann"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg over 5 etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betongkonstruksjoner. Fasader forblendet med fasadeplater kombinert med pussede flater. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med takpapp. (Taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entredør av tre med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Balkongdør i stue med karmer av tre og aluminium, to-lags glass fra 2019. Balkongdør på soverom med karmer av tre og aluminium og to-lags glass fra 2007.  <br /><br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />Himling: Sparklet/pussede og malte overflater<br /><br />Takstmannens vurdering av TG2: <br /><br />TG2<br />Bad - 4. etasje - Overflater <br />REGISTRERTE AVVIK<br />Fliser på gulv og vegg. Slette overflater i himlingen.<br /><br />1. Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid.<br />Konsekvens: Slitasje må påregnes i denne alderen. Alder og bruk øker sannsynligheten for behov for vedlikehold, reparasjoner eller utskifting sammenlignet med nyere løsninger.<br /><br />2. Det er registrert bom under enkelte fliser.<br />Konsekvens: Forholdet tyder på svekket vedheft og bevegelser i underlaget, og kan over tid føre til videre skadeutvikling, slik som sprekker og løse fliser. <br /><br />TG2<br />Bad - 4. etasje - Sluk og tettesjikt/membran <br />REGISTRERTE AVVIK<br /><br />1. Sluket har nådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker.<br />Konsekvens: Materialer og pakninger svekkes over tid, noe som kan redusere tettheten. Dette gir økt risiko for utettheter over tid.<br /><br />2. Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker.<br />Konsekvens: Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt. <br /><br />3. Det er registrert hull i flisveggen utenfor dusjveggene, antatt etter tidligere innfesting<br />Konsekvens: Kan føre til høyere fuktbestand på underliggende konstruksjon. Hullene bør tettes med egnet fugemasse for våtrom.<br /> <br /><br />TG2<br />Bad - 4. etasje - Sanitærutstyr<br />REGISTRERTE AVVIK<br /><br />1. Det er registrert svelling i baderomsinnredningen.<br />Konsekvens: Slike skader oppstår ofte som følge av fuktpåvirkning over tid, for eksempel fra vannsøl eller høy luftfuktighet. Forholdet påvirker hovedsakelig utseende og holdbarhet, og utskifting av skadet del kan bli nødvendig.<br /><br />TG2<br />Gulv, vann- og avløpsrør i kjøkken  <br />REGISTRERTE AVVIK<br /><br />1. Det er registrert slitasje på gulvoverflater ved kjøkken.<br />Konsekvens: Gulvet fremstår med redusert overflatekvalitet og brukskvalitet, og det må påregnes vedlikehold/utbedring."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har parkeringsleie. Parkeringsplasser i området blir administrert av Aimo Park og Park Nordic.<br /><br />Aimo Park Norway. Det er totalt 27 p-plasser, hvor 6 av de har ladepunkt. <br />Per. 01.09.2026 opplyser Aimo at det er 5 parkeringsplasser som er ledig. 2 av parkeringsplassene har lading for el-bil. <br />Parkeringsplass koster 1145 kr / mnd. Ladeplass kr 2450 kr / mnd <br />Parkeringsplassene kan også leies på timebasis og ukesbasis.<br /><br />Park Nordic har 44 utendørs pakeringsplasser tilgjengelig for beboere og gjester.  <br />Park Nordic disponerer 44 utendørs parkeringsplasser for beboere og gjester. Besøksparkering koster kr 40 per time eller kr 200 per døgn. Beboerparkering kan leies for kr 750 per måned eller kr 2 100 per kvartal."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207908215<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,24%<br />Restsaldo 49 518 619,00<br />Innfrielsesdato: 30.05.2048<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Styregodkjennelse med 20-dagers frist. Andelseier(e), bortsett fra stifter, kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /><br />Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligblokken ble opprinnelig oppført i 1958 som et hybelhus for arbeidere på Christiania Spigerverk. Blokken ble ferdigattestert 1.12.1958. <br />Bygningen ble i 2007 ombygget og seksjonert/innredet til dagens leiligheter. Brukstillatelse ble gitt 20.08.2007. Det gjensto kun mindre arebider og saken ble henlagt uten ferdigattest. Det foreligger tegninger som samsvarer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning  og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten  godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Wang"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert etter byggeområdet for boliger etter S-2100. Vedtatt 08.12.1975.\n\nKDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. \nVedtatt av: Bystyret, egengodkjenning, 22.04.2009.  \n\nKommuneplan fra 2015 til 2030. \nOslo kommune vedtok en ny kommuneplan 23.september 2015 som gjelder fram til 2030. Dette har betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For mer info om kommuneplan se:https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/tidligere-kommuneplandokumenter/#gref   \n\nPågende plansaker i området: \n\nSaksnr: 202318148 - Gunnar Schjelderups vei - Studentboliger: Planforslag til offentlig ettersyn\nBoligstiftelsen Nydalen foreslår å omregulere parkeringsplassen ved Gunnar Schjelderups vei 33 til studentboliger. Planen foreslår cirka 80-90 ett-roms studenthybler, i en bygning på 9 etasjer. Planen foreslår også ny undergang under Gjøvikbanen og gang-/sykkelvei mot sør i forlengelsen av undergangen. \n\nPlan og bygningsetaten mener planområdet ikke er egnet for boliger eller studentboliger fordi det er svært støyutsatt. Plan- og bygningsetaten fraråder planforslaget. Siste dok i saken datert 01.09.2026.  \nFor mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202318148 \n\nSaksnummer 202007151 - Vitaminveien 5B - utarbeidelse av planforslag - Hensikten med planforslaget er å legge til rette for utvikling av området med ny bebyggelse, bevaring og transformasjon av eksisterende verkstedbygg samt å tilrettelegge for strøkstilpasset og utadrettet virksomhet som kan bidra til økt byliv. \nFor mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202007151\n\nPågående byggesaker i området: \nSaksnummer 202600574: Gunnar Schjelderups vei 33 - fasadeendring - endre balkonger, bytte vinduer og kledning - Igangsettingstillatelse gitt - 05.06.2026  \nSaksnummer 202602881: Gunnar Schjelderups vei 11 - utskifting av trekledning - Tillatelse gitt - Siste dok. 20.03.2026 \n\nOBOS planlegger ombygging av det tidligere trykkeriet i Nydalen til leiligheter, park og aktivitetshus for barn og unge (Sandakerveien 121). Avantor har også omregulert Sandakerveien 113-119 til offentlig park, boliger og publikumsrettede formål. For informasjon om pågående eller planlagte tiltak i området anbefales søk i Plan- og bygningsetatens saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/",
    "externalAdId": "1015.2637",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 33C, en lys og flott 2-roms hjørneleilighet med solrik balkong og flott utsikt. Her bor du høyt og fritt i attraktive Nydalen, med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssentre og kollektivtransport i umiddelbar nærhet. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker en sentral og urban beliggenhet med nærhet til både byliv og grøntområder.<br /><br /><b><ul><li>Solrik balkong med flott utsikt</li><li>Varmtvann og TV/Internett inkl i felleskost.</li><li>Mulighet for IN-ordning (felleskostn. kr 6 721,- ved innfrielse) </li><li>Mulighet å leie parkeringplass</li><li>Heis </li><li>Felles takterrasse</li><li>Ingen forkjøpsrett</li><li>Gangavstad til Storo Storsenter med alle sine servicetilbud</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1015260022",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e24347eb-b02e-4a1a-a27b-4e59021817d2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nydalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1015260022&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 33C, en lys og flott 2-roms hjørneleilighet med solrik balkong og flott utsikt. Her bor du høyt og fritt i attraktive Nydalen, med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssentre og kollektivtransport i umiddelbar nærhet. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker en sentral og urban beliggenhet med nærhet til både byliv og grøntområder.<br /><br /><b><ul><li>Solrik balkong med flott utsikt</li><li>Varmtvann og TV/Internett inkl i felleskost.</li><li>Mulighet for IN-ordning (felleskostn. kr 6 721,- ved innfrielse) </li><li>Mulighet å leie parkeringplass</li><li>Heis </li><li>Felles takterrasse</li><li>Ingen forkjøpsrett</li><li>Gangavstad til Storo Storsenter med alle sine servicetilbud</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e24347eb-b02e-4a1a-a27b-4e59021817d2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e24347eb-b02e-4a1a-a27b-4e59021817d2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1958,
    "housingCooperative": {
      "name": "The Academy i Borettslag",
      "organisationNumber": "991796312"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475539556,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:45+02:00",
    "ownerId": 3926526,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:46:05.134962034+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3926526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}