Flott 3-roms leilighet midt i hjertet av Stange sentrum, romslig terrasse, gulvvarme, heis!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2035,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bruksareal:</b><br />3. etasje: 57  kvm <br /><b>Sekundærrom:</b><br />3. etasje: 2  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3322090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4906,
      "suggestion": 3240000,
      "salesCostSum": 82090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 81 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 82 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms leilighet midt i hjertet av Stange sentrum, romslig terrasse, gulvvarme, heis!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 41 447"
      },
      {
        "mobile": "414 01 448"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.718,
        "lng": 11.1924,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.718&lng=11.1924&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2335",
      "postalName": "Stange",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skolegata 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 29,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4060,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. 10.08.2026  Månedlig intervall: 4 060,00 <br />Herav: <br />Akonto varmtvann:  342,-<br />Akonto kaldtvann:  257,-<br />Akonto Varme:  456,-<br />Felleskostnader:  2.170,-<br />Drift fast fordelt: 410,-<br />Bredbånd: 425,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning - Midt i Stange sentrum med gangavstand til det du trenger.<br />Boligen er beliggende i 3 etasje med stor uteplass mot villabebyggelsen og skolen.<br />Leiligheten er moderne, og inneholder gang, innvendig bod/teknisk rom, bad, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor terrasse. <br />Leiligheten er gjennomgående med god takhøyde. <br />Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og bad. Eikeparkett gulv og lysmalte glatte overflater, kjøkken fra Sigdal med mørkegrå glatte fronter, integrerte hvitevarer.<br />Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Sportsbod i kjeller. <br />Mulighet for å kjøpe parkering i kjeller, eller ute under tak, som er tilrettelagt for montering elbillader."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i 3. etasje og inneholder følgende:<br />- Entrè, stue/ kjøkken, 2 soverom, bad, bod<br />- Balkong"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sentrumsgården - Selveierleilighet fra 2023 med moderne standard, beliggende i 3. etasje. <br /><br />Entrè:<br />Trivelig entrè med plass til å henge fra seg ytterklær og sko.<br /><br />Stue:<br />Leiligheten er lys og moderne med god takhøyde. På stue/ kjøkken er det vannbåren gulvvarme for ekstra komfort. Store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Det er plass til både sofahjørne og en spisegruppe.<br /><br />Kjøkken:<br />Stilig Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte mørkegrå fronter. Det medfølger integrerte hvitevarer, herunder oppvaskmaskin, induksjon koketopp, stekeovn og kombiskap kjøl/frys. Hvitevarer leveres fra Point/Elektrolux. Integrert kombiskap fra Senz. Kjøkkenet har bare med skap- og benkeplass, perfekt for matlaging!<br /><br />Bad:<br />Pent Baderom med fliser på gulv og vegger og varmekabler. På badet er det  toalett, dusjhjørne, servant med underskap, speil og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten består av to soverom. Begge soverommene har garderobeskap og elektrisk panelovn. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng. Det andre soverommet passer passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Lys 3-stavs eikeparkett.<br /><br />Lagring:<br />Det medfølger en sportsbod til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Konstruksjon:<br />Yttervegger av isolert bindingsverk. <br />Bærende innervegger i betong. Innvendig isolerte delevegger i bindingsverk, kledd innvendig med gips. Begge leveres sparklet og malt, farge hvit NCS S-05000N.<br /><br />Fasade:<br />Utvendig kledd med Royalbehandlet kledning og fargede sementfiberplater. <br /><br />Yttertak:<br />Tak av type lett-tak. Tekkes med asfalt banemembran med nødvendig antall sluker.  <br /><br />Balkonger/terrasser/uteplasser:<br />Takterrasser og balkonger med royal terrassebord 28x120 mm på gulv og glassrekkverk i herdet utførelse. <br /><br />Trapper:<br />Innvendige trapper med malt betong. Trappetrinn utføres med sklisikret belegg/epoxy med sklisikker trappenese.<br /><br />Heiser:<br />Heis- og trapperom går fra garasjeanlegg og opp til alle etasjeplanene. <br /><br />Vinduer:<br />3-lags energiglass vinduer ferdig malt. Vinduer i trevegg leveres med beslag, omramming, belistning og tettes med fuge. Vinduer i mur-/betongvegg plugges fast. <br /><br />Dører:<br />Terrassedør av 3-lags glass. Innvendige dører av glatt utførelse i fargen hvit. <br /><br />Ventilasjon:<br />Deter balansert ventilasjon med varmegjenvinner i hver leilighet. Aggregat plasseres i leilighet.<br /><br />Sanitær:<br />Det er nødvendig VA, vannbårent varmeanlegg via radiatorer, brannslukkeanlegg og sanitæranlegg for boligformål."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten bli oppvarmet via vannbårne gulvvarme i stue og kjøkken, samt elektriske panelovner på soverom og elektriske varmekabler på baderom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området rundt består hovedsakelig av butikker og leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentrumsgården har en sentral beliggenhet - midt i Stange sentrum! Her bor du med umiddelbar nærhet til de fasilitetene som sentrum har å tilby. Stange har et oversiktlig og hyggelig sentrum med blant annet flere koselige spisesteder. Med kort gangavstand til jernbanestasjonen og bussholdeplassen er det enkelt å komme seg frem - uten å måtte benytte bilen. <br /><br />Storgate i Stange sentrum er oppgradert, og opparbeidet til å bli en hyggelig handelsgate hvor det tilrettelegges for gående og syklende. I Sentrumsgården bor man lettvint og praktisk til  - med gangavstand til matbutikk, kaféer, togstasjonen og de øvrige fasilitetene Stange sentrum byr på."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 04.09.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere. De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren for et beløp som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp, jf. eierseksjonsloven § 31."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke garasjeplass, men det er mulighet for å kjøpe dette i tillegg."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marita Brennodden"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert via følgende planer:\n\nReguleringsplan MED områderegulering for Stangebyen id 313, vedtatt med ikrafttredelse 17.06.2020. \n\nEiendommen er regulert til Sentrumsformål og er i planen omtalt som område BS2 som er avsatt til bolig- og kontorformål.\n\nInformasjon om hensynsonenavn H140: Reguleringsplanen inneholder opplysninger om hensynssoner, herunder hensynsone H140 Frisikt. I frisiktsonene må det være fritt for sikthindringer 0,5 meter over tilstøtende vegers nivå.\n\n\nKommuneplanens arealdel 2023-2035 id 202301, vedtatt med ikrafttredelse 18.10.2023.\n\nInformasjon om hensynsonenavn H220, Gul støysone: Området er støyutsatt og støyfølsom bebyggelse iht. T-1442 bør unngås. Støyfølsom bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier i T-1442. Selger har tilpasset disse kravene i sin utforming av søknad om godkjenning av prosjektet.",
    "externalAdId": "504.262325",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til visning - Midt i Stange sentrum med gangavstand til det du trenger.<br />Boligen er beliggende i 3 etasje med stor uteplass mot villabebyggelsen og skolen.<br />Leiligheten er moderne, og inneholder gang, innvendig bod/teknisk rom, bad, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor terrasse. <br />Leiligheten er gjennomgående med god takhøyde. <br />Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og bad. Eikeparkett gulv og lysmalte glatte overflater, kjøkken fra Sigdal med mørkegrå glatte fronter, integrerte hvitevarer.<br />Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Sportsbod i kjeller. <br />Mulighet for å kjøpe parkering i kjeller, eller ute under tak, som er tilrettelagt for montering elbillader."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "504250170",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4788e2fe-83ae-4ed7-84a7-d2d83ba10280&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/504250170?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/504250170?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4788e2fe-83ae-4ed7-84a7-d2d83ba10280?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/504250170?https://dnbeiendom.no/bolig/504250170?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til visning - Midt i Stange sentrum med gangavstand til det du trenger.<br />Boligen er beliggende i 3 etasje med stor uteplass mot villabebyggelsen og skolen.<br />Leiligheten er moderne, og inneholder gang, innvendig bod/teknisk rom, bad, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor terrasse. <br />Leiligheten er gjennomgående med god takhøyde. <br />Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og bad. Eikeparkett gulv og lysmalte glatte overflater, kjøkken fra Sigdal med mørkegrå glatte fronter, integrerte hvitevarer.<br />Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Sportsbod i kjeller. <br />Mulighet for å kjøpe parkering i kjeller, eller ute under tak, som er tilrettelagt for montering elbillader.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/504250170?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475539623,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:26:01.916941001+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}