Lekker, nyere 4-roms selveier med solrik balkong, 2 garasjeplasser, påkostet kjøkken og flott takhøyde!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1855,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 111,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 111  kvm Soverom, soverom 2, soverom 3, entré, bad, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod/ teknisk<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 16  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 7432340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7250000,
      "salesCostSum": 182340,
      "collectiveAssets": 7067,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 181 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 182 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker, nyere 4-roms selveier med solrik balkong, 2 garasjeplasser, påkostet kjøkken og flott takhøyde!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 76 549"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0695,
        "lng": 11.0398,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0695&lng=11.0398&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2022",
      "postalName": "Gjerdrum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hønsisletta 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 59,
        "sectionNumber": 34,
        "municipalityNumber": 3230
      },
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 57,
        "municipalityNumber": 3230
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5050,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, grunnpakke kabel-tv/internett, drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, garasjeplass m.m. <br /><br />Fordeling: <br />Ekstra parkeringsplass 127,- <br />Felleskostnader 1, likt fordelt på hver seksjon 3 153,-<br />Felleskostnader 2, fordelt etter sameiebrøk 513,-<br />Garasjesameiet 259,-<br />Kabel-TV / Bredbånd 551,-<br />Vann og avløp over 100 kvm 231,- <br />Vedlikeholdsavsetning 168,- <br />Ventilasjonsfilter 48,- <br />Total 5 050,-<br /><br />Sameiet har månedlig forbruksfakturering av energi (fjernvarme), varmtvann og kaldtvann etter måler og kommer i tillegg til"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hønsisletta 5   en romslig og moderne 4-roms leilighet med høy standard, flotte sol og utsiktsforhold. Her får du hele 111 kvm med 3 gode soverom, 2 delikate bad og en luftig stue-/kjøkkenløsning med imponerende takhøyde på ca. 2.87 meter. Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard fra 2020 og byr på vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og et stilrent kjøkken med steinbenkeplate med integrerte hvitevarer fra bl.a Miele. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygget balkong på ca. 16 kvm med flott utsikt mot åpne jorder og natur. To garasjeplasser med elbillader gir en komfortabel hverdag. Attraktiv beliggenhet på Ask med kort vei til sentrum, servicetilbud, flotte turmuligheter og golfbane. En innflytningsklar bolig som kombinerer plass, komfort og kvalitet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder entré, romslig stue og kjøkken i åpen løsning, hovedsoverom med eget bad, to øvrige soverom, bad/vaskerom samt bod/teknisk rom. I tillegg disponerer leiligheten en stor, overbygget balkong på ca. 16 kvm med flotte sol- og utsiktsforhold.<br />Det medfølger én sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm med gode oppbevaringsmuligheter.<br />Leiligheten disponerer også to parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg, hvor det er installert elbillader. Garasjeanlegget ligger i tilknytning til bygget og gir en komfortabel parkeringsløsning året rundt"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn i en lys og innbydende entré med et stilrent uttrykk og gode oppbevaringsmuligheter i praktisk skyvedørsgarderobe. Herfra er det enkel adkomst til ett av leilighetens to bad, samt videre til boligens øvrige rom. Entréen binder leiligheten naturlig sammen og gir et ryddig og funksjonelt førsteinntrykk, med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. De lyse overflatene og parkettgulvet understreker boligens moderne og gjennomgående helhetlige preg.<br /><br />Stue<br />Leilighetens naturlige samlingspunkt er den imponerende stue- og kjøkkenløsningen på hele ca. 56 kvm. Rommet har en luftig og eksklusiv atmosfære, forsterket av den gode takhøyden på ca. 2,88 meter og de store vindusflatene som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne løsningen gir god plass til både sofagruppe og spisebord, samtidig som rommet oppleves lyst, romslig og innbydende.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til den store, overbygde balkongen, noe som skaper en naturlig overgang mellom inne- og uteområdet. Vindusflatene rammer inn den flotte utsikten mot åpne jorder og grønne omgivelser, mens de gode solforholdene bidrar til en særdeles hyggelig atmosfære gjennom store deler av dagen. Dette er et oppholdsrom med god plass til både avslapning, hverdagsliv og sosiale sammenkomster.<br /><br />Balkongen har god plass til både spisegruppe, grill og hyggelige sittegrupper, og innbyr til lange sommerkvelder med familie og venner.<br />Beliggenheten gir flotte solforhold og en herlig utsikt mot åpne jorder og grønne omgivelser. Den overbygde løsningen gir gode bruksmuligheter gjennom store deler av året, samtidig som glassrekkverket sørger for å bevare utsikten og den åpne følelsen. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er stilrent utformet med glatte fronter i lyse fargetoner, steinbenkeplate og godt med skap- og benkeplass. Den åpne løsningen mot stuen skaper en sosial og innbydende atmosfære, hvor det er enkelt å kombinere matlaging med hyggelige sammenkomster.<br />Innredningen har et moderne og tidløst uttrykk, og er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder Miele stekeovn, Miele mikrobølgeovn og induksjonstopp. Den gjennomtenkte utformingen gir gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass, samtidig som kjøkkenet fremstår som en naturlig del av det romslige oppholdsrommet.<br />Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen, og den totale stue- og kjøkkensonen på ca. 56 kvm gir svært gode møbleringsmuligheter og en luftig romfølelse som passer like godt til hverdags som til selskapelige sammenkomster.<br /><br />Hovedsoverom<br />Hovedsoverommet er et romslig og behagelig soverom på ca. 15 kvm, med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Rommet har en rolig atmosfære med lyse overflater og gode lysforhold fra vinduet som slipper inn naturlig dagslys.<br />Langs den ene veggen finner du en praktisk skyvedørsgarderobe med rikelig oppbevaringsplass, noe som bidrar til et ryddig og funksjonelt uttrykk. Som en ekstra komfort har hovedsoverommet direkte adkomst til eget bad, noe som gir en privat og hotellinspirert løsning i hverdagen.<br />Kombinasjonen av god størrelse, praktiske oppbevaringsløsninger og tilhørende bad gjør dette til en attraktiv hovedsuite som legger til rette for både komfort og privatliv.<br /><br />Masterbad<br />Delikat og romslig baderom med direkte adkomst fra hovedsoverommet. Badet har en moderne utførelse med flislagte gulv og vegger, stilren baderomsinnredning med god oppbevaringsplass, heldekkende servant og vegghengt toalett. Den romslige dusjsonen med glassvegger bidrar til et luftig og eksklusivt uttrykk.<br />Badet holder en gjennomgående moderne standard og fremstår som et komfortabelt og privat tilfluktssted tilknyttet hovedsoverommet. God takhøyde, lyse overflater og innfelte downlights gir rommet en lys og behagelig atmosfære, mens den praktiske planløsningen gjør hverdagen både enkel og komfortabel.<br /><br />Soverom 2 og 3<br />Leiligheten disponerer to gode og fleksible soverom som passer utmerket som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Begge rommene har lyse overflater og vinduer som sørger for godt med naturlig lysinnslipp og en trivelig atmosfære.<br />Soverommene har praktiske størrelser med gode møbleringsmuligheter, og det er plass til både seng, skrivepult og oppbevaringsløsninger etter behov. Rommenes fleksible utforming gjør det enkelt å tilpasse dem til ulike livsfaser og behov, enten man ønsker ekstra soverom, hjemmekontor eller en kombinasjon av begge deler.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Boligens andre bad fungerer også som et praktisk vaskerom, og har en moderne utførelse med flislagte gulv og vegger. Rommet er innredet med dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett og baderomsinnredning med servant, speilskap og gode oppbevaringsmuligheter.<br />Det er avsatt plass og opplegg for vaskemaskin, noe som bidrar til en funksjonell og effektiv hverdag. Den romslige utformingen gir god bevegelsesfrihet og gjør badet godt egnet både som familiens hovedbad og som gjestebad. Lyse overflater og en gjennomgående moderne standard gir rommet et tidløst og innbydende uttrykk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Type: Vinduer med tre-lags isolerglass.<br />Alder: fra byggeår.<br /><br />Om undersøkelsen:<br />Vinduer er kontrollert ved stikkprøver, noe som betyr at et utvalg av vinduene er undersøkt. <br /><br />Merk<br />Jevnlig justering av vinduer må påregnes, ofte som følge av klimavariasjoner, bruksslitasje og naturlige bevegelser i bygningen.<br />Merk at, punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å avdekke ved en visuell inspeksjon. <br /><br />Ytterdører: Type: Brann og lydklassifisert entredør<br />Heve/skyvedør i tre med trelags isolerglass.<br />Alder: Byggeår.<br /><br />* Jevnlig justering av dører må påregnes, ofte som følge av klimavariasjoner, bruksslitasje og naturlige bevegelser i bygningen.<br />Merk at, punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å avdekke ved en visuell inspeksjon. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang fra stue til balkong på 16kvm. Flislagt betongdekke med rekkverk av glass og aluminium.<br /><br />Rekkverkshøyde målt til  1.33 meter. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Boligen har etasjeskille i betong<br />Det ble utført en enkel horisontalmåling med følgende resultater:<br />Lokalt avvik er målt til ca. 5mm.<br />Retningsavvik er målt til ca. 10mm.<br />Følgende rom er målt: Stue/kjøkken og soverom.<br /><br />Horisontalmålingen ble utført med linjelaser med en nøyaktighet på   0,2 mm/m. Lokale avvik ble målt ved fem punkter innenfor 2 meter, og totale avvik<br />ved ett tilfeldig punkt ved hver vegg og midt på gulvet, der dette var mulig uten å flytte møbler. Målingen er en stikkprøvekontroll og kan ikke garantere å avdekke alle mulige skjevheter eller ujevnheter. Nye målinger kan derfor avvike fra oppgitte tall. For høyere nøyaktighet, eksempelvis ved legging av nye overflater, anbefales mer presise målinger.<br /><br />Det presiseres at vurderingen gjelder skjevheter i gulvplanet og ikke etasjeskillerens konstruksjonsmessige bæreevne eller dimensjonering. Dersom det er<br />behov for vurdering av slike forhold, anbefales videre kontroll. <br /><br /><br /><br />TG2<br />Overflater - gulv<br />Det er registrert enkelte fuktmerker på gulvoverflater. Merkene vurderes å skyldes fuktpåvirkning fra planter som tidligere har stått direkte på gulvet. <br />Konsekvens/tiltak: annsynlig årsak er vannsøl eller kondens fra plantepotter som over tid har medført lokal fuktbelastning på gulvoverflaten.<br />Tiltak:<br /> Skadede eller misfargede overflater bør overvåkes og eventuelt utbedres ved behov av estetiske hensyn. Det anbefales å benytte egnede underlag under plantepotter for å redusere risikoen for fremtidig fuktpåvirkning.<br />Konsekvens:<br /> Registrerte merker fremstår som lokale og har på befaringstidspunktet ingen kjent bygningsmessig konsekvens. Forholdet vurderes primært å være av kosmetisk karakter. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Det er registrert at rørføringer i rørskap/fordelerskap ikke er merket på de enkelte rørene. Kursfortegnelsen er komplett, men manglende merking på selve rørene gjør det vanskeligere å identifisere hvilken rørkurs som tilhører de ulike tappestedene ved kontroll, vedlikehold eller eventuell lekkasje. <br />Konsekvens/tiltak: Rørkursene er ikke merket ved fordelerskapet. Dette kan skyldes mangelfull merking ved installasjon eller at merking er fjernet over tid.<br />Tiltak:<br /> Det anbefales å merke de enkelte rørkursene i fordelerskapet slik at tilhørende tappesteder enkelt kan identifiseres. Dette vil forenkle drift, vedlikehold og eventuell feilsøking.<br />Konsekvens:<br /> Manglende merking av rørkursene har ingen direkte innvirkning på anleggets funksjon, men kan vanskeliggjøre identifisering og håndtering ved lekkasjer, reparasjoner eller annet vedlikehold. Forholdet vurderes som et mindre avvik knyttet til dokumentasjon og merking i henhold til prinsippene for visuell registrering etter NS 3600-2025. <br /><br />TGIU<br />Etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke utført da det er sjakt bak våtsone slik at det ville ikke vært mulig få til et inspeksjon. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />boligen har sentralt varmtvannsberedning via felles tappevann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Behagelig oppvarming via vannbåren varme i gulv i entré, stue/kjøkken og på soverom. Varmekabler på begge bad og balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Skjønhaugtunet i Ask, et etablert og populært boligområde i Gjerdrum kommune. Her bor du sentralt med gangavstand til sentrum, samtidig som du har nærhet til flotte naturområder og gode rekreasjonsmuligheter. Området er kjent for sitt trygge og familievennlige bomiljø med lite gjennomgangstrafikk og et godt tilbud av tjenester og aktiviteter for alle aldersgrupper.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til Ask sentrum, hvor du finner et variert utvalg av servicetilbud og butikker. Her ligger blant annet Coop Extra, Rema 1000, apotek, vinmonopol, kaféer, restauranter. Gjerdrum kulturhus med bibliotek, Gjerdrumhallen og treningssenter bidrar til et aktivt og levende lokalmiljø. <br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk med trygg gangavstand til både Gjerdrum barneskole, Gjerdrum ungdomsskole og flere barnehager. Gjerdrum kommune er kjent for sitt sterke fokus på oppvekstmiljø, idrett og fritidsaktiviteter, med et bredt tilbud innen både organisert og uorganisert aktivitet.<br /><br />Naturen er aldri langt unna. Romeriksåsen byr på flotte turmuligheter året rundt med merkede stier, lysløype og preparerte skiløyper om vinteren. I nærområdet finner du også populære utfartsmål som Lysdammen, et yndet badevann på sommerstid, samt Kniplia skisenter med alpinbakke, snowboardpark og familievennlige vinteraktiviteter. For golfinteresserte ligger Gjerdrum Golfklubb en kort kjøretur unna.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt med Ask terminal innen kort gangavstand, hvor det går hyppige bussavganger mot blant annet Oslo, Lillestrøm og Jessheim. Fra Kløfta stasjon, kun få minutter unna med bil, er det gode togforbindelser videre inn mot Oslo og resten av regionen. Eiendommen har også en sentral plassering med ca. 15 km til Lillestrøm, ca. 22 km til Oslo lufthavn Gardermoen og ca. 34 km til Oslo sentrum."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, asfalt og betongheller i gangsoner. Utomhusarealene disponeres og driftes enhetlig av sameiene 1, 2, 3 og 4 i fellesskap. Det er tinglyst en gjensidig bruksrett til felles uteområder, inkludert lekeapparater, felles utemøbler og sykkelparkering, for boligene innenfor Skjønhaugtunet (gnr. 39 bnr. 2, 20, 56, 57 og 58). Det er også tinglyst gjensidig rett til adkomst på kjøreveier og gangveier over hverandres eiendommer. Kostnader til drift og vedlikehold fordeles forholdsmessig mellom eiendommene basert på antall boenheter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer to parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg, noe som gir en komfortabel og praktisk parkeringsløsning året rundt. Plassene ligger i parkeringskjelleren med enkel adkomst via heis opp til leilighetsplan. Det er installert elbil-lader på en av plassene."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henrik Hammersborg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan:\nEiendommen omfattes av Detaljregulering for Skjønhaugtunet 2 (plan-ID 202301), vedtatt 21.08.2024. I henhold til planen er et delareal på 1590 m² regulert til boligbebyggelse, blokker (feltnavn BBB1), og et delareal på 61 m² er regulert til parkeringshus/-anlegg (feltnavn f_SPH1).\n\nKommuneplan: \n- Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2012 - 2024 (plan-ID KP 2012 - 2024), vedtatt 09.05.2012. I planen er eiendommen avsatt til sentrumsformål (framtidig) innenfor områdenavnet Skjønhaugtunet. \n- Eiendommen omfattes også av bestemmelsesområde Ask sentrum, med krav om reguleringsplan.",
    "externalAdId": "303.265650",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hønsisletta 5   en romslig og moderne 4-roms leilighet med høy standard, flotte sol og utsiktsforhold. Her får du hele 111 kvm med 3 gode soverom, 2 delikate bad og en luftig stue-/kjøkkenløsning med imponerende takhøyde på ca. 2.87 meter. Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard fra 2020 og byr på vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og et stilrent kjøkken med steinbenkeplate med integrerte hvitevarer fra bl.a Miele. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygget balkong på ca. 16 kvm med flott utsikt mot åpne jorder og natur. To garasjeplasser med elbillader gir en komfortabel hverdag. Attraktiv beliggenhet på Ask med kort vei til sentrum, servicetilbud, flotte turmuligheter og golfbane. En innflytningsklar bolig som kombinerer plass, komfort og kvalitet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "303260407",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7f20dcf4-5f67-4523-8a27-70051fe95936&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skjønhaugtunet/Ask",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/303260407?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/303260407?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7f20dcf4-5f67-4523-8a27-70051fe95936?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/303260407?https://dnbeiendom.no/bolig/303260407?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hønsisletta 5   en romslig og moderne 4-roms leilighet med høy standard, flotte sol og utsiktsforhold. Her får du hele 111 kvm med 3 gode soverom, 2 delikate bad og en luftig stue-/kjøkkenløsning med imponerende takhøyde på ca. 2.87 meter. Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard fra 2020 og byr på vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og et stilrent kjøkken med steinbenkeplate med integrerte hvitevarer fra bl.a Miele. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygget balkong på ca. 16 kvm med flott utsikt mot åpne jorder og natur. To garasjeplasser med elbillader gir en komfortabel hverdag. Attraktiv beliggenhet på Ask med kort vei til sentrum, servicetilbud, flotte turmuligheter og golfbane. En innflytningsklar bolig som kombinerer plass, komfort og kvalitet.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/303260407?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475543488,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:39+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:39:18.302334233+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}