Attraktiv enebolig med hybeldel i etablert og barnevennlig boligområde | Opparbeidet uteareal og frittstående garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 687,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 162,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 140,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 96  kvm Entré, stue/kjøkken, bod, gang, toalettrom, bad og 3 soverom<br />Underetasje: 44  kvm Trapperom, kjøkken, soverom, stue, gang og bad<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4921090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 940496,
      "suggestion": 4800000,
      "salesCostSum": 121090,
      "municipalFees": 15429,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 800 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />120 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />121 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />139 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 921 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 939 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Attraktiv enebolig med hybeldel i etablert og barnevennlig boligområde | Opparbeidet uteareal og frittstående garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 85 573"
      },
      {
        "mobile": "905 69 991"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1306,
        "lng": 10.2691,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1306&lng=10.2691&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3218",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tordivelveien 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 32,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tordivelveien 4! En innholdsrik og oppgradert enebolig med innredet kjeller, garasje og solrik tomt i etablert boligområde. Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger de senere årene, blant annet med nytt HTH-kjøkken(2021), store deler av det elektriske anlegget, nye vinduer og dører samt moderne kjellerbad(2021).<br /><br />Eiendommen byr på en praktisk planløsning med lys stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, bad og separat toalettrom i hovedetasjen. Kjelleren inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og soverom, noe som gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Nyt gode solforhold på den nye, utvidede terrassen fra 2024, samt fin hage med plen og naturlig fjellterreng. Ekstra parkeringsplass og garasje medfølger.<br /><br />- Velkommen til visning! Husk påmelding -"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig beliggende i rolig etablert boligområde. Nabolaget passer spesielt godt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Området beskrives som:  Rolig miljø, store hager, fine turveier, nærhet til sjøen. <br /><br />Det er gode turmuligheter i området. Nabolagsprofilen oppgir turmuligheter, nærhet til skog og mark, lite støynivå og lite trafikk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 96 kvm: Entré, stue/kjøkken, bod, gang, toalettrom, bad og 3 soverom<br />TBA 28 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 44 kvm: Trapperom, kjøkken, soverom, stue, gang og bad<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 22 kvm: Garasje<br /><br />-<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Enebolig<br />  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er åpnet mellom stue og kjøkken og det er laget en bod i  enden av kjøkkenet, vindfang er fjernet og soverommet har <br />fått en skrå vegg.<br />Garasje<br />  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning fra 2021 med glatte fronter og benkeplate i heltre. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål, kjøkkenventilator med avtrekk ut og komfyrvakt. Det er kjøleskap, stekeovn og microbølgeovn. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Kjøkken kjeller:<br />Kjøkkeninnredning fra 2021 med glatte fronter og benkeplate i heltre. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskkum av stål, komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet har vegger med våtroms-/baderomsplater og malte plater, og himling med himlingsplater. Det er vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant og dusjvegger/hjørne. Det er avtrekksventilasjon.<br /><br />Bad kjeller:<br />Flislagt bad fra 2021 med panel i taket. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er avtrekksventilasjon.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Toalettrommet har malt strie på veggene og belegg på gulvet. Rommet er innredet med toalett og servant, og har naturlig ventilering.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Trepanel, panelplater og malte plater.<br />Himling: Trepanel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og kobberrør.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmepumpe: Det er installert luft-til-luft varmepumpe.<br />- Varmtvannstank: Det er 2 stk. ca. 200 liters varmtvannstanker.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler og brannslukkingsapparat."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Bruksendring kjeller <br />- Det ble søkt om bruksendring av arealer i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel etter blant annet utskifting av vinduer. Godkjent bruksareal ble økt med 37 m². Ferdigattest datert 20.07.2021. Søknadsprosess utført selv."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen selges med enkeltgarasje. Det ble i tillegg etablert en ekstra parkeringsplass ved siden av garasjen i 2021 ved at det ble gjennomført en masseutskiftning. (Selgers intervju)"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Diverse beplantning, treterrasser og plen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som Boligbebyggelse - nåværende og Ras- og skredfare som er en del av Kommuneplanens arealdel 2023. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone Ras og skredfare (H310) (flom/ras etc.) Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stian Adamsrød Brændsrød"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69.261",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tordivelveien 4! En innholdsrik og oppgradert enebolig med innredet kjeller, garasje og solrik tomt i etablert boligområde. Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger de senere årene, blant annet med nytt HTH-kjøkken(2021), store deler av det elektriske anlegget, nye vinduer og dører samt moderne kjellerbad(2021).<br /><br />Eiendommen byr på en praktisk planløsning med lys stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, bad og separat toalettrom i hovedetasjen. Kjelleren inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og soverom, noe som gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Nyt gode solforhold på den nye, utvidede terrassen fra 2024, samt fin hage med plen og naturlig fjellterreng. Ekstra parkeringsplass og garasje medfølger.<br /><br />- Velkommen til visning! Husk påmelding -"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "69260001",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=aa6bcd9c-47f7-4372-b671-c7aef6271f4a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gjekstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/aa6bcd9c-47f7-4372-b671-c7aef6271f4a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aa6bcd9c-47f7-4372-b671-c7aef6271f4a",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aa6bcd9c-47f7-4372-b671-c7aef6271f4a/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2020,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tordivelveien 4! En innholdsrik og oppgradert enebolig med innredet kjeller, garasje og solrik tomt i etablert boligområde. Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger de senere årene, blant annet med nytt HTH-kjøkken(2021), store deler av det elektriske anlegget, nye vinduer og dører samt moderne kjellerbad(2021).<br /><br />Eiendommen byr på en praktisk planløsning med lys stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, bad og separat toalettrom i hovedetasjen. Kjelleren inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og soverom, noe som gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Nyt gode solforhold på den nye, utvidede terrassen fra 2024, samt fin hage med plen og naturlig fjellterreng. Ekstra parkeringsplass og garasje medfølger.<br /><br />- Velkommen til visning! Husk påmelding -",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aa6bcd9c-47f7-4372-b671-c7aef6271f4a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/aa6bcd9c-47f7-4372-b671-c7aef6271f4a",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475545248,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:42+02:00",
    "ownerId": 4668310,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:43:00.834347914+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4668310",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}